三田ガーデンヒルズ 物件詳細
三田ガーデンヒルズ
| 住所 | 東京都港区三田１-102-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ南北線/麻布十番 歩5分～7分、都営三田線/芝公園 歩10分～12分、都営三田線/三田 歩13分～17分 |
| 価格 | 未定 |
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東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分～7分。港区三田の丘の上に「三田ガーデンヒルズ」出現。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG（※1※2※3※10）
| 販売スケジュール |
2024年5月下旬 販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
このマンションのこだわり条件
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THE GATED HERITAGE 港区三田－特別な丘の上で（※4）
悠久の歴史を抱く丘の上に、港区最大の邸宅地（※5）が出現します。未来へと受け継ぐために創造される、1002戸の新たなヴィンテージ。多彩な価値観がここで交わり、ひとつの文化を織りなしながら、ここにしかない豊かさを育んでいきます。西は日向坂、東は綱の手引き坂。坂を上がった丘の頂上には歴史と文化が息づき、深い緑と青い空がひろがります。綱町三井倶楽部、オーストラリア大使館、イタリア大使館が軒を連ねるこの地に「MITA GARDEN HILLS」は誕生します。低層住宅でありながら、日当たりと眺望を手に入れた稀有な立地。さらに、丘の上に位置しながら麻布十番駅から徒歩5分～7分(※11)でフラットにアプローチすることができます。
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- 外観完成予想CG（※2※3）
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- エントランス外観完成予想CG
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- ロビー完成予想CG
かつてない上質が、待ち受ける。住民専用、都心の森
90年以上の時を重ねた旧逓信省簡易保険局庁舎の歴史的建造物を継承する建築美。歴史を受け継ぐ重厚な扉を開けると、緑あふれる広大な敷地がひろがります。敷地の中心に広がる豊かな森。東京のまっただ中であることを忘れさせるほど閑静なこの庭は四季折々の植物にあふれ、安らぎと解放感を与えてくれます。
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- 中庭完成予想CG
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- 中庭完成予想CG
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- 中庭完成予想CG
住まう人に、そして地球に愛されるマンションを目指して
歴史的建造物を保存・再生し、未来へ残していくという挑戦。CO2排出量実質ゼロの実現を目指した電気・ガスのエネルギーネットワークを導入予定（※6）。国内最大規模の全戸ZEH Orientedの取得予定（※7）。大震災クラスの大地震にも十分耐えられる導管から供給される中圧ガス、デュアルフューエル発電設備、燃料電池や太陽光発電といったオンサイト発電設備により、電力もガスも継続的（※8）に供給。停電時にも共用部や専有部の一部を稼働させることができます。帝国ホテルとの提携による高いホスピタリティ（※9）とソフトサービス。サステナブルという価値観を超え新しい世界基準の邸宅としてのクオリティを未来へとつないでいきます。
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- 旧逓信省簡易保険局庁舎（2018年9月撮影）
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- 帝国ホテルエントランス（提供：帝国ホテル）
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建物・施設
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- 【階段室完成予想ＣＧ】
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- 【東京都マンション環境性能表示】敷地①PARK MANSION、EAST HILL、NORTH HILL、WEST HILL 敷地② SOUTH HILL、VILLA
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- 【建築確認申請図からの変更点について】パークマンションのサッシの形状の一部変更およびルーバーの追加を予定しており、建築確認申請図から変更を予定しています。
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地図東京都港区三田１-102-1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
※掲載の所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時の最多の時間帯を表示しており、時間帯によって異なります。また、乗換・待ち時間を含んでおります。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- E-100Ee
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC+P+TR
- 専有面積
- 100.98m2
- バルコニー面積
- 5.27m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- E-73An
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC+TR
- 専有面積
- 73.55m2
- バルコニー面積
- 11.6m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- W-83Bw
- 間取り
- 2LDK+SS+WIC+SIC+TR
- 専有面積
- 83.86m2
- バルコニー面積
- 4.74m2
- 価格
- 価格未定
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三田ガーデンヒルズ 第２期４次 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年5月下旬 販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1R～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 29.34m2～104.31m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.74m2～11.6m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 1002戸 |
| 完成時期 | 2025年3月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区三田１-102-1（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線/麻布十番 歩5分～7分 | ||
| 総戸数 | 1002戸 | 構造・階建て | 敷地①／RC14階地下2階建、敷地②／RC14階地下1階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 25246.57m2 |
| 建築面積 | 11439.11m2 | 建築延面積 | 126251.32m2 |
| 駐車場 | 敷地内501台（料金5万円～8万円／月、［機械式:459台（身体障がい者用駐車場2台含む）、平置き:42台］※他に来客用7台(機械式)、カーシェア用2台(機械式)、来客用兼EV充電用2台(平置き)、サービス用14台(平置き)） | 自転車置場 | 1002台収容（料金200円～1000円／月）※他にシェアサイクル20台 |
| バイク置場 | 11台収容（料金1万円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：敷地①：BCJ21本建確079変3（令和4年12月2日）、敷地②：BCJ21本建確072変3（令和4年12月2日） ※本物件は敷地①、敷地②それぞれの敷地ごとに建築確認を取得しております。敷地①範囲：パークマンション、イーストヒル、ノースヒル、ウエストヒル、センターヒル・敷地②範囲：サウスヒル、ヴィラ ※共通概要に記載の構造・階数は建築確認上の主たる建築物についての記載となります。各棟の内訳は次の通りです。敷地①：鉄筋コンクリート造地上13階建地下2階（パークマンション）、鉄筋コンクリート造地上14階建地下2階（イーストヒル、ノースヒル）、鉄筋コンクリート造地上8階地下2階（ウエストヒル）、鉄筋コンクリート造地上１階地下2階（センターヒル）・敷地②：鉄筋コンクリート造地上14階建地下1階（サウスヒル）、鉄筋コンクリート造地上1階（ヴィラ） ※三田小山町西地区第一種市街地再開発事業の工事中は東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩6分となる可能性があります。 |
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| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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- 【住所】東京都品川区西五反田２-31-6（地番）
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東京メトロ南北線の物件
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- アトラス麻布十番 第1期
- 【住所】東京都港区三田１-1-8（地番）
- 【価格】未定
東京都港区（みなとく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 95施設 | 都内15位 | 全国65位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 5,691人 | 都内17位 | 全国87位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 29人 | 都内33位 | 全国475位 | |
| 病院数 | 12施設 | 都内21位 | 全国139位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 866施設 | 都内2位 | 全国14位 |
| 1万人当たり病床数 | 151.4床 | 都内11位 | 全国298位 |
| 1万人当たり医師数 | 125.3人 | 都内4位 | 全国9位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,059人 | 都内24位 | 全国192位 |
| 介護保険料 | 6,245円 | 都内40位 | 全国603位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 8.60件 | 都内43位 | 全国807位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.72件 | 都内45位 | 全国738位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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