～さいたま市南区大谷口・駐車並列2台可能～新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

～さいたま市南区大谷口・駐車並列2台可能～

住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」バス17分細野歩9分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩30分
価格	3480万円

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駐車並列2台可能！LDK18帖！WICやSIC付き！設備充実！住環境良好

: ゆとりある公道に面した開放的な立地に全2棟の新築一戸建てが誕生！住宅性能評価書W取得の永住邸に相応しい設計仕様です！広々リビング・たっぷりの収納・充実設備の大満足プランとなっています☆

物件名	～さいたま市南区大谷口・駐車並列2台可能～
価格	3480万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	94.23m²・94.85m²
建物面積	102.06m²・105.3m²
住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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LDKは18帖以上の広々とした居住空間を確保しました！2階にリビングを設置したので、１階に比べより明るい部屋づくりを行うことができます！また外からの視線も気にならずプライバシーも守られるので安心です♪
シューズインクロークとして使える土間収納を設けた棟もあります！ベビーカーやお子様が外で使う遊具、アウトドア用品が置いておけて、さらに傘などの雨具も収納できるので玄関はいつもスッキリ☆
人造大理石トップを採用した高級感のあるシステムキッチン♪美味しいごはんを作っている時もご家族との時間を過ごせる人気の対面式を採用しました！ビルトイン浄水器が完備された使い勝手のよいキッチンです！

明るい配色の優しい雰囲気のLDK。リビングイン階段を採用しご家族のつながりを大切にしました！外出時や帰宅時も必ずリビングを通るようになり、ご家族が自然と顔を合わせることができます☆
嬉しい駐車2台可能です(車種による)！来客時やお仕事用の車も安心してとめられます！セカンドカーではなく自転車やバイクを置いても良いですね♪
どんなお部屋にもコーディネートできるシンプルな設計の洋室。どのお部屋もクローゼットを完備したので居住スペースを最大限確保できます！ゆったりとくつろげる快適なプライベート空間です☆

一部の棟には大型のウォークインクローゼットを設けました！その名の通り、“歩いて中に入ることができる”大容量のクローゼットです。普段着る洋服やかさばる季節物、置き場所に困るスーツケースまで収納できます♪
洗濯物をカラッと乾かせるような日当たりの良い南向きにバルコニーが設置されています☆全部で2面あるので洗濯物がたくさん干せそうです！一日に何度も洗濯機を回すというご家庭にも嬉しいですね。
家の第一印象を決めるエントランスはいつもキレイにしておきたいもの。そこで玄関まわりを整頓できる収納スペースを確保しています！シューズボックスのカウンター部分にお花や写真を飾ってもいいですね♪

こちらの棟は独立型のキッチンなので、急な来客時もキッチンの様子が見えにくいのが嬉しいですね！お料理に集中できる空間のご提供です☆きちんと換気ができるよう窓も設置しました。
一部の棟にはパントリースペースをご用意しました！カップボードはもちろん買い置きの食材や保存食、場所をとる大きいキッチン用具などを置いておけるので、キッチンが広々と使えます♪
浴室は一日の疲れを癒すくつろぎの場所です。追い焚き機能搭載で最後に入る方にも快適なバスタイムをご提供します☆さらに暖房乾燥機付きなので雨の日や花粉の時期は衣類乾燥室としても大活躍です！

見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い3面鏡型の洗面化粧台♪鏡の角度が変えられるのでヘアスタイルやメイクにこだわる方に嬉しいですね！
タオルやコスメ類のストックなど何かと物が多くなりがちな洗面脱衣室。収納する物に合わせて高さ調整ができる可動棚をご用意しているので、すっきりと整頓された洗面所を実現します☆
(2号棟)、価格3480万円、3LDK+S、土地面積94.23m²、建物面積105.3m²

浴室には乾燥機を完備。「外に干せない」ときはお風呂場が乾燥室に早変わりします！ほかにも暖房・換気・涼風機能も備わり、清潔で快適な癒しの空間を実現しています♪
日中留守にしがちな共働きのご家庭にも嬉しい宅配ボックス付き！時間指定なしでいつでも荷物が受け取れるので、再配達も不要になるとても便利な設備です☆
ビッグ・エーさいたま大谷口店まで60m

大谷口幼稚園まで350m
さいたま市立大谷口小学校まで450m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡をいただけるとスムーズなご見学が可能となりますので、お手数ですがご一報ください。

