オープンプレイス桜台プレシャス新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

オープンプレイス桜台プレシャス

住所	東京都練馬区桜台２
交通	西武池袋線「桜台」歩10分、東京メトロ有楽町線「氷川台」歩10分、都営大江戸線「練馬」歩17分
価格	5280万円

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低層エリアの穏やかな住環境に誕生する2階建ての新築分譲住宅です。

: 完成予想図

物件名	オープンプレイス桜台プレシャス
価格	5280万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	82.85m²
建物面積	70.57m²
住所	東京都練馬区桜台２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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間取図 1号棟
美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。
スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。

温もりや柔らかさを感じさせるなめらかな質感の人工大理石。水アカが目立ちにくく、お手入れがカンタン。料理の時間も一層楽しくなります。
キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。
日常の疲れを癒やすここちのよいユニットバス。お手入れが簡単になる工夫が凝らされているため、手間をかけずに清潔さを保てます。

乾燥・換気・暖房・冷房ができる多機能機器。洗濯物を浴室内に干して乾かすことができます。カビやダニを防ぎ、室内の空気を清潔に保ちます。
西武鉄道「桜台」駅まで800m
東京メトロ「氷川台」駅まで800m

都営地下鉄大江戸線「練馬」駅まで1360m
サミットストア氷川台駅前店まで704m
練馬区立開進第三小学校まで547m

練馬区立開進第三中学校まで405m
練馬区立桜台第二保育園まで286m
本多医院まで459m

どらっぐぱぱす新江古田駅前店まで1961m

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設備仕様

キッチン「ステディア」
美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。
レンジフード
スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。
ワークトップ
温もりや柔らかさを感じさせるなめらかな質感の人工大理石。水アカが目立ちにくく、お手入れがカンタン。料理の時間も一層楽しくなります。

食洗機
キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。
バスルーム「AF」
日常の疲れを癒やすここちのよいユニットバス。お手入れが簡単になる工夫が凝らされているため、手間をかけずに清潔さを保てます。
暖房乾燥機付き換気扇
乾燥・換気・暖房・冷房ができる多機能機器。洗濯物を浴室内に干して乾かすことができます。カビやダニを防ぎ、室内の空気を清潔に保ちます。

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地図練馬区桜台２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
西武鉄道「桜台」駅まで800m
その他環境写真
東京メトロ「氷川台」駅まで800m
その他環境写真
都営地下鉄大江戸線「練馬」駅まで1360m

スーパー
サミットストア氷川台駅前店まで704m
小学校
練馬区立開進第三小学校まで547m
中学校
練馬区立開進第三中学校まで405m

幼稚園・保育園
練馬区立桜台第二保育園まで286m
病院
本多医院まで459m
ドラッグストア
どらっぐぱぱす新江古田駅前店まで1961m

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その他周辺環境

■【その他環境】西武鉄道「桜台」駅（約800m・徒歩10分）
■【その他環境】東京メトロ「氷川台」駅（約800m・徒歩10分）
■【その他環境】都営地下鉄大江戸線「練馬」駅（約1360m・徒歩17分）
■【スーパー】サミットストア氷川台駅前店（約704m・徒歩9分）
■【小学校】練馬区立開進第三小学校（約547m・徒歩7分）
■【中学校】練馬区立開進第三中学校（約405m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】練馬区立桜台第二保育園（約286m・徒歩4分）
■【病院】本多医院（約459m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす新江古田駅前店（約1961m・徒歩25分）

オープンプレイス桜台プレシャス販売概要

物件名	オープンプレイス桜台プレシャス
価格	5280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	借地権賃料（月）：地代20100円／月
土地面積	82.85m²	建物面積	70.57m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区桜台２周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「桜台」歩10分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「氷川台」歩10分乗り換え案内都営大江戸線「練馬」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年10月予定	入居時期	2025年11月予定
敷地権利	賃借権（旧）、借地期間20年	私道負担・道路
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	50％　100％	特記事項	担当者：物件毎ではなくお客様毎に担当が付きます。、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第KBI-SGM25-10-1669号、路地部34％含　軽自動車のみ　鏡付シューズボックス　アクセントクロス　網戸
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域、桜台東部地区重点地区まちづくり計画　防災再開発促進地区

問い合わせ先	(株)オープンハウス練馬営業センター【TEL】0120-714021お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス練馬営業センター(株)オープンハウス練馬営業センターのその他の物件情報を見る東京都練馬区豊玉北5-31-5 国土交通大臣（1）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月19日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,081円/月	143,012円/月	169,532円/月	209,332円/月	275,693円/月	408,457円/月
5万円	114,996円/月	134,036円/月	160,665円/月	200,573円/月	267,042円/月	399,912円/月
10万円	105,910円/月	125,061円/月	151,798円/月	191,815円/月	258,390円/月	391,367円/月
15万円	96,825円/月	116,085円/月	142,931円/月	183,056円/月	249,739円/月	382,822円/月
20万円	87,739円/月	107,109円/月	134,065円/月	174,297円/月	241,087円/月	374,277円/月
25万円	78,654円/月	98,134円/月	125,198円/月	165,539円/月	232,436円/月	365,731円/月
30万円	69,568円/月	89,158円/月	116,331円/月	156,780円/月	223,784円/月	357,186円/月
支払利息合計	4,335,790円～	3,703,040円～	3,075,000円～	2,452,160円～	1,834,070円～	1,221,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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