プレミスト京都五条 物件詳細
プレミスト京都五条
| 住所 | 京都府京都市下京区五条通堺町東入塩竈町374番4他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄烏丸線/五条 歩5分、地下鉄烏丸線/四条 歩12分、阪急京都線/京都河原町 歩15分 |
| 価格 | 8990万円・9490万円 |
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五条通と御池通、河原町通と堀川通に囲まれた「田の字エリア」に誕生。＜ZEH-M Oriented＞京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩5分。京阪本線「清水五条」駅徒歩6分。「五条」駅より「京都」駅へ1駅2分、「烏丸御池」駅へ3分。プライベート性を重視し3戸1エレベーターを2基設置。【資料請求受付中】
- 外観完成予想図(※1)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム案内会開催中(予約制)！【時間】10：00～／13：30～／16：00～ |
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京都中心部「田の字エリア」にZEH-M Oriented認定取得した、全59邸のレジデンスが誕生
地下鉄「五条」駅徒歩5分。京都五条、鴨川や清水寺など古都の風情を身近にし、
溢れんばかりの想像力と創造力を持つクリエイティブな人々が行き交う街。
この地に、これからの都心居住を示す集合住宅が誕生します。
国内外の街と建築物をデザインしている光井純氏によるレジデンスは、
三方の山々に囲われた市街、“ 田の字エリア”など、囲われた空間は他と一線を画す場所になる、
そんな“囲う”意味をデザインに投影した、新たな住まいです。
プレミスト京都五条では、住棟全体でZEH-M Orientedの基準を満たし、
建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」による第三者認証で最高等級を取得しています。
外観完成予想図(※1)
“田の字エリア”、歴史を薫らせ、トレンドを発信する洗練のポジションが生活エリア
五条通と御池通、河原町通と堀川通に囲まれた“田の字エリア”。五条通は京都を東西に貫く幹線道路で、鴨川に架かる五条大橋を渡った先には清水寺※4をはじめとする古都の風情が漂う街並みが広がります。四季折々の自然を映し出しつつ、ゆったりと流れる鴨川をはさんだ東西の情景には今も深い歴史を感じることができます。
観光客やビジネスパーソンなど、多くの人で賑わう京都最大の繁華街・河原町界隈。東には祇園祭で知られる八坂神社(約1880m)、「大丸京都店」(約970m)や「京都髙島屋」(約1060m)などの老舗百貨店などがあり、利便施設が充実する生活環境は、京都都心の日々をより華やかにより豊かに彩ります。
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- 阪急京都線「京都河原町」駅（徒歩14分／約1120m）※3
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- 鴨川（徒歩5分／約380m）※3
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- 五条大橋（徒歩5分／約370m）※3
ターミナル駅へ直結。京都を日本を、縦横無人に駆け巡る軽快なアクセスを実現
徒歩5分の地下鉄烏丸線「五条」駅から「京都」駅へ2分、「烏丸御池」駅へ3分。「東京」駅へは2時間29分の近さ※6。
ターミナル駅に直結した2駅を自在に活かし、各都心へ軽快なアクセスが実現できます。「京都」駅ではJRへの乗換がスムーズ。
また京阪本線を利用すれば、京阪「淀屋橋」駅をはじめ大阪都心部への移動もラクになります※7。
商業施設が駅前に集積する阪急「京都河原町」駅へ徒歩15分（約1170m）と徒歩圏内。
行動半径を広げる軽快なフットワークは、何気ない毎日に新たな発見と感動を届けてくれるでしょう。
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- アクセス図※5
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- 地下鉄烏丸線「五条」駅へ徒歩5分（約360m）
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- 京阪本線「清水五条」駅 へ 徒歩6分（約430m）
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建物・施設
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- エントランスアプローチ完成予想図(※1)
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- ラウンジ(集会室)完成予想図(※1)
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- 4階平面概念図(※掲載の平面概念図は設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります)
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- ZEH-M Oriented／快適性と省エネを両立する、ZEH-M Oriented(ゼッチ･マンション･オリエンテッド)の仕様を実現しています※本表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません(ロゴ)
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- 外観完成予想図(※2)
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- 現地周辺の航空写真(※掲載の航空写真は、2022年5月に撮影したものに一部CG加工を施しており実際とは多少異なります)
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- 北側10階相当からの眺望(※掲載の眺望写真は、2022年10月に撮影したものです。なお、眺望等は将来にわたって保証されるものではありません)
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- 南側10階相当からの眺望(※掲載の眺望写真は、2022年10月に撮影したものです。なお、眺望等は将来にわたって保証されるものではありません)
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- Low-E複層ガラス(一部単板硝子があります)／Low-E複層ガラスの断熱タイプは室内側の特殊金属膜効果と複層ガラスの断熱性能により室内の熱を逃げにくくします※A-1、A-2、B-1、B-2タイプの南側窓(一部西・東側窓)はLow-E複層ガラスの遮熱タイプになり、窓外側の特殊金属膜効果で、夏の強い日差しを軽減し、冷房効果を高めます(概念図)
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- 断熱性(断熱材の強化)／断熱等性能等級は最高等級の5。また、屋上には断熱材を屋外側に敷く外断熱工法が採用されています。同社従来の内断熱工法に比べて熱の影響が少なくなります※ラウンジ等の天井断熱は住戸下のみとなります※屋上の設備用基礎等は外断熱はしておりません(概念図)
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地図京都府京都市下京区五条通堺町東入塩竈町374番4他（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 高瀬川(徒歩5分・約360m)
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- 大丸京都店(徒歩13分・約970m)
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- 髙島屋京都店(徒歩14分・約1060m)
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- COCON KARASUMA(徒歩15分・約1140m)
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- フレスコ五条店(徒歩2分・約150m)※3
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- 大丸京都店(徒歩13分・約970m)※3
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- 高島屋京都店(徒歩14分・約1060m)※3
