千葉県内16年ぶり※1、 船橋市に誕生。駅徒歩2分×住居系地域※2×大規模プロジェクト

東京メトロ東西線乗入で「大手町」駅へ直通42分(34分)。都心直結の東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩2分を舞台に、千葉県16年ぶり(※1)となる大規模プロジェクト「LOCOCITY」がスタートします。拠点となるのは「都心直通」×「駅徒歩2分」かつ、駅が近いのに閑静な住環境が保たれた「第一種中高層住居専用地域」という恵まれた立地。スーパーや公園、小学校も近く、永く快適な毎日が送れます。そんなずっと住みたくなる場所に誕生するのが、全488邸(※3)の「リビオシティ船橋北習志野」です。スケールメリットを生かした広大な中庭や充実の共用施設が暮らしを彩る、他ではちょっと出会えないようなワクワクするプロジェクトにご注目ください。

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  外観完成予想CG2

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  空撮MAP

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  コミュニティガーデン完成予想CG

敷地面積1万6000m²超。中庭を中心としたゆとりあるランドスケープ。充実の共用施設

大規模ならではのゆとりあるランドプランも、本プロジェクトの魅力です。1万6000m²超の広大な敷地に4つの住棟がゆったりと配置されているので、陽光あふれる住まいで暮らせます。敷地内にレイアウトされた緑豊かな中庭コミュニティガーデンは、自然と人々が集まりつながる、みんなの庭です。憩いの場やお子さまを見守る住まいの中の公園、交流を愉しむ広場として活用できます。中庭を中心に、コミュニティルーム、ウェルネススタジオなど、交流を深める共用施設が配置されているのもポイント。住まいの中にも外にも居場所がある、そんな空間づくりが採用されています。また、車寄せやゲストルームなど、あるとうれしい共用施設も充実しています。

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  中庭完成予想CG

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  エントランスラウンジ完成予想CG

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  コミュニティルーム完成予想CG

東京メトロ東西線乗入で「大手町」駅直通。スーパー、商店街、公園、小学校などが身近

本プロジェクトは、東葉高速鉄道線「北習志野」駅が徒歩2分、新京成線「北習志野」駅が徒歩3分。駅が近いと、都心はもちろん色々な街へ軽快なアクセスが実現するので、毎朝の通勤・通学にゆとりをもたらし、心までゆったりできそうです。何より、駅の近さは暮らしの便利さに直結する重要な要素。「北習志野」駅周辺には、駅直結のエキタきたならをはじめ、アーケードのあるJUJUきたなら 習志野台商店街、24時間営業(一部除く)の西友北習志野店などの商業施設が充実。毎日の買い物に便利です。さらに、緑豊かな4万2000m²超の北習志野近隣公園が徒歩4分(※4)、習志野台第一小学校が徒歩6分(※5)にあるなど子育て環境も整い、快適に暮らせます。

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  エキタきたなら（徒歩3分・約170m～約200m）

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  JUJUきたなら 習志野台商店街（徒歩2分～徒歩5分・約110m～約330m）

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  西友 北習志野店（徒歩2分～徒歩5分・約130m～約350m）

室内・設備

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  【Kitchen】※以下掲載の写真はモデルルーム（C70b2タイプ・分譲済）を2023年6月に撮影したもです。家具・調度品は販売価格に含まれておりません。 尚、各種部材につきましては、実物と色・質感の見え方が多少異なる場合があります。また、各種セレクト（無償）・オプション（有償）が含まれます。予めご了承ください。※各種セレクト・オプションについてはお申し込み期限があります。詳しくは係員までおたずねください。

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  【食器洗い乾燥機】※C40aタイプは設置なし。

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  【スライド収納】

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  【巾木収納】

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  【スパイスラック】

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  【人工大理石カウンター】

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  【整流板付レンジフード】

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  【キッチンパネル】

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  【耐震ラッチ】

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  【浄水器内蔵混合水栓】

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  【低騒音シンク】※C40aタイプは単槽シンク。
  

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  【キッチンコンセント】

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  【Bathroom】

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  【サーモバスS】（概念図）

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  【手元止水機能】

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  【くるりんポイ排水口】

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  【水はけの良い床】

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  【浴室暖房乾燥機（TES式）】

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  【タオル掛け（2本）】

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  【セミオートバスシステム】

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  【三面鏡裏収納】

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  【チャイルドミラー】

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  【ボウル一体型洗面カウンター】

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  【リネン棚】

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  【温水洗浄機能付暖房便座】

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  【吊戸棚】

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  【LED照明】従来の蛍光灯より、省エネなLED照明を採用しました。CO2の排出量を軽減できます。
  

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  【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングには、部屋全体を足元からやさしく暖めるTES温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます。（同仕様）

建物・施設

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  【エントランス完成予想CG】＜エントランスアプローチ
  ＞ラウンジの人たちの様子もガラス越しに見ることができる、遊歩道のようなエントランスアプローチ。夜には美しくライトアップされた木々が迎え、ラウンジ内からの温かな明かりにも包まれた空間に。「おかえり」の声も聞こえてきそうです。

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  【車寄せ完成予想CG】格調ある車寄せをご用意。荷物の積み下ろしなども快適です。

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  【コミュニティガーデン完成予想CG】緑の中でくつろげるガーデンスペース。おしゃべりにも花が咲きそうです。

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  【ゲストルーム完成予想CG】ゲストのための宿泊スペース。ホテルのようなくつろぎを提供します。
  

