コモンステージSAPPORO【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージSAPPORO【積水ハウス】建築条件付土地

住所	北海道札幌市東区北十一条東２
交通	ＪＲ函館本線「札幌」歩10分～12分、地下鉄南北線「さっぽろ」歩8分～10分、地下鉄東豊線「北１３条東」歩4分～6分
価格	8870万円～1億1500万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】JR札幌駅、地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ」駅が徒歩圏内で移動

: 販売宅地南側より撮影（2025年6月）

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

南側道路面す / 小学校徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 即引渡し可 / 陽当り良好 / 更地渡し / 市街地が近い / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 整形地 / 都市近郊 / 平坦地 / 土地50坪以上 / 地盤調査済 / 前道６ｍ以上

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販売宅地南側より撮影（2025年6月）
札幌市営地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅（15番出入口）まで750m 徒歩10分。地下街や札幌駅前通地下歩行空間などの地下道を通じて、周辺のオフィスビルやホテル、百貨店等と地下で往来が可能です。
JR「札幌」駅（札幌駅北口地下歩道1番出入口）まで910m 徒歩12分。続々と大規模な開発が進められている道内最大のターミナル駅です。

＊複数区画購入・住宅以外の用途についてはお問合せください。
社会医療法人母恋　天使病院まで310m 徒歩4分。呼吸器内科、内科、人工透析内科、小児科、外科、乳腺外科、整形外科、耳鼻咽喉科、産婦人科、眼科、精神科、麻酔科等、２０の診療科があります。
北九条小学校まで460m 徒歩6分。明るく　ねばり強く　たくましい　子どもになろう ○じょうぶなからだで　心の豊かな子ども ○よく考え　進んで実行する子ども ○責任を重んじ　よく協力する子ども

北辰中学校まで1320m 徒歩17分。1学年185名６学級、2学年186名５学級、３学年196名５学級の中学校です。
天使幼稚園まで190m 徒歩3分。キリスト教の精神とモンテッソーリ教育の教育理念に基づき正義と愛を基調とした調和ある人格教育を実践し他者に対する思いやりと自己犠牲の精神を育む事を教育理念としています。
ニチイキッズさっぽろ保育園まで760m 徒歩10分。すくすく育つ、わくわく遊ぶ、いきいき過ごす　の３つを保育目標としています。

【参考プラン例/リビング】
中庭と吹き抜けから光が差し込む、プライバシーに配慮したプランです。
【参考プラン例/5号地】外観
土地価格8970万円/建物参考価格6800万円（税別）/敷地面積260.83m²(78.9坪)/延床面積201.14m²（60.84坪）
【参考プラン例/2階】
南向きで日当たり良好です。
＊プラン中の家具家電は建物参考価格には含まれません。

セブンイレブン札幌北11条東3丁目店まで270m 徒歩4分。

アリオ札幌店まで1540m 徒歩20分。スーパーのほか、様々なテナントが入るショッピングセンターです。普段の買い物や週末のお出かけにご利用いただけます。
販売宅地南側より撮影（2025年6月）
販売宅地南側より撮影（2025年6月）

販売宅地南側より撮影（2025年6月）
【参考プラン例/外観】

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地図札幌市東区北十一条東２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
札幌市営地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅（15番出入口）まで750m 徒歩10分。地下街や札幌駅前通地下歩行空間などの地下道を通じて、周辺のオフィスビルやホテル、百貨店等と地下で往来が可能です。
駅
JR「札幌」駅（札幌駅北口地下歩道1番出入口）まで910m 徒歩12分。続々と大規模な開発が進められている道内最大のターミナル駅です。
小学校
北九条小学校まで460m 徒歩6分。明るく　ねばり強く　たくましい　子どもになろう ○じょうぶなからだで　心の豊かな子ども ○よく考え　進んで実行する子ども ○責任を重んじ　よく協力する子ども

中学校
北辰中学校まで1320m 徒歩17分。1学年185名６学級、2学年186名５学級、３学年196名５学級の中学校です。
幼稚園・保育園
天使幼稚園まで190m 徒歩3分。キリスト教の精神とモンテッソーリ教育の教育理念に基づき正義と愛を基調とした調和ある人格教育を実践し他者に対する思いやりと自己犠牲の精神を育む事を教育理念としています。
幼稚園・保育園
ニチイキッズさっぽろ保育園まで760m 徒歩10分。すくすく育つ、わくわく遊ぶ、いきいき過ごす　の３つを保育目標としています。

