マツドリーム プロジェクト／ルネ松戸みのり台 物件詳細
マツドリーム プロジェクト／ルネ松戸みのり台
| 住所 | 千葉県松戸市稔台７-38-10他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 新京成線/みのり台 歩10分、ＪＲ武蔵野線/新八柱 歩20分、ＪＲ常磐線/松戸 バス19分吉野工業団地停歩4分 |
| 価格 | 2900万円台～7200万円台 |
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【松戸駅へ6分】松戸エリアを生活圏に、安心安全な「山の手エリア」に誕生。全邸「南東・南西」向き、ワークラウンジや無人コンビニなどを用意した、全173世帯のビックプロジェクト。【ファミリータイプ2900万円台～(予定)・月々返済5万円台～(頭金8万円・ボーナス時加算10万円台)】【平置き駐車場中心、月額900円～】
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年5月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー者様【限定】事前案内会開催／物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。 |
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- 【サブエントランス完成予想CG】
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- 【エントランスホール完成予想CG】
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- 【ラウンジ完成予想CG】
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- Aタイプ・3LDK＋LS 専有面積／71.12m2 バルコニー面積／24.62m2 ※LS＝ラージストレージ ※家具配置例。家具等は価格に含まれません
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室内・設備
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- 【ウォールドア】
ドアの開け閉めで空間の自在性を高めるウォールドアを採用。ドアを開け放つとリビングと洋室が一体空間に。ライフスタイルや家族構成の変化にも対応できます。※一部タイプを除く。（同仕様）
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- 【静音ワイドシンク】
シンクに水や食器類があたる音を軽減する静音設計のワイドシンクです。
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- 【浴室暖房乾燥機】
洗濯物を乾かす乾燥機能やカビを抑制する換気機能を備え、雨の日に便利です。※リース対応となります。
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- 【サーモバスS（保温浴槽）】
浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯を冷めにくくします。（概念図）
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- 【無水グリル付きホーロートップコンロ】
見た目の美しさと掃除のしやすさを兼ね備えたホーロートップのガスコンロを採用しました。
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- 【整流板付きレンジフード】
吸気効率を高める整流板はホーロー製で、頑固な油汚れが簡単にお掃除できます。※タイプにより形状が異なります。
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- 【ホーローパネル】
清掃が手軽でコンロまわり等を清潔に維持できるキッチンパネルです。
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- 【システム収納】
キッチンには、調理器具や食器などが取り出しやすく使い勝手の良い収納を設けています。
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- 【エコアクアシャワー】
空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地の良さと節水性を両立したシャワーヘッドです。
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- 【くるりんポイ排水口】
排水口内にうずを発生させキレイに洗浄。髪の毛やゴミをまとめて捨てやすくします。
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- 【プッシュワンウェイ排水栓】
浴槽の上部に備え付けられたボタンをプッシュするだけで排水。腰をかがめずにスマートに排水できます。
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- 【キレイドア】
カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠に配置。汚れにくくお掃除がしやすいドアを実現しました。
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- 【収納力に優れたミラーキャビネット】
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- 【新世代化粧板「セルサス」＋
偏心ボウル】
カウンターは指紋や油汚れが目立たない「セルサス」。洗面ボウルはお掃除がしやすいシームレス加工で、2人並んで使用できるよう片側に寄せました。
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- 【フランジレス排水口】
排水口のフランジ（金具）をなくして汚れをたまりにくくした排水口。清掃も手軽です。
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- 【シングルレバー混合水栓】
水量や湯温の調整がしやすいシングルレバー混合水栓を採用しました。
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建物・施設
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- 【敷地配置イラスト】
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- 【エントランス完成予想CG】
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- 【アートと夢を内包する共用空間、クリエイティブラウンジ「SPACE_0」】
地下に設けられた共有スペース「SPACE_０（スペースゼロ）」は、住まう人の感性を刺激するクリエイティブラウンジ。イスとテーブルがパーツごとに壁面にはめ込まれている、遊び心あふれる空間です。(完成予想イラスト)
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- 【テレワークスペース】
リモートワークや勉強が可能なスペース。個室やオープンスペースなど使い分けが可能(イメージ写真)
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- 【宅配ボックス】
不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置しました。お部屋のキーをかざすだけでカンタンに受け取れます。（同仕様）
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- 【レンタサイクル】
お買い物などに気軽に利用いただけるレンタサイクルをご用意。ご家族揃ってのお出かけ時にも便利です。（イメージ写真）
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- 【EV自動車用充電設備】
地球環境に優しく、これからもますます普及が予想される電気自動車のための充電設備を敷地内にご用意しています。（イメージ写真）
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- 【カート置場】
マイカーや自転車でのお買い物帰りに、重い荷物の持ち運びにも便利なカートを敷地内にご用意しています。（イメージ写真）
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- 【24時間対応ゴミ置き場】
収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。
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- 【共用部Wi-Fi対応】
共用部にはスマートフォンやノートパソコンなどで利用可能な無線LAN（Wi-Fi）を設置。動画やゲームなども快適に楽しめます。
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- 【人と人とのちょうど良いつながりをつくるコミュニティサービス】
マンション住民限定のコミュニティ醸成スマートフォンアプリ「GOKINJO（ゴキンジョ）」を導入。住民同士のモノのシェアリングや情報交換がアプリ内で可能になり、リアルな場所で失われつつある住民同士の交流が自然と育まれます。
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- 【組合員全員参加でつくる、マンション管理の新しいかたち】
長谷工コミュニティによる新しいマンション管理サービス【smooth-e】（スムージー）を採用。昨今注目を集める「第三者管理者方式」をベースに、デジタル技術を活用したサービスで理事会が不要になるため、輪番で役員に就任するといった負担がなくなります。
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- 【スマート・ウォーター・タンク】
「スマート・ウォーター・タンク」は、マンション地下部分に設置する、災害に備える「専用水槽」です。水道水に加えて貯水した雨水を緑地灌水に有効利用。断水時には非常用飲料水生成装置「WELLUP」を利用することで、全住戸6日分（※1）の飲料水（戸当たり90L［3L×4人×6日分］）を供給することができます。※「スマート・ウォーター・タンク」と「WELLUP」を併用時
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- 【24時間・365日体制の総合監視システム「OWL24（アウル24）」】