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  【ウェルネススタジオ完成予想CG】ダンスレッスンやフィットネスなどに利用できる多目的スタジオです。

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  【パーソナルブース完成予想CG】集中して作業したい時や自習の場に便利な扉付き個室とブースを設置しました。

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  【ペット飼育可】大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。
  

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  【鎌付デッドボルト・防犯サムターン】不正なこじ開けに効果的な鎌付デッドボルトと、サムターン回しによる不正解錠に備えた防犯サムターンを採用しています。（同仕様）

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  【ダブルロック・プッシュプルハンドル】玄関ドアには防犯性の高いダブルロックと、押す・引くだけで開閉ができるプッシュプル式のドアハンドルを採用しました。（同仕様）
  

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  【蓋付ドアスコープ】ドアスコープから室内の灯が漏れない蓋付タイプを採用しました。（同仕様）
  

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  【防犯センサー】住戸の窓には防犯センサーを設置。セット時にドアや窓が開けられると警報音を発し、警備会社へ通報します。※接地階住戸のみ（共用廊下側サッシ除く）（同仕様）
  

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  【24時間セキュリティ】快適なプライベート空間を実現するためにALSOKのセキュリティシステムを採用。ALSOKガードセンターと管理会社緊急センターの連携で、暮らしの安心・安全を24時間・365日見守ります。緊急時には、指定連絡先に電話すると、必要に応じて警備員が駆けつけます。
  

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  【既製コンクリート杭】全体で約170本※の既製コンクリート杭を地下約18.6m～20.5mまで築造。杭の支持地盤は、建物の荷重をしっかりと受け止められる安定した細砂層であり、地震の揺れにも十分な耐力を発揮し、建物を安全に支えています。（※エントランス庇部の基礎は布基礎）
  

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  【二重天井】配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重天井設計です。（概念図）
  

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  【ダブル配筋】格子状に編んだ鉄筋を主要構造部となる床・壁に2列に組み入れ、建物の構造体をより堅固にするダブル配筋を採用。（一部除く）（概念図）
  

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  【コンクリートかぶり厚】鉄筋コンクリートの梁・柱において、一番外側の鉄筋からコンクリート表面までは適正な厚さを確保し、耐久性を高めています。※耐久性上有効な仕上げがある場合や、屋内・屋外等により数値は異なります。（概念図）

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  【コンクリート強度】構造強度と耐久性に配慮して、主要構造部には設計基準強度30N/mm²のコンクリートを使用しています。※付属建物・外構部・杭・捨てコンクリート・土間コンクリートを除く（概念図）

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  【水セメント比】コンクリートは水セメント比を50％以下に設定しています。水の比率が低いほど、コンクリートの耐久性は向上します。※付属建物・外構部・杭・捨てコンクリート・土間コンクリートを除く（コンクリート構成例グラフ）
  

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  【防犯カメラ】敷地内と共用部に防犯カメラを設置。様子を記録するとともに、犯罪に対する抑止効果を高めています。（同仕様）

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  【防災倉庫】万が一の災害に備えて、マンション専用の倉庫に住民が利用できる非常用飲料水や食料をはじめとした防災用品を保管しています。（同仕様）

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  【足元保安灯】廊下には停電時に自動点灯して足元を照らす保安灯を設置。万一の時は取り外して懐中電灯にもなります。（同仕様）

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  【バルコニー避難ハッチ（一部住戸）】災害発生時バルコニー側からも避難できるように、各階に避難ハッチを設置。避難ハッチのない住戸は、バルコニー隔板を破って移動することで利用できます。（同仕様）

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  【アウトフレーム設計】リビング・ダイニングの角に柱が出ないアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトがしやすく、スペースを有効活用できます。※LD側のみ（概念図）
  
  

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  【24時間換気システム】住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システム。窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適に過ごせます。（概念図）

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  【複層ガラス】ガラスを二重にした複層ガラスを採用しました。開口部からの熱の出入りを低減する断熱効果によって光熱費を低減し、また結露にも配慮しています。（概念図）
  

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  【高圧一括受電システム】マンション全体で高圧電力を一括受電することで、割安に電気を利用することができ、各家庭の電気料金節約につながります。※東京電力エナジーパートナー「スタンダードS/L」契約の基本料金、電力量料金からの割引となります。割引率については、予め入居者さま全員にご案内した上で変更となる場合があります。（概念図）

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  【住宅性能評価】「住宅性能評価書」は住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品確法）に基づき、国に登録された第三者評価機関によって評価されるものです。「リビオシティ船橋北習志野」では「設計住宅性能評価書」を取得済、竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。（2023年6月現在）

地図千葉県船橋市習志野台３丁目３番１（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  西友 新北習志野店（徒歩5分～徒歩6分・約340m～約420m）

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  習志野台第一保育園（徒歩4分～徒歩5分・約300m～約390m）

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  習志野台幼稚園（徒歩11分・約820m～約880m）

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  北習志野花輪病院（徒歩6分～徒歩7分・約440m～約530m）

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  共立習志野台病院（徒歩5分～徒歩8分・約400m～約580m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    C72a

    間取り

    3LDK+WIC+N

    専有面積

    72.54m²

    バルコニー面積

    11.78m²

    価格

    5398万円

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  • タイプ

    C68a

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    68.4m²

    バルコニー面積

    11.4m²

    価格

    5298万円・5598万円