ブランニード大今里 - OCN不動産

ブランニード大今里 物件詳細

ブランニード大今里

住所 大阪府大阪市東成区大今里1丁目9番3、9番17(地番)
交通 地下鉄今里筋線/今里 歩9分、地下鉄中央線/緑橋 歩12分、JR大阪環状線/玉造 歩17分
価格 3570万円~3980万円
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4線5駅利用可のマルチアクセス。「本町」駅へ直通7分、「なんば」駅へ直通7分、「JR大阪」駅へ11分と都心部へ好アクセスで通勤・通学に便利。敷地内には「森」をテーマにした奥行きの深いエントランスガーデンも。周辺には24時間営業のスーパーや複数の買物施設が充実。自転車で大阪城公園へ7分と子育てにはうれしい環境

ブランニード大今里 第5期
エントランスホール完成予想図
販売スケジュール

2024年4月中旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

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Osaka Metro千日前線・中央線・今里筋線のマルチアクセス。大阪市内に「緑の街」誕生

――心地よさに包まれる緑の街へ――
「都市に、緑を。暮らしに、潤いを。」をコンセプトに敷地内に豊かな緑を配したプロジェクトが、いよいよ始動。
総98邸、地上15階建て。都心にあって空地率72%超を確保。街にも暮らしにも優しいランドプランとなっています。
3方接道を囲むランドスケープには緑の空間をより広く確保し、澄んだ空気に包まれる「都市の森」を創造。
敷地内にはエントランスガーデンを配し、四季折々の緑がオーナーを出迎えます。
また、「ワークスペース」「宅配ボックス」など快適な空間、サービスが用意されています。

  • 外観完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • コワーキングスペース「集会室(談話スペース)」完成予想図

駅前の賑わいと優しい住環境、24時間営業のスーパーも。「暮らしやすさ」を享受する街

家路にスーパーや複数の買物施設を持つという、利便性の高いポジションを得て、本物件は誕生します。
徒歩5分の「西友」は24時間営業。ドラッグストアなど賑わい豊かな商店街もすぐそばに。
子育てファミリーも気になる教育環境は、東中本小学校へ徒歩10分、立本庄中学校へ徒歩5分と通学も快適。
親子で交流を楽しめる「東成区子ども・子育てプラザ」やスポーツを堪能できる「大阪市立東成スポーツセンター」も身近。
子どもたちにも優しい環境が整っています。
また、ほんの少し足をのばせば「もりのみやキューズモールBASE」や、広大な緑のオアシス「大阪城公園」も。
利便性と暮らしやすさ。求めていた住環境がこの街なら叶いそうです。

  • 緑橋駅からの帰路にある「西友」は24時間営業(徒歩5分・約390m)
  • 「もりのみやキューズモールBASE」へ自転車や歩いて気軽に(約1990m)
  • 多彩な商業施設で賑わう今里駅前

中央線&千日前線の2WAY。本町へなんばへダイレクト。今も将来も便利なポジション

本町へなんばへ軽快アクセス。Osaka Metro中央線「緑橋」駅から「本町」駅へ直通7分~8分。
同駅から1駅の「森ノ宮」駅でJR大阪環状線に乗り換え、またはJR大阪環状線「玉造」駅を利用(自転車5分)で「大阪」駅へもスムーズ。
Osaka Metro千日前線「今里」駅から「なんば」駅へ直通7分~9分。キタもミナミも本町も、どこに行くのも便利なポジション。
通勤時間が短縮され忙しい平日にも家族との時間にゆとりが生まれそう。
大阪城公園やもりのみやキューズモールBASEへも自転車で軽快に出かけられます。
また、Osaka Metro中央線の延伸計画にも期待が膨らみます(※2)。進化が続く街だから将来起こりうる「売る・貸す」の可能性も広がりそう。

