羽生市大字加羽ケ崎（全11区画全）須影小学校へは徒歩8分！自然豊かな閑静な住宅街♪ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
羽生市大字加羽ケ崎（全11区画全）須影小学校へは徒歩8分！自然豊かな閑静な住宅街♪
| 住所 | 埼玉県羽生市大字加羽ケ崎 |
|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線「南羽生」歩17分～19分、東武伊勢崎線「羽生」歩29分～31分 |
| 価格 | 2380万円・2580万円 |
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☆彡価格改定致しました☆彡
子育て世帯も安心の通学環境
- 加羽ケ崎（全11区画）9号棟：7/27価格改定！ブラウンとホワイトとグレーの3色を貼り分けたシンプルモダンな外観デザインです！優しいモノトーンカラーがスタイリッシュな印象を与えてくれます！
| 販売スケジュール |
●≪本日、ご見学可能です！≫● |
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特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器
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- (9号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積300.5m2、建物面積109.29m2
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- 加羽ケ崎（全11区画）9号棟：！敷地も90坪と広く、お車も3台駐車が可能です！
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- 加羽ケ崎（全11区画）9号棟 リビング：家族が集うくつろぎの空間とし家具を置いてもゆとりある広さをご用意しました。
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- 加羽ケ崎（全11区画）9号棟 キッチン：並んで調理できるシステムキッチンはインテリアに合わせやすい人工大理石のワークトップを採用しました。
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- 加羽ケ崎（全11区画）9号棟 パントリー：キッチンには、あると嬉しい可動棚のパントリー！食材の買い置きや、掃除道具の収納場所としても使えます♪
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- 加羽ケ崎（全11区画）9号棟 鏡裏収納付きのスッキリとした洗面台を設置。 室内には窓がついているので、明るく換気することもできます。
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- 加羽ケ崎（全11区画）9号棟バルコニー：南向きのため日当たり良好！
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- 加羽ケ崎（全11区画）9号棟 和室： リビングと続き間になっている和室は、お子様の遊び場や客間として自由にお使いいただけます。
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- 加羽ケ崎（全11区画）9号棟浴室 足を伸ばしてゆっくりと浸かれる浴槽の浴室。浴室暖房乾燥機付きなので雨の日や花粉の時期のお洗濯にも大活躍です。
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- 加羽ケ崎（全11区画）5号棟：ダークグレイとホワイトの2色を貼り分けたシンプルモダンな外観デザインです！優しいモノトーンカラーがスタイリッシュな印象を与えてくれます！
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- (5号棟)、価格2380万円、4LDK、土地面積310.49m2、建物面積107.64m2
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- 加羽ケ崎（全11区画）5号棟：敷地面積は93坪！駐車スペースは2台可で突然の来客時にも困りません！広いお庭でBBQや家庭菜園を楽しんでみませんか！
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- 分譲済街並
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- 加羽ケ崎（全11区画）：分譲済街並
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- 分譲済街並
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- 加羽ケ崎（全11区画）：現地風景
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- 加羽ケ崎（全11区画）：分譲地風景
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- 【Kダンバー】■摩擦ダンパー 使用している制震材は安定して優れた制震性能を発揮するフェノール樹脂を使用 ■壁倍率3.3倍 耐震も兼ね備えている ■国土交通大臣認定
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆◇現場見学会開催中◇◆
実際の新築販売物件をご覧いただけます。物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。ご見学やご相談は無料です。是非お気軽にお問合せください。
◇送迎が必要な方へ◇
お客様のご希望に合わせて送迎も致します！お気軽にお申し付けください！
◇現地で待ち合わせしたい方へ◇
事前にご相談いただければ、現地集合でもご案内可能です。
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設備仕様
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- 【テレビドアホン(Panasonic)】
【テレビドアホン(Panasonic)】
■室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。夜に便利なLEDライトも搭載。
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- 【トイレ（ベーシアシャワー - LIXIL）】
【トイレ（ベーシアシャワー - LIXIL）】
■フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと２連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプのシャワートイレです。
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- 【エピソードII NEO（YKK AP）】
【エピソードII NEO（YKK AP）】
■室内側に断熱効果を高める樹脂を使用したアルミ樹脂複合窓。断熱性に優れているので、冷暖房費の節約につながります。防露性能が高く、汚れやカビを抑えることにより、清潔な空間を保ちます。
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- 【クリアネット網戸】
【クリアネット網戸】
■外の景色がクリアに見える網戸。細かい網目と細い糸で、防虫性に優れています。糸と糸の交差部を融着する技術により、ほこりがすき間に入りにくく、眺望性を保ちます。
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- 【Low-Eペアガラス】
【Low-Eペアガラス】
■「夏涼しくて、冬暖かい」省エネ効果の高いガラスです。特殊な金属膜をガラスにコーティングし、室外からの日射熱をカットすると共に、室内の熱が室外に逃げるのを防ぎます。複層ガラスで結露しにくいという効果もあります。
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構造の特徴
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- 【通気工法】
【通気工法】
■外壁全体に防水透湿シートの層を設け、さらに外側に通気層をつくりました。万が一、壁内に湿気が侵入しても、空気の循環で速やかに排出。これにより、効果的に内部結露を防ぎ、外壁材、構造材の耐久性を高めます。
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- 【鉄筋コンクリートベタ基礎】
【鉄筋コンクリートベタ基礎】
■ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。また、床下全面がコンクリートになるので、防湿対策にもなります。さらにファイブイズホームでは、基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れる床下換気システムも採用しています。
