クレアホームズキセラ川西 - OCN不動産

クレアホームズキセラ川西 物件詳細

クレアホームズキセラ川西

住所 兵庫県川西市火打1丁目1153、1154(地番)
交通 阪急宝塚線/川西能勢口 歩16分、能勢電鉄妙見線/絹延橋 歩10分
価格 3830万円~4950万円

【堂々完成・即入居可】大型ショッピングモール「オアシスタウンキセラ川西」隣接。「川西能勢口駅」自転車5分。大阪梅田へダイレクト23分~31分(※3)。公園、病院、スーパーが身近に揃い、川西能勢口駅周辺施設も日常使い。多彩なニーズに応える住戸プラン。全戸南向き、総86邸。【オール平面駐車場月額1000円~】

車寄せ完成予想CG
車寄せ完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「クレアホームズキセラ川西」現地販売センター
※申込の際には、認印、収入証明書の写し(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)、本人確認書類(運転免許証・パスポート・保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が売却済みの場合があります。あらかじめご了承ください。

このマンションのこだわり条件

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再開発エリア“キセラ川西”に誕生!南向き・オール平面駐車場(月額1000円~)

医療、商業、自然環境、そして“住まい”。官民連携のもと誕生した“キセラ川西”に、地上15階建・総戸数86邸の新レジデンスが誕生。全邸明るい南向きの敷地配置に加え、オール平面駐車場(月額1000円~)、1LDK~3LDK(専有面積39m2台~71m2台)と、シングル、DINKs、子育てファミリー、シニア夫婦など、あらゆる世代に応える幅広いプランを用意。
エントランス前にはホテルライクな車寄せが設置され、楽に乗降車可能。
最寄り駅の能勢電鉄「絹延橋」駅から阪急「川西能勢口」駅へはわずか1駅、自転車なら現地より5分の近さ。「川西能勢口」駅から「大阪梅田」駅へは一直線。通勤・通学に、おでかけに、良好なアクセスが期待できそうです。

現地周辺の航空写真(※1) 現地周辺の航空写真(※1)

公園、病院、スーパーが身近に揃い、華やぎの川西能勢口駅周辺施設も日常使い

キセラ川西せせらぎ公園は、遊具はもちろん、遊歩道や水車、自然観察ができるデッキなど、家族みんなで楽しめる憩いの場。近くに総合体育館や市民温水プールもあるので、気軽にリフレッシュできそうです。福祉や公民館として機能するキセラ川西プラザや2022年9月開業の川西市総合医療センターなど、安心をサポートする施設も身近に。保育園や小・中学校も徒歩圏内に充実しています。
隣接するオアシスタウンには、食料品やアパレル、クリニック、家電、グルメなど多彩な店舗が集積。ここで大半が完結しそうな便利なロケーションです。アステ川西や川西阪急など川西能勢口駅周辺の商業施設も日常使い。思い立った時にサッと立ち寄れます(※2)。

  • キセラ川西せせらぎ公園(徒歩5分・約360m)
    キセラ川西せせらぎ公園(徒歩5分・約360m)
  • オアシスタウンキセラ川西(徒歩3分・約180m)
    オアシスタウンキセラ川西(徒歩3分・約180m)
  • 川西市立川西北小学校(徒歩6分・約440m)
    川西市立川西北小学校(徒歩6分・約440m)

【2駅2路線利用可能】阪急宝塚線・特急停車駅「川西能勢口」駅へ自転車で5分の利便性

川西市の玄関口ともいえる阪急宝塚線「川西能勢口」駅へ自転車で5分(約1250m)という良好アドレスの同物件。
直通特急「日生エクスプレス」や通勤特急を利用でき、「大阪梅田」駅へダイレクト23~31分(※3)!
都心部への軽快なフットワークが叶います。宝塚方面、西宮北口・神戸三宮方面へも行きやすく、行先に合わせたルート選びが可能です。
また、「川西能勢口」駅とJR宝塚線「川西池田」駅は歩行者デッキでつながっているので、JR利用時にも快適です。
一方、能勢電鉄「絹延橋」駅へは徒歩10分。妙見口方面はアウトドアを満喫できそうな自然豊かなエリアで、週末のおでかけにもぴったりです。

交通アクセス図 交通アクセス図

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建物・施設

  • 外観完成予想CG
  • 現地周辺の航空写真(※1)
  • エントランス完成予想CG

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地図兵庫県川西市火打1丁目1153、1154(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ラソラ川西(自転車6分・約1390m)
  • 関西スーパー 川西店(徒歩3分・約180m)
  • 業務スーパー 能勢口北店(徒歩7分・約520m)
  • イオンリカー&ビューティー 川西店(自転車6分・約1410m)
  • 川西阪急(自転車7分・約1620m)
  • あい保育園キセラ川西(徒歩2分・約130m)
  • 川西市立川西中学校(徒歩13分・約970m)
  • 川西市役所(徒歩11分・約860m)

