インプレイスシリーズCRESTERRA「クレステラ」鶴見区横堤2丁目　全23区画新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

インプレイスシリーズCRESTERRA「クレステラ」鶴見区横堤2丁目　全23区画

住所	大阪府大阪市鶴見区横堤２
交通	地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」歩4分
価格	4550万円～5380万円

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インプレイスシリーズCRESTERRA「クレステラ」鶴見区横堤2丁目　全23区画

: 第251期（12区画）第252期（11区画）CRESTERRA（クレステラ）鶴見区横堤2丁目全23区画

物件名	インプレイスシリーズCRESTERRA「クレステラ」鶴見区横堤2丁目　全23区画
価格	4550万円～5380万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	60m²～76.14m²
建物面積	116.64m²～120.69m²
住所	大阪府大阪市鶴見区横堤２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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全23区画
(E号地)、価格4600万円、4LDK、土地面積63.52m²、建物面積116.64m²
(J号地)、価格4980万円、4LDK、土地面積76.11m²、建物面積118.66m²

(Ⅲ-E号地)、価格4650万円、4LDK、土地面積60.01m²、建物面積118.24m²
同仕様設備
LIXIL・Panasonic・タカラスタンダードから選択可能
カラー選択可能
同仕様設備
LIXIL・Panasonic・タカラスタンダードから選択可能
カラー選択可能

同仕様設備
LIXIL・Panasonic・タカラスタンダードから選択可能
カラー選択可能
同仕様設備
LIXIL・Panasonic・タカラスタンダードから選択可能
カラー選択可能
同仕様設備
カラー選択可能

横堤小学校まで400m
横堤中学校まで560m
ライフ横堤店まで400m

万代鶴見諸口店まで560m
キリン堂鶴見諸口店まで400m
同仕様設備
「セコム・ホームセキュリティ」採用で２４時間３６５日安心
（※初回3ヶ月間は事業主負担！４ヶ月目以降のご利用料金はお客様負担となります）

Osaka Metro 長堀鶴見緑地線『横堤』駅まで320m

イオンモール鶴見緑地まで720m
鶴見横堤郵便局まで80m

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設備仕様

キッチン
同仕様設備
LIXIL・Panasonic・タカラスタンダードから選択可能
カラー選択可能
浴室
同仕様設備
LIXIL・Panasonic・タカラスタンダードから選択可能
カラー選択可能
カップボード
同仕様設備
LIXIL・Panasonic・タカラスタンダードから選択可能
カラー選択可能

洗面
同仕様設備
LIXIL・Panasonic・タカラスタンダードから選択可能
カラー選択可能
トイレ
同仕様設備
カラー選択可能
セコムホームセキュリティ
同仕様設備
「セコム・ホームセキュリティ」採用で２４時間３６５日安心
（※初回3ヶ月間は事業主負担！４ヶ月目以降のご利用料金はお客様負担となります）

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地図大阪市鶴見区横堤２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
Osaka Metro 長堀鶴見緑地線『横堤』駅まで320m
ショッピングセンター
イオンモール鶴見緑地まで720m
コンビニ
ローソン鶴見横堤三丁目店まで320m

スーパー
ライフ横堤店まで400m
スーパー
万代鶴見諸口店まで560m
小学校
横堤小学校まで400m

中学校
横堤中学校まで560m
ドラッグストア
キリン堂鶴見諸口店まで400m
郵便局
鶴見横堤郵便局まで80m

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その他周辺環境

■【駅】Osaka Metro 長堀鶴見緑地線『横堤』駅（約320m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】イオンモール鶴見緑地（約720m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン鶴見横堤三丁目店（約320m・徒歩4分）
■【スーパー】ライフ横堤店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】万代鶴見諸口店（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】サンディ横堤店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】業務スーパーガリバー鶴見緑地店（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】よこづつみ保育園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】諸口幼稚園（約560m・徒歩7分）
■【小学校】横堤小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】横堤中学校（約560m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】キリン堂鶴見諸口店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ横堤店（約400m・徒歩5分）
■【公園】花博記念公園鶴見緑地（約1200m・徒歩15分）
■【病院】まった生協診療所（約160m・徒歩2分）
■【病院】和田病院（約400m・徒歩5分）
■【郵便局】鶴見横堤郵便局（約80m・徒歩1分）
■【銀行】関西みらい銀行　鶴見支店（約640m・徒歩8分）
■【役所】鶴見区役所（約640m・徒歩8分）
■【警察署・交番】鶴見警察署（約640m・徒歩8分）

区画図

: 全23区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  116.64m²
  
  土地面積
  
  63.52m²
  
  価格
  
  4600万円
- タイプ
  
  J号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  118.66m²
  
  土地面積
  
  76.11m²
  
  価格
  
  4980万円
- タイプ
  
  Ⅲ-E号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  118.24m²
  
  土地面積
  
  60.01m²
  
  価格
  
  4650万円

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インプレイスシリーズCRESTERRA「クレステラ」鶴見区横堤2丁目　全23区画販売概要

物件名	インプレイスシリーズCRESTERRA「クレステラ」鶴見区横堤2丁目　全23区画
価格	4550万円～5380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：こちらの物件は仲介手数料無料で購入可能です
土地面積	60m²～76.14m²	建物面積	116.64m²～120.69m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市鶴見区横堤２周辺地図大阪市鶴見区周辺の家賃相場
交通	地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」歩4分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	23戸
完成時期	契約後7ヶ月	入居時期	契約後7ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HK24-0766号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、日影制限有、隅切り有

問い合わせ先	(株)三和プランニング【TEL】0120-308335お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)三和プランニング(株)三和プランニングのその他の物件情報を見る大阪府大阪市鶴見区鶴見4-10-22 大阪府知事（7）第043430号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: ◆南向き陽当たり良好　２階建可◆アロンティア横堤/予告広告; 【住所】大阪府大阪市鶴見区諸口２; 【価格】販売価格未定

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: インプレイスシリーズ鶴見区諸口6丁目　全3区画; 【住所】大阪府大阪市鶴見区諸口６; 【価格】6680万円

地下鉄長堀鶴見緑地線の物件

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: ◆全３区画の新生活　イオンモール鶴見緑地スグ◆アロンティア横堤/予告広告; 【住所】大阪府大阪市鶴見区諸口１; 【価格】販売価格未定

: ◆南向き陽当たり良好　２階建可◆アロンティア横堤/予告広告; 【住所】大阪府大阪市鶴見区諸口２; 【価格】販売価格未定

: 大阪市大正区鶴町の家; 【住所】大阪府大阪市大正区鶴町１; 【価格】3260万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市鶴見区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,132円/月	121,171円/月	143,641円/月	177,363円/月	233,589円/月	346,078円/月
5万円	96,046円/月	112,196円/月	134,774円/月	168,604円/月	224,938円/月	337,532円/月
10万円	86,961円/月	103,220円/月	125,907円/月	159,845円/月	216,286円/月	328,987円/月
15万円	77,875円/月	94,244円/月	117,041円/月	151,087円/月	207,635円/月	320,442円/月
20万円	68,790円/月	85,269円/月	108,174円/月	142,328円/月	198,983円/月	311,897円/月
25万円	59,704円/月	76,293円/月	99,307円/月	133,569円/月	190,332円/月	303,352円/月
30万円	ローン不可	67,317円/月	90,440円/月	124,811円/月	181,680円/月	294,807円/月
支払利息合計	3,673,360円～	3,140,280円～	2,607,700円～	2,079,600円～	1,555,350円～	1,035,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

インプレイスシリーズCRESTERRA「クレステラ」鶴見区横堤2丁目 全23区画 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細