【売主】【いろどりアイタウン】長岡市陽光台４丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【売主】【いろどりアイタウン】長岡市陽光台４丁目

住所	新潟県長岡市陽光台４
交通	ＪＲ信越本線「長岡」バス40分陽光台歩3分～4分、ＪＲ信越本線「来迎寺」歩91分
価格	2190万円

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【価格変更・売主直売】残り3棟です！
即時予約からお申込みください！

: 2号棟：現地（2024年12月）撮影
子育て環境にはぴったりの閑静な住宅街です。
広いお庭は冬の雪置き場としても重宝します。

物件名	【売主】【いろどりアイタウン】長岡市陽光台４丁目
価格	2190万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	205.05m²～205.06m²（登記）
建物面積	108.47m²～109.02m²（登記）
住所	新潟県長岡市陽光台４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スキー場が近い / ゴルフ場が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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3号棟：現地（2024年12月）撮影
駐車場は3台分のスペースを確保しています。来客時も安心です。
夏は広いお庭でバーベキューなど楽しめます。
2号棟　現地（2024年12月）撮影
ホワイトの外壁と木目調の外壁で、ナチュラルスタイルの外観です。
現地（2024年12月）撮影
前面道路は道幅が広いので駐車する際もラクラクです。消雪パイプが入っているので冬も安心です。

3号棟　現地（2024年12月）撮影
木目調の外壁とホワイトの外壁でモダンスタイルな外観です。
2号棟：リビング
南から入ってくる日光によって白い床や建具がより明るく、気持ちよく１日を過ごすことが出来ます。
2号棟：キッチン
大人２人が余裕をもってすれ違うことが出来る広さを完備！料理もはかどりさらに楽しくなります。

2棟：洗面所
三面鏡を完備した洗面所。きれいに保つことで1日の始まりがさらに気持ちの良い1日にすることが出来ます。更に、洗面台は２階にも完備しているので家族で取り合いがなくなり快適です。
2号棟：浴室
疲れた1日を癒すにはお風呂は欠かせない。足を伸ばして入れる広めのお風呂。雨の日には服を乾燥できる乾燥機付きで安心。
2号棟：和洋室
畳の部屋はいつどんな時でも人に落ち着きをもたらしてくれます。疲れた日には畳の部屋でお昼寝なんてしたら最高ですね。

2号棟：6帖部屋
２階６帖部屋はお子様が成長しても安心の収納力を完備。収納が少なく部屋が狭くなることはなくなります。
2号棟：トイレ
スペースを有効活用した１階のお手洗い。1階に限らず２階にもお手洗いを完備しているので忙しい朝は慌てる必要なし。
2号棟：キッチン収納
吊戸棚とカップボードの他、食材などの保管場所としてパントリーがあるので収納には困りません。
パントリーの棚板は高さ調節ができるので、レイアウトは自由自在です！

2号棟：主寝室
2階主寝室は南向きにあり、最高の朝を迎えるには最適です。窓も大きいので陽光台ではの最高の空気を味わうことが出来ます。
6号棟　現地（2024年12月）撮影
生鮮市場まで2250m

DAISOまで2250m
ひらせいホームセンターまで2250m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■赤いボタン【見学予約する】もしくは通話無料の0800-831-1344より
　ご予約・お問合せ下さい。

■平日・時間外もご見学受付中■
気になっているけど、なかなかお時間が取れない方もどうぞお気軽にお声掛けください。
照明・冷暖房付きのご見学棟もご用意してございます。

■お得な補助金やお手続きのご案内の他、住宅ローンやご不安な点もご相談ください。
　【結局全部でいくらかかるの？】
　【月々の支払いはいくらになる？】
　【現在借り入れがあるけど大丈夫?】
　【勤続年数が短い】【過去に支払いの延滞をしてしまった…】

などなど、気になる点は秘密厳守でわかりやすくご案内します！

■新型コロナウイルス感染予防対策■
お客様のご来場・ご見学時間につきましても可能な限り、重ならないように調整させていただいております。
事前にお問合せのご協力をお願い致します。

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設備仕様

【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】
洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。
排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。
鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
【カラーＴＶモニター付きインターフォン】
モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。
また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
夜でもカラーで見やすいです。
置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機
食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。
シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。
手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。
また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。

【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】
食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。
シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。
手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。
また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。
【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】
室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、
多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、
暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
【排水口】
髪の毛やゴミがまとまり、シンプルな形状なので、排水口のお掃除も簡単にできます。
面倒な水回りの掃除の時間も短縮できます。

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構造の特徴

【ベタ基礎】
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
【快適な換気システム】
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
【Low-Eペアガラス】
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。
結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

【接合金物】
金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。
耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
【剛床工法】
構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。
「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
【建物35年保証制度】
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」
ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、
有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。

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地図長岡市陽光台４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
太陽ゆうゆう保育園まで1400m
小学校
青葉台小学校まで1600m
中学校
青葉台中学校まで2540m

