玉津町上池 2490万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

玉津町上池 2490万円

住所	兵庫県神戸市西区玉津町上池
交通	山陽電鉄本線「山陽明石」バス10分玉津南公民館前歩4分、山陽電鉄本線「西新町」歩20分、ＪＲ山陽本線「明石」歩23分
価格	2490万円

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ZHE水準で高品質な新築戸建て♪
限定１邸です！
お気軽にお問い合わせください。

物件名	玉津町上池 2490万円
価格	2490万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	109.61m²33.15坪
建物面積	97.71m²29.55坪
住所	兵庫県神戸市西区玉津町上池

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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(【1号棟】)、価格2490万円、4LDK+S、土地面積109.61m²、建物面積97.71m²
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物件のお問い合わせは関西9店舗展開中のエフエムホームまで♪
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大手施工で安心の住まい♪アフターサービスも充実！無料定期点検も実施しております。

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駐車2台可能♪
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モノトーンのお洒落な玄関ドア♪
もちろんカラーモニターインターホンです♪
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収納豊富です♪
シューズボックスの向かい側にはシューズインクロークがあり、ベビーカーやゴルフバック等、収納頂けます♪

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浄水器付き混合水栓です♪フィルターを簡単に交換できます♪
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キッチン横には収納があり、非常に便利です♪
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ワンポイントの壁紙が非常にオシャレです♪
LDKは16帖あり非常に広々としております♪

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対面キッチンとなっているのでリビングのどこにいても、ご家族のお顔が確認できますね◎
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くもり止めヒーター付で朝シャンもできるワイドタイプのドレッサー♪使いやすい高さに設定しています♪
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換気暖房浴乾燥機付きの１坪タイプ♪カラリ床等を標準装備して使い勝手の良いお風呂空間を提供しています♪

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全部屋しっかりと採光が採れており、非常に明るいです♪
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節水ウォシュレット♪便ふたオート開閉で清潔＆快適です♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです♪
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家族に優しい手すり付き階段♪手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります♪

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窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪
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２階の各お部屋にも大きな窓がたくさんあるので風通しも大変良好です！
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全室に大型収納を完備♪お部屋を広く使って頂けます♪

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日当たり良好♪ワイドバルコニーで家族の洗濯物がたくさんほせます♪
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（尼崎店・神戸明石店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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地図神戸市西区玉津町上池周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】神戸市立高津橋小学校（約1600m・徒歩20分）
■【中学校】神戸市立玉津中学校（約2800m・徒歩35分）
■【幼稚園・保育園】神戸市立玉津第二幼稚園（約348m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】玉津保育所（約482m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園北おうじ虹こども園（約741m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】イズミヤショッピングセンター神戸玉津（約839m・徒歩11分）
■【スーパー】マックスバリュ茶園場店（約611m・徒歩8分）
■【スーパー】イズミヤスーパーセンター神戸玉津店（約838m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート神戸玉津新方店（約456m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン明石北王子町店（約545m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ココカラファインプラスイズミヤ神戸玉津店（約839m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ゴダイドラッグ玉津新方店（約867m・徒歩11分）
■【ホームセンター】DCM明石店（約446m・徒歩6分）
■【病院】明石市立市民病院（約569m・徒歩8分）
■【郵便局】明石茶園場郵便局（約422m・徒歩6分）
■【図書館】兵庫県立図書館（約1374m・徒歩18分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店イズミヤスーパーセンター神戸玉津店内出張所（約834m・徒歩11分）
■【公園】玉津南公園（約684m・徒歩9分）
■【公園】王子1丁目緑地（約1084m・徒歩14分）

玉津町上池 2490万円販売概要

物件名	玉津町上池 2490万円
価格	2490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３０万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	109.61m²33.15坪	建物面積	97.71m²29.55坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市西区玉津町上池周辺地図神戸市西区周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「山陽明石」バス10分玉津南公民館前歩4分乗り換え案内山陽電鉄本線「西新町」歩20分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「明石」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：1.5ｍ～2.9ｍ、アスファルト舗装、西側に接道　幅員５．９１ｍ　南側に接道　幅員１．５８ｍ　公道
構造・工法	木造　２階建	施工	タクトホーム株式会社　神戸店
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：川田　寿稀斗、設備：関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水
その他制限事項	高度地区、法２２条区域・第３種高度地区

問い合わせ先	(株)エフエムホーム兵庫神戸明石店【TEL】0120-968567お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第204557号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム兵庫神戸明石店(株)エフエムホーム兵庫神戸明石店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡636-6 兵庫県知事（1）第204557号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

玉津町上池 2490万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細