  • アクセス図
  • なんば駅前
  • 本町駅前

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(Cタイプメニュー2モデルルーム)
  • リビング(Cタイプメニュー2モデルルーム)
  • 玄関(Cタイプメニュー2モデルルーム)
  • スロップシンク/植物の水やりなどバルコニーで水を使う場面で重宝するスロップシンクが設置されています(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/高温洗浄で油汚れもスッキリ落とすことができ、節水性にも優れた食器洗い乾燥機です(同仕様)
  • ZQシンク(静音機能付)/中央部に奥行きをとって、大容量なのに幅はスリムに。調理スペースが広く使えます(同仕様)
  • レンジフード(ホーロー整流板付)/油煙を吸い込む整流板は、汚れの染み込まないホーロー製なので、しつこい汚れもサッとひとふき。取り外しも簡単なので、気になる裏側の汚れもお手入れしやすく、スッキリ丸洗いできます(同仕様)
  • ホーローパネル/キッチン前壁にはお手入れがしやすく、マグネットも利用できるホーローパネルが採用されています(同仕様)
  • ディスポーザ/生ゴミを細かく粉砕し排水と一緒に処理槽で処理して下水道へ流すディスポーザが設置されています(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/毎日使う化粧品や洗顔グッズなどをスッキリと隠す裏収納が三面鏡裏に装備されています(同仕様)
  • ハイシャワーノズル付シングルレバー水栓/お湯と水をワンタッチ切り替え。シャワーノズルを引き出せばボウルを隅々まで洗えます(同仕様)
  • 浴室暖房乾燥機/ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ。また洗濯物をカラッと乾燥させるほか、浴室の湿気をしっかり換気して清潔に保ちます(同仕様)
  • サーモバスS/お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造です(概念図)
  • 手元スイッチ付多機能シャワーヘッド/手元のボタンでON/OFF操作ができるので、洗髪や掃除に便利です(同仕様)
  • プッシュワンウェイ排水栓/チェーンがなく、ボタンで排水栓の開閉が行える便利な仕様です(同仕様)
  • ヘアキャッチャー/残り湯でうず流を発生させ、うずの力で汚れをつきにくくし、ゴミを集める排水口が採用されています(同仕様)
  • 洗浄機能付トイレ/表面を硬くツルツルに仕上げた、汚れやキズに強く、銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑える便器です(同仕様)

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建物・施設

  • エントランスホール・集会室完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • 外観完成予想図
  • 提供公園完成予想図
  • 外観完成予想図※現地15階相当からの眺望写真(2022年6月撮影)をCG合成したもので、実際とは多少異なります
  • 外観・公開空地完成予想図
  • 航空写真は2022年8月に撮影したものに一部CG加工を施したものです(※1)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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地図大阪府大阪市東成区大今里1丁目9番3、9番17(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 季節のイベントも盛んな「東成区子ども・子育てプラザ」へ徒歩8分(約610m)
  • サンディ 今里店(徒歩9分・約650m)
  • 今里新道商店街~今里1番街商店街~神路銀座商店街~神路新道商店街~神路一番街商店街(徒歩5分・約400m)
  • 大阪市立東中本小学校(徒歩10分・約800m)
  • 神路公園(徒歩5分・約390m)
  • スギドラッグ 東今里店(徒歩6分・約420m)
  • 東中本公園(徒歩5分・約380m)
  • 今里保育園(徒歩4分・約250m)
  • 大阪市立今里幼稚園(徒歩7分・約520m)
  • 大阪市立本庄中学校(徒歩5分・約340m)
  • 東成郵便局(徒歩4分・約290m)
  • 大阪市東成区役所(徒歩12分・約920m)
  • 大阪市立東成図書館(徒歩13分・約1030m)

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■セブン-イレブン 大阪東中本3丁目店(徒歩5分・約380m)
  • ■林歯科医院(徒歩2分・約130m)
  • ■ローソンストア100 東成神路三丁目(徒歩6分・約460m)
  • ■林クリニック(徒歩2分・約150m)
  • ■サンドラッグ 今里店(徒歩8分・約610m)
  • ■東成病院(徒歩12分・約960m)
  • ■ライフ 緑橋店(徒歩10分・約760m)
  • ■南中本公園(徒歩6分・約440m)
  • ■生鮮スーパーたこ一 緑橋店(徒歩11分・約850m)
  • ■エニタイムフィットネス 東成中本店(徒歩6分・約450m)
  • ■業務スーパー 今里店(徒歩13分・約1000m)
  • ■東成かいせい保育園(徒歩7分・約520m)
  • ■みずほ銀行 今里支店(徒歩11分・約810m)
  • ■大阪市立東中本保育所(徒歩8分・約620m)
  • ■池田泉州銀行 東成支店(徒歩11分・約880m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK
      専有面積
      60.02m2
      バルコニー面積
      11.97m2
      価格
      3570万円(予定)
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK
      専有面積
      60.02m2
      バルコニー面積
      11.97m2
      価格
      3990万円
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK
      専有面積
      60.76m2
      バルコニー面積
      10.83m2
      価格
      3980万円(予定)
    • タイプ
      Cメニュー4
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.06m2
      バルコニー面積
      11.59m2
      価格
      4270万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.06m2
      バルコニー面積
      11.59m2
      価格
      4260万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK
      専有面積
      60.75m2
      バルコニー面積
      10.83m2
      価格
      3850万円(予定)
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK
      専有面積
      60.75m2
      バルコニー面積
      10.83m2
      価格
      3910万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.57m2
      バルコニー面積
      10.64m2
      価格
      4340万円

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ブランニード大今里 第5期 物件概要

販売スケジュール

2024年4月中旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

価格 3570万円~3980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 60.02m2~60.76m2
その他面積 バルコニー面積:10.83m2・11.97m2、アルコーブ面積:2.33m2~2.96m2
販売戸数 3戸 総戸数 98戸
完成時期 2024年6月中旬予定 引渡可能年月 2024年7月下旬予定
管理費 1万300円・1万500円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6700円/月 修繕積立基金 48万200円~48万6100円(一括払い)
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

