下根町（ひたち野うしく駅） 2290万円・2390万円/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

下根町（ひたち野うしく駅） 2290万円・2390万円/予告広告

住所	茨城県牛久市下根町
交通	ＪＲ常磐線「ひたち野うしく」歩35分
価格	2290万円・2390万円(予定)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 2号棟南西方向より。
現地（2025年7月）撮影

販売スケジュール	10月8日より販売開始

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 浴室乾燥機 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / ルーフバルコニー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

2号棟北西方向より。
現地（2025年7月）撮影
1号棟　北西方向より。
現地（2025年7月）撮影
(1号棟)、価格2390万円（予定）、4LDK、土地面積185.63m²、建物面積102.87m²

（1号棟）完成予想図
南西道路6m公道。
現地（2025年7月）撮影
2棟現場、区画図です。

牛久市下根町1308-3もしくは、1308-61でお越しください。
1号棟　北西方向より。
現地（2025年7月）撮影
(2号棟)、価格2290万円（予定）、4LDK、土地面積170.38m²、建物面積94.77m²

（2号棟）完成予想図
北西道路4.46m公道。
現地（2025年7月）撮影
1号棟南方向より。
現地（2025年7月）撮影

西方向交差点より。
現地（2025年7月）撮影
1号棟東方向より。
現地（2025年7月）撮影
1号棟北西方向より。現地（2025年7月）撮影

1号棟東方向より。
現地（2025年7月）撮影
1号棟東方向より1号棟、2号棟全体。
現地（2025年7月）撮影

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図牛久市下根町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋牛久上柏田店（約1667m・徒歩21分）
■【スーパー】ヨークベニマル牛久上柏田店（約2012m・徒歩26分）
■【コンビニ】ファミリーマート牛久上柏田店（約1757m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品牛久上柏田店（約2132m・徒歩27分）
■【高校・高専】茨城県立牛久高校（約693m・徒歩9分）
■【中学校】牛久市立牛久第一中学校（約2771m・徒歩35分）
■【小学校】牛久市立岡田小学校（約876m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】社会福祉法人えがお牛久ひかり保育園（約1002m・徒歩13分）

下根町（ひたち野うしく駅） 2290万円・2390万円/予告広告販売概要

物件名	下根町（ひたち野うしく駅） 2290万円・2390万円/予告広告
価格	2290万円・2390万円(予定)ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	170.38m²・185.63m²	建物面積	94.77m²・102.87m²
販売スケジュール	10月8日より販売開始
住所	茨城県牛久市下根町周辺地図牛久市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「ひたち野うしく」歩35分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年10月初旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ・6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造２階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	市街化調整区域、無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水、雑俳水）、雨水（浸透式）、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：第25UDI1W建03620号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)タクミ【TEL】0299-59-1136お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：茨城県知事（3）第006762号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)タクミ(株)タクミのその他の物件情報を見る茨城県かすみがうら市下稲吉1868-8 茨城県知事（3）第006762号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月11日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

牛久市周辺エリアの物件

: エルデ　牛久市さくら台１１期; 【住所】茨城県牛久市さくら台１; 【価格】2449万円

: ダンラン牛久市栄町六丁目　茨城グランディハウス; 【住所】茨城県牛久市栄町６; 【価格】3490万円～3630万円

: リーブルガーデン　第１牛久市猪子町; 【住所】茨城県牛久市猪子町; 【価格】2690万円

: グランクレスト牛久中央　茨城グランディハウス; 【住所】茨城県牛久市中央１; 【価格】3680万円

ＪＲ常磐線の物件

: ◆当社グループ物件／メルディア小山◆松戸市小山　全4棟; 【住所】千葉県松戸市小山; 【価格】4480万円～5280万円

: 残り1区画！JR常磐線「柏駅」まで徒歩13分の好立地！セナリオステージ柏33; 【住所】千葉県柏市明原４; 【価格】3450万円

: 牛久市田宮4期　新築戸建　◆牛久駅徒歩14分◆敷地70坪◆本日見学可能; 【住所】茨城県牛久市田宮２; 【価格】3099万円

: KEIAI Erde ケイアイエルデ　我孫子市緑3期; 【住所】千葉県我孫子市緑２; 【価格】4399万円・4499万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

茨城県牛久市（うしくし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内18位

全国636位

偏差値: 48.45

項目別順位

安心度: 県内22位
全国558位

利便度: 県内17位
全国493位

快適度: 県内16位
全国555位

富裕度: 県内15位
全国347位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国173位

偏差値: 52.96

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内9位	全国345位
保育所等の状況（利用児童数）	1,724人	県内8位	全国301位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内23位	全国636位
一般診療所数	62施設	県内8位	全国331位
1万人当たり病床数	97.4床	県内18位	全国550位
1万人当たり医師数	23.0人	県内5位	全国280位
介護保険施設定員数	687人	県内15位	全国351位
介護保険料	5,000円	県内5位	全国38位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.79件	県内11位	全国608位
千人当たり交通事故件数	2.19件	県内21位	全国496位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

牛久市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

牛久市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,465円/月	53,554円/月	63,485円/月	78,390円/月	103,240円/月	152,957円/月
5万円	37,380円/月	44,579円/月	54,619円/月	69,631円/月	94,589円/月	144,412円/月
10万円	28,294円/月	35,603円/月	45,752円/月	60,872円/月	85,937円/月	135,867円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	52,114円/月	77,286円/月	127,322円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,355円/月	68,635円/月	118,777円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	110,232円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,687円/月
支払利息合計	1,622,510円～	1,385,800円～	1,153,350円～	921,840円～	691,060円～	461,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

下根町（ひたち野うしく駅） 2290万円・2390万円/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細