ザ・グランクロス多摩センター物件詳細

ザ・グランクロス多摩センター

住所	東京都多摩市鶴牧３-5-7（地番）
交通	多摩都市モノレール/多摩センター　歩6分、京王相模原線/京王多摩センター　歩9分、小田急多摩線/小田急多摩センター　歩9分
価格	4400万円台～5600万円台

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3駅3路線利用可。京王線・小田急線「多摩センター」駅徒歩9分。大型商業施設「クロスガーデン多摩」徒歩6分。多摩センターエリア最高層(注)、全289邸20階建・大規模タワーレジデンス。完全予約制モデルルーム案内会開催中<ご予約受付中>販売予定価格3LDK4700万円台～月々返済9万円台[頭金58万円/ボーナス時加算額10万円台]

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想CG（※1）

販売スケジュール	2024年5月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第4期4次の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期4次以降の全販売対象住戸(27戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	完全予約制モデルルーム案内会開催中＜ご予約受付中＞オンラインによる個別相談会開催中【完全予約制】約60分開催時間　4：30PM～ ※Zoomを利用してのご案内となります。ミーティングIDおよびパスコードは後日お送りいたします。

販売スケジュール

2024年5月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第4期4次の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期4次以降の全販売対象住戸(27戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

完全予約制モデルルーム案内会開催中＜ご予約受付中＞オンラインによる個別相談会開催中【完全予約制】約60分
開催時間　4：30PM～
※Zoomを利用してのご案内となります。ミーティングIDおよびパスコードは後日お送りいたします。

このマンションのこだわり条件

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外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
CROSS COMMON完成予想CG ※共用施設のうちご利用についてご予約が必要になる場合があります。詳細は管理規約集をご覧ください。

リビング・ダイニング

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室内・設備

【Living Dining Room】
※以下掲載の写真はモデルルーム・Aタイプを2022年11月に撮影したもので、エアコン・造作家具・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
【Living Dining Room】
【Living Dining Room】

【Bedroom】
【Work Room】
【Kitchen】

【Bathroom】
【Dressing room】
【Living Dining Room】
※以下掲載の写真はモデルルーム・Nタイプを2022年11月に撮影したもので、エアコン・造作家具・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【Living Dining Room】
【Bedroom】
【Mrs.Room】

【Kitchen】
【Bathroom】
【Dressing room】

【Toilet】
【ディスポーザ】
生ゴミをスイッチひとつで衛生的に処理でき、嫌な臭いやゴミ出しの手間を軽減します。※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。
※以下掲載の設備写真は全て同仕様
【静音ワイドシンク】
水が当たる際の音や、お湯を流した際に起こるステンレスの反り返り音などを軽減するワイドタイプのシンクを採用しました。

【食器洗い乾燥機】
食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。
【ガラストップコンロ】
水のいらない片面焼きグリル付き。ガラストップを採用しているので、軽い汚れはサッとひと拭きするだけでお手入れ簡単です。
【浄水器一体シャワー水栓】
ボタンで浄水に切り替えができます。引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有償です。

【人造大理石カウンタートップ】
高級感のある人造大理石アクシーマのカウンタートップを採用し、上質感を演出。キズがつきにくいほか、汚れもしみつきにくく、お手入れが簡単です。
【整流板付きレンジフード（リモコン付き）】
デザインに気を配ったグレード感のあるレンジフードをご用意しました。整流板付きで調理中の煙や匂いを素早く排出。整流板はホーロー製で清掃のしやすさにも配慮しました。※タイプによって機種が変わります。
【ゆるリラ浴槽】
頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。※1317サイズには浴槽内ステップなし。

【魔法びん浴槽】
浴槽を断熱材で覆うことで浴槽の湯温が下がりにくい、TOTOの「魔法びん浴槽」を採用。快適に入浴ができ、省エネ効果を高めます。（概念図）
【浴室暖房乾燥機】
除湿・防カビ対策に効果的。寒い日の浴室まわりの暖房、洗濯物の乾燥にもお使いいただけます。
【コンフォートウェーブクリックシャワー】
大粒の水玉と、スプレーシャワーとのミックスにより、適度な刺激のある浴び心地で｢節水｣を実現します。

