リビオシティ船橋北習志野 - OCN不動産

リビオシティ船橋北習志野 物件詳細

リビオシティ船橋北習志野

住所 千葉県船橋市習志野台3丁目3番1(地番)
交通 東葉高速鉄道/北習志野 歩2分、新京成線/北習志野 歩3分
価格 4700万円台~5900万円台

【最終期(第5期)7月中旬販売開始予定 3LDK/南向き/4700万円台(予定)~】東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩2分。東葉高速鉄道線・新京成線のダブルアクセス2駅2路線利用可、都心へ軽快アクセス。1LDK~4LDKまで幅広く豊富なプランバリエーション。千葉県内16年ぶり(注1)、大規模プロジェクト「リビオシティ船橋北習志野」誕生!

外観完成予想CG1
外観完成予想CG1
販売スケジュール

2024年7月中旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルームオープン!<エントリー者限定>モデルルーム案内会開催中!【完全予約制】
物件エントリー後、アンケートにお答えいただいた方から順次ご案内させていただきます。

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千葉県内16年ぶり※1、 船橋市に誕生。駅徒歩2分×住居系地域※2×大規模プロジェクト

東京メトロ東西線乗入で「大手町」駅へ直通42分(34分)。都心直結の東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩2分を舞台に、千葉県16年ぶり(※1)となる大規模プロジェクト「LOCOCITY」がスタートします。拠点となるのは「都心直通」×「駅徒歩2分」かつ、駅が近いのに閑静な住環境が保たれた「第一種中高層住居専用地域」という恵まれた立地。スーパーや公園、小学校も近く、永く快適な毎日が送れます。そんなずっと住みたくなる場所に誕生するのが、全488邸(※3)の「リビオシティ船橋北習志野」です。スケールメリットを生かした広大な中庭や充実の共用施設が暮らしを彩る、他ではちょっと出会えないようなワクワクするプロジェクトにご注目ください。

  • 外観完成予想CG2
    外観完成予想CG2
  • 空撮MAP
    空撮MAP
  • コミュニティガーデン完成予想CG
    コミュニティガーデン完成予想CG

敷地面積1万6000m2超。中庭を中心としたゆとりあるランドスケープ。充実の共用施設

大規模ならではのゆとりあるランドプランも、本プロジェクトの魅力です。1万6000m2超の広大な敷地に4つの住棟がゆったりと配置されているので、陽光あふれる住まいで暮らせます。敷地内にレイアウトされた緑豊かな中庭コミュニティガーデンは、自然と人々が集まりつながる、みんなの庭です。憩いの場やお子さまを見守る住まいの中の公園、交流を愉しむ広場として活用できます。中庭を中心に、コミュニティルーム、ウェルネススタジオなど、交流を深める共用施設が配置されているのもポイント。住まいの中にも外にも居場所がある、そんな空間づくりが採用されています。また、車寄せやゲストルームなど、あるとうれしい共用施設も充実しています。

  • 中庭完成予想CG
    中庭完成予想CG
  • エントランスラウンジ完成予想CG
    エントランスラウンジ完成予想CG
  • コミュニティルーム完成予想CG
    コミュニティルーム完成予想CG

東京メトロ東西線乗入で「大手町」駅直通。スーパー、商店街、公園、小学校などが身近

本プロジェクトは、東葉高速鉄道線「北習志野」駅が徒歩2分、新京成線「北習志野」駅が徒歩3分。駅が近いと、都心はもちろん色々な街へ軽快なアクセスが実現するので、毎朝の通勤・通学にゆとりをもたらし、心までゆったりできそうです。何より、駅の近さは暮らしの便利さに直結する重要な要素。「北習志野」駅周辺には、駅直結のエキタきたならをはじめ、アーケードのあるJUJUきたなら 習志野台商店街、24時間営業(一部除く)の西友北習志野店などの商業施設が充実。毎日の買い物に便利です。さらに、緑豊かな4万2000m2超の北習志野近隣公園が徒歩4分(※4)、習志野台第一小学校が徒歩6分(※5)にあるなど子育て環境も整い、快適に暮らせます。

