【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 浦和｜制震・耐震設計新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 浦和｜制震・耐震設計

住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」バス13分稲荷越歩7分、ＪＲ京浜東北線「南浦和」バス9分細野歩10分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩30分
価格	4390万円～5790万円

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" 屋上テラス×制震×ミストサウナ付き設備充実！小中学校まで徒歩3分の好立地◆"

: 完成予想図
外壁には長期で家財を守る旭化成ヘーベルパワーボード（※軽量気泡コンクリート外壁）を採用。耐久性に優れ、デザイン性も高く、建物に重厚感や高級感を与えます。

物件名	【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 浦和｜制震・耐震設計
価格	4390万円～5790万円
間取り	1LDK+2S（納戸）～2LDK+2S（納戸）+屋上テラス　全３棟の分譲地【屋上テラス+制震装置+パワーボード+床暖房4面+間接照明】注文住宅仕様の建売住宅♪ 素敵な一画ができあがります♪ お気軽にお問い合わせください♪間取り・区画
土地面積	46.49m²～94.19m²（実測）
建物面積	70.19m²～114.67m²
住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / ミストサウナ / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ジェットバス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / テラス / 屋上 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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屋上テラス完成予想図。
夕焼けや夜空を眺められる屋上テラス。
もう1つのリビング、屋上ならではの眺望と開放感。
内観完成予想図
(1号棟)、価格4390万円、1LDK+2S、土地面積46.49m²、建物面積70.19m²

(2号棟)、価格5190万円、2LDK+2S、土地面積94.19m²、建物面積114.67m²
【プライベートスパ】
快適な設備が取り揃えられたゆとりある浴室は、特別なプライベートスパ。
ジェットバスの泡が全身を癒し、ミストサウナの潤いがリラックスタイムを彩ります。
やさしいミストに包まれると、全身の筋肉の緊張がほぐれ、気持ちが落ち着きます。サウナのように息苦しくならないので、TVを見たり読書をしたりと「ながら入浴」も楽しめます。

大型の浴室テレビ（16V型）を完備。ジェットバスにほぐされながら気になるテレビも見逃すことなくお風呂を楽しめます。「お風呂が一番リラックスできる」場所だからこその贅沢です。
浴室の16V型テレビは、HDMI端子でスマホ等と接続可能。YouTubeやNetflixなどお気に入りの動画や音楽が楽しめます。
ウルトラナノバブル
小さな気泡が汚れの元となる雑菌を取り除き、再び付着することを防ぐため、普段のお掃除が非常にラクになります。また、配管の中もキレイに保ってくれるため建物全体を清潔に保ちます。

AIM DAMPER［アイムダンパー］とは、高性能を目指したアイム・ユニバース独自の制震ダンパーです。耐震と制震機能を併せ持ち、耐震壁としても高い効果を発揮します。ダンパー部分がスライドし摩擦抵抗して揺れを抑えます。厳しい試験や審査をクリアした、国が認めた製品です。
高性能断熱材「グラスウール」を標準採用。シロアリや腐朽菌などの害もなく、燃えず、有毒ガスも発生しません。劣化しにくく吸音性にも優れています。
外壁は旭化成製のパワーボードを使用しております。大型ビル建築の外壁材に求められる防火性や遮音性等ALCの優れた性能を木造住宅でも可能にした外壁材です。

床下の空間の湿度を一定以下に管理することは住まいの耐久性を高めるために大切です。コンクリート基礎と土台の間に部材をはさみ、全方位で換気効率を高めます。
当社物件では「ベストバリューホームの建物価値保証システム」の認定取得。
さらに設計住宅性能評価項目の様々な分野でも高い等級を取得しています。
※一部対象外物件がございます。
(3号棟)、価格5790万円、2LDK+S、土地面積75.66m²、建物面積111.24m²

エコジョーズ
従来型の給湯器では捨てていた排熱を水を温めることに再利用し、熱高熱を高めた省エネ性の高いガス給湯器です。ガス料金を抑えて快適な生活を実現します。
安全合わせ複層ガラス
破壊されにくい防犯タイプの複層ガラス。強風時の飛来物対策にも有効です。※引き違い窓のみ
現地（2025年2月）撮影

