◆当社グループ物件／豊島区千川2丁目◆　新築戸建て全3棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆当社グループ物件／豊島区千川2丁目◆　新築戸建て全3棟

住所	東京都豊島区千川２
交通	東京メトロ副都心線「千川」歩8分、西武有楽町線「小竹向原」歩15分、東武東上線「大山」歩16分
価格	8280万円

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◆駅徒歩8分の好立地！通気・通学も楽々♪
◆17帖超広々LDKプラン◎

: ■現地■有楽町線・副都心線「千川」駅まで徒歩8分の好立地！周辺環境も併せてご案内いたします♪

物件名	◆当社グループ物件／豊島区千川2丁目◆　新築戸建て全3棟
価格	8280万円
間取り	3LDK
土地面積	46.64m²
建物面積	91.9m²
住所	東京都豊島区千川２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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■現地■日当たり・風通し共に良好！南東角地を含む全3棟*。＋
■現地・前面道路(東側)■東側前面道路は約6.1mと広く、駐車時も安心です◎
間取図 2号棟

価格 - ■BLOCK PLAN■北東側6.1ｍ＋南東側約3.9ｍの開放感溢れる角地！日当たりと風通が共に良好で快適にお過ごしいただけます♪
美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。
日常の疲れを癒やすここちのよいユニットバス。お手入れが簡単になる工夫が凝らされているため、手間をかけずに清潔さを保てます。

水栓を引き出して使える、お掃除に便利な洗面化粧台。洗面台下には収納を備えています。
汚れが付きにくい素材は綺麗を長持ちさせつつ、フチなし形状で簡単にお掃除ができます。
ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。

外観に馴染む横一文字葺きデザイン。重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。
東京メトロ「千川」駅まで640m
豊島区立高松小学校まで750m

大谷口幼稚園まで769m
板橋区立さいわい保育園まで630m
ライフ千川駅前店まで658m

セブン-イレブン板橋大谷口2丁目店まで638m
セイムス豊島高松店まで810m
どらっぐぱぱす千川駅前店まで677m

板橋区立大谷口二丁目公園まで820m

イベント情報

お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
ご見学した物件が、お気に召さなかった場合も
お客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。

お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。
物件購入するのにいくらかかるの？いくらの物件を購入できるの？など、
住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪

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*。+ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております+。*

◆「出掛けるのは心配」、
「小さな子供がいるので外に出られない」など、
様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪

◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。

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設備仕様

キッチン「ステディア」
美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。
バスルーム「AF」
日常の疲れを癒やすここちのよいユニットバス。お手入れが簡単になる工夫が凝らされているため、手間をかけずに清潔さを保てます。
洗面化粧台「シーライン」
水栓を引き出して使える、お掃除に便利な洗面化粧台。洗面台下には収納を備えています。

トイレ「ベーシア」
汚れが付きにくい素材は綺麗を長持ちさせつつ、フチなし形状で簡単にお掃除ができます。
YKKAP「ピタットキー」
ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。
屋根材「カラーベストコロニアルクァッド」
外観に馴染む横一文字葺きデザイン。重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。

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地図豊島区千川２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
東京メトロ「千川」駅まで640m
スーパー
ライフ千川駅前店まで658m
公園
板橋区立大谷口二丁目公園まで820m

小学校
豊島区立高松小学校まで750m
幼稚園・保育園
板橋区立さいわい保育園まで630m
幼稚園・保育園
大谷口幼稚園まで769m

コンビニ
セブン-イレブン板橋大谷口2丁目店まで638m
ドラッグストア
どらっぐぱぱす千川駅前店まで677m
ドラッグストア
セイムス豊島高松店まで810m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【その他環境】東京メトロ「千川」駅（約640m・徒歩8分）
■【スーパー】ライフ千川駅前店（約658m・徒歩9分）
■【公園】板橋区立大谷口二丁目公園（約820m・徒歩11分）
■【小学校】豊島区立高松小学校（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】板橋区立さいわい保育園（約630m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】大谷口幼稚園（約769m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブン-イレブン板橋大谷口2丁目店（約638m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす千川駅前店（約677m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】セイムス豊島高松店（約810m・徒歩11分）

◆当社グループ物件／豊島区千川2丁目◆　新築戸建て全3棟販売概要

物件名	◆当社グループ物件／豊島区千川2丁目◆　新築戸建て全3棟
価格	8280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	46.64m²	建物面積	91.9m²
販売スケジュール	-
住所	東京都豊島区千川２周辺地図豊島区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ副都心線「千川」歩8分乗り換え案内西武有楽町線「小竹向原」歩15分乗り換え案内東武東上線「大山」歩16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年1月予定	入居時期	2026年2月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	私道部分10.89m2
構造・工法	木造　地上3階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	70％　200％	特記事項	担当者：佐々木　しおり、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第25UDI1W建00063号、車庫等11.17m2含　鏡付シューズボックス　アクセントクロス　網戸
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ池袋支店【TEL】0120-519133お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ池袋支店(株)メルディアリアルティ池袋支店のその他の物件情報を見る東京都豊島区西池袋3-28-1 藤久ビル西2号館2階国土交通大臣（2）第009319号
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都豊島区（としまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内4位

全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊島区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	201,957円/月	232,769円/月	275,933円/月	340,712円/月	448,723円/月	664,811円/月
5万円	192,871円/月	223,793円/月	267,066円/月	331,953円/月	440,071円/月	656,266円/月
10万円	183,786円/月	214,818円/月	258,199円/月	323,195円/月	431,420円/月	647,721円/月
15万円	174,700円/月	205,842円/月	249,332円/月	314,436円/月	422,768円/月	639,176円/月
20万円	165,615円/月	196,866円/月	240,466円/月	305,677円/月	414,117円/月	630,631円/月
25万円	156,529円/月	187,891円/月	231,599円/月	296,919円/月	405,465円/月	622,086円/月
30万円	147,444円/月	178,915円/月	222,732円/月	288,160円/月	396,814円/月	613,540円/月
支払利息合計	7,043,710円～	6,015,560円～	4,995,300円～	3,983,360円～	2,979,470円～	1,983,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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