ローレルコート桃山台ザ・レジデンス - OCN不動産

ローレルコート桃山台ザ・レジデンス 物件詳細

ローレルコート桃山台ザ・レジデンス

住所 大阪府吹田市竹見台4丁目5番3、5番12(地番)
交通 北大阪急行/桃山台 歩6分
価格 6450万円~8830万円

【実物見学可!】Osaka Metro御堂筋線へ直通・北大阪急行「桃山台」駅へ徒歩6分、「梅田」駅へ直通17分。都心近接なのに緑豊かな街。駐車場設置率100%。北摂初(※1)となる省エネ&高効率「ZEH-M Oriented」認定取得。環境にもお財布にも優しい快適空間【80m2 3LDK・モデルルーム使用住戸商談会開催】

外観
外観
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ローレルコート桃山台ザ・レジデンス」現地販売センター
※申込の際は認印、直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

棟内モデルルームオープン<予約制>

このマンションのこだわり条件

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  • 広々としたスタイリッシュな空間には、前庭の佳景を映すカーテンウォールを三方に設計。季節の彩りを魅せる花木を眺めながら、悠々と寛ぎのひとときを楽しめる(エントランスホール)
    広々としたスタイリッシュな空間には、前庭の佳景を映すカーテンウォールを三方に設計。季節の彩りを魅せる花木を眺めながら、悠々と寛ぎのひとときを楽しめる(エントランスホール)
  • 室内温度シミュレーション※1
    室内温度シミュレーション※1
  • 都市ガスで発電し、そこで生まれた熱でお湯をつくる「エネファーム」を設置(同仕様写真)
    都市ガスで発電し、そこで生まれた熱でお湯をつくる「エネファーム」を設置(同仕様写真)
  • 朝の優しい陽が差し込む、12.9畳のリビング・ダイニング。洋室3の引き戸を開放すれば、より一層ひろびろとした印象になる(Bタイプ)※1
    朝の優しい陽が差し込む、12.9畳のリビング・ダイニング。洋室3の引き戸を開放すれば、より一層ひろびろとした印象になる(Bタイプ)※1

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室内・設備

  • 食器洗い乾燥機/高温でパワフルにしっかり洗浄。たっぷりの容量なのでキッチンワークもスムーズです(同仕様)
  • 引き出しユニット/大きなフライパンや鍋がラクラク収納できる機能的な引き出しユニットです(同仕様)
  • ソフトクローズ機能付スライド収納/スムーズで静かに閉じるソフトクローズ機能付のスライド引き出しが搭載されています※一部除く(同仕様)
  • ガラストップ三口コンロ/見た目が美しく、お手入れも簡単。同時に複数の料理がこなせます(同仕様)
  • 同時給排式レンジフード/調理中の煙や臭いをパワフルに排出する大型レンジフードが設置されています(同仕様)
  • 静音ワイド2Dシンク/水はね音を抑える、幅110cm・奥行き56cmの広々としたワイドシンク。上段の調理台プレートと、下段のまな板を同時に活用できる2段リブ構造により、調理効率を高めています(同仕様)
  • ドアハンドル/個性的で上質感あるドアパネル。握りやすい直径25mmのハンドルです※キッチン扉セレクトによりハンドルの素材は異なります(同仕様)
  • 物入/使い勝手に配慮した物入が設置されています(同仕様)
  • ウォークインクロゼット/プランによってはたくさんの衣服や衣装ケース等も収納できるウォークインクロゼットが用意されています※一部プランを除く※プランにより大きさが異なります(同仕様)
  • シューズボックス/靴や傘などがたっぷり入るゆとりの収納力。玄関がすっきり片付きます※プランにより大きさが異なります※カラーセレクトによりボックスの色は異なります(同仕様)
  • リネン庫/バスタオルや洗剤などの収納に便利なリネン庫を設置。インテリア性に配慮された扉付きです※プランにより大きさが異なります(同仕様)
  • ミストサウナ搭載の「ミストカワック」/やわらかな霧状のスプラッシュミストと、ナノ微細水で、視界がクリアなマイクロミスト。その日の気分で、サウナを楽しめます(同仕様)
  • ダブルカウンター/デザイン性と使いやすさが兼ね備えられたダブルカウンター。カウンターまわりを明るく、広く、すっきりと使うことができます(同仕様)
  • スライドバー/シャワーフックを片手で動かすことができるスライドバーが標準装備されています。握りバーとしても利用できます(同仕様)
  • 洗面化粧台鏡裏収納/大きな鏡の裏は全て収納スペースなので、さまざまなアイテムを機能的に収納できます※洗面化粧台のサイズにより鏡の割り付けが異なります(同仕様)
  • 内引出し付キャビネット/キャビネット内に、スライド式の引き出しを設置。奥の物まで取り出しやすく機能的です(同仕様)
  • 一体型偏芯ボウル・カウンター/カウンター一体型でお手入れが簡単。洗面ボウルを片側に寄せることで、小物などが置きやすくなっています(同仕様)