【ワンプッシュ排水】
ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓の開閉は無理な姿勢で手を伸ばす必要がありません。
【三面鏡裏収納】
三面鏡の裏には、洗面用具などを機能的に収納できるスペースを設けました。
【ボウル一体型洗面化粧台】
ボウル一体型で、スタイリッシュなデザインの洗面化粧台。継ぎ目がないので、お掃除もカンタンです。

【ウォークインクロゼット】
洋服を機能的に収納できるハンガーパイプのほか、帽子やバッグを置ける枕棚も設置。スーツケースなども置くことができます。
【ウォークスルークロゼット】
リビング・ダイニングと洋室からそれぞれ出入りできる収納空間をご用意しました。家族共用のもの、季節の衣類などがしっかり片付けられる収納量です。
※F・G・N・Ng・O・Ogタイプを除く

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建物・施設

【外観完成予想CG】
【外観完成予想CG】
【エントランスホール完成予想CG】

【24時間総合監視システム「アウル24」】
管理スタッフによる有人管理に加え、管理会社の「アウル24システム」を導入し、マンション全体を機械監視します。共用部だけではなく、専有部の様々なセキュリティ情報をアウル24センタ―が24時間365日体制で監視します。緊急時は、状況に応じて綜合警備保障（ALSOK）の警備員が出動。また、自動通報だけでなく電話による緊急連絡も経験豊かなスタッフが身辺に起こるくらしのトラブルに対応します。機械監視と有人管理の融合で、家族のくらしを守ります。※日中、管理員が常駐しております。（夏季休暇、年末年始休暇等を除く、週7日勤務等予定）（概念図）
【オートロックセキュリティ】
エントランスの来訪者を居室内のカラーTVモニター付インターホンにて映像と音声で確認した上、オートロックを解錠。また居住者はタッチキーをパネルにかざすだけでセキュリティを解錠できる、ノンタッチキーシステムを採用しています。※各住戸玄関設置のインターホンは音声のみ（概念図）
【ノンタッチディンプルキー】
玄関ドアには複製が困難で、ピッキング防止に効果的なディンプルキーを採用。エントランスのオートロックは、キーをかざすだけで解錠可能。手間なくスムーズに入館できます。（同仕様）

【防犯センサー】
玄関ドアと一部住戸の窓（1階の面格子の付かない窓・FIX窓を除く）に防犯センサーを設置。センサーセット中にドアや窓が開くと警報音を発し、管理者・警備会社に自動通報します。（同仕様）
【杭基礎工法】
建物の下に杭を打ち込み、杭の先端を支持地盤まで到達させ、杭の摩擦力と支持地盤による反力により建物を支える基礎工法です。（概念図）
【壁内蔵梁】
住戸の戸境となる壁上部の梁型を無くし戸境壁に内蔵することにより、スッキリとした室内を実現しました。※妻住戸を除く

【P波センサー自動最寄り階着床エレベーター】
運転中に地震発生時のP波（初期微動）を感知すると最寄り階で自動停止。扉を開き、利用者の避難を促します。（概念図）
【二重天井】
天井は二重構造とし、ここに配管などを通すことで、将来のリフォームもしやすい工夫をしています。（概念図）
【複層ガラス】
2枚のガラスの間に空気層を挟んだ複層ガラスを採用。冷暖房効率を高め、結露抑制にも効果的な断熱仕様です。（概念図）

【非常用飲料水生成システム「WELL UP」】
1時間に600lの飲料水が生成できる「WELL UP」を導入。1日（24時間）で最大約14～15トンの飲料水を生成し、約4800人分の飲料水が確保できます。（同仕様）
【非常用マンホールトイレ】
マンホールの蓋を外して設置する非常用の簡易トイレ。テント部分は鍵付きでプライバシーに配慮しました。（同仕様）
【かまどスツール】
屋外用スツールとして利用できる景観に配慮したデザイン。災害時に腰掛け板を外すだけで炊き出し用かまどとして利用できます。（同仕様）