  • エキタきたなら(徒歩3分・約170m~約200m)
    エキタきたなら(徒歩3分・約170m~約200m)
  • JUJUきたなら 習志野台商店街(徒歩2分~徒歩5分・約110m~約330m)
    JUJUきたなら 習志野台商店街(徒歩2分~徒歩5分・約110m~約330m)
  • 西友 北習志野店(徒歩2分~徒歩5分・約130m~約350m)
    西友 北習志野店(徒歩2分~徒歩5分・約130m~約350m)

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室内・設備

  • 【Kitchen】※以下掲載の写真はモデルルーム(C70b2タイプ)を2023年6月に撮影したもです。家具・調度品は販売価格に含まれておりません。 尚、各種部材につきましては、実物と色・質感の見え方が多少異なる場合があります。また、各種セレクト(無償)・オプション(有償)が含まれます。予めご了承ください。※各種セレクト・オプションについてはお申し込み期限があります。詳しくは係員までおたずねください。
  • 【食器洗い乾燥機】※C40aタイプは設置なし。
  • 【スライド収納】
  • 【巾木収納】
  • 【スパイスラック】
  • 【人工大理石カウンター】
  • 【整流板付レンジフード】
  • 【キッチンパネル】
  • 【耐震ラッチ】
  • 【浄水器内蔵混合水栓】
  • 【低騒音シンク】※C40aタイプは単槽シンク。
  • 【キッチンコンセント】
  • 【Bathroom】
  • 【サーモバスS】(概念図)
  • 【手元止水機能】
  • 【くるりんポイ排水口】
  • 【水はけの良い床】
  • 【浴室暖房乾燥機(TES式)】
  • 【タオル掛け(2本)】
  • 【セミオートバスシステム】
  • 【三面鏡裏収納】
  • 【チャイルドミラー】
  • 【ボウル一体型洗面カウンター】
  • 【リネン棚】
  • 【温水洗浄機能付暖房便座】
  • 【吊戸棚】
  • 【LED照明】従来の蛍光灯より、省エネなLED照明を採用しました。CO2の排出量を軽減できます。
  • 【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングには、部屋全体を足元からやさしく暖めるTES温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます。(同仕様)

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建物・施設

  • 【エントランス完成予想CG】<エントランスアプローチ
    >ラウンジの人たちの様子もガラス越しに見ることができる、遊歩道のようなエントランスアプローチ。夜には美しくライトアップされた木々が迎え、ラウンジ内からの温かな明かりにも包まれた空間に。「おかえり」の声も聞こえてきそうです。
  • 【車寄せ完成予想CG】格調ある車寄せをご用意。荷物の積み下ろしなども快適です。
  • 【コミュニティガーデン完成予想CG】緑の中でくつろげるガーデンスペース。おしゃべりにも花が咲きそうです。
  • 【ゲストルーム完成予想CG】ゲストのための宿泊スペース。ホテルのようなくつろぎを提供します。
  • 【ウェルネススタジオ完成予想CG】ダンスレッスンやフィットネスなどに利用できる多目的スタジオです。
  • 【パーソナルブース完成予想CG】集中して作業したい時や自習の場に便利な扉付き個室とブースを設置しました。
  • 【ペット飼育可】大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【鎌付デッドボルト・防犯サムターン】不正なこじ開けに効果的な鎌付デッドボルトと、サムターン回しによる不正解錠に備えた防犯サムターンを採用しています。(同仕様)
  • 【ダブルロック・プッシュプルハンドル】玄関ドアには防犯性の高いダブルロックと、押す・引くだけで開閉ができるプッシュプル式のドアハンドルを採用しました。(同仕様)
  • 【蓋付ドアスコープ】ドアスコープから室内の灯が漏れない蓋付タイプを採用しました。(同仕様)
  • 【防犯センサー】住戸の窓には防犯センサーを設置。セット時にドアや窓が開けられると警報音を発し、警備会社へ通報します。※接地階住戸のみ(共用廊下側サッシ除く)(同仕様)
  • 【24時間セキュリティ】快適なプライベート空間を実現するためにALSOKのセキュリティシステムを採用。ALSOKガードセンターと管理会社緊急センターの連携で、暮らしの安心・安全を24時間・365日見守ります。緊急時には、指定連絡先に電話すると、必要に応じて警備員が駆けつけます。
  • 【既製コンクリート杭】全体で約170本※の既製コンクリート杭を地下約18.6m~20.5mまで築造。杭の支持地盤は、建物の荷重をしっかりと受け止められる安定した細砂層であり、地震の揺れにも十分な耐力を発揮し、建物を安全に支えています。(※エントランス庇部の基礎は布基礎)
  • 【二重天井】配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重天井設計です。(概念図)
  • 【ダブル配筋】格子状に編んだ鉄筋を主要構造部となる床・壁に2列に組み入れ、建物の構造体をより堅固にするダブル配筋を採用。(一部除く)(概念図)
  • 【コンクリートかぶり厚】鉄筋コンクリートの梁・柱において、一番外側の鉄筋からコンクリート表面までは適正な厚さを確保し、耐久性を高めています。※耐久性上有効な仕上げがある場合や、屋内・屋外等により数値は異なります。(概念図)
  • 【コンクリート強度】構造強度と耐久性に配慮して、主要構造部には設計基準強度30N/mm2のコンクリートを使用しています。※付属建物・外構部・杭・捨てコンクリート・土間コンクリートを除く(概念図)
  • 【水セメント比】コンクリートは水セメント比を50%以下に設定しています。水の比率が低いほど、コンクリートの耐久性は向上します。※付属建物・外構部・杭・捨てコンクリート・土間コンクリートを除く(コンクリート構成例グラフ)
  • 【防犯カメラ】敷地内と共用部に防犯カメラを設置。様子を記録するとともに、犯罪に対する抑止効果を高めています。(同仕様)
  • 【防災倉庫】万が一の災害に備えて、マンション専用の倉庫に住民が利用できる非常用飲料水や食料をはじめとした防災用品を保管しています。(同仕様)
  • 【足元保安灯】廊下には停電時に自動点灯して足元を照らす保安灯を設置。万一の時は取り外して懐中電灯にもなります。(同仕様)
  • 【バルコニー避難ハッチ(一部住戸)】災害発生時バルコニー側からも避難できるように、各階に避難ハッチを設置。避難ハッチのない住戸は、バルコニー隔板を破って移動することで利用できます。(同仕様)
  • 【アウトフレーム設計】リビング・ダイニングの角に柱が出ないアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトがしやすく、スペースを有効活用できます。※LD側のみ(概念図)