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建物・施設

  • 車寄せ
  • コミュニティールーム(アカデミースペース)/エントランスホールの奥には、ぬくもり豊かな木調のインテリアに包まれる、オーナーのためのサードプレイス「コミュニティールーム」を設計。コワーキングスペースに対応できるソロブースを設え、さまざまなシーンに活用できる空間に仕上げられています※ご利用可能時間には制限がございます。※パソコン・コピー機等の事務機器はございません。
  • ランドプラン/1:ホテルライクな「車寄せ」 2: 戸建感覚で愛車を停められる「専用駐車場付き住戸」 3:ゲストが訪れた際に配慮した「来客用駐車場(2台分)」 4:安全に配慮された「歩車分離動線」 5:緑の植栽に包まれる「グリーンコリドー」 6:外からの目線を柔らかく防ぎ、プライベート性を高める「オーナーズウォール」(ランドプランイラスト・エントランス階平面図)
  • 直接基礎/地盤調査の結果から地盤・建物計画に応じた基礎設計を行い、基礎を地盤で直接支える「直接基礎(ベタ基礎)」が採用されています(概念図)
  • 柱/柱を支える主筋は約22~32mmの鉄筋を採用。主筋を溶接閉鎖型(一部除く)の帯筋で拘束することで、地震などによる曲げ力やせん断力に対して粘り強さを発揮。耐震性を高めています(概念図)
  • 床板/床板は、リブ付プレキャストコンクリート板を用いたFR板スラブ工法が採用され、小梁のない室内空間が実現されています。また、フローリングは、遮音性に優れた△LL(I)-4等級(旧表示LL-45等級<材料試験値>※8階を除く)が採用されており、下階への音の伝わりを軽減します(概念図)
  • 戸境壁・外壁/隣接する住戸との間にある戸境壁はコンクリート厚約180mm(8階を除く)に設定し、遮音性に配慮されています。外壁は、コンクリート厚を約150mm以上に設定し、内側に断熱性に優れた吹付発泡ウレタンフォームが施されています※8階は乾式遮音間仕切壁となります(概念図)
  • 対震玄関ドア枠/万一、地震の揺れでドア枠が変形しても、ドアが開くよう設計された対震玄関ドア枠。戸先部のドア枠とドアの隙間を同社従来のドアより大きくし、安全性に配慮されています(概念図)
  • フルフラット設計/リビング・ダイニングから居室、水廻りにいたるまで、住戸内の段差を極力なくした、フルフラット設計を採用。つまずきなどによる住戸内での事故防止に配慮し、高齢の方や小さな子どもにもやさしい住まいを実現します※玄関、バルコニーは除く(概念図)
  • 24時間換気システム/住戸内の空気循環を保つために、浴室暖房乾燥機に24時間換気機能を装備。室内に空気の流れを発生させて汚れた空気を排出し、屋外から新鮮な空気を取り込みます(概念図)
  • 断熱工法/外壁、天井、床等に至るまで、高性能な断熱材を施し、外気の影響を抑え、夏は涼しく冬は暖かい、年中快適な室温を「守る」工法が採用されています※各タイプ・階数により断熱材の厚み・範囲が異なります(概念図)
  • Low-E複層ガラス/断熱性に優れたLow-E複層ガラスをすべての窓に採用。従来は約6mmである中空層を約12mmに拡大し、さらに断熱性を高めています(概念図)
  • 北摂初(※1)省エネ&高効率住宅「ZEH-M Oriented」に認定されています(ロゴ)
  • ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)とは、「断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入によって室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現させ、かつ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20%以上削減(※2)することを目指したマンション」のことです(ロゴ)
  • ※本表示は「408号室(基本プラン)」のBELS評価となります(ロゴ)
  • 大阪府建築物環境性能表示/建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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地図大阪府吹田市竹見台4丁目5番3、5番12(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 桃山公園(徒歩6分・約430m)
  • デイリーカナートイズミヤ上新田店(徒歩9分・約660m)
  • トナリエ 南千里(自転車約7分・約1450m)
  • EXPOCITY(車約13分・約4250m)

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案内図

現地販売センター案内図
交通図(※掲載の所要時間は通勤時(7、8時台)の目的駅への最多本数の所要時間、()内は日中平常時(11~15時台)の目的駅への最多本数の所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。※「駅すぱあと」調べ。2024年4月時点調査のものでダイヤ改正等により変更となる場合があります。※「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。)

