ローレルコート船堀ツインプロジェクト 物件詳細
ローレルコート船堀ツインプロジェクト
| 住所 | 東京都江戸川区松江５-1129番／エアリーステージ（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線/船堀 歩7分～8分、ＪＲ総武線/錦糸町 バス28分松江第一中学校前停歩7分～8分 |
| 価格 | 5900万円台～8400万円台 |
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【4月26日(土)より、総額1000万円相当の新生活応援キャンペーン開催】【エアリーステージ建物内モデルルーム見学会開催中】3LDK・74m2超・6400万円台(エアリーステージ・販売予定価格)/4LDK・88m2超・7600万円台（エアリーステージ・販売予定価格）都営新宿線急行停車駅「船堀」駅北口徒歩7分・8分
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 【リビング・ダイニング、キッチン】（A-E(menu1)タイプ）
| 販売スケジュール |
2025年5月上旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
【モデルルーム公開中・ご来場予約受付中】※モデルルームは「エアリーステージ」のものになります。 |
このマンションのこだわり条件
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- 〈エアリーステージ〉外観
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- 〈ブリーズステージ〉外観
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- 〈エアリーステージ〉エントランスホール
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- 現地眺望写真・11階相当（2023年4月撮影） ※3
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室内・設備
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- 【ディスポーザ】
生ゴミを排水口で処理できるので、ゴミ出しの手間が無く、キッチンを清潔に保ちます。※一部処理できないゴミがございます。（同仕様）
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- 【食器洗浄乾燥機】
食器を出し入れしやすい引き出しタイプ。除菌洗浄、除菌乾燥機能付きで衛生面にも配慮。お料理・キッチン作業の手間も軽減します。（同仕様）
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- 【ミストサウナ】（同仕様）
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- 【保温浴槽】（同仕様）
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- 【キッチン】
※以下掲載の写真は、モデルルーム（ローレルコート船堀エアリーステージ・Cタイプ）を撮影（2023年7月）したもので、写真の色調等は実際と多少異なります。
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- 【チャイルドロック付ガラストップコンロ】
デザインの美しさとともにお掃除のしやすさが魅力のガラストップコンロです。
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- 【無水両面焼きグリル】
焼き物を返さなくても両面がきれいに焼ける水なし両面グリル。温度設定やタイマーなど機能が充実。
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- 【ココットプレート】
ガスの両面焼きグリルを活用したプレートを採用。油飛びを抑制し直火焼き可能なのでトースト・ノンフライ調理に便利です。
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- 【シンク前包丁収納】
シンク前に包丁専用の収納スペースをご用意。出し入れしやすい位置にあるため、作業効率を高めます。また、チャイルドロック付きで、安心です。
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- 【ブルモーション付きオールスライド収納】
大きな鍋も取り出しやすいオールスライド収納。スムーズで静かに閉じるソフトクロージング機能のブルモーションを搭載。
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- 【スパイスラック】
調味料などを収納できるスパイスラックを、調理時に便利なコンロ脇に設置しました。
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- 【人造大理石天板】
キッチンの天板には傷や汚れに強く、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石を採用。
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- 【ワイド静音シンク】
水はね音を抑えたワイド・静音シンク。
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- 【ユーティリティシンク】
キッチンシンクを立体的にフル活用することができるユーティリティシンク。シンクを上段、中段、底面に分けて使うことで、いろいろな作業を同時に行うことが可能です。
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- 【ホーローパネル】
汚れが染み込まず色あせにくいホーローキッチンパネルを採用。汚れを容易にキレイにすることができ、美しいキッチンを保ちます。またマグネット小物を設置することもできるので使い方も自在です。
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- 【ホーロー整流板付ステンレスレンジフード】
スタイリッシュなステンレスレンジフード。また、排気効率の良いホーロー整流板付きでお手入れも容易です。※エアリーステージKrタイプは形状が異なります。
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- 【ストレージハンガー】
キッチンに対震ラッチ付きの吊戸棚を設置。ハンガータイプの収納付きなので、キッチンペーパーや調理に使う小物を効果的に収納できます。※エアリーステージKrタイプを除く。
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- 【浄水器一体型水栓】
浄水器を内蔵した、スリムなデザインのシャワー水栓をご用意しました。※定期的なカートリッジ交換が必要です。（有償）
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- 【ホーロー底板キャビネット】
底板はお手入れしやすく、マグネット間仕切りが使えるホーローパネルを採用しました。
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- 【パントリー】
キッチン付近にパントリーを標準装備。ストック食品の整理に便利な収納です。※ブリーズステージ/D・E・Gタイプを除く。
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- 【洗面化粧室】
お出かけ前と就寝前の時間を心地よく仕立てる清潔感あふれる空間。豊富な収納や清掃性に優れた仕様で、クリーンに保てる機能性の高さが魅力です。
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- 【三面鏡裏収納】
身だしなみのチェックに便利な三面鏡の裏には、豊富な収納をご用意。美しいデザインと機能性を両立させた洗面化粧台です。
