ポレスター岡山運動公園物件詳細

ポレスター岡山運動公園

住所	岡山県岡山市北区絵図町365-2（地番）
交通	ＪＲ山陽本線/岡山　歩15分
価格	2999万円～5499万円

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運動公園〈岡山県総合グラウンド〉徒歩3分。JR「岡山」駅徒歩圏。敷地内平面駐車場110％確保。地上15階建・全130邸。「ポレスター岡山運動公園」誕生！

: 外観完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～19:00 受付場所／「ポレスター岡山運動公園」マンションギャラリー受付時にご持参いただくもの／認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者） ※詳しくは係員にお問い合わせください。
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外観完成予想図
敷地配置図・1階平面図イメージイラスト
(1：平面駐車場、2：車寄せ、3：オーナーズラウンジ、4：オーナーズガーデン)
敷地内平面駐車場110％確保（写真は駐車できる車の一例）

【開放的なL字バルコニーの81m²台2LDK。大型収納充実】A1・A2タイプ(メニュープラン※2)　2LDK＋ウォークインクロゼット＋ファミリークロゼット　専有面積/81.37m²　バルコニー面積/36.64m²(第2期1次)

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建物・施設

【エントランスアプローチ完成予想図】
【エントランスホール完成予想図】
【コミュニティルーム完成予想図】

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地図岡山県岡山市北区絵図町365-2（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

イオンモール岡山（徒歩23分／約1800m）
さんすて岡山（徒歩15分／約1150m）
岡山大学　津島キャンパス（徒歩17分／約1300m）

ノートルダム清心女子大学（徒歩8分／約610m）
こどもの森（徒歩13分／約980m）
岡山シティミュージアム（徒歩15分／約1150m）

池田動物園（徒歩17分／約1310m）
中国銀行奉還町支店（徒歩10分／約800m）
人と科学の未来館サイピア（徒歩17分／約1300m）

イコットニコット（徒歩19分／約1460m）
岡山市立京山中学校（徒歩28分／約2190m）

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案内図

: 現地案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D(MENU PLAN)
  
  間取り
  
  1LDK+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット+シューズクローク
  
  専有面積
  
  56.7m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  3399万円
- タイプ
  
  A1(MENU PLAN)
  
  間取り
  
  2LDK+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット
  
  専有面積
  
  81.37m²
  
  バルコニー面積
  
  36.64m²
  
  価格
  
  5499万円
- タイプ
  
  B1(MENU PLAN)
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  70.35m²
  
  バルコニー面積
  
  13.4m²
  
  価格
  
  4649万円～5149万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  2LDK+ウォークインクロゼット×2+シューズクローク
  
  専有面積
  
  56.7m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  3399万円

- タイプ
  
  E1(MENU PLAN)
  
  間取り
  
  2LDK+ファミリークロゼット
  
  専有面積
  
  68.11m²
  
  バルコニー面積
  
  12.8m²
  
  価格
  
  4449万円～4749万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  2LDK+シューズクローク
  
  専有面積
  
  52.5m²
  
  バルコニー面積
  
  10m²
  
  価格
  
  2999万円～3499万円
- タイプ
  
  H1(MENU PLAN)
  
  間取り
  
  2LDK+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット
  
  専有面積
  
  74.88m²
  
  バルコニー面積
  
  13.8m²
  
  価格
  
  4899万円～4999万円
- タイプ
  
  A1
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット
  
  専有面積
  
  81.37m²
  
  バルコニー面積
  
  36.64m²
  
  価格
  
  5499万円

- タイプ
  
  B1
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.35m²
  
  バルコニー面積
  
  13.4m²
  
  価格
  
  4649万円～5149万円
- タイプ
  
  E1
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  68.11m²
  
  バルコニー面積
  
  12.8m²
  
  価格
  
  4449万円～4749万円
- タイプ
  
  H1
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  74.88m²
  
  バルコニー面積
  
  13.8m²
  
  価格
  
  4899万円～4999万円
- タイプ
  
  J1(MENU PLAN1)
  
  間取り
  
  3LDK+ファミリークロゼット
  
  専有面積
  
  84.24m²
  
  バルコニー面積
  
  20.08m²
  
  価格
  
  5499万円

- タイプ
  
  J1
  
  間取り
  
  4LDK
  
  専有面積
  
  84.24m²
  
  バルコニー面積
  
  20.08m²
  
  価格
  
  5499万円

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ポレスター岡山運動公園　第2期1次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～19:00 受付場所／「ポレスター岡山運動公園」マンションギャラリー受付時にご持参いただくもの／認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者） ※詳しくは係員にお問い合わせください。
価格	2999万円～5499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3000万円台・4700万円台・4900万円台・5400万円台（各2戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	52.5m²～84.24m²
その他面積	バルコニー面積：10m²～36.64m²
販売戸数	17戸	総戸数	130戸
完成時期	2025年11月中旬予定	引渡可能年月	2026年1月中旬予定
管理費	6150円～9860円／月	管理準備金	1万2300円～1万9720円（一括払い）
修繕積立金	5250円～8430円／月	修繕積立基金	36万7500円～59万100円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/10
その他諸費用	インターネット定額料金：1485円／月、ＣＡＴＶ定額料金：330円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月
その他制限事項	【変更のお知らせ】4月26日まで掲載しておりました同物件広告内において、販売期名を「第3期」としておりましたが、販売計画の変更により「第2期3次」に変更となりました。

