AREX中川区小本駅南Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

AREX中川区小本駅南Ⅱ

住所	愛知県名古屋市中川区小本２
交通	あおなみ線「小本」歩7分、近鉄名古屋線「烏森」歩12分、地下鉄東山線「八田」歩13分
価格	4580万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

"
2025年11月完成予定！
建築家がデザインしたコンセプトハウス限定1邸"

販売スケジュール	好評販売中

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

長良中学校まで1620m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

平日・夜間もご案内いたします。事前にご来場予約をお願い致します。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

アルミ樹脂複合サッシ+LOW-E複層ガラス(アルゴンガス入り)
断熱性の高いアルミ樹脂複合サッシ+LOW-E複層ガラス＋アルゴンガス入
食洗機
引き出し式で食器を一度に洗える食器洗い乾燥機
タッチレス水栓
センサーが感知して楽々操作。吐水も止水も手をかざすだけ。

浴室暖房乾燥機
除菌イオン機能、浴室暖房乾燥機付きのバスルーム
LDKエコアン
LDK全体の空調として使用できる20帖用のエアコンをリビングに設置　※メーカーが異なる場合があります
床暖房（LD）
暖房効率が良くランニングコストも抑えることのできる床暖房

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

安心、安全の「最高等級」を取得
安心、安全の基準となる耐震等級3、断熱等性能等級5、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、
一次エネルギー消費量等級6の5項目で高水準の等級を取得しています。
全ての住宅にて構造計算を実施
2階建て以下の木造住宅では免除されている構造計算を、当社ではビルや架橋、大型建造物と同じように、全ての住宅で実施しています。
地盤改良
綿密な地盤調査を行い、深層地盤改良工法である【柱状改良】（地質条件により表層改良）を行っています。この【柱状改良】により、長期にわたる地盤の強度維持が可能になります。

ベタ基礎
全体の支持力で建物を支える構造になっているため荷重が分散し、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がし、不同沈下に強い基礎工法です。
基礎配筋
防湿フィルム敷き込み後、基礎配筋を行います。地震の揺れに耐える強固な基礎を造ります。
透湿・防水・遮熱シート
デュポンタイベックシルバーを標準採用。
夏涼しく、冬暖かいという遮熱性能がある優れたシートです。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図名古屋市中川区小本２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

中学校
長良中学校まで1620m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

カーナビご利用の方

名古屋市中川区小本2-11-25　マップコード「4 223 085*70」

その他周辺環境

■【スーパー】トップワン松葉公園店（約570m・徒歩8分）
■【スーパー】ザビッグエクスプレス荒子店（約920m・徒歩12分）
■【中学校】長良中学校（約1620m・徒歩21分）
■【小学校】常磐小学校（約540m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】名古屋市立常磐幼稚園（約490m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】松操保育園（約770m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】プラムの木保育園（約1050m・徒歩14分）
■【公園】屋敷地公園（約160m・徒歩2分）
■【公園】小本西公園（約350m・徒歩5分）

区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.55m²
  
  土地面積
  
  117.95m²
  
  価格
  
  4580万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

AREX中川区小本駅南Ⅱ 販売概要

物件名	AREX中川区小本駅南Ⅱ
価格	4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	117.95m²（35.67坪）（実測）	建物面積	104.55m²（31.62坪）（実測）
販売スケジュール	好評販売中
住所	愛知県名古屋市中川区小本２周辺地図名古屋市中川区周辺の家賃相場
交通	あおなみ線「小本」歩7分乗り換え案内近鉄名古屋線「烏森」歩12分乗り換え案内地下鉄東山線「八田」歩13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年11月予定	入居時期	2025年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ
構造・工法	木造軸組工法2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：電気、都市ガス、公共上下水道、建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ21205号、 ※建物面積に車庫面積含む 8.49m²
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	アーレックス(株) 【TEL】0120-881758お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アーレックス(株)アーレックス(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内2-12-8 愛知県知事（4）第020443号東海不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/07/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市中川区周辺エリアの物件

: 【テラシエ】名古屋市中川区横前町1期　全３邸; 【住所】愛知県名古屋市中川区横前町; 【価格】3499万円～3799万円

: 【ナカジツの新築】Asobi-創家　名古屋市中川区柳島町第四; 【住所】愛知県名古屋市中川区柳島町６; 【価格】4990万円

: 【オープンハウスグループ】メルディア名古屋市中川区法華西町; 【住所】愛知県名古屋市中川区法華西町１; 【価格】3390万円・3590万円

: 【エサキホーム】E’s garden 中川区服部Ⅲ; 【住所】愛知県名古屋市中川区服部１; 【価格】4550万円・4580万円

あおなみ線の物件

: 【ハウスドゥ】CRADLE GARDEN 新築戸建中川区中須町辻ノ上全2棟; 【住所】愛知県名古屋市中川区中須町字辻ノ上; 【価格】3190万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市中川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

AREX中川区小本駅南Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細