ジオ阪急川西 The Front 物件詳細

ジオ阪急川西 The Front

住所	兵庫県川西市中央町121番1、124番、128番1、133番1（地番）
交通	阪急宝塚線/川西能勢口　歩1分、能勢電鉄妙見線/川西能勢口　歩1分、ＪＲ福知山線/川西池田　歩8分
価格	未定

希望日時を選んで
見学予約する（無料）
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

特急・急行停車駅「川西能勢口」駅徒歩1分。「大阪梅田」駅まで直通23分。阪急・JR・能勢電鉄の3線利用可能！53m²台～84m²台のゆとりある住戸プランを用意。川西市初 (※3) 経済的で環境に優しい「ZEH-M Oriented」(住棟) 取得【ジオ阪急川西 The Front】総82邸誕生《コンセプトルーム見学会［完全予約制］予約受付中》

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 特急・急行停車駅の阪急「川西能勢口」駅徒歩1分に誕生（※1）

販売スケジュール	2025年5月中旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
モデルルーム情報	《コンセプトルーム見学会［完全予約制］予約受付中》

このマンションのこだわり条件

こだわり条件のテーマ一覧から探す

希望日時を選んで
見学予約する（無料）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

駅前街区の一角に、約11年ぶり（※2）となる新築分譲マンションが誕生！阪急・JR・能勢電鉄の3WAY（外観完成予想図）
阪急「川西能勢口」駅の周りには多数の利便施設が集積（※1）
【駅直結／川西阪急】デパ地下ならではのお惣菜やスイーツをはじめ服飾品やコスメ、ギフトなども揃う（徒歩5分）

【駅直結／ラソラ川西】「DAISO」「紀伊国屋書店」など幅広いジャンルのショップやレストランが集結する（徒歩2分）

希望日時を選んで
見学予約する（無料）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図兵庫県川西市中央町121番1、124番、128番1、133番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

希望日時を選んで
見学予約する（無料）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

鶴之荘幼稚園(徒歩7分)
川西市立桜が丘小学校(徒歩9分)
川西市立川西中学校(徒歩15分)

栄南公園(徒歩6分)
桜が丘公園(徒歩8分)
小戸美園公園(徒歩9分)

川西市役所(徒歩5分)
川西市立中央図書館(徒歩4分)
川西市立総合医療センター(徒歩12分)

みずほ銀行川西支店(徒歩2分)
りそな銀行川西支店(徒歩3分)
三井住友銀行川西支店(徒歩4分)

希望日時を選んで
見学予約する（無料）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 現地案内図
※掲載の現地案内図は、各施設と本件の位置関係を表したもので、縮尺・距離・形状等実際とは異なります。
※掲載の情報は2024年5月現在のものであり、今後変更になる場合があります。
: 交通アクセス図
: カーアクセス図

希望日時を選んで
見学予約する（無料）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  56.36m²
  
  バルコニー面積
  
  9.66m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  D2
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  71.93m²
  
  バルコニー面積
  
  9.54m²
  
  価格
  
  価格未定

希望日時を選んで
見学予約する（無料）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

ジオ阪急川西 The Front 第2期1次　物件概要

販売スケジュール	2025年5月中旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	53.82m²～73.68m²
その他面積	バルコニー面積：9.45m²～11.18m²、サービススペース面積：1.12m²～2.14m²、アルコーブ面積：1.74m²～6.27m²
販売戸数	8戸	総戸数	82戸
完成時期	2026年3月上旬予定	引渡可能年月	2026年3月下旬予定
管理費	1万2480円～1万7080円／月	管理準備金	3万7500円～5万1300円（一括払い）
修繕積立金	6460円～8850円／月	修繕積立基金	43万1000円～59万円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット使用料：935円／月、防犯センサー使用料：500円／月
その他制限事項	-

希望日時を選んで
見学予約する（無料）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

物件共通情報

物件種別	マンション
住所	兵庫県川西市中央町121番1、124番、128番1、133番1（地番）周辺地図ルート案内川西市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線/川西能勢口　歩1分乗り換え案内
総戸数	82戸	構造・階建て	RC13階建
用途地域	商業	敷地面積	1359.5m²
建築面積	711.34m²	建築延面積	6766.81m²
駐車場	敷地内24台（料金1万5000円～2万2000円／月、平面式8台(※うち2台が非分譲住戸用)、機械式16台）	自転車置場	126台収容（料金100円～1000円／月）スライドラック式77台(※うち1台が非分譲住戸用)、2段ラック43台、平面式6台
バイク置場	3台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第BCJ23大建確135号(令和6年3月28日付)

問い合わせ先	「ジオ阪急川西 The Front」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-82-8920 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水・木曜日(祝日除く)
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（16）第395 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号(阪急ターミナルビル内)
施工会社	(株)鍜治田工務店	管理会社	(株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日	2025/05/07	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

希望日時を選んで
見学予約する（無料）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

川西市周辺エリアの物件

: メイツ園田テラスシティ先着順; 【住所】兵庫県尼崎市小中島３丁目80番（地番）; 【価格】3298万円～7458万円

: ジオ西宮テラス WEST 先着順; 【住所】兵庫県西宮市津門川町47番2（地番）[EAST]; 【価格】4830万円～6480万円

: ジオ川西多田ブライトサイト先着順; 【住所】兵庫県川西市東多田３丁目275番3他（地番）; 【価格】3578万円～5138万円

: (仮称)JR神戸線・尼崎・新築マンションプロジェクト第1期; 【住所】兵庫県尼崎市三反田町２丁目488番1の一部、488番3（地番）; 【価格】未定

阪急宝塚線の物件

: ジオ池田グランプレイス先着順／一般定期借地権; 【住所】大阪府池田市栄町740番1、893番3、896番、3465番（地番）; 【価格】6380万円～1億1280万円

: デュオヴェール豊中曽根　第2期1次; 【住所】大阪府豊中市曽根西町３-214（地番）; 【価格】2900万円台～4600万円台

: デュオヴェール豊中曽根　先着順; 【住所】大阪府豊中市曽根西町３-214（地番）; 【価格】2998万円

: ソルプレサンス三国レジデンス第1期; 【住所】大阪府大阪市淀川区新高１丁目1（地番）; 【価格】2490万円～6280万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

兵庫県川西市（かわにしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内26位

全国708位

偏差値: 47.80

項目別順位

安心度: 県内22位
全国708位

利便度: 県内26位
全国687位

快適度: 県内18位
全国325位

富裕度: 県内18位
全国400位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国697位

偏差値: 45.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	36施設	県内7位	全国192位
保育所等の状況（利用児童数）	2,489人	県内7位	全国213位
保育所等の状況（待機児童数）	97人	県内22位	全国591位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	133施設	県内10位	全国157位
1万人当たり病床数	117.1床	県内18位	全国453位
1万人当たり医師数	20.7人	県内17位	全国354位
介護保険施設定員数	1,153人	県内8位	全国181位
介護保険料	5,880円	県内9位	全国320位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.96件	県内12位	全国447位
千人当たり交通事故件数	3.69件	県内25位	全国734位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川西市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川西市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ジオ阪急川西 The Front 物件詳細