※最終1棟×お問い合わせ多数※【◇「桜台」駅徒歩7分×「練馬」駅徒歩10分◇】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

※最終1棟×お問い合わせ多数※【◇「桜台」駅徒歩7分×「練馬」駅徒歩10分◇】

住所	東京都練馬区桜台５
交通	西武池袋線「桜台」歩7分、西武池袋線「練馬」歩10分、都営大江戸線「練馬」歩11分
価格	9480万円

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～早くも最終1棟～
【◆◇21帖超え吹抜け天井ＬＤＫ×テラス付き◇◆】

: 【完成予想パース】
■完成予想図となっております♪
■ハイクオリティ新築誕生予定♪
※予想図のため形状・配置・カラーが異なる場合がございます

物件名	※最終1棟×お問い合わせ多数※【◇「桜台」駅徒歩7分×「練馬」駅徒歩10分◇】
価格	9480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	106.4m²（32.18坪）
建物面積	124m²（37.50坪）
住所	東京都練馬区桜台５

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / 吹抜け / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【現地写真（06.08）】
■まずは現地で雰囲気を確認してみませんか♪
■現地見学予約受付中♪
高稲荷公園まで892m 敷地内には桜の木が80本植えられていて、石神井川沿いの桜と合せ絶好の花見スポットとなっています。砂場、ジャングルジム、回旋塔、ブランコ、滑り台、鉄棒など遊具も充実♪
【現地写真（06.08）】
■低層住宅エリアなので落ち着いた雰囲気♪
■最終1棟♪

【現地写真（06.08）】
■「桜台」駅徒歩7分
■「練馬」駅徒歩10分
■複数路線利用可能♪
【現地写真（06.08）】
■暮らしを快適にする設備搭載予定♪
■床暖房・食器洗浄乾燥機・浴室乾気乾燥機・システムキッチンなど♪
【現地写真（06.08）】
■新築2階建て♪
■カースペース×ルーフバルコニー♪

【現地写真（06.08）】
■住宅ローンの相談も承っております♪
■お気軽にお問い合わせくださいませ♪
【リビング】※施工事例
■標準で三面独立床暖房完備♪
■ご家族が自然と集まる暖か空間を演出♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます
【キッチン】※施工事例
■食洗器・浄水器付きの広々システムキッチン♪
■キッチン足元にも床暖房設置しております♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます

【咲コーポレーション】
■多くの物件を掲載するだけではなく「量より質」にこだわっております♪
【ルーフバルコニー】※施工事例
■＋αな空間として、屋上をご用意♪
■屋上ならではのプライベート空間を満喫できます♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます
【バスルーム】※施工事例
■浴室乾燥機があり、カビを防ぐだけでなく、梅雨や花粉時期に役立ちます♪
■広々1坪サイズでリラックス空間♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます

【洗面化粧台】※施工事例
■収納力抜群の三面鏡タイプ♪
■三面鏡内にもコンセントを設置♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます
【部屋】※施工事例
■安心の各部屋収納付き♪
■テレビコンセントも設置♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます
【ウォークインクローゼット】※施工事例
■広々として大容量を収納できるWICを完備♪
■衣類に限らず様々な物を収納できます♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます

【玄関】※施工事例
■玄関横には収納スペースがございます♪
■季節や気候によって使い分ける靴を十分に収納できます♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます
【制震ダンパー】
■木造在来工法　×　制震ダンパー　＝　安心できる家
■製品保証20年付き！！
【TES床暖房】
■熱源機で作った温水をマットに循環させる温水式床暖房！！
■電気と比べてパワーが強く立ち上がりもスピーディー！！

【区画図】
■A棟：成約済み
■B棟：106.40m²
(B棟)、価格9480万円、4LDK、土地面積106.4m²、建物面積124m²

イベント情報

現地見学会
日程／公開中
時間／10:30～19:30

■□ご希望の情報を丁寧・的確に□■
物件情報
建物設備
ご希望条件のご相談
資金計画のご相談
住宅ローンのご相談
　　　　　　　　　　　　　　　　　などなど．．．

お客様のご都合に合わせて、
貴重なお時間で最大限のご案内をさせていただきます！

■□お問合せ・ご予約□■
ショールームのご案内も随時承っております。
事前予約をいただければ、よりスムーズなご案内が可能♪

お気軽にお問合せ下さい！！
03-6904-9339

☆最新の価格変更や写真更新がわかる「お気に入りに追加」機能が便利です☆
ぜひご活用ください

【スマホのお客様へ】
◇見学予約は青ボタン「電話で問い合わせ」からお気軽にどうぞ
◇当日・明日以降で見学希望のお客様は、赤ボタン「見学予約（無料）」からどうぞ
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設備仕様

制震ダンパー
【制震ダンパー】
■地震による損害を確実に軽減。
■20年製品保証です。
エコジョーズ
【エコジョーズ】
■ガスを効率よく使うハイクオリティ熱源機
■CO2排出量を削減しております。
温水式床暖房
【温水式床暖房】
■無風なのでほこりなどが舞い上がりません。
■床だけでなく室内も暖かくなります。

浴室換気乾燥機
【浴室換気乾燥機】
■衣類乾燥に便利です。
■カビの発生を抑えお掃除の手間を減らします。
食器洗浄乾燥機
【食器洗浄乾燥機】
■ビルトイン食洗器のためキッチンがすっきり。
■スライドオープンタイプ。
Low-Eガラス
【Low-Eガラス】
■紫外線をカットできカーテンなどの日焼け防止。
■「冬の寒さ・夏の暑さ」対策ができます。