前面道路含む現地（2025年2月）撮影
前面道路含む現地（2025年2月）撮影

イベント情報

現地見学会実施中（平日、夜のご案内も可能です。詳細はお問い合わせください）
※本物件は未完成の為、同仕様の別の物件にご案内する場合がございます。

時間： 10:00～18:00
日程：毎週土日祝　※平日のご見学も承ります！
お問い合わせ： 0120-74-6477（事前に必ずお問い合わせください）

貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！
お客様のご都合に合わせて『知りたい情報だけ』という短時間でのご案内や、複数物件まとめてのご案内も可能です。
赤い『見学予約する』もしくは電話番号からお気軽にお問い合わせください。

【見学等の目安時間について】------------------------------------------
①建物見学　１棟　（所要時間：30分～60分）　　同一分譲地内であれば色々見れます。
＊他の現場もご希望の場合には移動時間も掛かりますので、事前にお知らせ下さい。

②住宅ローン相談　（所要時間：30分～60分）
＊収入のわかる資料があるとより具体的にご相談頂けます。

③住み替え等の相談　（所要時間：30分～60分）
＊お住まいの物件資料があれば、住み替え・売却等も詳しくお話しできます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画や住み替えのご相談』、
『土地・家探しのご相談』など気になる点は何でもお気軽にご相談ください！（所要時間：1時間～）
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マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

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設備仕様

ミストサウナMisty
やさしいミストに包まれると、全身の筋肉の緊張がほぐれ、気持ちが落ち着きます。サウナのように息苦しくならないので、TVを見たり読書をしたりと「ながら入浴」も楽しめます。
浴室テレビ
大型の浴室テレビ（16V型）を完備。ジェットバスにほぐされながら気になるテレビも見逃すことなくお風呂を楽しめます。「お風呂が一番リラックスできる」場所だからこその贅沢です。
浴室テレビHDMI端子差込口
浴室の16V型テレビは、HDMI端子でスマホ等と接続可能。YouTubeやNetflixなどお気に入りの動画や音楽が楽しめます。

床暖房（リビング+ダイニング+キッチン+一室）
リビング・ダイニング・キッチン・サービスルーム一室に床暖房マットつきです。室内の空気が乾燥せずに湿度を保てるため、肌荒れや乾燥肌の予防にもつながります。またほこりや花粉が舞い上がりにくく、クリーンな空間を保つことができます。さらにキッチンにも床暖房があることで、冷えやすい足元から全身を温めてくれるので、料理中も快適に過ごすことができます。
宅配ボックス
操作簡単で受取りがらくらく、いたずら捺印・盗難予防の施錠もバッチリの戸建用宅配ボックス。ネットショッピング主流の時代だからこそ、手軽に便利に楽しんでいただきたい。不在がちなご家庭も、赤ちゃんのお昼寝をインターフォンの音で邪魔されたくない時も、お子様だけでお留守中にドアを開けさせたくない時にも便利で安心です。
EVコンセント
抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックができる操作性。毎日の充電に求められるプラグの抜き差しの耐久性の実現。ガレージにはＥＶコンセント付きで電気自動車の充電がスムーズに出来ます。

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構造の特徴

AIMダンパーAⅢ
AIM DAMPER［アイムダンパー］とは、高性能を目指したアイム・ユニバース独自の制震ダンパーです。耐震と制震機能を併せ持ち、耐震壁としても高い効果を発揮します。ダンパー部分がスライドし摩擦抵抗して揺れを抑えます。厳しい試験や審査をクリアした、国が認めた製品です。
パワーボード
外壁は旭化成製のパワーボードを使用しております。大型ビル建築の外壁材に求められる防火性や遮音性等ALCの優れた性能を木造住宅でも可能にした外壁材です。
基礎部分
強度に優れ、災害に大変強い「ベタ基礎工法」を採用。また防水シートを敷き、充分に湿気対策を行います。

