【ミサワホームの分譲地】石山６丁目全18区画分譲宅地【建築条件付土地】物件詳細

【ミサワホームの分譲地】石山６丁目全18区画分譲宅地建築条件付土地

住所	新潟県新潟市東区石山６
交通	ＪＲ信越本線「越後石山」歩8分～9分、新潟交通「石山入口北」歩1分～2分
価格	1094万2000円～1446万5000円（土地価格のみ）

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【ミサワホームの分譲地】小中学校、越後石山駅も徒歩10分圏内！好評販売中

: 現地（6/8）撮影、解体工事がほぼ完了し、これから宅地造成工事が始まります

物件名	【ミサワホームの分譲地】石山６丁目全18区画分譲宅地
価格	1094万2000円～1446万5000円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	18区画
土地面積	129.21m²～147.15m²（39.08坪～44.51坪）
住所	新潟県新潟市東区石山６

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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現地（2025年5月）撮影、造成工事前の解体工事中です。2025/5/23現在
全２区画販売中（6/5現在）
現地（6/8）撮影、解体工事がほぼ完了し、これから宅地造成工事が始まります

造成完了区画図、2025年8月末、造成完了予定です.
建物プラン例（16号地）建物本体価格約2900万円、建物面積104m²※本体工事の他に屋外付帯工事、外構工事、地盤改良工事費、空調工事、付帯工事、消費税が別途かかります。
建物プラン例（16号地）建物本体価格約2900万円、建物面積104m²※本体工事の他に屋外付帯工事、外構工事、地盤改良工事費、空調工事、付帯工事、消費税が別途かかります。

建物プラン例(区画17)3LDK、土地価格1270万1000円、土地面積129.21m²、建物価格3100万円、建物面積114.27m²
建物プラン例（17号地）建物価格3100万円、建物面積114.27m²※本体工事の他に屋外付帯工事、外構工事、地盤改良工事費、空調工事、付帯工事、消費税が別途かかります。
JR越後石山駅まで徒歩8～9分（600ｍ～660ｍ）

現地（2025年4月）撮影、造成工事前の解体工事中です。2025/4/27現在
みつばち第二こども園まで600m
中野山郵便局まで850m

中野山小学校まで650m
石山中学校まで800m

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地図新潟市東区石山６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
中野山小学校まで650m
中学校
石山中学校まで800m
ショッピングセンター
キューピットまで700m

郵便局
中野山郵便局まで850m
幼稚園・保育園
みつばち第二こども園まで600m

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案内図

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その他周辺環境

■【小学校】中野山小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】石山中学校（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】キューピット（約700m・徒歩9分）
■【郵便局】中野山郵便局（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】みつばち第二こども園（約600m・徒歩8分）

区画図

: 販売区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  区画１
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  147.15m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1446万5000円
- タイプ
  
  区画17
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  114.27m²
  
  土地面積
  
  129.21m²
  
  プラン建物価格
  
  3100万円
  
  土地価格
  
  1270万1000円
- タイプ
  
  区画16
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  129.21m²
  
  プラン建物価格
  
  2850万円
  
  土地価格
  
  1094万2000円
- タイプ
  
  区画14
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  133.9m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1154万2000円

- タイプ
  
  区画11
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  139.73m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1204万4000円

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【ミサワホームの分譲地】石山６丁目全18区画分譲宅地【建築条件付土地】販売概要

物件名	【ミサワホームの分譲地】石山６丁目全18区画分譲宅地
価格	1094万2000円～1446万5000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1200万円台（2区画）
土地面積	129.21m²～147.15m²（39.08坪～44.51坪）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	18区画
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市東区石山６周辺地図新潟市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ信越本線「越後石山」歩8分～9分乗り換え案内新潟交通「石山入口北」歩1分～2分
土地状況	未造成	造成完了時期	2025年8月末
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：新東建F第202号の2、開発面積：3560.09m²
その他制限事項	【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後2ヶ月以内にミサワホームと住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。

問い合わせ先	ミサワホーム北越　新潟支店【TEL】0120-996-330お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム北越(株)住宅事業部ミサワホーム北越(株)住宅事業部のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区関新2-1-53 国土交通大臣（3）第008557号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国140位

偏差値: 51.50

項目別順位

安心度: 県内18位
全国264位

利便度: 県内11位
全国299位

快適度: 県内1位
全国347位

富裕度: 県内4位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内18位

全国710位

偏差値: 45.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	21,954人	県内1位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	42施設	県内1位	全国23位
一般診療所数	665施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	134.3床	県内7位	全国372位
1万人当たり医師数	31.0人	県内1位	全国132位
介護保険施設定員数	9,015人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,875円	県内18位	全国761位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内20位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内20位	全国259位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	15,424円/月	17,777円/月	21,074円/月	26,022円/月	34,271円/月	50,775円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	12,207円/月	17,263円/月	25,619円/月	42,230円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	33,684円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	536,080円～	457,720円～	382,700円～	305,280円～	228,220円～	152,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ミサワホームの分譲地】石山６丁目全18区画分譲宅地 【建築条件付土地】 物件詳細