Brillia(ブリリア)岡山中山下物件詳細

Brillia(ブリリア)岡山中山下

住所	岡山県岡山市北区中山下１丁目11番108（地番）
交通	ＪＲ山陽本線/岡山　歩17分、岡山電軌東山本線/県庁通り　歩3分
価格	3878万円～8998万円

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天満屋岡山店徒歩2分、イオンモール岡山徒歩13分。「ハレまち通り・県庁通り」沿い。2LDK～4LDK／60m²台～92m²台(先着順)。岡山城郭内「中山下」アドレスに「Brillia(ブリリア)岡山中山下」誕生！

: 外観完成予想CG（※1）

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／土日祝10:00～18:00　平日11:00～18:00 受付場所／「Brillia(ブリリア)岡山中山下」マンションギャラリーお持ちいただくもの／お認印、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、直近3年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)
モデルルーム情報	マンションギャラリー公開中

このマンションのこだわり条件

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エントランス外観完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG
外観完成予想CG（当物件は向かって右側の建物です。※2）

【人造大理石天板】※以下掲載の設備写真はB・C・D1・D1'・D2・E・E'・F・Gタイプ（19階除く）同仕様です。

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室内・設備

【人造大理石天板】※以下掲載の設備写真はB・C・D1・D1'・D2・E・E'・F・Gタイプ（19階除く）同仕様です。
【浄水器一体型シングルレバー混合水栓】
【ZQシンク】

【ハイパーガラスコートトップ】
【食器洗浄乾燥機】
【ステンレススリム型レンジフード】（全タイプ同仕様）

【キッチン下収納】
【縦型ミラー】
【ブラケット照明】

【カワック】（全タイプ同仕様）
【サーモスタットシャワー混合水栓】
【セミオートバス】

【断熱浴槽】（全タイプ同仕様）
【浴室収納棚】
【モザイクパターンII】（全タイプ同仕様）

【ボウル一体型人造大理石天板】
【引き出し式シングルレバー水栓】
【鏡裏収納】

【ヘルスメーター収納】
【カウンター下収納】
【洗濯機置場上吊戸棚】

【リネン庫】
【フィオレストーン天板】※以下掲載の設備写真はA・H・Iタイプ／B・C・D1・D1'・D2・E・E'・F・Gタイプ（19階）同仕様です。
【シャワー水栓+浄水器】

【ユーティリティシンク】
【ハイパーガラスコートトップ】
【食器洗浄乾燥機】

【ワイドミラー】
【ダウンライト】
【サーモスタットシャワー混合水栓】

【セミオートバス】
【浴室収納棚】
【フィオレストーン天板+陶器ボウル】

【引き出し式シングルレバー水栓】
【鏡裏収納】
【ヘルスメーター収納】

【洗濯機置場上吊戸棚】
【キャビネット付トイレユニット】（B・C・D1・D1'・D2・E・E'・F・Gタイプ（19階）同仕様）
【温水式床暖房】（設置個所については図面集をご確認ください。）※以下掲載の設備写真は全タイプ同仕様です。

【給湯器・温水式床暖房コントローラー】
【カーテンボックス】
【可動ルーバー面格子】

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建物・施設

エントランスラウンジ（完成予想CG）
スカイビューラウンジ（完成予想CG）※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地約52.5mの高さ（18階相当）から東方向をドローン撮影（2023年4月）した写真を合成したもので、実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
ゲストルーム（完成予想CG）※ゲストルームの利用は有料です。

パーティルーム（完成予想CG）※掲載のパーティルーム完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地約52.5mの高さ（18階相当）の位置から北方向・東方向をドローン撮影（2023年4月）した写真を合成したもので、実際の建物から撮影したものではなく、実際とは多少異なります。周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。また、形状・色等は実際とは見え方が異なることや変更する場合があります。パーティルームの利用は有料です。
車寄せ（完成予想CG）
【一体型玄関パネル】（同仕様）