公園
国営越後丘陵公園まで888m
スーパー
生鮮市場まで2250m
スーパー
業務スーパーまで2250m

ショッピングセンター
DAISOまで2250m
ホームセンター
ひらせいホームセンターまで2250m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】太陽ゆうゆう保育園（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】青葉台小学校（約1600m・徒歩20分）
■【中学校】青葉台中学校（約2540m・徒歩32分）
■【公園】国営越後丘陵公園（約888m・徒歩12分）
■【スーパー】生鮮市場（約2250m・徒歩29分）
■【スーパー】業務スーパー（約2250m・徒歩29分）
■【ショッピングセンター】DAISO（約2250m・徒歩29分）
■【ホームセンター】ひらせいホームセンター（約2250m・徒歩29分）

区画図

: 区画図、残り4棟です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.02m²
  
  土地面積
  
  205.06m²
  
  価格
  
  2190万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.01m²
  
  土地面積
  
  205.05m²
  
  価格
  
  2190万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.01m²
  
  土地面積
  
  205.05m²
  
  価格
  
  2190万円

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【売主】【いろどりアイタウン】長岡市陽光台４丁目販売概要

物件名	【売主】【いろどりアイタウン】長岡市陽光台４丁目
価格	2190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2100万円台（3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	205.05m²～205.06m²（登記）	建物面積	108.47m²～109.02m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	新潟県長岡市陽光台４周辺地図長岡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ信越本線「長岡」バス40分陽光台歩3分～4分乗り換え案内ＪＲ信越本線「来迎寺」歩91分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年8月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建て	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：木村　倫、設備：公営水道、都市ガス、東北電力、本下水、https://manager.suumo.jp/chukai/tn01Xx0105.do?bukkenCd=75030515&torokuKbn=1&TB=20&jjt=H4sIAAAAAAAAAAMAAAAAAAAAAAA=#Disabled
その他制限事項	景観法による規制有、長岡市都市景観条例、第二種高度地区、陽光台地区地区計画

問い合わせ先	(株)アイダ設計県央モデル店【TEL】0120-934-023お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計県央モデル店(株)アイダ設計県央モデル店のその他の物件情報を見る新潟県燕市井土巻4-147-5 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長岡市周辺エリアの物件

: 【ミサワホーム分譲住宅】■長岡丘陵公園プラザＤ棟; 【住所】新潟県長岡市陽光台４; 【価格】3990万円

: セキュレア美沢　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】新潟県長岡市美沢１; 【価格】3520万円～3550万円

: 【ミサワホーム新築分譲住宅】■長岡丘陵公園プラザE棟; 【住所】新潟県長岡市陽光台４; 【価格】3680万円

: 【セキスイハイム】長岡市グリーンガーデン曲新町二丁目　1号地; 【住所】新潟県長岡市曲新町２; 【価格】4280万円

ＪＲ信越本線の物件

: ルミナスコート篠ノ井布施高田; 【住所】長野県長野市篠ノ井布施高田; 【価格】860万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス柏崎市半田　分譲住宅6・7号地/予告広告; 【住所】新潟県柏崎市半田１; 【価格】販売価格未定

: 【松岡・新築・戸建】長野市松岡第３　〈全３棟〉; 【住所】長野県長野市松岡１; 【価格】3180万円～3380万円

: 【トヨタウッドユーホーム】長野市川中島町; 【住所】長野県長野市川中島町上氷鉋; 【価格】1698万円

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新潟県長岡市（ながおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国137位

偏差値: 51.51

項目別順位

安心度: 県内8位
全国137位

利便度: 県内9位
全国293位

快適度: 県内3位
全国498位

富裕度: 県内5位
全国303位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国517位

偏差値: 48.07

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	94施設	県内2位	全国70位
保育所等の状況（利用児童数）	6,902人	県内2位	全国67位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	県内2位	全国154位
一般診療所数	190施設	県内2位	全国119位
1万人当たり病床数	141.4床	県内4位	全国334位
1万人当たり医師数	25.6人	県内2位	全国221位
介護保険施設定員数	3,010人	県内2位	全国43位
介護保険料	6,308円	県内13位	全国593位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.87件	県内11位	全国239位
千人当たり交通事故件数	1.01件	県内10位	全国98位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

長岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

長岡市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,869円/月	50,563円/月	59,939円/月	74,010円/月	97,473円/月	144,412円/月
5万円	34,784円/月	41,587円/月	51,072円/月	65,252円/月	88,821円/月	135,867円/月
10万円	25,698円/月	32,611円/月	42,205円/月	56,493円/月	80,170円/月	127,322円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,338円/月	47,734円/月	71,518円/月	118,777円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,976円/月	62,867円/月	110,232円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,215円/月	101,687円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	93,142円/月
支払利息合計	1,532,190円～	1,308,680円～	1,089,250円～	870,880円～	652,820円～	435,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【売主】【いろどりアイタウン】長岡市陽光台４丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細