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- 【ドライヤーフック】
ドライヤーなどを収納できるスペースをご用意しています。
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- 【人造大理石一体型洗面カウンター】カウンタートップには美観と耐久性を兼ね備えた人造大理石を採用。天板とボウルの継ぎ目がない一体型のカウンタートップが洗練された雰囲気を演出します。
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- 【ティッシュボックス専用収納】
三面鏡裏には、使用頻度の高いティッシュボックスがすっきりと収まるスペースを採用しています。※タイプにより形状が異なります。
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- 【ダストボックスラック】
収納扉裏にゴミ袋を取り付けるダストボックスとして利用できるラックを設置。デッドスペースを活用します。
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- 【クリーンアップレール】
収納扉裏に洗剤などを吊るして収納できるクリーンアップレールを設置。デッドスペースを活用します。
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- 【ヘッド引き出し式混合水栓】
ウルトラファインバブルを生成できる洗浄力の高い水栓。吐出口部を引き出すことができ洗面ボウルのお掃除等にも便利です。
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建物・施設
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- 【エアリーステージエントランスアプローチ】
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- 【エアリーステージ敷地配置イラスト】
（1）エントランス（2）エントランスホール（3）歩車分離（4）エレベーターホール※掲載のイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
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- 【ブリーズステージ敷地配置イラスト】
（1）エントランス（2）エントランスホール（3）オーナーズラウンジ（4）オーナーズガーデン（5）歩車分離（6）アイストップとなるアート※掲載のイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
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- 【東京都マンション環境性能表示】
※エアリーステージ
※詳細は「住宅用語大辞典」参照。
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- 【宅配ボックス】
不在時にも24時間荷物の受け取りができる、宅配ボックスをメールコーナーに設置しています。（同仕様）
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- 【24時間ゴミ出しOK】
ゴミの収集日、時間にかかわらず、24時間いつでもゴミ出しが可能です。※管理規約に基づきます。（概念図）
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- 【共用防災備品】大規模な自然災害の発生など、万一の場合に備え、マンション内に共用防災備品を設置しています。（同仕様）
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- 【東京都マンション環境性能表示】
※ブリーズステージ※申請中により変更の可能性があります。
※詳細は「住宅用語大辞典」参照。
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地図東京都江戸川区松江５-1129番／エアリーステージ（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- イオンフードスタイル船堀店／エアリーステージ（徒歩10分・約760m）、ブリーズステージ（徒歩11分・約830m）
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- 区立船堀第二小学校／エアリーステージ（徒歩4分・約260m）、ブリーズステージ（徒歩5分・約330m）
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- 一之江境川親水公園／エアリーステージ（徒歩5分・約350m）、ブリーズステージ（徒歩5分・約350m）
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- 江戸川区立行船公園／エアリーステージ（約2170m）、ブリーズステージ（約2240m）
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- 【通勤通学にも便利な歩行者デッキが整備予定】
船堀駅北口駅前広場から、屋根付きの歩行者デッキを通ってわが家へと。そんな心地よいアプローチを実現してくれるのが、再開発区域内に計画されている歩行者デッキ。グリーンロードの緑と一体化する便利で安心な道のりです。（概念図、2031年供用開始予定）出典：江戸川区提供画像。徒歩4分／5分 エアリーステージ（約280ｍ）／ブリーズステージ（約350m）※2031年供用開始予定の江戸川区新庁舎敷地から現地までの徒歩分数・距離。
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- 【グリーンロードと一体となるにぎわいのコミュニティ広場】
区役所新庁舎と一体的に開発される予定なのが、駅から続くグリーンロードと一体的な空間となるコミュニティ広場。憩いの空間として、イベントスペースとして、にぎわいを感じる空間が、またひとつ生まれそうです。（概念図、2031年供用開始予定）出典：江戸川区提供画像。徒歩4分／5分 エアリーステージ（約280ｍ）／ブリーズステージ（約350m）※2031年供用開始予定の江戸川区新庁舎敷地から現地までの徒歩分数・距離。
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- 【コミュニティ広場】（概念図、2031年供用開始予定）出典：江戸川区提供画像。徒歩4分／5分 エアリーステージ（約280ｍ）／ブリーズステージ（約350m）※2031年供用開始予定の江戸川区新庁舎敷地から現地までの徒歩分数・距離。
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- TOKIビル／エアリーステージ（徒歩8分・約610m）、ブリーズステージ（徒歩9分・約680m）
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- いなげや 江戸川船堀店／エアリーステージ（徒歩6分・約440m）、ブリーズステージ（徒歩7分・約510m）
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- 新川千本桜／エアリーステージ（約1680m）、ブリーズステージ（約1740m）
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- 都立宇喜田公園／エアリーステージ（約1770m）、ブリーズステージ（約1840m）
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- 区立松江第一中学校／エアリーステージ（徒歩8分・約640m）、ブリーズステージ（徒歩8分・約580m）
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- グローバルキッズ船堀園／エアリーステージ（徒歩5分・約370m）、ブリーズステージ（徒歩6分・約450m）
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- 二ノ江幼稚園／エアリーステージ（徒歩9分・約720m）、ブリーズステージ（徒歩10分・約770m）