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地図練馬区桜台５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
エミオ練馬まで826m Emioは駅チカ商業施設で駅構内または隣接地にございます。食品、日用品、飲食店などがございます♪
ショッピングセンター
ココネリまで981m 西武池袋線＆都営大江戸線練馬駅の北口に開設された、区民・産業プラザなどの区施設と民間施設からなる複合施設です♪
スーパー
スーパーあまいけ練馬店まで414m リーズナブルで、地元の方に愛されている日常に欠かせないお店です♪

スーパー
まいばすけっと練馬駅北口店まで546m 「近い、安い、きれい、そしてフレンドリィ」がコンセプトの暮らしにかかせないスーパーです♪
スーパー
ミニコープ桜台駅前店まで604m 「おいしさと安心を、うれしい価格で。」をコンセプトに毎日のお買い物にお役立ちできるお店を目指されています♪
ドラッグストア
トモズEmio桜台まで574m 健康で豊かな生活をサポートする「かかりつけドラッグストア」を目指されている地域に密着したドラッグストア♪

小学校
練馬区立開進第二小学校まで294m 徒歩約4分の近さなのでお子様にも無理なく通えます♪
中学校
練馬区立開進第二中学校まで889m 「自立　勤労　協調」を教育目標とされています♪
公園
高稲荷公園まで892m 敷地内には桜の木が80本植えられていて、石神井川沿いの桜と合せ絶好の花見スポットとなっています。砂場、ジャングルジム、回旋塔、ブランコ、滑り台、鉄棒など遊具も充実♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】エミオ練馬（約826m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ練馬北口店（約943m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ココネリ（約981m・徒歩13分）
■【スーパー】スーパーあまいけ練馬店（約414m・徒歩6分）
■【スーパー】まいばすけっと練馬駅北口店（約546m・徒歩7分）
■【スーパー】ミニコープ桜台駅前店（約604m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン練馬桜台二丁目店（約177m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬桜台5丁目店（約482m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン練馬桜台一丁目店（約544m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】トモズEmio桜台（約574m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ミネドラッグ桜台駅前店（約752m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】トモズCoconeri店（約941m・徒歩12分）
■【小学校】練馬区立開進第二小学校（約294m・徒歩4分）
■【中学校】練馬区立開進第二中学校（約889m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団慈誠会練馬駅リハビリテーション病院（約943m・徒歩12分）
■【郵便局】練馬二郵便局（約436m・徒歩6分）
■【郵便局】練馬桜台郵便局（約732m・徒歩10分）
■【郵便局】練馬桜台二郵便局（約1001m・徒歩13分）
■【銀行】みずほ銀行桜台支店（約579m・徒歩8分）
■【銀行】三菱UFJ銀行練馬駅前支店（約691m・徒歩9分）
■【銀行】三菱UFJ銀行練馬支店（約697m・徒歩9分）
■【警察署・交番】練馬警察署（約895m・徒歩12分）
■【公園】桜台かしのき緑地（約835m・徒歩11分）
■【公園】練馬いちょう並木緑地（約903m・徒歩12分）
■【公園】練馬区立平成つつじ公園（約800m・徒歩10分）
■【公園】高稲荷公園（約892m・徒歩12分）

区画図

: 【区画図】
■A棟：成約済み
■B棟：106.40m²

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  124m²
  
  土地面積
  
  106.4m²
  
  価格
  
  9480万円

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※最終1棟×お問い合わせ多数※【◇「桜台」駅徒歩7分×「練馬」駅徒歩10分◇】販売概要

物件名	※最終1棟×お問い合わせ多数※【◇「桜台」駅徒歩7分×「練馬」駅徒歩10分◇】
価格	9480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	106.4m²（32.18坪）	建物面積	124m²（37.50坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区桜台５周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「桜台」歩7分乗り換え案内西武池袋線「練馬」歩10分乗り換え案内都営大江戸線「練馬」歩11分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX246014600号、第SJK-KX246014610号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、第一種高度地区/道路斜線制限/北側斜線制限/日影規制/絶対高さ制限10ｍ/最低敷地面積80m²

問い合わせ先	(株)咲コーポレーション【TEL】03-6904-9339お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)咲コーポレーション(株)咲コーポレーションのその他の物件情報を見る東京都練馬区上石神井3-14-6 東京都知事（1）第105444号
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	233,107円/月	268,672円/月	318,493円/月	393,264円/月	517,934円/月	767,353円/月
5万円	224,022円/月	259,696円/月	309,626円/月	384,505円/月	509,283円/月	758,808円/月
10万円	214,936円/月	250,720円/月	300,760円/月	375,747円/月	500,631円/月	750,263円/月
15万円	205,851円/月	241,745円/月	291,893円/月	366,988円/月	491,980円/月	741,718円/月
20万円	196,765円/月	232,769円/月	283,026円/月	358,229円/月	483,329円/月	733,172円/月
25万円	187,680円/月	223,793円/月	274,159円/月	349,471円/月	474,677円/月	724,627円/月
30万円	178,594円/月	214,818円/月	265,293円/月	340,712円/月	466,026円/月	716,082円/月
支払利息合計	8,126,710円～	6,940,640円～	5,763,600円～	4,595,840円～	3,437,630円～	2,288,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

※最終1棟×お問い合わせ多数※【◇「桜台」駅 徒歩7分×「練馬」駅 徒歩10分◇】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細