カサーレ ウエストゲートシティ 物件詳細
カサーレ ウエストゲートシティ
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目11-24-(号室)（住居表示） |
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| 交通 | 地下鉄四つ橋線/北加賀屋 歩3分、南海本線/粉浜 歩13分 |
| 価格 | 3698万円・3998万円 |
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大阪市内×駅徒歩3分【南向き3LDK 70m2超 3698万円】【最上階3LDK 頭金8万円／月々9万円台／ボーナス時加算9万円台】実際のお部屋や眺望を体感・即入居可！梅田エリア直通18分／なんば・本町・淀屋橋直通／総128戸大規模ならではのコミュニティテラス、パーティールーム／100種類の草花・樹木と共に暮らすレジデンス
- リビング・ダイニング(F1タイプモデルルーム)
| 販売スケジュール |
再登録申込受付期間／2024年1月13日(土)～2024年6月30日(日) |
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このマンションのこだわり条件
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- 【陽射し降り注ぐ、南向き】都心直結の利便性で総128邸、明るい南向き中心で誕生した＜カサーレ ウエストゲートシティ＞
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- 【暮らしに潤いを与える豊かな緑】広々としたグリーンフィールドでは、心安らぐ時間を過ごせます（コミュニティテラス）
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- お誕生日会や趣味の集まりなどに利用できるパーティールーム（有料）
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- 【この明るさ、心地よさは南向きならでは】ワイドな開口部から明るい陽射しが降り注ぐリビング・ダイニング（掲載の室内写真は全て棟内モデルルームF1
タイプにて2023年7月撮影)
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室内・設備
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- リビング・ダイニング・キッチン／サッシの中央が大きく開く、センターオープンサッシが採用され、伸びやかな広さを満喫できる(建物内D1タイプモデルルーム)
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- バルコニー／リビング・ダイニングとの一体化でさらに伸びやかな空間を楽しめる、広々としたバルコニーも要チェック(建物内D1タイプモデルルーム)
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- センターオープンサッシ／リビング・ダイニングのバルコニー側には、センターオープンサッシを採用。4連窓サッシで、明るさや開放感が一層高まります※一部住戸除く(同仕様)
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- バルコニー最大出幅約1.8m／室内から続くような開放感を演出する、最大出幅約1.8mのバルコニーが採用されています(同仕様)
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- スライドキャビネット／大型調理器具から食器類、缶詰類までたっぷり収納。ソフトクローズ仕様のスライド式で収納物の出し入れもスムーズです※ガス横小引出しは除きます(同仕様)
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- レンジフード横吊戸棚／レンジフード横の吊戸棚には安全に配慮されて地震の際に物が落下するのを防ぐ、耐震ラッチ付の吊戸棚が採用されています(同仕様)
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- 浄水器一体型シャワー水栓／同社従来のシングルレバー混合栓と比べて4人家族あたり年間で約108kgのCO2が削減されます。レバーのクリック感がお湯・湯水混合を知らせてくれるので、意識的に省エネできます(同仕様)
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- ホーロー整流板付レンジフード／整流板が気流をつくり、吸引力をアップする「ホーロー整流板付レンジフード」。ホーローだから油汚れなどもサッと一拭きするだけで手入れもカンタンです(同仕様)
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- ガス温水浴室暖房乾燥機カワック／寒い日の予備暖房や雨の日の洗濯乾燥にも便利。室内に新鮮な空気を取り入れる24時間換気機能付です(同仕様)
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- フッ素配合有機ガラスフラッグストーン／フッ素系新素材層で、落ちにくかった床の汚れも軽くこするだけでキレイに。また同一柄グリッドで滑りにくく、安全にも配慮された床です(同仕様)
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- ヘアキャッチャー／凹凸の少ないシンプルな形状により清掃性がアップしています。渦の力で集まるので、ごみ捨てが簡単で掃除がラクラクです(同仕様)
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- 三面鏡裏収納／鏡扉の裏面はすべて収納スペース。化粧品や洗面用具などがすっきり収まります。便利なティッシュバー付です(同仕様)
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- くもり止め付ミラー／洗面化粧台の三面鏡は、吸水コーティング加工済みでお風呂上がりでも湯気などで曇らずよく見えるくもりシャット！ミラーです。電気代もかからず経済的です(同仕様)
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- トイレ吊戸棚／トイレ空間の上部にはトイレットペーパーなどを収納できる吊り戸棚を設置。下部をオープン棚とすることで、お気に入りの小物等のディスプレイなども可能です(同仕様)
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- 物入／家族共用の物や掃除用品などの収納に便利な物入が設置されています(同仕様)
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- ガス温水式床暖房「ヌック」／頭寒足熱の心地よい温もりをもたらす、ガス温水式床暖房「ヌック」。運転音もほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きにくいなど、健康的で快適な室内環境を保ちます※リビングのみ(同仕様)
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- 眺望写真(現地15階共用廊下から2022年5月撮影)
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- 眺望写真(現地15階共用廊下から2022年5月撮影)
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建物・施設
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- 外観
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- エントランスホール／街角に新たな邸宅風景が創出され、存在感を印象づけるエントランス。道路からセットバックさせた位置に入り口が設けられることで、建物正面の空間の広がり、豊かさが演出されています
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- エントランスホール／上質なホテルのロビーを思わせる高級感とホスピタリティが兼ね備えられたエントランスホール
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- ウェルカムガーデン
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- エントランス
