三ツ島２（門真南駅） 3990万円～4190万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

三ツ島２（門真南駅） 3990万円～4190万円

住所	大阪府門真市三ツ島２
交通	地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」歩6分、地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」歩23分、大阪モノレール本線「門真市」歩35分
価格	3990万円～4190万円

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: 【外観写真】
大阪メトロ長堀鶴見緑地線【門真南】駅まで徒歩５分♪徒歩１０分圏内に小学校・スーパー等生活環境良し♪長期優良住宅・住宅性能表示取得（設計・建設）♪耐震＋制震の東栄セーフティ―ダンパー装備♪

物件名	三ツ島２（門真南駅） 3990万円～4190万円
価格	3990万円～4190万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	89.55m²～102.3m²27.08坪～30.94坪
建物面積	98.12m²～106.95m²29.68坪～32.35坪
住所	大阪府門真市三ツ島２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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耐震３級、地震に強い家♪【全２区画】
(２号棟)、価格3990万円、4LDK、土地面積89.55m²、建物面積106.95m²
(１号棟)、価格4190万円、3LDK、土地面積102.3m²、建物面積98.12m²

【外観写真】
大阪メトロ長堀鶴見緑地線【門真南】駅まで徒歩５分♪徒歩１０分圏内に小学校・スーパー等生活環境良し♪長期優良住宅・住宅性能表示取得（設計・建設）♪耐震＋制震の東栄セーフティ―ダンパー装備♪
【外観写真】
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【外観写真】
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【外観写真】
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【外観写真】
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【外観写真】
大阪メトロ長堀鶴見緑地線【門真南】駅まで徒歩５分♪徒歩１０分圏内に小学校・スーパー等生活環境良し♪長期優良住宅・住宅性能表示取得（設計・建設）♪耐震＋制震の東栄セーフティ―ダンパー装備♪

【外観写真】
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門真市立二島小学校まで526m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～22:00
ご内覧は当日、夜遅くても大丈夫です！ネット掲載しています
他の物件も全てまとめて同時にご案内させて頂きます♪
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◆◆ご内覧方法◆◆
ご自宅・駅・お客様のご都合にあわせてお迎えに上がります。
弊社へのご来店【駐車場４台】物件現地待ち合せでも可能です。
お気軽にお問合せ下さいませ♪
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◆当社は火災保険の代理店◆
火災保険の見積もりがその場ですぐにできますので、
お家に関することは全てお任せください♪
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◆住宅ローンアドバイザーがお客様をサポート◆
頭金０円で家電や家具・引越代金・カーローン・テラス・リフォーム代金も
まとめて住宅ローンの低金利で組み込んでご準備できます♪
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◆リフォーム工事・リノベーションはお任せ下さい◆
当社専属の大工さん・電気屋さん・設備屋さん・クロス屋さん、
長年一緒にしてきた職人さんが大事なお家を改装・リフォーム
してくれます。本職が色々なパターンでご提案・ご相談してくれます♪
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◆充実したキッズスペースで安心◆
当社では、キッズスペースが充実していますのでケーブルTVの映画や
アニメ・年代に合わせたお子様のおもちゃなどがあり、ごゆっくりお話できます♪
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■あゆみホームはこんな会社■
この不景気に少しでも安心してご購入できるようにお客様を第１に考えて、
当社自慢の【諸費用欄】を必ずご確認ください♪

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地図門真市三ツ島２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】門真市立二島小学校（約526m・徒歩7分）
■【中学校】門真市立第七中学校（約1210m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら門真南店（約506m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ワークマン門真試験場前店（約1162m・徒歩15分）
■【スーパー】スーパーマーケットまるとく市場門真南店（約496m・徒歩7分）
■【スーパー】食品館アプロ鶴見店（約1155m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート門真大橋店（約415m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン門真南駅前店（約560m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート門真三ツ島三丁目店（約635m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ門真三ツ島店（約478m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア鶴見茨田大宮店（約1226m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】スギ薬局鶴見焼野店（約1232m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン大東新田店（約1772m・徒歩23分）
■【高校・高専】大阪府立門真西高校（約1442m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園智鳥保育園（約795m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】大阪ひがし幼稚園（約828m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】やけの保育園（約1137m・徒歩15分）
■【病院】社会医療法人ONE　FLAG牧リハビリテーション病院（約445m・徒歩6分）
■【郵便局】二島郵便局（約500m・徒歩7分）
■【郵便局】鶴見浜五郵便局（約1605m・徒歩21分）
■【郵便局】守口寺方本通郵便局（約1490m・徒歩19分）
■【図書館】門真市立図書館門真市民プラザ分館（約1556m・徒歩20分）
■【銀行】JA北河内二島支店（約309m・徒歩4分）
■【銀行】関西みらい銀行茨田支店（約1170m・徒歩15分）
■【銀行】大阪厚生信用金庫鶴見支店（約1453m・徒歩19分）
■【警察署・交番】大阪府警察第四方面本部（約1345m・徒歩17分）
■【公園】新田中央公園（約1966m・徒歩25分）

三ツ島２（門真南駅） 3990万円～4190万円販売概要

物件名	三ツ島２（門真南駅） 3990万円～4190万円
価格	3990万円～4190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	その他諸費用：■当社は仲介手数料無料【０円】■
土地面積	89.55m²～102.3m²27.08坪～30.94坪	建物面積	98.12m²～106.95m²29.68坪～32.35坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府門真市三ツ島２周辺地図門真市周辺の家賃相場
交通	地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」歩6分乗り換え案内地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」歩23分乗り換え案内大阪モノレール本線「門真市」歩35分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年8月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.7ｍ、アスファルト舗装、１号棟４，６３m²セットバックあり・協定道路６，１２m²含みます。２号棟６，６５m²セットバックあり・協定道路１，０２m²含みます。
構造・工法	木造２階建	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：濱根　晃太、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第R０７SHC１０７１０８号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	あゆみホーム(株) 【TEL】0120-130999お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第064127号資料請求をする
会社情報	<仲介> あゆみホーム(株)あゆみホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府守口市大久保町2-43-6 大阪府知事（1）第064127号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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地下鉄長堀鶴見緑地線の物件

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: 大阪市大正区鶴町の家; 【住所】大阪府大阪市大正区鶴町１; 【価格】3260万円

: インプレイスシリーズ鶴見区諸口6丁目　全3区画; 【住所】大阪府大阪市鶴見区諸口６; 【価格】6680万円

: インプレイスシリーズCRESTERRA「クレステラ」鶴見区横堤2丁目　全23区画; 【住所】大阪府大阪市鶴見区横堤２; 【価格】4550万円～5380万円

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大阪府門真市（かどまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内18位

全国639位

偏差値: 48.43

項目別順位

安心度: 府内32位
全国802位

利便度: 府内3位
全国53位

快適度: 府内24位
全国419位

富裕度: 府内23位
全国457位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内24位

全国417位

偏差値: 49.48

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	府内14位	全国214位
保育所等の状況（利用児童数）	2,213人	府内18位	全国241位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	府内23位	全国352位
一般診療所数	115施設	府内15位	全国180位
1万人当たり病床数	70.9床	府内28位	全国673位
1万人当たり医師数	16.6人	府内25位	全国514位
介護保険施設定員数	820人	府内13位	全国287位
介護保険料	8,749円	府内31位	全国813位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	10.41件	府内32位	全国808位
千人当たり交通事故件数	2.89件	府内19位	全国658位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

門真市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

門真市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

三ツ島２（門真南駅） 3990万円～4190万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細