渡田新町3丁目　新築戸建全3棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

渡田新町3丁目　新築戸建全3棟

住所	神奈川県川崎市川崎区渡田新町３
交通	京急本線「八丁畷」歩8分、ＪＲ東海道本線「川崎」歩17分、ＪＲ南武線「川崎新町」歩7分
価格	5780万円～6180万円

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建物面積100m²を越えるゆったり間取りのA・C号棟、B号棟も95m²越え♪

: 『現地撮影』
八丁畷駅まで徒歩約8分！川崎駅までも徒歩圏内です。
京急線、JR東海道線は都心へのアクセスも良好で通勤通学に便利！

物件名	渡田新町3丁目　新築戸建全3棟
価格	5780万円～6180万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	51.44m²～70.08m²（15.56坪～21.19坪）（実測）
建物面積	95.43m²～113.44m²（28.86坪～34.31坪）
住所	神奈川県川崎市川崎区渡田新町３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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全体区画図
(A号棟)、価格6180万円、4LDK、土地面積67.35m²、建物面積113.44m²
『現地撮影』
川崎駅直結の商業施設ではお買い物や映画鑑賞もお楽しみいただけるため、帰り道の寄り道や休日のレジャーも充実します♪

『現地・前面道路』
お車でのアプローチもご案内させて頂きます。お車と徒歩のアプローチをご一緒しますので、なんなりとご質問下さい。
建物10年、地盤20年、安心の長期保証付き住宅。住宅の品質確保の促進等に関する法律第5条第1項および第2項に規定する「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」が建物の保証対象となります。建築を行わない独立した検査機関であり、不当な評価や偏りのある評価は一切入り込まない高いクオリティの住宅検査機関です。
地球に優しい、省エネ高効率給湯器「ecoジョーズ」。ブナの木48本が1年間に吸収するCO2量に相当するCO2排出量を年間約13％も削減。二次熱交換で排気中の水蒸気を水にすることにより、温度計では計れない排気中にひそむ潜熱をも回収して、熱効率を大幅に向上させています。

高断熱型Low-E複層ガラスを標準仕様。特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら室内の熱を逃がしません。冬の寒さが厳しい地域でも、断熱効果を高め、室内の快適さを向上させます。
ドアパネル仕様の食洗機、水栓一体型の浄水器内蔵タイプのシステムキッチン。シンクの中央に奥行きがあるので、中華鍋などの大きな鍋もラクラク洗えます。足元スライドタイプの豊富な収納も魅力的です。
浴室暖房換気乾燥機付き、1坪タイプのユニットバス。スタイリッシュなデザインに、4時間後の温度低下を2.5度以内に抑える断熱構造。浴室の床下部まで断熱仕様の地球にもやさしいユニットバス。

マルエツ京町店まで650m
セブンイレブン川崎元木2丁目店まで60m
ドラッグセイムス川崎京町1丁目店まで750m

渡田新町公園まで210m
川崎市立川崎小学校まで450m
(B号棟)、価格5780万円、4LDK、土地面積70.08m²、建物面積95.43m²

(C号棟)、価格5980万円、4LDK、土地面積51.44m²、建物面積104.64m²
『現地・前面道路』
不動産をご購入する上で道路付けはとても重要です。
方位も大切ですが、建築基準法上のどの様な道路なのか、
しっかりとご説明をさせて頂きます。
八丁畷駅まで650m

川崎駅まで1200m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

■□■～モデルハウスもございます！～■□■
当日のご見学、ご自宅や、物件の最寄駅等にお迎えにあがる事も可能です！
朝早く、夜遅くでもお気軽にお申し付け下さい！（水曜日定休）

■□■～個別資金相談会も開催中～■□■
住宅ローンはいくらまで組めるの？住宅購入時の諸費用、月々の支払額は？個人事業主、短い勤続年数でも住宅ローンは組めるの？
住宅購入に関する税金はどんなものがあるの？頭金がなくても住宅購入はできるの？．．．etc
何でもお気軽にご相談下さい！
当店のファイナンシャルプランナーをはじめ、資金計画の担当がお客様の視点から最善のご提案をさせて頂きます！