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- 【在来工法】
【在来工法】
■柱、梁、土台、筋交いなどで作られる伝統的な日本古来の工法で、設計自由度が高く、耐久性に優れた構造です。床は剛床工法とし、一般的な根太工法より剛性を高める、ねじれに強い工法を採用しています。工場生産による均一な品質で安定した信頼性のある部材を使用しています。
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- 【防腐 防蟻処理】
【防腐 防蟻処理】
■防腐 防蟻処理には薬剤処理を行っており、土台や地面から高さ１ｍ以内の外壁軸組や、浴室・キッチンなどの水がかりのおそれがある木部に施します。駆除剤は非有機リン系のものを使用しており、人体に害が極めて少なくシロアリの被害から住宅を守ります。薬剤塗布後５年間の保証がついております。
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- 【断熱性】
【断熱性】
■断熱性能を高めることで、省エネで冷暖房効率の良い快適な暮らしを実現。シックハウス症候群の原因の一つともいわれているホルムアルデヒドを含まない材料を使用しています。
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地図羽生市大字加羽ケ崎 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 駅
南羽生駅まで1480m
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- 幼稚園・保育園
須影保育園まで920m
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- 小学校
須影小学校まで620m
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- 中学校
羽生市立 南中学校まで1230m
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- 病院
清水内科クリニックまで1670m
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- 公園
すかげ運動公園まで910m
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- スーパー
ベルク フォルテ羽生店まで1310m
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- ショッピングセンター
イオンモール羽生まで1290m
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案内図
- 羽生市加羽ケ崎37-11付近
- 羽生市南4丁目1番26：羽生店
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆◇現場見学会開催中◇◆
実際の新築販売物件をご覧いただけます。物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。ご見学やご相談は無料です。是非お気軽にお問合せください。
◇送迎が必要な方へ◇
お客様のご希望に合わせて送迎も致します！お気軽にお申し付けください！
◇現地で待ち合わせしたい方へ◇
事前にご相談いただければ、現地集合でもご案内可能です。
その他周辺環境
- ■【駅】南羽生駅（約1480m・徒歩19分）
- ■【幼稚園・保育園】 須影保育園（約920m・徒歩12分）
- ■【小学校】須影小学校（約620m・徒歩8分）
- ■【中学校】羽生市立 南中学校（約1230m・徒歩16分）
- ■【病院】清水内科クリニック（約1670m・徒歩21分）
- ■【公園】すかげ運動公園（約910m・徒歩12分）
- ■【スーパー】ベルク フォルテ羽生店（約1310m・徒歩17分）
- ■【ショッピングセンター】イオンモール羽生（約1290m・徒歩17分）
区画図
- 羽生市大字加羽ケ崎（全11区画）
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 5号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 107.64m2
- 土地面積
- 310.49m2
- 価格
- 2380万円
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- タイプ
- 9号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 109.29m2
- 土地面積
- 300.5m2
- 価格
- 2580万円
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羽生市大字加羽ケ崎（全11区画全）須影小学校へは徒歩8分！自然豊かな閑静な住宅街♪ 販売概要
| 物件名 | 羽生市大字加羽ケ崎（全11区画全）須影小学校へは徒歩8分！自然豊かな閑静な住宅街♪ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2380万円・2580万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 300.5m2・310.49m2（90.90坪・93.92坪） | 建物面積 | 107.64m2・109.29m2（32.56坪・33.06坪） |
| 販売スケジュール | ●≪本日、ご見学可能です！≫● ※今すぐ見たい！もちろん大歓迎♪ ■接客ブース多数あり □現地集合現地解散も可能 ■無料駐車場あり □ご自宅まで送迎可能 好評分譲中につき、先着順になります。 ご見学の際は、事前に羽生店まで お問い合わせください。 【羽生店】0120-997-546 株式会社ファイブイズホームは 不動産販売 兼 建築請負会社です。 “生活エンジョイ住宅”を理念に掲げ 「家事」「収納」「子育て」 を中心に設計 最高のお住まいをご提供しています。 おかげ様で１１のエリアで 地域シェアNo.1の実績を獲得しました。 |
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| 住所 | 埼玉県羽生市大字加羽ケ崎 | ||
| 交通 | 東武伊勢崎線「南羽生」歩17分～19分 東武伊勢崎線「羽生」歩29分～31分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 11戸 |
| 完成時期 | 2025年6月 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 株式会社ファイブイズホーム |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | - | 特記事項 | 担当者：森山 金次郎、設備：プロパンガス、公営水道、浄化槽排水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：9：SJK-KX245848160、5号棟：SJK-KX245851580、プロパンガス、公営水道、浄化槽排水 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高さ最高限度有、※都市計画法第34条11号区域 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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埼玉県羽生市（はにゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内5位
全国224位
- 偏差値
- 50.79
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 11施設 | 県内34位 | 全国503位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 1,065人 | 県内30位 | 全国437位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 15人 | 県内27位 | 全国505位 | |
| 病院数 | 3施設 | 県内31位 | 全国522位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 33施設 | 県内37位 | 全国567位 |
| 1万人当たり病床数 | 100.5床 | 県内15位 | 全国528位 |
| 1万人当たり医師数 | 18.1人 | 県内11位 | 全国459位 |
| 介護保険施設定員数 | 518人 | 県内31位 | 全国488位 |
| 介護保険料 | 6,490円 | 県内39位 | 全国650位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.05件 | 県内35位 | 全国780位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.61件 | 県内34位 | 全国603位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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