  • 【24時間換気システム】住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システム。窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適に過ごせます。(概念図)
  • 【複層ガラス】ガラスを二重にした複層ガラスを採用しました。開口部からの熱の出入りを低減する断熱効果によって光熱費を低減し、また結露にも配慮しています。(概念図)
  • 【高圧一括受電システム】マンション全体で高圧電力を一括受電することで、割安に電気を利用することができ、各家庭の電気料金節約につながります。※東京電力エナジーパートナー「スタンダードS/L」契約の基本料金、電力量料金からの割引となります。割引率については、予め入居者さま全員にご案内した上で変更となる場合があります。(概念図)
  • 【住宅性能評価】「住宅性能評価書」は住宅の品質確保の促進等に関する法律(住宅品確法)に基づき、国に登録された第三者評価機関によって評価されるものです。「リビオシティ船橋北習志野」では「設計住宅性能評価書」を取得済、竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。(2023年6月現在)

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地図千葉県船橋市習志野台3丁目3番1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 西友 新北習志野店(徒歩5分~徒歩6分・約340m~約420m)
  • 習志野台第一保育園(徒歩4分~徒歩5分・約300m~約390m)
  • 習志野台幼稚園(徒歩11分・約820m~約880m)
  • 北習志野花輪病院(徒歩6分~徒歩7分・約440m~約530m)
  • 共立習志野台病院(徒歩5分~徒歩8分・約400m~約580m)

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案内図

現地・レジデンスギャラリー案内図
交通アクセス図(注2)
路線図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C64a2
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      64.09m2
      バルコニー面積
      11.02m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C64b2
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      64.09m2
      バルコニー面積
      11.02m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C72a
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      72.54m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C68a
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.4m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      価格未定

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リビオシティ船橋北習志野 最終期(第5期) 物件概要

販売スケジュール

2024年7月中旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 4700万円台~5900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 5200万円台(3戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 64.09m2~72.54m2
その他面積 バルコニー面積:11.02m2~11.78m2
販売戸数 11戸 総戸数 488戸
完成時期 2025年2月中旬予定 引渡可能年月 2025年5月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 第二種高度地区

