【最終1棟！現地販売会開催！】 敷地32坪 大型4LDK 練馬区桜台4丁目 全2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【最終1棟！現地販売会開催！】 敷地32坪 大型4LDK 練馬区桜台4丁目 全2棟
| 住所 | 東京都練馬区桜台４ |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線「桜台」歩6分、西武池袋線「練馬」歩9分、東京メトロ有楽町線「氷川台」歩16分 |
| 価格 | 1億1980万円 |
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電動シャッター付きガレージ完備
日当たり良好なルーフバルコニー付き邸宅♪
- 家族の集うLDKは19.5帖のプレミアムな空間
三面開口により光と風を感じる心地よい団欒の場です
新生活をイメージしやすい様に家具の配置をしています(B号棟)
| 物件名 | 【最終1棟！現地販売会開催！】 敷地32坪 大型4LDK 練馬区桜台4丁目 全2棟 |
|---|---|
| 価格 | 1億1980万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 106.31m2（32.15坪） |
| 建物面積 | 126.79m2（38.35坪） |
| 住所 | 東京都練馬区桜台４ |
特徴ピックアップ
低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ
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- リビング上部折り上げ天井を施し空間に奥行きを演出しています
南側の大きなサッシは電動シャッタ―につき気軽に開閉できます(B号棟)
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- 人気の対面式キッチンはリビングを眺めながらお料理が出来ます
家事効率が上がるハイスペックキッチン
タッチレス水栓、食器洗乾燥機、ガラストップコンロ、背面にはカップボードを備えてます(B号棟)
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- キッチン背面にはキッチンと同じ面材のカップボードを設置
さらに、調理器具や食料品などの収納に便利なパントリーも設置しています
可動棚なのでお好みの収納にレイアウトできます(B号棟)
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- 南側にお庭スペースございます♪
防水コンセントと立水栓つき
お子様のビニールプールやガーデニングなど多目的にお使い頂けます
(B号棟)
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- 水栓と防水コンセントを備えた広々ルーフバルコニー
セカンドリビングやガーデニングなど多目的にお使い頂けます(B号棟)
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- 2階7.2帖洋室は壁面ワイドな収納ば魅力的です
大きな掃き出し窓からバルコニーに動線がつながります(B号棟)
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- 2階5.7帖洋室は三面開口の明るく快適なお部屋です
大きな掃き出し窓からバルコニーに動線がつながります(B号棟)
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- 2階4.5帖洋室は整形なお部屋なので家具のレイアウトもしやすいです
便利なロフトスペース付きです(B号棟)
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- 2階バルコニー
奥行きのあるワイドバルコニーは毎日のお洗濯物を快適に干せます
生活に+αのゆとりを演出する嬉しい多面バルコニーを設けてます(B号棟)
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- 足を伸ばしてゆっくりと浸かることのできる浴室には、雨の日のお洗濯に便利な浴室換気乾燥機を標準装備(B号棟)
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- 使いやすい三面鏡の中やベースキャビネットにはたっぷり収納できます
広々とした洗面室はお子様との入浴にも充分なスペースを設けてます
便利な可動棚の収納を設置しています(B号棟)
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- トイレは2ヶ所設置 2階トイレは手洗いカウンター付きです(B号棟)
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- 玄関ホールにはセカンド洗面台を設置
ご家族の帰宅や来客時などスムーズに手洗いができます(B号棟)
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- 家の顔でもある玄関にはホールを設けゆとりある空間を演出しています
壁面ワイドなシューズボックスはご家族の季節ごとの靴もしっかり収納できます
玄関からビルトインガレージに動線がつながります(B号棟)
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- 大切なお車を雨風から守る電動シャッター付きガレージ
スロップシンクと防水コンセント、EVコンセントも設置(B号棟)
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- 太陽光発電パネル設置
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- 建物南側は約3.9ｍ道路に面してます
両面道路につき陽当たり通風良好な立地
建物裏手側(南側)からも門扉を設けています
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- (B号棟)、価格1億1980万円、4LDK、土地面積106.31m2、建物面積126.79m2
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- 北側約4.0ｍ公道に面する全2棟
南側も通路につき日当たり・通風良好です♪
イベント情報
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
≪≪毎週土日祝【現地見学会】開催≫≫
――――――――――――――――――――――
個別見学会開催中！
ご予約の上、他のお客様との重複を極力さけ
スムーズにご内覧いただけます
――――――――――――――――――――――
■上記時間外の平日の日中や夜間のご案内も承ります
『0120-104914』までお気軽にご連絡ください♪
■堂々完成につきご内覧いただけます
実際に建物内で広さや眺望、陽当りをご体感ください
■お気軽にご見学いただけますように
最寄駅、ご自宅等のご希望の場所まで送迎いたします
■当社HPでは写真も充実した多数の物件情報公開中
地域密着につき未公開物件あります！
―――――城北不動産だから任せて安心―――――
不動産のエキスパート
■大手金融機関より優良店舗として7年連続で感謝状をいただきました
■当社の有資格者が強力にバックアップ！
・宅地建物取引士
・公認不動産コンサルティングマスター
・ファイナンシャルプランニング技能士
・住宅ローンアドバイザー
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設備仕様
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- 食器洗浄乾燥機
食後の片づけに便利な食器洗乾燥機が標準装備です 時間が有効活用でき、節水にもなります