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- 京都河原町ガーデン(徒歩14分・約1120m)※3
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- 京都ヨドバシ(徒歩16分・約1250m)※3
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- 稚松保育園(徒歩8分・約590m)※3
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- 京都市立下京中学校(徒歩10分・約740m)※3
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- 京都美術工芸大学 京都東山キャンパス(徒歩13分・約980m)※3
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- 京都銀行河原町支店(徒歩4分・約270m)※3
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- 関西みらい銀行京都支店(徒歩8分・約600m)※3
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- 三菱UFJ銀行京都支店(徒歩15分・約1180m)※3
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- 下京図書館(徒歩11分・約870m)※3
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- 下京区役所(約1720m)※3
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- 五条公園(徒歩5分・約390m)※3
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- 五條製作所(徒歩5分・約390m)※3
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- UNKNOWN KYOTO(徒歩6分・約420m)※3
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- 開化堂本店(徒歩7分・約510m)※3
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- あじき路地(徒歩11分・約860m)※3
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- 京都ビアラボ(徒歩12分・約900m)※3
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- Kaikado Cafe(徒歩12分・約910m)※3
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- 京都水族館(約2470m)※3
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案内図
- 現地案内図
※地図は概略図ですので省略されている道路・施設等があります。
※掲載の情報は2022年7月時点のもので今後、変更になる場合があります。 - 交通アクセス図
※「大阪」駅への所要時間は「五条」駅を午前7：34発、「烏丸御池」駅への所要時間は「五条」駅を午前7：24発、「淀屋橋」駅への所要時間は「清水五条」駅を午前7：32発のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。
※路線図は概略図ですので省略されている駅・路線等があります。
※掲載の情報は2022年7月時点のもので今後、変更になる場合があります。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B-1
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 85.5m2
- バルコニー面積
- 9.04m2・9.16m2
- 価格
- 9490万円
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- タイプ
- F
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 74.92m2
- バルコニー面積
- 6m2・14.32m2
- 価格
- 8990万円
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プレミスト京都五条 第1期1次～第4期3次 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8990万円・9490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 74.92m2・85.5m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6m2・9.04m2、サービスバルコニー面積：2.71m2・3.23m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 59戸 |
| 完成時期 | 2024年8月予定 | 引渡可能年月 | 2024年10月予定 |
| 管理費 | 2万500円・2万3400円／月 | 管理準備金 | 4万5000円・5万1300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8500円・9700円／月 | 修繕積立基金 | 56万1900円・64万1300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/18 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1210円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府京都市下京区五条通堺町東入塩竈町374番4他（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄烏丸線/五条 歩5分 | ||
| 総戸数 | 59戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 726.84m2、建築確認対象面積：726.84m2、販売対象面積は728.1m2 |
| 建築面積 | 728.1m2 | 建築延面積 | 5515.84m2 |
| 駐車場 | 空無（別途、来客用1台、サービス用(一時利用)1台） | 自転車置場 | 114台収容（料金200円～1500円／月）平面：5台、上部ラック式：38台、下部スライドラック式・71台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2022確認建築京機構市00475号(令和4年6月20日)、第2022変認建築京機構市00688号(令和4年9月2日) 第2023変認建築京機構市00157号(令和5年3月8日) |
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| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大豊建設(株) | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【価格】未定
京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内2位
全国116位
- 偏差値
- 51.85
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 146.5床 | 府内6位 | 全国315位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.8人 | 府内1位 | 全国38位 |
| 介護老人施設定員数 | 10,188人 | 府内1位 | 全国6位 |
| 介護保険料 | 6,800円 | 府内15位 | 全国784位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.98件 | 府内15位 | 全国668位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内14位 | 全国320位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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