【エコジョーズ】
従来の給湯器では放熱していた潜熱（お湯を温める時に出る熱）を利用して、あらかじめ水を温めるので、少ないガス消費量で同社従来と同様の加熱効果が得られます。
【ガス温水式床暖房】
足元から部屋全体を温めるガス温水式床暖房を導入。温水を循環させて暖めるので※、静かでほこりや花粉、ダニのフンや死骸などのハウスダストを舞い上げにくい暖房です。（同仕様）
【インターネットサービス】
最大1Gbps対応の光ファイバー回線を引き込んだ高速インターネット環境を実現しました。
※ベストエフォートサービスのため、速度は時間帯・状況等により異なる場合があり、保証されるものではありません。（イメージ写真）

【宅配ボックス】
不在時に届いた荷物が24時間受け取り可能。外出時などに便利です。（同仕様）
【食配ラボ】
新鮮な野菜などの食材を受取可能な「食配ラボ」。従来はできなかった不在時受取も実現します。（イメージ写真）
【ペット飼育可】
大切な家族の一員と。ペット足洗い場を設置しており、お散歩後も安心です。※マンションで飼えるペットの種類、サイズには制限があります。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）

【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都多摩市鶴牧３-5-7（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

丘の上プラザイトーヨーカドー多摩センター店（約630m／徒歩8分）
ココリア多摩センター（約490m／徒歩7分）
クロスガーデン多摩（約430m／徒歩6分）

マグレブWEST（約490m／徒歩7分）
鶴牧西公園（約470m／徒歩6分）
鶴牧東公園（約590m／徒歩8分）

パルテノン多摩（約620m／徒歩8分）
丘の上パティオイオンシネマ多摩センター（約620m／徒歩8分）

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+WTC
  
  専有面積
  
  72.04m²
  
  バルコニー面積
  
  11.3m²
  
  価格
  
  5300万円台※100万円単位（予定）
- タイプ
  
  D2
  
  間取り
  
  3LDK+WTC+WIC
  
  専有面積
  
  70.11m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  4800万円台※100万円単位（予定）
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  3LDK+WTC+WIC
  
  専有面積
  
  68.18m²
  
  バルコニー面積
  
  12.1m²
  
  価格
  
  4800万円台※100万円単位（予定）
- タイプ
  
  Kg
  
  間取り
  
  3LDK+WTC+WIC
  
  専有面積
  
  68.06m²
  
  バルコニー面積
  
  12.1m²
  
  価格
  
  4800万円台※100万円単位（予定）

- タイプ
  
  L
  
  間取り
  
  3LDK+WTC+WIC
  
  専有面積
  
  65.71m²
  
  バルコニー面積
  
  11.7m²
  
  価格
  
  4400万円台※100万円単位（予定）
- タイプ
  
  M(3LDK)
  
  間取り
  
  3LDK+WTC+WIC
  
  専有面積
  
  65.8m²
  
  バルコニー面積
  
  11.7m²
  
  価格
  
  5108万円

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ザ・グランクロス多摩センター第4期4次　物件概要

販売スケジュール	2024年5月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第4期4次の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期4次以降の全販売対象住戸(27戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	4400万円台～5600万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	5100万円台（7戸）
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	65.12m²～72.04m²
その他面積	バルコニー面積：10.08m²～12.1m²、専用庭：16.17m²・23.73m²（使用料490円・720円／月）、テラス：12.1m²（使用料無）
販売戸数	未定	総戸数	289戸
完成時期	2024年11月上旬予定	引渡可能年月	2024年12月下旬予定
管理費	1万5500円～1万7100円／月	管理準備金	3万2600円～3万6100円（一括払い）（管理一時金）
修繕積立金	7170円～7930円／月	修繕積立基金	52万1000円～57万7000円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