◆物件のご見学をご希望の方◆
当店へのご来店、お客様宅へのお迎え、最寄駅でのお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。無料送迎可能です。
ご希望条件をお伝えいただけましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。
※お子様連れのご家族様にはチャイルドシートのご用意をいたします。

◆電車・お車でご来店の場合◆
『最寄り駅まで無料送迎いたします』『お客様専用駐車場』を敷地内にご用意しております。

◆住宅ローンはお任せください◆
住宅ローンのご相談：お客様に最適な金融機関をご紹介いたします。
住宅ローンアドバイザーによる分かりやすく簡単な資金シミュレーションの実施と、金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで、全てお手伝いさせていただきますのでお任せください。

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。

◆キッズスペース・個室を完備◆
パパとママがお話に集中できるよう、弊社ではお子様が遊べるキッズスペースを完備しています！
オモチャやDVDなど多数ご用意しておりますので、お子様も退屈せずお過ごしいただけます！
またベビーベッドなどもありますので、安心してご家族みなさんでお越しくださいませ♪
個室のご用意もございますので、周りの目を気にせずご相談可能です。

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設備仕様

◇浴室乾燥機◇
浴室には乾燥機を完備。「外に干せない」ときはお風呂場が乾燥室に早変わりします！ほかにも暖房・換気・涼風機能も備わり、清潔で快適な癒しの空間を実現しています♪
◇宅配ボックス◇
日中留守にしがちな共働きのご家庭にも嬉しい宅配ボックス付き！時間指定なしでいつでも荷物が受け取れるので、再配達も不要になるとても便利な設備です☆
◇追い焚き◇
追い炊き機能付きなので、最後にお風呂に入る方にも快適なバスタイムをご提供します☆タイマー操作で設定時間にお風呂が沸き上がり、帰宅後すぐに温かいお風呂に入ることができますよ！

◇浄水器一体型シャワー水栓◇
キッチン水栓は安心でおいしいお水を手軽に利用できる浄水器を内蔵！いつでもキレイなお水を利用できるのでご飯も美味しく炊けそうです！シャワー水栓なのでシンクの汚れをササっと洗い流せてお手入れラクラク♪
◇24時間換気システム◇
24時間換気システム搭載！シックハウス症候群を防ぐために、外からの空気を取り入れる「給気」と室内の空気を外に排出する「排気」を行います♪

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地図さいたま市南区大字大谷口周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ビッグ・エーさいたま大谷口店まで60m
幼稚園・保育園
大谷口幼稚園まで350m
幼稚園・保育園
はとり幼稚園まで450m

小学校
さいたま市立大谷口小学校まで450m
中学校
さいたま市立大谷口中学校まで500m
郵便局
浦和大谷口郵便局まで600m

幼稚園・保育園
はれぞら保育園まで650m
スーパー
サミットストア太田窪店まで950m
病院
医療法人有隣会わかくさ病院まで1000m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ビッグ・エーさいたま大谷口店（約60m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】大谷口幼稚園（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま大谷口店（約493m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】はとり幼稚園（約450m・徒歩6分）
■【小学校】さいたま市立大谷口小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】さいたま市立大谷口中学校（約500m・徒歩7分）
■【郵便局】浦和大谷口郵便局（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】はれぞら保育園（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ太田窪店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】サミットストア太田窪店（約950m・徒歩12分）
■【病院】医療法人有隣会わかくさ病院（約1000m・徒歩13分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.06m²
  
  土地面積
  
  94.85m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  105.3m²
  
  土地面積
  
  94.23m²
  
  価格
  
  3480万円

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～さいたま市南区大谷口・駐車並列2台可能～販売概要

物件名	～さいたま市南区大谷口・駐車並列2台可能～
価格	3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台（2戸）
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	94.23m²・94.85m²	建物面積	102.06m²・105.3m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」バス17分細野歩9分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.9ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：川田　夏実、設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)ウインズホーム川口店【TEL】0120-600475お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)ウインズホーム川口店センチュリー21(株)ウインズホーム川口店のその他の物件情報を見る埼玉県川口市芝中田2-33-3 埼玉県知事（9）第013633号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区周辺エリアの物件

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ＪＲ京浜東北線の物件

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

～さいたま市南区大谷口・駐車並列2台可能～ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細