ジェイグラン船堀物件詳細

ジェイグラン船堀

住所	東京都江戸川区船堀５丁目1263-1（地番）
交通	都営新宿線/船堀　歩7分
価格	4298万円～8198万円

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＜モデルルーム公開中＞※完全予約制 1LDK/南向き 2LDK/南向き 3LDK/南向き74m²超【都営地下鉄新宿線「船堀」駅徒歩7分】江戸川区役所の移転と再開発で行政の中心として生まれ変わる「船堀」駅徒歩7分に誕生　落ち着いた住宅街に南向き中心便利でありながら落ち着いた住環境も魅力＜ジェイグラン船堀＞

: 外観完成予想CG　※1

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「ジェイグラン船堀マンションギャラリー」 ※申込みの際は2022年・2023年分の収入証明、本人確認書類、お認印をお持ちください。
モデルルーム情報	＜モデルルーム公開中＞【完全予約制】来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

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駅徒歩7分で落ち着いた住宅街に南向き中心、先進の省エネ・ゼッチマンション(ZEH-M)

【ZEH-M オリエンテッド】同物件は「ZEH-M オリエンテッド」＋認定低炭素住宅。断熱性能や省エネ性能の優れた設備仕様を備え、マンション全体の一次エネルギー消費量を20％以上削減します(※2)(※3)。
【南向き中心の美しい外観】住棟は6階建て、アースカラーとガラス手摺で構成した高級感あふれる佇まいです。現地は2面道路で周りに高い建物がないので開放感も望め、外観が一層映えるでしょう。住戸は明るい南向き91%(全住戸比)、ワイドスパンも豊富で、全戸WIC(ウォークインクロゼット)付きの収納充実プランが揃っています。
【EV設置】駐車場全区画平置に加えEV充電にも対応。1台分のカーシェアも用意しています(※4)。

外観完成予想CG　※1

南向きの1LDKは浴室にも窓がある角住戸。食洗器、床暖房等設備＋セキュリティも充実

1LDKプランは広がりを重視、Kタイプは南向きで採光に恵まれている上に、キッチン、浴室にも窓があり開放感も十分です。さらに設備や収納、セキュリティもファミリータイプと同様に充実しているのが大きな魅力です。洗濯物も乾かせる浴室換気乾燥機設置の浴室は1216サイズとのびのび。洗濯機置場上部に吊り収納とハンガーが使えるバーが設置されていたり、朝もシャンプーできるノズルを引き出せる洗面台には小物収納に便利なフロントポケット、ヘルスメータースペースも採用などこまやかな配慮の行き届いた住まいです。オートロックはハンズフリーキーで解錠できて快適。24時間オンラインセキュリティシステム採用で安心です。

Kタイプ・1LDK＋WIC 専有面積／39.89m²　バルコニー面積／5.22m²　WIC＝ウォークインクロゼット(3期)
食器洗い乾燥機を標準装備
ガス温水式床暖房を採用

再開発で行政の中心として生まれ変わる「船堀」。便利性に加え落ち着いた住環境も魅力

【駅前再開発が進行中】船堀駅前では、江戸川区役所の移転と共に船堀四丁目地区市街地再開発事業が進行中(※5)。新庁舎の整備によりさらに行政・防災の中心として街づくりが進められ、身近で新たな街の進化が始まるのも楽しみです。
【落ち着いた住宅エリア】現地は駅徒歩7分と駅前の賑わいに近いながらも、無電柱化されてすっきりとした街並みに銀杏並木が続く落ち着いた住宅エリアです。
【子育て環境良好】小学校へ徒歩2分、なつめ保育園に徒歩5分、二ノ江幼稚園に徒歩6分。さらに船堀スポーツ公園が徒歩4分の他、大小の公園が身近で、子育て環境にも恵まれたロケーションです。

タワーホール船堀　映画館の他、書店やレストランにホール、展望塔も　
イオンフードスタイル船堀(徒歩10分/約730m)
江戸川区役所新庁舎完成概念図（今後変更の可能性があります） ※船堀駅前地区まちづくり基本構想(令和5年3月)より