ブランニード大今里 第4期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM6:00
申込受付場所/フジ住宅株式会社 大阪支社
※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をご持参ください。
※先着順につき、掲載住戸が契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

価格 3910万円~4340万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台・4200万円台(各2戸)
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 60.02m2~65.57m2
その他面積 バルコニー面積:10.64m2~11.97m2、サービスバルコニー面積:1.87m2、アルコーブ面積:1.44m2~3.13m2
販売戸数 5戸 総戸数 98戸
完成時期 2024年6月中旬予定 引渡可能年月 2024年7月下旬予定
管理費 1万300円~1万1300円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6700円~7300円/月 修繕積立基金 48万200円~52万4600円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/04/30
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市東成区大今里1丁目9番3、9番17(地番)
交通 地下鉄今里筋線/今里 歩9分
総戸数 98戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 準工業 敷地面積 2242.85m2
建築面積 627.68m2 建築延面積 7042.43m2
駐車場 敷地内49台(料金1万2000円~1万5000円/月、機械式) 自転車置場 196台収容(料金400円・500円/月)平面式:60台・スライドラック式:104台・垂直昇降式:32台
バイク置場 2台収容(料金3000円/月)平面式 ミニバイク置場 18台収容(料金2000円/月)平面式
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第2022確認建築CIAS00898号(令和4年9月7日)
問い合わせ先
フジ住宅株式会社 大阪支社
【通話料無料】TEL:0120-00-0022
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:24時間受付
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(13)第2430 号 建設業許可:国土交通大臣許可(特-4)第26825号 一級建築士事務所登録:大阪府知事登録(チ)第12796号(一社)大阪府宅地建物取引業協会正会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
フジ住宅株式会社フジ住宅株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0035 大阪市北区同心1丁目8番9号
施工会社 不二建設(株) 管理会社 フジ・アメニティサービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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大阪市東成区周辺エリアの物件

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ローレルコート桃山台ザ・レジデンス 再登録
【住所】大阪府吹田市竹見台4丁目5番3、5番12(地番)
【価格】5780万円・5990万円
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シャルマンフジ パーク&リンクス 先着順
【住所】大阪府堺市堺区向陵東町3丁215番28(地番)
【価格】3970万円~5700万円
物件写真
プレサンス レイズ 都島内代町 先着順
【住所】大阪府大阪市都島区内代町2丁目45番(地番)
【価格】2980万円~5690万円
物件写真
クレアホームズ住ノ江
【住所】大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目9番2(地番)
【価格】3500万円台~5700万円台

地下鉄今里筋線の物件

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ブランニード大今里 第4期
【住所】大阪府大阪市東成区大今里1丁目9番3、9番17(地番)
【価格】3910万円~4340万円
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シティハウス新森 第1期~ 第1期2次
【住所】大阪府大阪市旭区新森6丁目10-1他(地番)
【価格】4400万円~5300万円
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大阪府大阪市(おおさかし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

府内1

全国43

偏差値
52.82

項目別順位

安心度
府内31
全国808
利便度
府内1
全国9
快適度
府内1
全国46
富裕度
府内1
全国29

財政健全度ランキング

総合評価

府内2

全国38

偏差値
56.39

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
あり
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
あり
保育所等の状況
(施設数)
803施設府内1位全国2位
保育所等の状況
(利用児童数)
57,036人府内1位全国2位
保育所等の状況
(待機児童数)
4人府内15位全国342位
病院数・介護保険料
病院数176施設府内1位全国2位
一般診療所数3,605施設府内1位全国1位
1万人当たり病床数117.9床府内18位全国454位
1万人当たり医師数36.0人府内5位全国93位
介護老人施設定員数21,473人府内1位全国2位
介護保険料8,094円府内33位全国815位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数11.23件府内33位全国810位
千人当たり交通事故件数3.12件府内21位全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 79,692円/月 91,851円/月 108,883円/月 134,445円/月 177,066円/月 262,335円/月
5万円 70,607円/月 82,875円/月 100,016円/月 125,687円/月 168,415円/月 253,790円/月
10万円 61,521円/月 73,899円/月 91,150円/月 116,928円/月 159,763円/月 245,245円/月
15万円 52,436円/月 64,924円/月 82,283円/月 108,169円/月 151,112円/月 236,700円/月
20万円 43,350円/月 55,948円/月 73,416円/月 99,410円/月 142,460円/月 228,155円/月
25万円 ローン不可 46,972円/月 64,549円/月 90,652円/月 133,809円/月 219,610円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 55,683円/月 81,893円/月 125,157円/月 211,064円/月
支払利息合計 2,785,130円~ 2,381,720円~ 1,980,600円~ 1,579,280円~ 1,181,210円~ 786,420円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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