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- エントランス
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- エントランスホール
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- ランドプラン／海や川に程近く、数多くの公園が点在する自然環境と響き合うよう緑と開放感あふれるランドスケープを創造。屋外の光・風・緑とふれ合いながら家族で寛いだり、子どもの遊び場にもなる広々とした公開空地や、住まう方やゲストの方を安らぎに満ちた表情で迎えるゆとりあるエントランスアプローチが確保されています(敷地配置図)
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- ハンズフリーキーシステム／ハンズフリーキーを採用。カバンやポケットにハンズフリーキーを入れてリーダの前に立つだけで、オートロックを解錠することができます。また、ハンズフリーキーのリモコンボタンでも解錠できます(エントランスのみ)。42億以上(理論値)の豊富なキーコードにより高いセキュリティ性が保持されています(概念図)
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- 24時間365日セキュリティシステム／マンション内の安全を24時間・365日、遠隔監視で見守るセキュリティシステム「アウル24システム」を導入。万一のときには、状況に応じて迅速かつ的確な処置を行います※有人管理は月～金曜日：9時～17時(休憩1時間含む)土曜日：9時～12時。年末年始等休務日あり(概念図)
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- フタ付ダブルドアスコープ／玄関ドアの内側には通常のドアスコープに加え、子どもでも見えるよう低い位置にチャイルドスコープを設置。プライバシーと防犯性を高めるフタ付のドアスコープが採用されています(同仕様)
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- 鎌式デッドボルト／鎌式デッドボルトとそれを受け止める強固なストライクが装備され、バールによるこじ開けに対し効果を発揮します(同仕様)
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- 防犯サムターン／工具等による不正解錠行為を阻止します。また蓄光材が使用されているため、暗い場所や夜間でも施解錠状態が確認できます(同仕様)
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- 玄関前カメラ／各住戸の玄関前にもカメラが設置され、映像確認が可能。さらなる安心感が届けられます(同仕様)
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- ディンプルキー／各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なリバーシブルディンプルキーを採用。リバーシブルで使いやすく、カードの提示がないと、キーの複製ができないユーザーカード方式です(概念図)
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- 可動ルーバー面格子／共用廊下に面した窓にはプライバシーと防犯面に配慮し可動ルーバー面格子が採用されています(同仕様)
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- 杭基礎／ボーリング調査で確認した地下の支持層に向けて、コンクリート杭を打ち込み、建物荷重をしっかりと支え、不同沈下などを防ぎます(概念図)
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- 溶接閉鎖型帯筋／柱の主筋を拘束する帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用(一部箇所を除く)。横揺れによるせん断破壊を防ぐとともに、地震時に主筋が折れ曲がることを抑制する粘り強い構造となっています(概念図)
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- 防音サッシT-2相当／遮音性能を有するT-2グレード相当の防音サッシを採用、外部からの騒音が軽減されています※一部窓に採用。詳しくは係員にお尋ねください。軽減値による住戸内の数値は騒音測定の数値から周辺環境の影響で変わる可能性があります(概念図)
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- 天井高／天井高を約2.5m確保。伸びやかで開放感あふれる住空間を実現(概念図)
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- 大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
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地図大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目11-24-(号室)（住居表示） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 食品館アプロ 東加賀屋店(徒歩4分・約300m)
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- ダイエー(徒歩9分・約690ｍ)
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- 大阪市立加賀屋東小学校(徒歩3分・約220m)
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- CAFE NAMS(徒歩7分・約550m)
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- 薬だけではなく日用品や生活雑貨、食品も揃うスギ薬局は徒歩4分の近さ(約260m)
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- サンディ 住之江加賀屋店(徒歩6分・約470m)
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- セブンイレブン 大阪東加賀屋1丁目店(徒歩3分・約230m)
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- ユニクロ(徒歩12分・約950m)
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- コーナンPRO 南津守店(徒歩11分・約840m)
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- 住之江東加賀屋郵便局(徒歩8分・約570m)
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- 春には桜が咲き誇りお花見客で賑わう南津守中央公園(徒歩6分・約480m)。遊具もあり、毎日子ども達が元気に遊んでいます
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- 粉浜公園(徒歩9分・約660m)
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- 府営住之江公園(徒歩17分・約1310m)
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- 北加賀屋公園(徒歩10分・約770m)
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- 認定こども園愛和学園(徒歩7分・約490m)
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- 大阪市立北加賀屋保育所(徒歩9分・約680m)
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- 中かがや幼稚園(徒歩9分・約720m)
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- 大阪市立加賀屋中学校(徒歩11分・約850m)
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- いながきクリニック(徒歩4分・約320m)