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- スーパーヤマイチ 船堀店／エアリーステージ（徒歩6分・約410m）、ブリーズステージ（徒歩6分・約480m）
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案内図
- 現地・現地販売センター案内図
※現在の状況：船堀四丁目地区市街地再開発準備組合設立、2031年供用開始予定。 - 交通アクセス図
「大手町」駅／【通勤時】都営新宿線普通利用、「住吉」で乗り換え東京メトロ半蔵門線利用24分、【日中時】都営新宿線普通利用、「住吉」で乗り換え東京メトロ半蔵門線利用23分。「東京」駅／【通勤時】都営新宿線普通利用、「馬喰横山」で乗り換え「馬喰町」よりJR総武線快速利用25分、【日中時】都営新宿線普通利用、「馬喰横山」で乗り換え「馬喰町」よりJR総武線快速26分。「銀座」駅／【通勤時】都営新宿線普通利用、「小川町」で乗り換え、「淡路町」より東京メトロ丸ノ内線利用30分、【日中時】都営新宿線普通利用、「小川町」で乗り換え、「淡路町」より東京メトロ丸ノ内線利用28分。「新宿」駅／【通勤時】都営新宿線普通直通31分、【日中時】都営新宿線普通直通30分。（注1） - 電車乗り換え説明図
- バス路線図概念図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A-D(menu1)
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 65.63m2
- バルコニー面積
- 5.81m2
- 価格
- 5880万円
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- タイプ
- A-D(menu2)
- 間取り
- 2LDK+2WIC
- 専有面積
- 65.63m2
- バルコニー面積
- 5.81m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A-A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 74.93m2
- バルコニー面積
- 9.14m2
- 価格
- 6400万円台※100万円単位（予定）
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-
- タイプ
- A-C
- 間取り
- 3LDK+WIC+WC+N
- 専有面積
- 75.5m2
- バルコニー面積
- 6m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A-E(menu1)
- 間取り
- 3LDK+WIC+WC
- 専有面積
- 75.53m2
- バルコニー面積
- 6m2
- 価格
- 価格未定
-
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- タイプ
- A-H
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 77.86m2
- バルコニー面積
- 5.6m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- B-E(6F)
- 間取り
- 3LDK+FC
- 専有面積
- 68.2m2
- バルコニー面積
- 12.4m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- B-F
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 67.3m2
- バルコニー面積
- 12.2m2
- 価格
- 7330万円
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- タイプ
- B-J
- 間取り
- 3LDK+WC+SIC
- 専有面積
- 71.98m2
- バルコニー面積
- 13.35m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- A-M
- 間取り
- 4LDK+WIC+WC+SIC+N
- 専有面積
- 88.99m2
- バルコニー面積
- 4.94m2
- 価格
- 7600万円台※100万円単位（予定）
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ローレルコート船堀ツインプロジェクト エアリーステージ 第1期10次 物件概要
| 販売スケジュール |
2025年5月上旬より販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5900万円台～8400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 7000万円台（4戸）※1000万円単位 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.63m2～88.99m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.6m2～9.14m2、サービスバルコニー面積：1.68m2～3.87m2、ルーフバルコニー：7.32m2（使用料300円／月）、テラス：4.94m2・10.5m2（使用料無）、専用テラス面積：10.96m2・17.56m2（使用料400円・700円／月）、アルコーブ面積：1.39m2～4.87m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2024年11月竣工済 | 引渡可能年月 | 2025年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万9250円～2万6110円／月 | 管理準備金 | 3万1430円～4万2610円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9190円～1万2460円／月 | 修繕積立基金 | 72万1930円～97万8890円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：990円／月（リモコプラス月額250円含む） | ||
| その他制限事項 | 準工業地域-準防火地域、近隣商業地域-防火地域、第三種高度地区、船堀駅周辺第三地区地区計画 | ||
ローレルコート船堀ツインプロジェクト ブリーズステージ 第1期20次 物件概要
| 販売スケジュール |
2025年5月上旬より販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.2m2・71.98m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.4m2・13.35m2、サービスバルコニー面積：2.16m2、テラス：12.67m2（使用料無）、専用テラス面積：6.33m2（使用料200円／月）、アルコーブ面積：3.2m2・4.77m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2025年2月竣工済 | 引渡可能年月 | 2025年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万7650円・1万8630円／月 | 管理準備金 | 2万7270円・2万8780円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9550円・1万80円／月 | 修繕積立基金 | 75万200円・79万1780円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：990円／月（リモコプラス月額250円含む） | ||
| その他制限事項 | 準工業地域-準防火地域、第二種高度地区、江戸川区春江付近土地区画整理事業区域 | ||
ローレルコート船堀ツインプロジェクト エアリーステージ 再登録 物件概要
| 販売スケジュール |