【カメラ付インターホン子機】（同仕様）
【Low-E複層ガラス】特殊な金属膜をコーティングしたLow-E複層ガラスを採用しています。
※設置箇所については図面集をご参照ください。（概念図）
【共用部無線LAN】一部の共用施設には無線LANルーターを設置しました。※設置箇所：1階エントランスラウンジ、18階スカイビューラウンジ、18階ゲストルーム&パーティルーム（参考写真）

【ペット飼育可】大切な家族の一員であるペットと暮らせます。※飼育できるペットの種類・大きさは管理規約・使用細則により制限があります。（写真は飼えるペットの一例）
【24時間ゴミ出し可能】換気・脱臭機能を備えたゴミ置場を設置。曜日や時間を気にせずゴミを捨てることができます。
※粗大ゴミや特殊ゴミは除きます。※災害時および年末年始等、利用できない場合があります。
【高速インターネットサービス】最大1Gbpsのインターネットを、ご入居後すぐにご利用いただけます。※ベストエフォート型となります。※利用者の利用状況・利用時間帯に応じて、通信速度に変動が生じます。（参考写真）

【カラーモニター付インターホン】全ての住戸内に、風除室・玄関前の訪問者を映像でチェックし、さらに録画・録音もできるカラーTVモニター付インターホンを標準装備しています。（同仕様）
【トリプルセキュリティ】風除室およびマンション共用部に入る際のセキュリティチェックは、非接触による認証方式を採用しています。※引渡し時お渡しする鍵のうち、6本中2本がハンズフリーキー、3本が非接触キー、1本が標準キーとなります。※概念図はメインエントランスからの主要動線に対するものです。※電波を通しにくい鞄の中等、ハンズフリーキーのおかれた状況により、解除センサーが反応しにくい場合があります。※エレベーターのリーダーの設置位置はエレベーターのかご内となる場合があります。（概念図）
【ディンプルキー】理論上の鍵違いが約5兆5千億通りあるシリンダーを採用。（概念図）

【防犯サムターンと鎌式デッドボルト錠】玄関ドアに防犯サムターンや鎌式デッドボルト錠を設置し、不審者による不正解錠を抑制します。（同仕様）
【防犯センサー（玄関ドア）】防犯セット時に不正侵入を感知する防犯センサーを全住戸の玄関ドアに設置しました。（同仕様）

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地図岡山県岡山市北区中山下１丁目11番108（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

城下筋（徒歩4分／約260m）※2022年10月撮影
県庁通り（徒歩1分／約10m）※2022年10月撮影
岡山芸術創造劇場ハレノワ（徒歩9分／約700m）

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案内図

: 現地案内図
: 現地・マンションギャラリー案内図
マンションギャラリー住所：岡山県岡山市北区田町1-9-26
: 交通アクセス図

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その他周辺環境

■天満屋岡山店(徒歩2分／約150m)
■イオンモール岡山(徒歩13分／約990m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  60.36m²
  
