西大泉５（保谷駅） 6030万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西大泉５（保谷駅） 6030万円

住所	東京都練馬区西大泉５
交通	西武池袋線「保谷」歩14分、西武池袋線「大泉学園」歩29分、西武池袋線「ひばりヶ丘」歩36分
価格	6030万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: ◆住むほどに実感する快適性＆機能性◆各空間を彩る設備は、デザイン性に優れ充実した仕様設備。広く使い勝手のよい空間と設備で、理想の暮らしを演出します。
※家具はCGです

物件名	西大泉５（保谷駅） 6030万円
価格	6030万円
間取り	4LDK
土地面積	81.94m²24.78坪
建物面積	90.92m²27.50坪
住所	東京都練馬区西大泉５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

晴天の青空と交り合う事で一段と煌めきを増す其の姿は、静止画で留めておくには惜しい外観。閑静な住宅地に佇む「住まい」は季節・気候・時代背景に捉われない『空間」を実現しました。
空間を豊かに表現して時間によってさまざまな陽光を映し出す窓には、流れる時間を豊かなものにしてくれる拘りの象徴です。
※家具はCGです
価格6030万円、4LDK、土地面積81.94m²、建物面積90.92m²

南西角の日当たり充実です！！
◆青・緑・白のコントラスト◆澄んだ青い空のたもと、豊かな緑が織りなす時間、表情豊かに四季折々の景観を楽しませてくれる。この場所から新しい家族の時間を紡いでくれることでしょう
◆表情豊かに◆過ごす時間と共に刻々と表情を変えていく住まい、季節によってさまざまな表情を見せてくれるわが家、時を重ね思いを紡ぐ場所

太陽の光を心地良く感じられる空間。シンプルかつ美しさを追求したデザインは、家族の思い出と個性で居心地の良さをプラス。長く愛される邸宅で穏やかな日々を。
太陽の光を心地良く感じられる空間。シンプルかつ美しさを追求したデザインは、家族の思い出と個性で居心地の良さをプラス。長く愛される邸宅で穏やかな日々を。
毎日の家事はより快適に便利にしたいですね。ご家族様との会話を楽しみながら家事ができる対面キッチン。バックスペースには冷蔵庫やカップボードを配置しても充分な広さを確保しています。

毎日の家事はより快適に便利にしたいですね。ご家族様との会話を楽しみながら家事ができる対面キッチン。バックスペースには冷蔵庫やカップボードを配置しても充分な広さを確保しています。
「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
◆relax time◆爽々しい清潔感ある浴室、一日の疲れを癒す場所だからこそ表情豊かな空間、心地よい時を過ごしていただくための質感豊かな設備、この場所に流れる華やぎと落ち着き。

◆洗面化粧台◆朝、歯を磨きながらの親子の会話。ちょっとした話しの中で感じる子供の成長。並んでも見える３面鏡の裏には収納スペースと、機能性の高いモデルを使用してます。
間仕切りにより2部屋に分けることも10帖の大きなお部屋としてもご検討頂けます。
空間を豊かに表現して時間によってさまざまな陽光を映し出す窓には、流れる時間を豊かなものにしてくれる拘りの象徴です。

澄んだ青い空のたもと、豊かな緑が織りなす時間、表情豊かに四季折々の景観を楽しませてくれる。この場所から新しい家族の時間を紡いでくれることでしょう
放射第7号線まで100m
いなげや練馬西大泉店まで609m