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室内・設備

【ハイパーガラスコートトップコンロ】
お手入れしやすいガラストップを採用した3口ガスコンロ。無水両面焼グリルはスピーディーで省エネな調理を実現。(J・Ktypeを除く)※以下設備写真は同仕様
【静音シンク】
ゆとりのある奥行きで、水はね音などが抑えられる静音シンク。洗剤置き付で大変便利です。
【食器洗い乾燥機】
後片付けの手間を省く食器洗い乾燥機を標準装備。家事の時間の短縮になります。

【タッチレス水栓】
浄水機能を内蔵したシングルレバー混合水栓。ハンドシャワータイプなのでシンク内の清掃にも便利です。
※浄水カートリッジは定期的な交換が必要です。
【ベースキャビネット】
キッチン下の収納は調理器具など様々なものを豊富に収納できます。キッチンまわりをキレイに整頓できます。
【マグネット式キッチンパネル】
不燃仕様のホーローパネル。マグネットで壁を自由自在に使え、お手入れ簡単。調理器具もマグネット式のラックを使って収納でき、キッチンを広々と使えます。※マグネット式小物は別途購入となります。

【シングルレバー混合水栓】
水とお湯の使い分けや水量水温調整まで、シングルレバーで操作可能。またノズルを引き出して使えるので便利です。

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建物・施設

【エントランス完成予想CG】
【エントランスホール完成予想CG】
【外観完成予想CG】

【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【エネルギー消費量を28％削減】本物件は第三者機関が認証する建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」において、エネルギー消費量を28％削減するZEH-Mとして評価されています。
【共用部セキュリティ】(概念図)

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地図東京都江戸川区船堀５丁目1263-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

【マックスバリュエクスプレス船堀駅前店】（徒歩6分／約460m）
【ライフ船堀店】
（徒歩9分／約710m）
【いなげや江戸川船堀店】
（徒歩5分／約400m）

【二之江さくら公園】
（徒歩4分／約290m）
【一之江境川親水公園】
（徒歩4分／約260m）

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案内図

: 現地案内図
: マンションギャラリー案内図
: アクセス図(注1)
: アクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  1LDK+WIC
  
  専有面積
  
  39.89m²
  
  バルコニー面積
  
  5.22m²
  
  価格
  
  4298万円
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  1LDK+WIC
  
  専有面積
  
  39.89m²
  
  バルコニー面積
  
  5.22m²
  
  価格
  
  4300万円台※100万円単位（予定）
- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  1LDK+WIC
  
  専有面積
  
  37.52m²
  
  バルコニー面積
  
  6.93m²
  
  価格
  
  4328万円
- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  1LDK+WIC
  
  専有面積
  
  37.52m²
  
  バルコニー面積
  
  6.93m²
  
  価格
  
  3900万円台※100万円単位（予定）

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  60.09m²
  
  バルコニー面積
  
  8.7m²
  
  価格
  
  5998万円
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  50.62m²
  
  バルコニー面積
  
  7.92m²
  
  価格
  
  5898万円
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  50.62m²
  
  バルコニー面積
  
  7.92m²
  
  価格
  
  5400万円台※100万円単位（予定）
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  74.65m²
  
  バルコニー面積
  
  11.61m²
  
  価格
  
  8198万円

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  73.62m²
  
  バルコニー面積
  
  8.45m²
  
  価格
  
  7098万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  74.58m²
  
  バルコニー面積
  
  9.72m²
  
  価格
  
  8198万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  72.91m²
  
  バルコニー面積
  
  8.82m²
  
  価格
  
  6998万円

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ジェイグラン船堀先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「ジェイグラン船堀マンションギャラリー」 ※申込みの際は2022年・2023年分の収入証明、本人確認書類、お認印をお持ちください。
価格	4298万円～8198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	37.52m²～74.65m²
その他面積	バルコニー面積：5.22m²～14.31m²、サービスバルコニー面積：1.02m²・2.4m²
販売戸数	8戸	総戸数	58戸
完成時期	2025年1月中旬予定	引渡可能年月	2025年1月中旬予定
管理費	1万1780円～2万1370円／月※管理費にはインターネット利用料1540円、ASPサービス料550円を含みます。	管理準備金	9690円～1万9280円（一括払い）
修繕積立金	3800円～7560円／月	修繕積立基金	37万9800円～75万5600円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/24
その他諸費用	-
その他制限事項	-