再登録受付期間／2025年12月13日（土）・12月14日（日） |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5880万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.63m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.81m2、アルコーブ面積：1.53m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2024年11月竣工済 | 引渡可能年月 | 2026年3月中旬予定 |
| 管理費 | 1万9250円／月 | 管理準備金 | 3万1430円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9190円／月 | 修繕積立基金 | 72万1930円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/14 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：990円／月（リモコプラス月額250円含む） | ||
| その他制限事項 | 準工業地域-準防火地域、近隣商業地域-防火地域、第三種高度地区、船堀駅周辺第三地区地区計画 | ||
ローレルコート船堀ツインプロジェクト ブリーズステージ 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7330万円・7550万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.3m2・71.98m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.2m2・13.35m2、サービスバルコニー面積：2.16m2・4.9m2、アルコーブ面積：4.77m2・9.39m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2025年2月竣工済 | 引渡可能年月 | 2025年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万7420円・1万8630円／月 | 管理準備金 | 2万6910円・2万8780円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9420円・1万80円／月 | 修繕積立基金 | 74万300円・79万1780円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：990円／月（リモコプラス月額250円含む） | ||
| その他制限事項 | 準工業地域-準防火地域、第二種高度地区、江戸川区春江付近土地区画整理事業区域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松江５-1129番／エアリーステージ（地番） | ||
| 交通 | 都営新宿線/船堀 歩7分～8分 | ||
| 総戸数 | 構造・階建て | RC11階建（エアリーステージ）、RC8階建（ブリーズステージ） | |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 1315.52m2（確認申請上面積：1314.45m2）／エアリーステージ、2255.2m2／ブリーズステージ |
| 建築面積 | 746.15m2 | 建築延面積 | 4149.52m2 |
| 駐車場 | 敷地内（1万9000円～2万4000円／月、11台【機械式駐車場10台、身障者用平置駐車場1台】※内EV対応4台／エアリーステージ）、敷地内（1万8000円～2万4000円／月、18台【機械式駐車場17台、身障者用平置駐車場1台】※内EV対応4台／ブリーズステージ） | 自転車置場 | 90台収容（200円～700円／月）／エアリーステージ、122台収容（200円～1000円／月）／ブリーズステージ |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月）／エアリーステージ | ミニバイク置場 | 4台収容（料金2000円／月）／ブリーズステージ |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R04普及協会00118号（令和4年9月30日付）／エアリーステージ、第R05普及協会00013号（令和5月3月31日付）／ブリーズステージ 用途地域：準工業地域、近隣商業地域／エアリーステージ、準工業地域／ブリーズステージ |
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| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)イチケン 東京支店／エアリーステージ、新日本建設（株）／ブリーズステージ | 管理会社 | 近鉄住宅管理(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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最近見た物件
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- 【価格】未定
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- ローレルコート船堀ツインプロジェクト エアリーステージ 再登録
- 【住所】東京都江戸川区松江５-1129番／エアリーステージ（地番）
- 【価格】5880万円
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- 【住所】東京都江戸川区松江５-1129番／エアリーステージ（地番）
- 【価格】7330万円・7550万円
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- ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス 最終期
- 【住所】東京都江戸川区船堀３-603番、外（地番）
- 【価格】未定
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- レーベン船堀 BROAD VISION 第1期2次
- 【住所】東京都江戸川区東小松川４-5359-1（地番）
- 【価格】未定
東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内44位
全国632位
- 偏差値
- 48.48
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 171施設 | 都内7位 | 全国27位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 14,129人 | 都内5位 | 全国22位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 21施設 | 都内7位 | 全国70位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 455施設 | 都内12位 | 全国36位 |
| 1万人当たり病床数 | 47.7床 | 都内45位 | 全国763位 |
| 1万人当たり医師数 | 13.7人 | 都内44位 | 全国628位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,785人 | 都内8位 | 全国52位 |
| 介護保険料 | 6,100円 | 都内15位 | 全国448位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.23件 | 都内31位 | 全国665位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.05件 | 都内26位 | 全国450位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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