豊島区上池袋３丁目新築一戸建て／全３棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

豊島区上池袋３丁目新築一戸建て／全３棟

住所	東京都豊島区上池袋３
交通	東武東上線「北池袋」歩4分、ＪＲ埼京線「板橋」歩11分、都営三田線「新板橋」歩17分
価格	9580万円・1億580万円

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【ZEH水準住宅】最寄り駅徒歩4分の好立地
延床面積100平米超の広々邸宅

: 【外観】陽当りの良い南向き！暖かい陽ざしが邸宅に届きます（令和7年6月撮影）

物件名	豊島区上池袋３丁目新築一戸建て／全３棟
価格	9580万円・1億580万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	65.25m²～76.99m²（19.73坪～23.28坪）（実測）
建物面積	102.82m²～124.19m²（31.10坪～37.56坪）（実測）
住所	東京都豊島区上池袋３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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【外観】北池袋駅徒歩4分の好立地　住環境も良好です（令和7年6月撮影）
【外観】新築戸建全3棟！陽当り風通しの良い立地です（令和7年6月撮影）
【外観】先ずはお気軽に資料請求、現地見学会からお問合せ下さい（令和7年6月撮影）

【外観】建物の仕様設備等プレゼンいたします　お気軽にお申し付けください。（令和7年6月撮影）
【外観】物件だけでなく周辺の商業施設や駅近隣もご案内いたします（令和7年6月撮影）
【外観】公園や文教施設が充実しており住環境も良好です（令和7年6月撮影）

【外観】大型車も駐車可能です（令和7年6月撮影）
区画図
(１号棟)、価格9580万円、2LDK+S、土地面積74.54m²、建物面積102.82m²

(２号棟)、価格9580万円、2LDK+S、土地面積76.99m²、建物面積102.99m²
(３号棟)、価格1億580万円、2LDK+S、土地面積65.25m²、建物面積124.19m²
豊島区立池袋第一小学校まで325m

豊島区立池袋中学校まで547m
ビッグ・エー豊島上池袋店まで516m
まいばすけっと板橋駅南店まで604m

まいばすけっと池袋本町1丁目店まで707m
セブンイレブン上池袋3丁目店まで245m
セブンイレブン北池袋店まで675m

めぐみ保育園まで506m

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地図豊島区上池袋３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
豊島区立池袋第一小学校まで325m
中学校
豊島区立池袋中学校まで547m
スーパー
ビッグ・エー豊島上池袋店まで516m

スーパー
まいばすけっと板橋駅南店まで604m
スーパー
まいばすけっと池袋本町1丁目店まで707m
コンビニ
セブンイレブン上池袋3丁目店まで245m

コンビニ
セブンイレブン北池袋店まで675m
幼稚園・保育園
めぐみ保育園まで506m
幼稚園・保育園
こざくら幼稚園まで538m

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その他周辺環境

■【小学校】豊島区立池袋第一小学校（約325m・徒歩5分）
■【中学校】豊島区立池袋中学校（約547m・徒歩7分）
■【スーパー】ビッグ・エー豊島上池袋店（約516m・徒歩7分）
■【スーパー】まいばすけっと板橋駅南店（約604m・徒歩8分）
■【スーパー】まいばすけっと池袋本町1丁目店（約707m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン上池袋3丁目店（約245m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン北池袋店（約675m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】めぐみ保育園（約506m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】こざくら幼稚園（約538m・徒歩7分）
■【スーパー】まいばすけっと北池袋駅東店（約251m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン・スリーエフ北池袋駅前店（約386m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン上池袋4丁目店（約285m・徒歩4分）
■【コンビニ】ミニストップ上池袋店（約476m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ池袋本町店（約790m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン上池袋店（約573m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎上池袋店（約690m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】キッズガーデン上池袋（約290m・徒歩4分）
■【病院】医療法人社団偕翔会豊島中央病院（約494m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団大成会長汐病院（約1112m・徒歩14分）
■【郵便局】池袋本町郵便局（約520m・徒歩7分）
■【郵便局】池袋本町三郵便局（約983m・徒歩13分）
■【郵便局】池袋四郵便局（約1053m・徒歩14分）
■【図書館】豊島区立上池袋図書館（約360m・徒歩5分）
■【図書館】東京交通短期大学図書館（約1016m・徒歩13分）
■【銀行】巣鴨信用金庫池袋本町支店（約762m・徒歩10分）
■【銀行】城北信用金庫巣鴨支店（約679m・徒歩9分）
■【銀行】巣鴨信用金庫板橋駅前支店（約816m・徒歩11分）
■【公園】谷端川北緑道（約1174m・徒歩15分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  102.82m²
  
  土地面積
  
  74.54m²
  
  価格
  
  9580万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  102.99m²
  
  土地面積
  
  76.99m²
  
  価格
  
  9580万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  124.19m²
  
  土地面積
  
  65.25m²
  
  価格
  
  1億580万円

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豊島区上池袋３丁目新築一戸建て／全３棟販売概要

物件名	豊島区上池袋３丁目新築一戸建て／全３棟
価格	9580万円・1億580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	9500万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	65.25m²～76.99m²（19.73坪～23.28坪）（実測）	建物面積	102.82m²～124.19m²（31.10坪～37.56坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都豊島区上池袋３周辺地図豊島区周辺の家賃相場
交通	東武東上線「北池袋」歩4分乗り換え案内ＪＲ埼京線「板橋」歩11分乗り換え案内都営三田線「新板橋」歩17分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年10月予定	入居時期	2025年10月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、南側 4.00m 私道、【私道負担】有、【路地状面積】19.64平米(1号棟)・16.86平米(2号棟)含む
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：160％	特記事項	担当者：松原　海、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH25-10-0938号他、【車庫面積】18.46平米(3号棟)含む、【備蓄倉庫】1.86平米(3号棟)含む
その他制限事項	準防火地域、新防火地域、第3種高度地区、宅地造成等工事規制区域、上池袋二・三・四丁目地区地区計画、

問い合わせ先	(株)ハウスプラザ池袋店【TEL】0120-954-387お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ池袋店(株)ハウスプラザ池袋店のその他の物件情報を見る東京都豊島区要町2-26-5 国土交通大臣（6）第005542号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都豊島区（としまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内4位

全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊島区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	235,703円/月	271,664円/月	322,040円/月	397,643円/月	523,702円/月	775,898円/月
5万円	226,618円/月	262,688円/月	313,173円/月	388,885円/月	515,051円/月	767,353円/月
10万円	217,532円/月	253,712円/月	304,306円/月	380,126円/月	506,399円/月	758,808円/月
15万円	208,447円/月	244,737円/月	295,440円/月	371,367円/月	497,748円/月	750,263円/月
20万円	199,361円/月	235,761円/月	286,573円/月	362,609円/月	489,096円/月	741,718円/月
25万円	190,276円/月	226,785円/月	277,706円/月	353,850円/月	480,445円/月	733,172円/月
30万円	181,190円/月	217,809円/月	268,839円/月	345,091円/月	471,793円/月	724,627円/月
支払利息合計	8,217,030円～	7,017,400円～	5,827,400円～	4,646,800円～	3,475,690円～	2,313,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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