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- 南港病院(徒歩9分・約690m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
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その他周辺環境
- ■ローソン 南津守七丁目店(徒歩2分・約90m)
- ■医療法人糸氏医院(徒歩6分・約430m)
- ■加賀屋商店街(徒歩6分・約450m)
- ■やまね耳鼻咽喉科(徒歩9分・約680m)
- ■業務スーパー 南津守店(徒歩9分・約700m)
- ■眼科足立クリニック(徒歩12分・約910m)
- ■カフェ ウッドロード(徒歩9分・約710m)
- ■どろんこ保育園(徒歩7分・約510m)
- ■関西みらい銀行 玉出支店(徒歩9分・約710m)
- ■大阪市立粉浜幼稚園(徒歩10分・約740m)
- ■三井住友銀行 粉浜支店(徒歩11分・約850m)
- ■北加賀屋東公園(徒歩4分・約270m)
- ■住之江北加賀屋郵便局(徒歩8分・約610m)
- ■加賀屋北公園(徒歩5分・約330m)
- ■住之江区役所(徒歩19分・約1490m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- Cメニュー4
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.53m2
- バルコニー面積
- 10.44m2
- 価格
- 4498万円
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- タイプ
- D2
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 68m2
- バルコニー面積
- 10.44m2
- 価格
- 3998万円
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- タイプ
- F2
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.05m2
- バルコニー面積
- 10.62m2
- 価格
- 3698万円
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カサーレ ウエストゲートシティ 再登録 物件概要
| 販売スケジュール |
再登録申込受付期間／2024年1月13日(土)～2024年6月30日(日) |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3698万円・3998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68m2・70.05m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.44m2・10.62m2、アルコーブ面積：3.25m2・3.27m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 128戸 |
| 完成時期 | 2022年3月14日 | 引渡可能年月 | 2024年7月上旬予定 |
| 管理費 | 6260円・6440円／月 | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4760円・4900円／月 | 修繕積立基金 | 47万6000円・49万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット接続サービス利用料：924円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
カサーレ ウエストゲートシティ 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4348万円・4498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.53m2・68m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.44m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 128戸 |
| 完成時期 | 2022年3月 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 6060円・6260円／月 | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4590円・4760円／月 | 修繕積立基金 | 45万9000円・47万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット接続サービス利用料：924円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目11-24-(号室)（住居表示） | ||
| 交通 | 地下鉄四つ橋線/北加賀屋 歩3分 | ||
| 総戸数 | 128戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 2777.82m2、開発面積：2777.82m2 |
| 建築面積 | 931.49m2 | 建築延面積 | 10203.17m2 |
| 駐車場 | 敷地内75台（料金1万1000円～2万500円／月、機械式） | 自転車置場 | 256台収容（料金100円～300円／月）平面76台、2段(上段)ラック式69台、(下段)スライドラック式111台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金4000円／月） | ミニバイク置場 | 26台収容（料金500円・1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第OKBC19C01-04005号(令和2年2月27日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 不二建設(株) | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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大阪市住之江区周辺エリアの物件
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- ジオタワー新町 先着順
- 【住所】大阪府大阪市西区新町３丁目21番（地番）
- 【価格】5550万円～1億7970万円
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- ブランニード大今里 第5期
- 【住所】大阪府大阪市東成区大今里１丁目9番3、9番17（地番）
- 【価格】3570万円～3980万円
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- ハルモシティ 先着順
- 【住所】大阪府大阪市此花区春日出南３丁目104番（地番）
- 【価格】2990万円～4880万円
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- ブランニード塚本駅前 第1期
- 【住所】大阪府大阪市西淀川区柏里３丁目45（地番）
- 【価格】3040万円～5140万円
地下鉄四つ橋線の物件
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- カサーレ ウエストゲートシティ 先着順
- 【住所】大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目11-24-(号室)（住居表示）
- 【価格】4348万円・4498万円
大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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府内1位
全国43位
- 偏差値
- 52.82
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内15位 | 全国342位 | |
| 病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
| 介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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