エアコン付きですのですぐにお引越し可能です！！
『長期優良住宅』の認定基準である耐震性・耐久性・省エネルギー性・維持管理更新の容易性など優れた住宅性能を持つお家は、お子様達が独立した後も変える実家として末永く安心・安全な住まいとなるでしょう。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-130-510】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図練馬区西大泉５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】保谷駅（約1120m・徒歩14分）
■【スーパー】いなげや練馬西大泉店（約609m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】南大泉保育園（約96096m・徒歩1202分）
■【小学校】練馬区立大泉第四小学校（約607m・徒歩8分）
■【中学校】練馬区立大泉西中学校（約1362m・徒歩18分）
■【病院】保谷厚生病院（約19401m・徒歩243分）
■【周辺の街並み】放射第7号線（約100m・徒歩2分）
■【ショッピングセンター】Emio保谷（約1236m・徒歩16分）
■【郵便局】練馬西大泉三郵便局（約930m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら南大泉店（約1372m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ソレイユ保谷（約1364m・徒歩18分）
■【スーパー】マルエツ南大泉店（約881m・徒歩12分）
■【スーパー】サミットストア新座片山店（約1035m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬西大泉5丁目店（約504m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬西大泉6丁目店（約794m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン練馬西大泉五丁目店（約790m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー新練馬西大泉店（約675m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス新座片山3丁目店（約1323m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ保谷北口駅前店（約1099m・徒歩14分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン保谷北町店（約1386m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】みらいく西大泉園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ChaCha　Children　Oizumi（約500m・徒歩7分）
■【郵便局】練馬西大泉五郵便局（約325m・徒歩5分）
■【図書館】西東京市保谷駅前図書館（約1229m・徒歩16分）
■【銀行】飯能信用金庫西東京支店（約624m・徒歩8分）
■【銀行】ゆうちょ銀行本店西武池袋線保谷駅出張所（約1220m・徒歩16分）
■【銀行】三菱UFJ銀行保谷支店（約1413m・徒歩18分）
■【公園】西大泉緑地（約269m・徒歩4分）
■【公園】西大泉一丁目緑地（約506m・徒歩7分）
■【公園】西大泉もみじ緑地（約526m・徒歩7分）

西大泉５（保谷駅） 6030万円販売概要

物件名	西大泉５（保谷駅） 6030万円
価格	6030万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	81.94m²24.78坪	建物面積	90.92m²27.50坪
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区西大泉５周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「保谷」歩14分乗り換え案内西武池袋線「大泉学園」歩29分乗り換え案内西武池袋線「ひばりヶ丘」歩36分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年5月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ～4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：石田圭祐、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC125007号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、防火地域、準防火地域、日影制限有、隅切り有、敷地の一部が1種居住地域含みます。練馬大泉石神井付近土地区画整理事業(施行すべき区域) 再開発促進地区

問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野【TEL】0120-130510お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第046158号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区周辺エリアの物件

: 【大泉学園】　アーバンスタイル　限定１棟　; 【住所】東京都練馬区西大泉４; 【価格】4280万円

: 【本日ご見学可能】富士見台1丁目・耐震最高等級・ZEH水準住宅; 【住所】東京都練馬区富士見台１; 【価格】7180万円

: 【本日ご見学可能】南大泉5丁目・耐震等級3・住宅性能評価書取得; 【住所】東京都練馬区南大泉５; 【価格】5630万円・5780万円

: 【大泉学園】徒歩１３分　太陽と季節を感じる邸宅　; 【住所】東京都練馬区東大泉７; 【価格】4980万円

西武池袋線の物件

: 【レーベンプラッツ保谷Ⅵ】; 【住所】東京都西東京市下保谷５; 【価格】7790万円

: 練馬区西大泉6丁目　全1棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都練馬区西大泉６; 【価格】4390万円

: Luxsis 練馬Vol.21; 【住所】東京都練馬区豊玉南１; 【価格】7290万円～8290万円

: 石神井町７（石神井公園駅） 8600万円; 【住所】東京都練馬区石神井町７; 【価格】8600万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	143,550円/月	165,451円/月	196,132円/月	242,177円/月	318,951円/月	472,546円/月
5万円	134,465円/月	156,476円/月	187,265円/月	233,418円/月	310,299円/月	464,001円/月
10万円	125,379円/月	147,500円/月	178,398円/月	224,660円/月	301,648円/月	455,455円/月
15万円	116,294円/月	138,524円/月	169,532円/月	215,901円/月	292,996円/月	446,910円/月
20万円	107,208円/月	129,549円/月	160,665円/月	207,142円/月	284,345円/月	438,365円/月
25万円	98,123円/月	120,573円/月	151,798円/月	198,384円/月	275,693円/月	429,820円/月
30万円	89,037円/月	111,597円/月	142,931円/月	189,625円/月	267,042円/月	421,275円/月
支払利息合計	5,012,770円～	4,281,080円～	3,555,000円～	2,834,960円～	2,120,510円～	1,411,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西大泉５（保谷駅） 6030万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細