  バルコニー面積
  
  11m²
  
  価格
  
  3878万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.98m²
  
  バルコニー面積
  
  12.3m²
  
  価格
  
  4268万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  72.76m²
  
  バルコニー面積
  
  12.6m²
  
  価格
  
  5498万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK+WIC
  
  専有面積
  
  92.91m²
  
  バルコニー面積
  
  15.9m²
  
  価格
  
  8998万円

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Brillia(ブリリア)岡山中山下　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／土日祝10:00～18:00　平日11:00～18:00 受付場所／「Brillia(ブリリア)岡山中山下」マンションギャラリーお持ちいただくもの／お認印、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、直近3年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)
価格	3878万円～8998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5400万円台（2戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	60.36m²～92.91m²
その他面積	バルコニー面積：11m²～15.9m²、サービスバルコニー面積：7.56m²～8.43m²
販売戸数	12戸	総戸数	194戸
完成時期	2026年1月下旬予定	引渡可能年月	2026年3月中旬予定
管理費	7120円～1万970円／月	管理準備金	1万2070円～1万8580円（一括払い）
修繕積立金	5430円～8370円／月	修繕積立基金	54万3000円～83万7000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/04/28
その他諸費用	インターネット定額料金：1441円／月、テレビ視聴料：275円／月
その他制限事項	防火地域、市街化区域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	岡山県岡山市北区中山下１丁目11番108（地番）周辺地図ルート案内岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線/岡山　歩17分乗り換え案内
総戸数	194戸	構造・階建て	RC19階建一部鉄骨
用途地域	商業	敷地面積	2948.78m²
建築面積	1285.13m²	建築延面積	16622.88m²
駐車場	敷地内78台（料金1万7000円～3万円／月、機械式：73台、平置き：4台、身障者用駐車場：1台）	自転車置場	233台収容（料金100円～400円／月）（ラック式：209台、平置き（子供用22台含む）：24台）
バイク置場	7台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R04確認建築GBRC00051号（2023年1月17日付）

問い合わせ先	「Brillia(ブリリア)岡山中山下」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-194-008 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00～18:00　土日祝10:00～18:00 定休日：水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。）
会社情報	＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（17）第6 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東京建物株式会社東京建物株式会社のその他のマンション情報を見る大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号東京建物本町ビル9階＜売主＞国土交通大臣（3）第8441 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 JR西日本不動産開発株式会社JR西日本不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る大阪府大阪市北区中之島二丁目2番7号＜売主＞国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る大阪府大阪市西区土佐堀一丁目4番14号＜売主＞国土交通大臣（6）第5600 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工不動産株式会社長谷工不動産のその他のマンション情報を見る東京都港区芝二丁目31番19号＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る大阪府大阪市中央区淡路町一丁目7番3号
施工会社	長谷工・中国建設工業共同企業体	管理会社	(株)長谷工コミュニティ西日本
情報更新日	2025/05/14	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岡山市北区周辺エリアの物件

: プレミスト岡山ザ・レジデンス　第1期～第7期; 【住所】岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）; 【価格】4388万円～6368万円

: ブランシエラ岡山　先着順; 【住所】岡山県岡山市北区錦町8-101、123（地番）; 【価格】3108万円～1億1988万円

: プラウドタワー岡山　第2期; 【住所】岡山県岡山市北区駅前町１丁目3番（地番）; 【価格】未定

: アルファステイツ大元中央公園; 【住所】岡山県岡山市北区野田３丁目7番104（地番）; 【価格】未定

ＪＲ山陽本線の物件

: ポレスター岡山幸町　先着順; 【住所】岡山県岡山市北区幸町9-101（地番）; 【価格】2980万円～4890万円

: ブランシエラ岡山　先着順; 【住所】岡山県岡山市北区錦町8-101、123（地番）; 【価格】3108万円～1億1988万円

: プレサンスロジェ岡山番町　第1期先着順住戸; 【住所】岡山県岡山市北区番町１-165-1他（地番）; 【価格】3680万円～5380万円

: ポレスター野田屋町スクエア　第1期; 【住所】岡山県岡山市北区野田屋町２丁目9-112（地番）; 【価格】3499万円～5399万円

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,687円/月	101,066円/月	119,807円/月	147,934円/月	194,831円/月	288,654円/月
5万円	78,602円/月	92,090円/月	110,940円/月	139,175円/月	186,179円/月	280,109円/月
10万円	69,516円/月	83,114円/月	102,074円/月	130,416円/月	177,528円/月	271,564円/月
15万円	60,431円/月	74,139円/月	93,207円/月	121,658円/月	168,876円/月	263,019円/月
20万円	51,345円/月	65,163円/月	84,340円/月	112,899円/月	160,225円/月	254,474円/月
25万円	ローン不可	56,187円/月	75,473円/月	104,140円/月	151,573円/月	245,929円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,607円/月	95,382円/月	142,922円/月	237,383円/月
支払利息合計	3,063,030円～	2,619,120円～	2,177,800円～	1,736,640円～	1,298,910円～	864,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Brillia(ブリリア)岡山中山下 物件詳細