基礎パッキン
床下の空間の湿度を一定以下に管理することは住まいの耐久性を高めるために大切です。コンクリート基礎と土台の間に部材をはさみ、全方位で換気効率を高めます。
屋根・壁断熱
高性能断熱材「グラスウール」を標準採用。シロアリや腐朽菌などの害もなく、燃えず、有毒ガスも発生しません。劣化しにくく吸音性にも優れています。
Low-E複層ガラス
Low-E複層ガラスは、ガラスの内側が金属コーティングされており一般の複層ガラスよりもさらに断熱性、遮熱性、防露性に優れております。アルミサッシよりも熱の伝導率が低いので季節に関わらず快適な室内環境を維持します！

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地図さいたま市南区大字大谷口周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
いちご南保育園まで510m
幼稚園・保育園
大谷口幼稚園まで340m
小学校
さいたま市立大谷口小学校まで170m

中学校
さいたま市立大谷口中学校まで240m
スーパー
ビッグ・エーさいたま大谷口店まで470m
公園
大谷口細野公園まで300m

病院
医療法人博仁会共済病院まで1590m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】いちご南保育園（約510m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】大谷口幼稚園（約340m・徒歩5分）
■【小学校】さいたま市立大谷口小学校（約170m・徒歩3分）
■【中学校】さいたま市立大谷口中学校（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】ビッグ・エーさいたま大谷口店（約470m・徒歩6分）
■【公園】大谷口細野公園（約300m・徒歩4分）
■【病院】医療法人博仁会共済病院（約1590m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】ウエルシアさいたま原山店（約1100m・徒歩14分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  111.24m²
  
  土地面積
  
  75.66m²
  
  価格
  
  5790万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  114.67m²
  
  土地面積
  
  94.19m²
  
  価格
  
  5190万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  1LDK+2S
  
  建物面積
  
  70.19m²
  
  土地面積
  
  46.49m²
  
  価格
  
  4390万円

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【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 浦和｜制震・耐震設計販売概要

物件名	【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 浦和｜制震・耐震設計
価格	4390万円～5790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）～2LDK+2S（納戸）+屋上テラス　全３棟の分譲地【屋上テラス+制震装置+パワーボード+床暖房4面+間接照明】注文住宅仕様の建売住宅♪ 素敵な一画ができあがります♪ お気軽にお問い合わせください♪間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件につき仲介手数料無料
土地面積	46.49m²～94.19m²（実測）	建物面積	70.19m²～114.67m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」バス13分稲荷越歩7分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「南浦和」バス9分細野歩10分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩30分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年8月下旬予定	入居時期	2025年9月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北東側4.0m公道
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	株式会社　アイム・ユニバース建設
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：杉浦俊治、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC118194号他
その他制限事項	高度地区、法22条区域

問い合わせ先	(株)アイム・ユニバース【TEL】0120-746477お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイム・ユニバース(株)アイム・ユニバースのその他の物件情報を見る東京都杉並区荻窪5-11-17 荻窪有川ビル4階国土交通大臣（3）第008525号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区周辺エリアの物件

: 【レーベンプラッツ南浦和X】先着順受付中; 【住所】埼玉県さいたま市南区太田窪５; 【価格】6690万円

: さいたま市南区辻21期（全2棟）; 【住所】埼玉県さいたま市南区辻３; 【価格】5399万円

: Buena-Townブエナタウン　さいたま市南区大谷口　新築分譲住宅-全10棟-; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】4380万円～4480万円

: 【売主直販】ルシェール南区辻～LDK18帖超×2階建×南向き×屋上バルコニー～; 【住所】埼玉県さいたま市南区辻８; 【価格】6390万円～6690万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: ◆-新築分譲住宅-　さいたま市浦和区針ヶ谷（与野駅11分）　◆-TOHO HOUSE 新都心-; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷１; 【価格】5999万円～6799万円

: 木崎４ 3899万円; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区木崎４; 【価格】3899万円

: さいたま市浦和区瀬ヶ崎１丁目（全2棟）; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎１; 【価格】3480万円～3530万円

: さいたま市西区島根2期　全3棟; 【住所】埼玉県さいたま市西区大字島根; 【価格】3290万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【屋上テラス付 新築戸建て】&RESORT HOUSE 浦和｜制震・耐震設計 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細