ポレスター岡山運動公園　第2期3次　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定時期／2024年5月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期3次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期3次以降の全販売対象住戸（23戸）のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	52.5m²～122.85m²
その他面積	バルコニー面積：10m²～36.64m²、ルーフバルコニー：62.03m²（使用料未定）
販売戸数	未定	総戸数	130戸
完成時期	2025年11月中旬予定	引渡可能年月	2026年1月中旬予定
管理費	6150円～1万4380円／月	管理準備金	1万2300円～2万8760円（一括払い）
修繕積立金	5250円～1万2290円／月	修繕積立基金	36万7500円～86万300円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット定額料金：1485円／月、ＣＡＴＶ定額料金：330円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月
その他制限事項	【変更のお知らせ】4月26日まで掲載しておりました同物件広告内において、販売期名を「第3期」としておりましたが、販売計画の変更により「第2期3次」に変更となりました。

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	岡山県岡山市北区絵図町365-2（地番）周辺地図ルート案内岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線/岡山　歩15分乗り換え案内
総戸数	130戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	2種住居　商業	敷地面積	4931.1m²、（道路状空地約135m²含む）
建築面積	1149.18m²	建築延面積	11177.05m²
駐車場	敷地内144台（料金2000円～2万円／月、来客用1台含む）	自転車置場	186台収容（料金100円・300円／月）
バイク置場	24台収容（料金500円～2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第BVJ-HRS23-10-0231号（令和5年10月12日付）

問い合わせ先	「ポレスター岡山運動公園」販売事務所【通話料無料】TEL：0800-111-0657 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～19:00 定休日：水・木曜日【5月休業日のお知らせ】5/6(月)～5/10(金)の期間を休業とさせていただきます。
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る〒733-0821　広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号＜販売提携(代理)＞大阪府知事（4）第51171 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社アーク不動産株式会社アーク不動産のその他のマンション情報を見る〒531-0075　大阪府大阪市北区大淀南1丁目11番5号
施工会社	合田工務店・中国建設工業特定建設工事共同企業体	管理会社	(株)GMアソシエ
情報更新日	2024/04/27	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岡山市北区周辺エリアの物件

: ブランシエラ岡山　先着順; 【住所】岡山県岡山市北区錦町8-101、123（地番）; 【価格】4250万円～7920万円

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: ポレスター岡山運動公園　第2期3次; 【住所】岡山県岡山市北区絵図町365-2（地番）; 【価格】未定

: アルファステイツ青江II; 【住所】岡山県岡山市北区青江２丁目194-1（地番）; 【価格】未定

ＪＲ山陽本線の物件

: ポレスター岡山幸町　第1期; 【住所】岡山県岡山市北区幸町9-101（地番）; 【価格】3440万円～5090万円

: ブランシエラ岡山　先着順; 【住所】岡山県岡山市北区錦町8-101、123（地番）; 【価格】4250万円～7920万円

: Brillia(ブリリア)岡山中山下　第2期4次; 【住所】岡山県岡山市北区中山下１丁目11番108（地番）; 【価格】3900万円台～9400万円台

: ポレスター岡山運動公園　第2期3次; 【住所】岡山県岡山市北区絵図町365-2（地番）; 【価格】未定

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,870円/月	74,767円/月	88,632円/月	109,439円/月	144,133円/月	213,543円/月
5万円	55,784円/月	65,791円/月	79,765円/月	100,681円/月	135,482円/月	204,997円/月
10万円	46,699円/月	56,816円/月	70,898円/月	91,922円/月	126,830円/月	196,452円/月
15万円	37,613円/月	47,840円/月	62,031円/月	83,163円/月	118,179円/月	187,907円/月
20万円	ローン不可	38,864円/月	53,165円/月	74,404円/月	109,527円/月	179,362円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,646円/月	100,876円/月	170,817円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,887円/月	92,224円/月	162,272円/月
支払利息合計	2,266,040円～	1,938,480円～	1,609,950円～	1,287,840円～	963,270円～	641,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ポレスター岡山運動公園 物件詳細