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん
ガスならではのパワフルな温風で、圧倒的な乾燥の速さ
洗濯物が手早く片づいて、家事の時短につながります
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- タッチレス水栓
衛生的にお料理ができるタッチレス水栓を設置
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- リビングエアコン
リビングには新生活に嬉しいエアコンを設置しています
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- セコム
24時間365日休みなくご家庭の「安全・安心」をお届けするセコムホームセキュリティ
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- エネシフト
もしものときの停電に備える暮らし エネシフト
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地図練馬区桜台４ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
練馬区立開進第二小学校まで210m
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- 中学校
練馬区立開進第二中学校まで870m
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- 公園
中新井公園まで590m
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- スーパー
ミニコープ桜台駅前店まで490m
-
- スーパー
西友桜台店まで500m
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- コンビニ
ローソン練馬桜台二丁目店まで260m
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見学可能な日程
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
≪≪毎週土日祝【現地見学会】開催≫≫
――――――――――――――――――――――
個別見学会開催中！
ご予約の上、他のお客様との重複を極力さけ
スムーズにご内覧いただけます
――――――――――――――――――――――
■上記時間外の平日の日中や夜間のご案内も承ります
『0120-104914』までお気軽にご連絡ください♪
■堂々完成につきご内覧いただけます
実際に建物内で広さや眺望、陽当りをご体感ください
■お気軽にご見学いただけますように
最寄駅、ご自宅等のご希望の場所まで送迎いたします
■当社HPでは写真も充実した多数の物件情報公開中
地域密着につき未公開物件あります！
―――――城北不動産だから任せて安心―――――
不動産のエキスパート
■大手金融機関より優良店舗として7年連続で感謝状をいただきました
■当社の有資格者が強力にバックアップ！
・宅地建物取引士
・公認不動産コンサルティングマスター
・ファイナンシャルプランニング技能士
・住宅ローンアドバイザー
その他周辺環境
- ■【小学校】練馬区立開進第二小学校（約210m・徒歩3分）
- ■【中学校】練馬区立開進第二中学校（約870m・徒歩11分）
- ■【幼稚園・保育園】グローバルキッズ桜台保育園（約310m・徒歩4分）
- ■【公園】中新井公園（約590m・徒歩8分）
- ■【スーパー】ミニコープ桜台駅前店（約490m・徒歩7分）
- ■【スーパー】西友桜台店（約500m・徒歩7分）
- ■【コンビニ】ローソン練馬桜台二丁目店（約260m・徒歩4分）
- ■【ドラッグストア】ミネドラッグ桜台駅前店（約490m・徒歩7分）
区画図
- 北側約4.0ｍ公道に面する全2棟
南側も通路につき日当たり・通風良好です♪
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 126.79m2
- 土地面積
- 106.31m2
- 価格
- 1億1980万円
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【最終1棟！現地販売会開催！】 敷地32坪 大型4LDK 練馬区桜台4丁目 全2棟 販売概要
| 物件名 | 【最終1棟！現地販売会開催！】 敷地32坪 大型4LDK 練馬区桜台4丁目 全2棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 106.31m2（32.15坪） | 建物面積 | 126.79m2（38.35坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 東京都練馬区桜台４ | ||
| 交通 | 西武池袋線「桜台」歩6分 西武池袋線「練馬」歩9分 東京メトロ有楽町線「氷川台」歩16分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2024年12月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、北側約4.0ｍ公道 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | 特記事項 | 担当者：普門、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第Ｒ06確認建築練馬区00029号他 |
| その他制限事項 | 車庫部分：20.53m2(B号棟) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年6月30日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 【価格】5280万円
東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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都内29位
全国331位
- 偏差値
- 50.17
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 302施設 | 都内1位 | 全国12位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 16,999人 | 都内2位 | 全国18位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 19施設 | 都内11位 | 全国82位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 586施設 | 都内7位 | 全国25位 |
| 1万人当たり病床数 | 45.8床 | 都内46位 | 全国768位 |
| 1万人当たり医師数 | 16.8人 | 都内35位 | 全国508位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,930人 | 都内3位 | 全国27位 |
| 介護保険料 | 6,670円 | 都内45位 | 全国723位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.93件 | 都内9位 | 全国439位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.29件 | 都内6位 | 全国177位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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