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その他周辺環境

  • ■竹見台マーケット(徒歩7分・約560m)
  • ■阪急オアシス桃山台店(徒歩8分・約590m)
  • ■デイリーカナートイズミヤ上新田店(徒歩9分・約660m)
  • ■ライフ桃山台店(徒歩10分・約770m)
  • ■マックスバリュ千里南町プラザ(徒歩11分・約860m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      60.06m2
      バルコニー面積
      11.69m2・11.7m2
      価格
      6450万円
    • タイプ
      A1メニュー1
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      88.55m2
      バルコニー面積
      17.29m2
      価格
      8830万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      80m2
      バルコニー面積
      15.67m2・15.69m2
      価格
      7390万円~8530万円

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ローレルコート桃山台ザ・レジデンス 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ローレルコート桃山台ザ・レジデンス」現地販売センター
※申込の際は認印、直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。

価格 6450万円~8830万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 60.06m2~88.55m2
その他面積 バルコニー面積:11.7m2~17.29m2、サービスバルコニー面積:4.93m2、アルコーブ面積:2.59m2~5.83m2
販売戸数 7戸 総戸数 80戸
完成時期 2022年2月22日(竣工済) 引渡可能年月 2025年4月予定
管理費 9090円~1万3410円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5590円~8240円/月 修繕積立基金 43万1320円~63万5920円(一括払い)
取引条件有効期限 2025/02/14
その他諸費用 管理一時金:1万6690円~2万4600円/一括、専用利用料:3080円/月
その他制限事項 第3種高度地区(25m)、千里ニュータウン地区地区計画、景観計画地区

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府吹田市竹見台4丁目5番3、5番12(地番)
交通 北大阪急行/桃山台 歩6分
総戸数 80戸 構造・階建て RC8階地下1階建一部鉄骨(1棟)
用途地域 1種中高 敷地面積 4049.4m2、(建築確認対象面積(5番3))、共有私道負担(規約敷地)面積:1818.66m2(5番12)は共有となり100分の29が持分割合となります。
建築面積 1434.09m2 建築延面積 7420.54m2
駐車場 敷地内82台(料金1万円~2万2000円/月、機械式63台・平面19台(専用駐車場5台、来客用駐車場1台、来客用兼福祉対応駐車場1台含む)) 自転車置場 120台収容(料金200円・500円/月)平面13台含む
バイク置場 16台収容(料金1000円・1500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK20-0342号(令和2年9月14日付)
問い合わせ先
「ローレルコート桃山台ザ・レジデンス」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0120-654-080
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木・第3火曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(11)第3123 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8157 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ビーロット株式会社ビーロットのその他のマンション情報を見る
〒556-0011 大阪市浪速区難波中2丁目10-70 パークスタワー3F
施工会社 (株)鍜治田工務店 管理会社 近鉄住宅管理(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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大阪府吹田市(すいたし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

府内3

全国106

偏差値
51.89

項目別順位

安心度
府内3
全国427
利便度
府内22
全国619
快適度
府内3
全国135
富裕度
府内2
全国46

財政健全度ランキング

総合評価

府内2

全国47

偏差値
56.11

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
118施設府内4位全国46位
保育所等の状況
(利用児童数)
7,875人府内6位全国58位
保育所等の状況
(待機児童数)
0人府内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数15施設府内8位全国106位
一般診療所数364施設府内5位全国56位
1万人当たり病床数122.7床府内15位全国429位
1万人当たり医師数64.9人府内2位全国21位
介護保険施設定員数2,318人府内4位全国70位
介護保険料6,280円府内8位全国548位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.30件府内8位全国519位
千人当たり交通事故件数1.95件府内3位全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 154,453円/月 178,017円/月 211,028円/月 260,570円/月 343,175円/月 508,435円/月
5万円 145,367円/月 169,042円/月 202,161円/月 251,811円/月 334,523円/月 499,890円/月
10万円 136,282円/月 160,066円/月 193,295円/月 243,053円/月 325,872円/月 491,345円/月
15万円 127,196円/月 151,090円/月 184,428円/月 234,294円/月 317,220円/月 482,800円/月
20万円 118,111円/月 142,115円/月 175,561円/月 225,535円/月 308,569円/月 474,255円/月
25万円 109,025円/月 133,139円/月 166,694円/月 216,777円/月 299,917円/月 465,710円/月
30万円 99,940円/月 124,163円/月 157,828円/月 208,018円/月 291,266円/月 457,164円/月
支払利息合計 5,392,030円~ 4,604,840円~ 3,824,100円~ 3,049,280円~ 2,280,830円~ 1,518,420円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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