ザ・グランクロス多摩センター先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00～18:00　定休日／毎週水・木曜日・第2火曜日（祝日除く）場所／「ザ・グランクロス多摩センター」マンションギャラリー ※お申込の際には、印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）
価格	4858万円～5848万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5100万円台（5戸）
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	65.12m²～69.85m²
その他面積	バルコニー面積：10.08m²～12.1m²
販売戸数	19戸	総戸数	289戸
完成時期	2024年11月上旬予定	引渡可能年月	2024年12月下旬予定
管理費	1万5500円～1万6600円／月	管理準備金	3万2600円～3万5000円（一括払い）（管理一時金）
修繕積立金	7170円～7690円／月	修繕積立基金	52万1000円～55万9000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/07
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都多摩市鶴牧３-5-7（地番）周辺地図ルート案内多摩市周辺の家賃相場
交通	多摩都市モノレール/多摩センター　歩6分乗り換え案内
総戸数	289戸	構造・階建て	RC21階建（外見上）/ （建築基準法上は地上20階地下1階建）
用途地域	商業	敷地面積	4021.29m²、（売買対象面積）
建築面積	1801.55m²	建築延面積	22906.82m²
駐車場	敷地内81台（料金1万6000円～2万3000円／月、平面2台、機械式78台、身障者用平面1台）	自転車置場	208台収容（料金300円～600円／月）二段ラック6区画、二段ラック下部スライド202区画。サイクルポート(棟内) 21区画（料金1900円／月）、上段ラック付サイクルポート(棟外) 60区画（料金2300円／月）。レンタルサイクル置場 7台
バイク置場	5台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	無
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第TBTC21000396号(確認申請)（令和3年11月15日）、第TBTC22000433号(計画変更)（令和5年9月12日）

問い合わせ先	「ザ・グランクロス多摩センター」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-025-289 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：毎週水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る〒100-8189　東京都千代田区大手町1-9-2　大手町フィナンシャルシティグランキューブ＜売主＞国土交通大臣（6）第5600 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工不動産株式会社長谷工不動産のその他のマンション情報を見る〒105-0014　東京都港区芝2-31-19 ＜売主＞国土交通大臣（16）第540 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟積水ハウス株式会社積水ハウス株式会社のその他のマンション情報を見る〒151-8070　東京都渋谷区代々木2-1-1 新宿マインズタワー21階＜売主＞国土交通大臣（4）第7088 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 TC神鋼不動産株式会社TC神鋼不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒651-0073 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2丁目2番4号＜売主＞国土交通大臣（16）第312 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟大林新星和不動産株式会社大林新星和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒102-0074　東京都千代田区九段南3-3-6 ＜売主＞国土交通大臣（5）第6056 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒105-8545　東京都港区芝二丁目6番1号長谷工芝二ビル
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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多摩市周辺エリアの物件

: サンクレイドル日野II 先着順; 【住所】東京都日野市大字日野472-1他（地番）; 【価格】3290万円～4990万円

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: ハイムスイート相模原横山台　先着順; 【住所】神奈川県相模原市中央区横山台２-4800-34（地番）; 【価格】3698万円～5698万円

多摩都市モノレールの物件

: ザ・グランクロス多摩センター先着順; 【住所】東京都多摩市鶴牧３-5-7（地番）; 【価格】4858万円～5848万円

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東京都多摩市（たまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内16位

全国93位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 都内12位
全国509位

利便度: 都内15位
全国216位

快適度: 都内27位
全国117位

富裕度: 都内26位
全国89位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内6位

全国20位

偏差値: 58.08

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	35施設	都内31位	全国181位
保育所等の状況（利用児童数）	2,627人	都内30位	全国175位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	都内19位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	113施設	都内35位	全国185位
1万人当たり病床数	151.7床	都内10位	全国296位
1万人当たり医師数	31.0人	都内16位	全国125位
介護老人施設定員数	827人	都内34位	全国271位
介護保険料	5,200円	都内2位	全国98位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.43件	都内6位	全国391位
千人当たり交通事故件数	1.89件	都内22位	全国385位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

多摩市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	101,238円/月	116,683円/月	138,321円/月	170,794円/月	224,938円/月	333,260円/月
5万円	92,152円/月	107,708円/月	129,454円/月	162,035円/月	216,286円/月	324,715円/月
10万円	83,067円/月	98,732円/月	120,587円/月	153,276円/月	207,635円/月	316,170円/月
15万円	73,981円/月	89,756円/月	111,721円/月	144,518円/月	198,983円/月	307,624円/月
20万円	64,896円/月	80,781円/月	102,854円/月	135,759円/月	190,332円/月	299,079円/月
25万円	55,810円/月	71,805円/月	93,987円/月	127,000円/月	181,680円/月	290,534円/月
30万円	ローン不可	62,829円/月	85,120円/月	118,242円/月	173,029円/月	281,989円/月
支払利息合計	3,537,880円～	3,024,600円～	2,511,700円～	2,003,040円～	1,498,170円～	997,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ザ・グランクロス多摩センター 物件詳細