病院
社会医療法人母恋　天使病院まで310m 徒歩4分。呼吸器内科、内科、人工透析内科、小児科、外科、乳腺外科、整形外科、耳鼻咽喉科、産婦人科、眼科、精神科、麻酔科等、２０の診療科があります。
コンビニ
セブンイレブン札幌北11条東3丁目店まで270m 徒歩4分。
ショッピングセンター
アリオ札幌店まで1540m 徒歩20分。スーパーのほか、様々なテナントが入るショッピングセンターです。普段の買い物や週末のお出かけにご利用いただけます。

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案内図

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その他周辺環境

■【駅】札幌市営地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅（15番出入口）（約750m・徒歩10分）
■【駅】JR「札幌」駅（札幌駅北口地下歩道1番出入口）（約910m・徒歩12分）
■【小学校】北九条小学校（約460m・徒歩6分）
■【中学校】北辰中学校（約1320m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】天使幼稚園（約190m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】ニチイキッズさっぽろ保育園（約760m・徒歩10分）
■【病院】社会医療法人母恋　天使病院（約310m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン札幌北11条東3丁目店（約270m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】アリオ札幌店（約1540m・徒歩20分）

区画図

: ＊複数区画購入・住宅以外の用途についてはお問合せください。

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コモンステージSAPPORO【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージSAPPORO【積水ハウス】
価格	8870万円～1億1500万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	260.83m²～260.94m²（78.90坪～78.93坪）	諸費用	-
販売区画数	7区画	総区画数	12区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	北海道札幌市東区北十一条東２周辺地図札幌市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「札幌」歩10分～12分乗り換え案内地下鉄南北線「さっぽろ」歩8分～10分乗り換え案内地下鉄東豊線「北１３条東」歩4分～6分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：14.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％（角地緩和70％）/容積率：200％	特記事項	設備：設備/電気：北海道電力、ガス：都市ガス、上水道：市営上水道、下水道：公共下水道、開発面積：3130.12m²、○水道加入金／口径13mm：61600円（税込）、20mm：176000円（税込）○当分譲地は良好な居住環境をもった街並みを形成するために、「まちなみガイドライン」を設けております。【参考プラン例/5号地】外観土地価格8970万円/建物参考価格6800万円（税別）/敷地面積260.83m²(78.9坪)/延床面積201.14m²（60.84坪）＊掲載の参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではございません。＊お客様のご要望に合わせたプランをご提案させて頂きます。＊プラン中の家具家電・車等は参考価格に含まれません。＊このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事・地盤改良工事などで約1000万円が別途必要となります。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	○その他制限／33m高度地区、景観計画区域

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-307-720お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)札幌支店積水ハウス(株)札幌支店のその他の物件情報を見る北海道札幌市北区北七条西1-1-2 SE札幌ビル5階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月19日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市東区周辺エリアの物件

: 北41東12 売土地; 【住所】北海道札幌市東区北四十一条東１２; 【価格】1590万円～1660万円

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: 北42条東2丁目新築建売住宅; 【住所】北海道札幌市東区北四十二条東２; 【価格】4295万円

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ＪＲ函館本線の物件

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: 手稲区新発寒3条4丁目　新築　【手の届く価格の憧れマイホーム　月々支払い7万円台～】; 【住所】北海道札幌市手稲区新発寒三条４; 【価格】3280万円～3480万円

: 《コスモ建設のモデルハウス》Moncton（モンクトン）; 【住所】北海道札幌市手稲区新発寒五条５; 【価格】4699万円

: 札幌市手稲区星置2条7丁目《豊栄建設》; 【住所】北海道札幌市手稲区星置二条７; 【価格】990万円・1090万円

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	217,272円/月	250,421円/月	296,858円/月	366,550円/月	482,752円/月	715,228円/月
5万円	208,187円/月	241,445円/月	287,991円/月	357,791円/月	474,100円/月	706,682円/月
10万円	199,101円/月	232,470円/月	279,125円/月	349,033円/月	465,449円/月	698,137円/月
15万円	190,016円/月	223,494円/月	270,258円/月	340,274円/月	456,797円/月	689,592円/月
20万円	180,931円/月	214,518円/月	261,391円/月	331,515円/月	448,146円/月	681,047円/月
25万円	171,845円/月	205,543円/月	252,524円/月	322,757円/月	439,494円/月	672,502円/月
30万円	162,760円/月	196,567円/月	243,658円/月	313,998円/月	430,843円/月	663,957円/月
支払利息合計	7,576,430円～	6,470,280円～	5,373,100円～	4,284,480円～	3,204,690円～	2,133,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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