ジェイグラン船堀 3期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2024年5月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※3期の販売住戸が未確定のため、物件データは3期以降の全販売対象住戸(3戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	3900万円台～5400万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK・2LDK間取り・価格	専有面積	37.52m²～50.62m²
その他面積	バルコニー面積：5.22m²～7.92m²
販売戸数	未定	総戸数	58戸
完成時期	2025年1月中旬予定	引渡可能年月	2025年1月中旬予定
管理費	1万1780円～1万5170円／月※管理費にはインターネット利用料1540円、ASPサービス料550円を含みます。	管理準備金	9690円～1万3080円（一括払い）
修繕積立金	3800円～5120円／月	修繕積立基金	37万9800円～51万2300円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都江戸川区船堀５丁目1263-1（地番）周辺地図ルート案内江戸川区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線/船堀　歩7分乗り換え案内
総戸数	58戸	構造・階建て	RC6階建
用途地域	準工業	敷地面積	1927.47m²
建築面積	1062.33m²	建築延面積	4272.16m²
駐車場	敷地内9台（料金1万6000円～2万円／月、平面駐車場9台(内、身障者用1台)）	自転車置場	108台収容（料金100円～500円／月）(平面自転車置き場2台、スライドラック式40台、上段ラック式26台、下段スライドラック式40台)
バイク置場	3台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第HPA-23-03477-1号（2023年4月13日）

問い合わせ先	「ジェイグラン船堀マンションギャラリー」【通話料無料】TEL：0120-058-194 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：水・木曜日※祝日除く
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（3）第8441 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 JR西日本不動産開発株式会社JR西日本不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒530-0005　大阪府大阪市北区中之島二丁目2番地7号＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒105-8545　東京都港区芝2丁目6番1号長谷工芝二ビル
施工会社	東鉄工業(株)	管理会社	JR西日本住宅サービス(株)
情報更新日	2024/05/08	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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江戸川区周辺エリアの物件

: 三田ガーデンヒルズ　第２期４次; 【住所】東京都港区三田１-102-1（地番）; 【価格】未定

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: エクセレントシティ浦安北栄リライズ　第1期2次; 【住所】千葉県浦安市北栄４-1144-1（地番）; 【価格】4398万円～6698万円

: ポレスター葛西　第1期先着順住戸; 【住所】東京都江戸川区中葛西７-8-12（地番）; 【価格】5540万円～7240万円

都営新宿線の物件

: Brillia(ブリリア)大島 Green Avenue　第3期1次(一般定期借地権); 【住所】東京都江東区北砂５-1-25他（地番）; 【価格】4400万円台～6700万円台

: ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス　先着順住戸; 【住所】東京都江戸川区船堀３-603番、外（地番）; 【価格】8320万円～1億1150万円

: ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町　第1期; 【住所】東京都千代田区岩本町３-9-24、7（地番）; 【価格】7420万円

: ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町　第2期; 【住所】東京都千代田区岩本町３-9-24、7（地番）; 【価格】5510万円・6000万円

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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内46位

全国587位

偏差値: 48.70

項目別順位

安心度: 都内30位
全国733位

利便度: 都内40位
全国703位

快適度: 都内40位
全国236位

富裕度: 都内25位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	13,911人	都内3位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	446施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	44.7床	都内45位	全国769位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護老人施設定員数	2,707人	都内9位	全国51位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	都内32位	全国652位
千人当たり交通事故件数	1.93件	都内24位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

江戸川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,590円/月	113,632円/月	134,703円/月	166,327円/月	219,055円/月	324,544円/月
5万円	89,505円/月	104,656円/月	125,836円/月	157,568円/月	210,403円/月	315,999円/月
10万円	80,419円/月	95,680円/月	116,970円/月	148,809円/月	201,752円/月	307,454円/月
15万円	71,334円/月	86,705円/月	108,103円/月	140,051円/月	193,100円/月	298,908円/月
20万円	62,248円/月	77,729円/月	99,236円/月	131,292円/月	184,449円/月	290,363円/月
25万円	53,163円/月	68,753円/月	90,369円/月	122,533円/月	175,797円/月	281,818円/月
30万円	ローン不可	59,778円/月	81,503円/月	113,775円/月	167,146円/月	273,273円/月
支払利息合計	3,446,140円～	2,946,240円～	2,446,600円～	1,950,960円～	1,459,230円～	971,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ジェイグラン船堀 物件詳細