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設備仕様

【保証関係】
建物10年、地盤20年、安心の長期保証付き住宅。住宅の品質確保の促進等に関する法律第5条第1項および第2項に規定する「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」が建物の保証対象となります。建築を行わない独立した検査機関であり、不当な評価や偏りのある評価は一切入り込まない高いクオリティの住宅検査機関です。
【給湯器】
地球に優しい、省エネ高効率給湯器「ecoジョーズ」。ブナの木48本が1年間に吸収するCO2量に相当するCO2排出量を年間約13％も削減。二次熱交換で排気中の水蒸気を水にすることにより、温度計では計れない排気中にひそむ潜熱をも回収して、熱効率を大幅に向上させています。
【ペアガラス】
高断熱型Low-E複層ガラスを標準仕様。特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら室内の熱を逃がしません。冬の寒さが厳しい地域でも、断熱効果を高め、室内の快適さを向上させます。

【システムキッチン】
ドアパネル仕様の食洗機、水栓一体型の浄水器内蔵タイプのシステムキッチン。シンクの中央に奥行きがあるので、中華鍋などの大きな鍋もラクラク洗えます。足元スライドタイプの豊富な収納も魅力的です。
【ユニットバス】
浴室暖房換気乾燥機付き、1坪タイプのユニットバス。スタイリッシュなデザインに、4時間後の温度低下を2.5度以内に抑える断熱構造。浴室の床下部まで断熱仕様の地球にもやさしいユニットバス。
【洗面化粧台】
ポリエステル系人造大理石使用のボール一体型カウンターの洗面化粧台。吸水コーティング加工でくもり止めヒーター不要、電気代ゼロのくもり止めミラー。鏡に付着する水分を表面の膜が吸水。取り込まれた水分は水の膜となる為、くもりません。

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地図川崎市川崎区渡田新町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルエツ京町店まで650m
コンビニ
セブンイレブン川崎元木2丁目店まで60m
ドラッグストア
ドラッグセイムス川崎京町1丁目店まで750m

公園
渡田新町公園まで210m
小学校
川崎市立川崎小学校まで450m
中学校
川崎市立渡田中学校まで600m

病院
医療法人社団慶友会第一病院まで190m
駅
八丁畷駅まで650m
駅
川崎駅まで1200m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルエツ京町店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎元木2丁目店（約60m・徒歩1分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス川崎京町1丁目店（約750m・徒歩10分）
■【公園】渡田新町公園（約210m・徒歩3分）
■【小学校】川崎市立川崎小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】川崎市立渡田中学校（約600m・徒歩8分）
■【病院】医療法人社団慶友会第一病院（約190m・徒歩3分）
■【駅】八丁畷駅（約650m・徒歩9分）
■【駅】川崎駅（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】上州屋川崎東口店（約1089m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ニトリ川崎元木店（約533m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】社会福祉法人母子育成会ゆめいく日進町保育園（約704m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】三輪幼稚園（約640m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】若草保育園京町（約745m・徒歩10分）
■【郵便局】川崎京町郵便局（約489m・徒歩7分）
■【図書館】川崎市視覚障害者情報文化センター（約928m・徒歩12分）
■【警察署・交番】川崎警察署（約618m・徒歩8分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.44m²
  
  土地面積
  
  67.35m²
  
  価格
  
  6180万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.43m²
  
  土地面積
  
  70.08m²
  
  価格
  
  5780万円
- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.64m²
  
  土地面積
  
  51.44m²
  
  価格
  
  5980万円

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渡田新町3丁目　新築戸建全3棟販売概要

物件名	渡田新町3丁目　新築戸建全3棟
価格	5780万円～6180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	51.44m²～70.08m²（15.56坪～21.19坪）（実測）	建物面積	95.43m²～113.44m²（28.86坪～34.31坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市川崎区渡田新町３周辺地図川崎市川崎区周辺の家賃相場
交通	京急本線「八丁畷」歩8分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「川崎」歩17分乗り換え案内ＪＲ南武線「川崎新町」歩7分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年11月予定	入居時期	2025年12月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北西側
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：お客様毎に担当が付きます。、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第2025SBC-確00405Y号他
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)リアルエージェント横浜本店【TEL】045-313-0400お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)リアルエージェント横浜本店(株)リアルエージェント横浜本店のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市神奈川区反町1-7-1 US‐1ビル5階神奈川県知事（3）第028428号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月19日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市川崎区周辺エリアの物件

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: 川崎市川崎区中島の家; 【住所】神奈川県川崎市川崎区中島２; 【価格】4880万円

京急本線の物件

: 大田区大森中２丁目　２棟; 【住所】東京都大田区大森中２; 【価格】7180万円・7580万円

: 大田区中央８丁目　新築一戸建て; 【住所】東京都大田区中央８; 【価格】5390万円

: 大森東二丁目新築戸建・残り1棟; 【住所】東京都大田区大森東２; 【価格】6680万円

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

渡田新町3丁目 新築戸建全3棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細