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 千葉県船橋市習志野台3丁目3番1(地番)
交通 東葉高速鉄道/北習志野 歩2分
総戸数 488戸 構造・階建て RC7階建(4棟※建築基準法上の建物は2棟となります。)
用途地域 1種中高 敷地面積 16301.68m2、(売買対象面積)※敷地面積は一団地認定を受けている2敷地の合計の面積を表示しています。
建築面積 7992.79m2 建築延面積 37884.24m2
駐車場 敷地内242台(料金9000円~1万3000円/月、平置駐車場84台[身障者用2台含む]・自走式駐車場139台)(<軽自動車>料金7000円~1万円/月、自走式駐車場19台)※優先権付き住戸対象156台含む(他に来客用平置2台) 自転車置場 732台収容(料金100円~350円/月)2段式上段287台、下段287台、シングルラック8台、スライドラック(3人乗り対応)67台、平置き(3人乗り対応)83台
バイク置場 24台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号: 第UHEC建確R030880号(令和4年3月28日)、第UHEC建確R030881号(令和4年3月28日)、一団地認定番号:第R03認定7号(令和4年3月25日)
問い合わせ先
「リビオシティ船橋北習志野」レジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-320-232
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日 11:00AM~5:00PM 土日祝 10:00AM~5:00PM
定休日:火曜・水曜・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(4)第6908 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂一丁目8番1号
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(16)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8189 東京都千代田区大手町一丁目9番2号 大手町フィナンシャルシティ・グランキューブ
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(17)第6 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京建物株式会社東京建物株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0028 東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
<売主>
国土交通大臣(16)第68 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工コーポレーション株式会社長谷工コーポレーションのその他のマンション情報を見る
東京都港区芝二丁目32番1号
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)日鉄コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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船橋市周辺エリアの物件

物件写真
シティハウス平井 先着順
【住所】東京都江戸川区平井6-1745(地番)
【価格】6800万円~9500万円
物件写真
クリオ葛西シーズンテラス 先着順申込受付住戸
【住所】東京都江戸川区東葛西9丁目1番3、他(地番)
【価格】8399万3000円~1億2493万7000円
物件写真
ローレルコート瑞江パークフロント/カームステージ カームステージ
【住所】東京都江戸川区南篠崎町3-231-6/パークフロント(地番)
【価格】未定
物件写真
アルファステイツ市川下総中山
【住所】千葉県市川市鬼高3丁目1204番1の一部、1205番1、1212番1、1213番1の一部(地番)
【価格】未定
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千葉県船橋市(ふなばしし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内12

全国378

偏差値
49.87

項目別順位

安心度
県内22
全国617
利便度
県内27
全国607
快適度
県内9
全国140
富裕度
県内12
全国204

財政健全度ランキング

総合評価

県内9

全国130

偏差値
53.63

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
168施設県内3位全国23位
保育所等の状況
(利用児童数)
13,602人県内2位全国20位
保育所等の状況
(待機児童数)
28人県内19位全国470位
病院数・介護保険料
病院数22施設県内2位全国64位
一般診療所数362施設県内2位全国55位
1万人当たり病床数71.4床県内29位全国670位
1万人当たり医師数15.6人県内17位全国534位
介護老人施設定員数3,723人県内2位全国24位
介護保険料5,400円県内17位全国157位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.71件県内17位全国631位
千人当たり交通事故件数1.95件県内11位全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 109,025円/月 125,659円/月 148,961円/月 183,932円/月 242,241円/月 358,895円/月
5万円 99,940円/月 116,683円/月 140,094円/月 175,173円/月 233,589円/月 350,350円/月
10万円 90,854円/月 107,708円/月 131,227円/月 166,414円/月 224,938円/月 341,805円/月
15万円 81,769円/月 98,732円/月 122,361円/月 157,656円/月 216,286円/月 333,260円/月
20万円 72,683円/月 89,756円/月 113,494円/月 148,897円/月 207,635円/月 324,715円/月
25万円 63,598円/月 80,781円/月 104,627円/月 140,138円/月 198,983円/月 316,170円/月
30万円 54,512円/月 71,805円/月 95,760円/月 131,380円/月 190,332円/月 307,624円/月
支払利息合計 3,812,270円~ 3,255,960円~ 2,703,700円~ 2,156,160円~ 1,612,710円~ 1,073,620円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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