ロイヤルガーデン今パークサイド物件詳細

ロイヤルガーデン今パークサイド

住所	岡山県岡山市北区今４丁目15番116（地番）
交通	ＪＲ山陽本線/北長瀬　歩16分、岡電バス/今村西　歩2分
価格	未定

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JR山陽本線・伯備線「北長瀬」駅徒歩16分。地上15階建て・全56邸4タイプ。家族構成などに合わせて選べる多彩なプラン。専有面積70m²台～89m²台。ロイヤルガーデン今パークサイド、誕生！

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想図(※1)

販売スケジュール	販売開始予定時期／2024年6月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(56戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	資料請求受付中

販売スケジュール

販売開始予定時期／2024年6月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(56戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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パークサイドの潤いあふれる、アドレス。魅力的な街に地上15階建て・全56邸

JR山陽本線・伯備線「北長瀬」駅徒歩16分、岡電バス「今村西」バス停徒歩2分。
魅力的な街として成長する『問屋町エリア』。家族の笑顔を育む『北長瀬エリア』。近隣には、日々の暮らしに必要な施設や教育施設などが徒歩圏に揃います。パークサイドの、恵まれたロケーションに、地上15階建て全56邸で誕生する＜ロイヤルガーデン今パークサイド＞。

外観完成予想図。パークサイドの澄んだ空。明るい空気感に映える、次代のフォルム。※1：周辺の建物などは簡略化・省略して描いており、実際とは多少異なります

家族構成などに合わせて選べる多彩なプラン。環境に優しい“ZEH-M Oriented”取得予定

同物件は、外壁などの断熱性能等の大幅な向上と、高効率な設備システムなどを導入することにより、住宅内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーの実現を目指す“ZEH-M Oriented”を取得予定。心地よい未来を、暮らす人に、環境に、社会に届ける住まいです。
さらに、住宅性能評価取得予定。国土交通省により、良質な住宅を安心して取得できる市場を形成するためにつくられた制度で、第三者によって、住まいの性能（構造耐力、省エネルギー性、遮音性等）を客観的に評価。表示された性能を実現する住まいだけが認定されます。
全56邸・4タイプ、専有面積70m²台～89m²台、スカイテラスなどこだわりのプランです。

Aタイプ・3LDK+WIC+SIC+P
※WIC=ウォークインクロゼット、SIC＝シューズインクロゼット、P＝パントリー
Bタイプ・3LDK+WIC+P
Cタイプ・3LDK+WIC+SIC+P

日々感性を刺激する洒落た街並み「問屋町」、家族が笑顔で楽しめる場所「北長瀬」

「問屋町」へ徒歩 2分。
繊維関係が集まる街が、2006年頃からカフェや飲食店、衣料・雑貨店などが増え、現在では120を超える多種多彩なショップが軒を連ね、感性を刺激する街並みに変貌。若者、家族を中心に日々賑わい漂う人気のカルチャースポットとなっています。

「ブランチ岡山北長瀬」へ徒歩 12分
JR「北長瀬」駅を中心にスーパーや飲食店、多彩なショップが集う人気の複合型商業施設です。隣接する広大なエリアには『岡山ドーム』『北長瀬未来ふれあい総合公園』などがあり、季節を通して様々なイベントがおこなわれています。ショッピングを楽しみ、緑の芝生が広がる公園でゆったり。ファミリーも、カップルにも楽しめるスポット。

問屋町テラス（徒歩5分）
ブランチ岡山北長瀬（徒歩12分）
FRENCH APARTMENT(徒歩4分)

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地図岡山県岡山市北区今４丁目15番116（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 現地案内図

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その他周辺環境

■天満屋ハピーズ卸センター店(徒歩3分／約200m)

ロイヤルガーデン今パークサイド　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定時期／2024年6月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(56戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	3LDK～4LDK（3LDK+WIC+P～4LDK+WIC+P+SIC）	専有面積	70.02m²～89.28m²
その他面積	バルコニー面積：14.6m²～18.28m²（スカイテラス面積含む）
販売戸数	未定	総戸数	56戸
完成時期	2025年10月下旬予定	引渡可能年月	2025年12月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	都市計画区域内、市街化区域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	岡山県岡山市北区今４丁目15番116（地番）周辺地図ルート案内岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線/北長瀬　歩16分乗り換え案内
総戸数	56戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業　2種中高	敷地面積	1287.2m²、（建築確認対象面積）
建築面積	424.74m²	建築延面積	5032.86m²
駐車場	敷地内63台（料金未定）	自転車置場	96台収容（料金未定）
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(勤務形態未定)
その他概要	建築確認番号：第JAIC2023W0482A1号（2023年12月5日）

問い合わせ先	「ロイヤルガーデン今パークサイド」プロジェクト準備室 TEL：086-227-5680 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火曜日・水曜日・第2木曜日
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（4）第6884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社和田コーポレーション株式会社和田コーポレーションのその他のマンション情報を見る〒763-0034　香川県丸亀市大手町1丁目3番11号和田大手町ビル
施工会社	新和建設(株)	管理会社	(株)合人社計画研究所
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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ＪＲ山陽本線の物件

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: ポレスター中仙道ザ・ブライト　第2期1次; 【住所】岡山県岡山市北区中仙道55-128（地番）; 【価格】3390万円～5090万円

: ポレスター中仙道ザ・ブライト　第2期2次; 【住所】岡山県岡山市北区中仙道55-128（地番）; 【価格】3490万円～5290万円

: ポレスター岡山運動公園　第2期3次; 【住所】岡山県岡山市北区絵図町365-2（地番）; 【価格】未定

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ロイヤルガーデン今パークサイド 物件詳細