ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉 - OCN不動産

ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉 物件詳細

ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉

住所 岡山県岡山市南区福富西2-303-9(地番)
交通 岡電バス「福田公会堂前」歩3分
価格 2488万円~3998万円
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岡電バス「福田公会堂前」バス停徒歩3分、マルナカ福富店徒歩4分。敷地を活かした2棟分の平面式駐車場を確保。車路にはホテルライクな車寄せも設計。全戸玄関前に大型トランクルームなど、暮らしやすさにこだわった快適仕様を用意。ツインスタイル全102戸のビッグプロジェクト「ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉」誕生!

ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉 ウエスト
【アプローチ】(完成予想図※左外観:イースト、右外観:ウエスト)
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付場所/ヴェルディマンションギャラリー(大供)
受付時間/10:00AM~8:00PM
※申込みの際には印鑑(認印)をご持参ください。

モデルルーム情報

資料請求受付中

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  • 【外観】(ウエスト完成予想図)
  • 【外観】(イースト完成予想図)
  • 【アプローチ】(完成予想図※左外観:イースト、右外観:ウエスト)
  • 【敷地配置図/1階平面図】

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室内・設備

  • 【ウォークインクローゼット】使い勝手の良いウォークインクローゼットを設置。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【ファミリークローク】ご家族の衣類などをまとめて収納できるファミリークロークを採用しました。※イーストA・C1・Cタイプを除く。
  • 【全戸玄関前に大型プライベートトランクを設置】収納スペースの大小は、マンション生活の快適度を大きく左右します。室内に設けた収納スペースに加えて、プラスαの収納があれば、お片付けもらくらく。居室に持ち込みたくないアウトドアグッズなどの収納には便利です。
  • 【フレッツ光全戸一括プランを採用】各住戸まで直接光ファイバーを引き込む先新の光配線方式を採用。※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。

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建物・施設

  • 【外観】(ウエスト完成予想図)
  • 【外観】(イースト完成予想図)
  • 【アプローチ】(完成予想図※左外観:イースト、右外観:ウエスト)
  • 【敷地配置図/1階平面図】
  • 【心潤す木々と花に囲まれる暮らし】気持ちに余裕をもたらす緑の力。永く暮らす場所だからこそ、心の潤いは大事です。アプローチ周りから私邸前面、後面の駐車場・駐輪場周りに至るまで、多種多様な樹木、植栽を設けています。(写真は植栽の一例)
  • 【全戸分平面式駐車場】平面式駐車場全戸分設置。SUVもハイルーフ車も駐車でき、マイカーライフが充実。よりアクティブに車のある生活をサポートします。(写真は駐車できる車の一例)

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地図岡山県岡山市南区福富西2-303-9(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 市立芳泉小学校(徒歩21分/約1620m)
  • 市立宝泉中学校(徒歩19分/約1500m)
  • ローソン岡山福田店(徒歩2分/約150m)
  • マルナカ福富店(徒歩4分/約310m)
  • ディスカウントドラッグコスモス福富店(徒歩7分/約510m)
  • わたなべ生鮮館泉田店(徒歩15分/約1140m)
  • イオンスタイル岡山青江(徒歩25分/約1970m)
  • 岡山赤十字病院(徒歩29分/約2270m)

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案内図

現地案内図

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岡山市南区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団(岡山市長を団長とする市民および産学官23団体による実行委員会)で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)官民協働による子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を構築・運用。ツイッター、フェイスブックへの情報発信あり。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダー(遊びを見守る大人)として養成するとともに、実際にプレーパーク(自然素材を使い自由に遊べる遊び場)を開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。
出産祝い なし 公立保育所数 37所
保育所入所待機児童数 31人 0歳児保育を実施している公立保育所 37所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 67所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 67所
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続) 認定こども園数 53園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉 ウエスト 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付場所/ヴェルディマンションギャラリー(大供)
受付時間/10:00AM~8:00PM
※申込みの際には印鑑(認印)をご持参ください。