各住戸や共用部からの異常信号にALSOKガードセンターが常時対応。関係機関への通報、現場急行など、状況により迅速かつ的確に対処し、24時間体制で住まう方を見守ります。（概念図）
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- 【オートロックセキュリティ】
エントランスの来訪者を、インターホンの映像と音声で確認した上、オートロックを解錠。（概念図）
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- 【カラーモニター付きインターフォン】
エントランスの来訪者を映像と音声により確認できます。受話器を持つことなく通話できる便利なハンズフリータイプです。（同仕様）
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地図千葉県松戸市稔台７-38-10他（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 【TAIRAYAみのり台店】
（現地より徒歩8分／約590m）
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- 【ヤオコー松戸稔台店】
（現地より徒歩10分／約730m）
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- 【アトレ松戸】
（現地より自転車約14分／約3260m）
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- 【ダイエー松戸西口店】
（現地より自転車約14分／約3290m）
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- 【ドラッグセイムス稔台店】
（現地より徒歩9分／約660m）
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- 【ケーヨーデイツーみのり台店】
（現地より徒歩14分／約1080m）
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- 【みのり台駅前通り商店会】
（現地より徒歩10分／約770m）
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- 【みのり通り商店会】
（現地より徒歩9分／約710m）
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- 【明和幼稚園】
（現地より徒歩7分／約500m）
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- 【みのり台エンゼル保育園】
（現地より徒歩8分／約580m）
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- 【稔台保育園】
（現地より徒歩9分／約670m）
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- 【松戸市立河原塚中学校】
（現地より徒歩17分／約1310m）
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- 【稔台吉田内科クリニック循環器科】
（現地より徒歩10分／約740m）
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- 【稔台整形外科クリニック】
（現地より徒歩10分／約770m）
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- 【新東京病院】
（現地より自転車約7分／約1610m）
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- 【和名ケ谷スポーツセンター】
（現地より自転車約8分／約1780m）
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- 【太陽公園】
（現地より徒歩3分／約240m）
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- 【稔台第2公園】
（現地より徒歩5分／約390m）
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- 【稔台公園】
（現地より徒歩6分／約460m）
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- 【日暮公園】
（現地より徒歩14分／約1090m）
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- 【松戸運動公園】
（現地より自転車約8分／約1930m）
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- 【松戸中央公園】
（現地より自転車約12分／約2940m）
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案内図
- 【現地案内図】
※1. みのり台駅前通り商店会の店舗数は松戸市商店会連合会調べ。みのり通り商店会・みのり台一番街商店会の店舗数はHPに記載の店舗を参照しています。
※掲載の情報は2024年3月現在のものです。 - 【マンションギャラリー案内図】
- 【アクセス図】
※掲載の電車所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最短の電車を表記しています。（「ジョルダン乗り換え案内」調べ。2023年10月時点のもので今後変更になる可能性があります） - 【通勤・終電シミュレーション図】
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- H
- 間取り
- 2LDK+LS
- 専有面積
- 58.76m2
- バルコニー面積
- 9.62m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+LS
- 専有面積
- 71.12m2
- バルコニー面積
- 23.67m2・24.09m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+LS
- 専有面積
- 68.86m2
- バルコニー面積
- 18.24m2・18.66m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- E1r
- 間取り
- 4LDK+LS
- 専有面積
- 79.68m2
- バルコニー面積
- 18.37m2
- 価格
- 価格未定
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マツドリーム プロジェクト／ルネ松戸みのり台 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年5月中旬 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2900万円台～7200万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4200万円台 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.7m2～82.75m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.62m2～24.09m2、ルーフバルコニー：24.54m2～33.69m2（使用料未定）、専用庭：12.67m2～14.7m2（使用料未定）、テラス：9.62m2～11.28m2（使用料無）、アルコーブ面積：1.79m2～2.89m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 173戸 |
| 完成時期 | 2026年1月予定 | 引渡可能年月 | 2026年2月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市稔台７-38-10他（地番） | ||
| 交通 | 新京成線/みのり台 歩10分 | ||
| 総戸数 | 173戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 6071.05m2 |
| 建築面積 | 2195.21m2 | 建築延面積 | 13431.58m2 |
| 駐車場 | 敷地内89台（料金900円～1万4900円／月、平置63台 機械式26台（カーシェア1台、来客用1台含む）） | 自転車置場 | 348台収容（料金未定）（ラック式304台 二段式44台（レンタサイクル2台含む）） |
| バイク置場 | 13台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050427変1号（令和5年11月2日） | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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千葉県松戸市（まつどし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内17位
全国563位
- 偏差値
- 48.86
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 196施設 | 県内2位 | 全国19位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,481人 | 県内4位 | 全国39位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 19人 | 県内17位 | 全国450位 | |
| 病院数 | 19施設 | 県内3位 | 全国81位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 280施設 | 県内3位 | 全国75位 |
| 1万人当たり病床数 | 76.8床 | 県内25位 | 全国646位 |
| 1万人当たり医師数 | 18.1人 | 県内15位 | 全国445位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,849人 | 県内3位 | 全国45位 |
| 介護保険料 | 5,600円 | 県内27位 | 全国254位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.31件 | 県内27位 | 全国714位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.04件 | 県内15位 | 全国432位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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