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案内図

現地販売センター案内図
交通アクセス図
※掲載の所要時間は通勤時(7・8時台)のもので、時間帯により異なります(Yahoo!路線情報調べ)。※乗換、待ち時間を含みます。
※徒歩分数は80m、自転車分数は250mを1分として算出した地図上の概測です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      55.72m2
      バルコニー面積
      10.82m2
      価格
      3830万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.67m2
      バルコニー面積
      11.47m2
      価格
      4610万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      62.88m2
      バルコニー面積
      11.56m2
      価格
      3890万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      71.63m2
      バルコニー面積
      12.39m2
      価格
      4660万円

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クレアホームズキセラ川西 最終期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「クレアホームズキセラ川西」現地販売センター
※申込の際には、認印、収入証明書の写し(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)、本人確認書類(運転免許証・パスポート・保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が売却済みの場合があります。あらかじめご了承ください。

価格 3830万円~4950万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 55.72m2~71.63m2
(防災倉庫面積含む)
その他面積 バルコニー面積:10.82m2~12.39m2
販売戸数 9戸 総戸数 86戸
完成時期 2024年2月竣工済 引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後
管理費 8400円~1万700円/月 管理準備金 1万1100円~1万4300円(一括払い)
修繕積立金 4500円~5700円/月 修繕積立基金 41万8000円~53万7000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/06/30
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 兵庫県川西市火打1丁目1153、1154(地番)
交通 阪急宝塚線/川西能勢口 歩16分
総戸数 86戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 2670.01m2
建築面積 632.54m2 建築延面積 6284.63m2
駐車場 敷地内76台(料金1000円~9500円/月、平面75台、来客用平面1台) 自転車置場 172台収容(料金100円~300円/月)平面15台、ラック式146台、二段式11台
バイク置場 6台収容(料金800円/月) ミニバイク置場 10台収容(料金500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-22019418号(令和4年7月26日)
問い合わせ先
「クレアホームズキセラ川西」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0120-860-156
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木曜定休 ※祝日除く
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(13)第2432 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全日本不動産協会会員
セントラル総合開発株式会社セントラル総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2-1-9 シグナスビル8階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8114 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アイ・フラッツ株式会社アイ・フラッツのその他のマンション情報を見る
〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2-4
施工会社 (株)鍜治田工務店 管理会社 セントラルライフ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【価格】未定
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【住所】兵庫県宝塚市栄町2丁目197-1 他4筆(地番)
【価格】5320万円~8480万円
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プラウド吹田 第2期2次
【住所】大阪府吹田市片山町2丁目133番4(地番)
【価格】未定
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プラウド武庫之荘ガーデンコート 最終期(一般定期借地権)
【住所】兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目178-1、193-1、194-1(地番)
【価格】4400万円台・5100万円台

阪急宝塚線の物件

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ジオ池田グランプレイス 一般定期借地権
【住所】大阪府池田市栄町740番1、893番3、896番、3465番(地番)
【価格】未定
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クレヴィア池田
【住所】大阪府池田市姫室町911番3(地番)
【価格】未定
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兵庫県川西市(かわにしし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内29

全国772

偏差値
46.94

項目別順位

安心度
県内25
全国803
利便度
県内25
全国680
快適度
県内16
全国239
富裕度
県内20
全国425

財政健全度ランキング

総合評価

県内24

全国665

偏差値
46.16

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
あり
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
あり
保育所等の状況
(施設数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(利用児童数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(待機児童数)
-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数8施設県内10位全国211位
一般診療所数130施設県内10位全国160位
1万人当たり病床数128.7床県内15位全国398位
1万人当たり医師数19.8人県内17位全国371位
介護老人施設定員数1,141人県内8位全国168位
介護保険料5,200円県内3位全国98位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.05件県内12位全国519位
千人当たり交通事故件数4.90件県内29位全国794位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 86,441円/月 99,630円/月 118,105円/月 145,831円/月 192,062円/月 284,553円/月
5万円 77,356円/月 90,654円/月 109,238円/月 137,073円/月 183,411円/月 276,007円/月
10万円 68,270円/月 81,678円/月 100,371円/月 128,314円/月 174,759円/月 267,462円/月
15万円 59,185円/月 72,703円/月 91,504円/月 119,555円/月 166,108円/月 258,917円/月
20万円 50,099円/月 63,727円/月 82,638円/月 110,797円/月 157,456円/月 250,372円/月
25万円 ローン不可 54,751円/月 73,771円/月 102,038円/月 148,805円/月 241,827円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 64,904円/月 93,279円/月 140,153円/月 233,282円/月
支払利息合計 3,019,710円~ 2,582,160円~ 2,146,900円~ 1,711,920円~ 1,280,490円~ 852,580円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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