価格 2488万円~3998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3600万円台・3900万円台(各10戸)
間取り 3LDK 専有面積 72.02m2~84.52m2
その他面積 バルコニー面積:12.6m2~33.56m2、テラス:15.3m2・15.93m2(使用料無)、ポーチ:9.49m2・9.8m2(プライベートポーチ)、プライベートトランク面積:3.23m2~4.63m2(使用料無)、
販売戸数 58戸 総戸数 102戸
完成時期 2024年2月中旬予定 入居時期 2024年3月下旬予定
管理費 1万200円~1万2000円/月(インターネット料金含む) 管理準備金 2万400円~2万4000円(一括払い)
修繕積立金 720円~850円/月(団地)、2300円~2700円/月(棟別) 修繕積立基金 8万6400円~10万2000円(一括払い)(団地)、27万6000円~32万2400円(一括払い) (棟別)
その他諸費用 -
その他制限事項 建築基準法22条指定区域

ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉 イースト 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付場所/ヴェルディマンションギャラリー(大供)
受付時間/10:00AM~8:00PM
※申込みの際には印鑑(認印)をご持参ください。

価格 2798万円~3748万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3200万円台(9戸)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 72.34m2~82.52m2
その他面積 バルコニー面積:9.02m2~24.38m2、テラス:15.47m2・16.2m2(使用料無)、ポーチ:10.25m2(プライベートポーチ)、プライベートトランク面積:4.26m2~4.71m2(使用料無)
販売戸数 44戸 総戸数 102戸
完成時期 2024年2月中旬予定 入居時期 2024年3月下旬予定
管理費 1万300円~1万1700円/月(インターネット料金含む) 管理準備金 2万600円~2万3400円(一括払い)
修繕積立金 720円~830円/月(団地)、2310円~2640円/月(棟別) 修繕積立基金 8万6400円~9万9600円(一括払い)(団地)、27万7200円~31万6800円(一括払い) (棟別)
その他諸費用 -
その他制限事項 建築基準法22条指定区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 岡山県岡山市南区福富西2-303-9(地番)
交通 岡電バス「福田公会堂前」バス停より徒歩3分
総戸数 102戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 1種中高 敷地面積 5835.75m2(登記)
建築面積 463.39m2 建築延面積 5547.69m2
駐車場 敷地内113台(料金0円(2台付)~7000円/月)※内、縦列駐車区画42区画含む(ウエスト)、敷地内93台(料金0円(2台付)~7000円/月)※内、縦列駐車区画35区画、来客用駐車場2台含む(イースト) 自転車置場 116台収容(料金無)※平置式8台、スライドラック式108台(ウエスト)、88台収容(料金未定)※平置式7台、スライドラック式81台(イースト)
バイク置場 ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:ウエスト/第ERI-21033610号(2021年10月28日付)、イースト/第ERI-21033650号(2021年11月15日付)
問い合わせ先
ヴェルディマンションギャラリー(大供)
【通話料無料】TEL:0800-811-4372
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~8:00PM
定休日:水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
広島県知事(9)第5931 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社信和不動産株式会社信和不動産のその他のマンション情報を見る
広島県広島市西区横川町3-8-6
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(8)第4315 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
トータテ住宅販売株式会社トータテ住宅販売株式会社のその他のマンション情報を見る
広島県広島市中区国泰寺町2-4-7
施工会社 東亜建設工業(株)西日本建築支店 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
情報更新日 2022/05/11 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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プレサンス ロジェ 岡山駅元町 第1期1次
【住所】岡山県岡山市北区駅元町482-1(地番)
【価格】2090万円~5440万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 51,605円/月 59,478円/月 70,508円/月 87,061円/月 114,660円/月 169,877円/月
5万円 42,520円/月 50,503円/月 61,641円/月 78,302円/月 106,009円/月 161,332円/月
10万円 33,434円/月 41,527円/月 52,774円/月 69,543円/月 97,357円/月 152,787円/月
15万円 ローン不可 32,551円/月 43,908円/月 60,785円/月 88,706円/月 144,241円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,026円/月 80,054円/月 135,696円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,403円/月 127,151円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,752円/月 118,606円/月
支払利息合計 1,801,310円~ 1,541,440円~ 1,280,250円~ 1,022,880円~ 768,310円~ 511,460円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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