弊社売主物件～PROSTYLE寝屋川市幸町～　全２区画　好評分譲中！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

弊社売主物件～PROSTYLE寝屋川市幸町～　全２区画　好評分譲中！

住所	大阪府寝屋川市幸町
交通	京阪本線「寝屋川市」歩15分、京阪バス「寝屋川警察署前」歩9分、京阪バス「国松南」歩9分
価格	3480万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◆２台駐車可能
◆売主にて仲手不要、諸費用大幅減

: 外観パースとなります。高性能外壁材フィエルテの2パターン貼り分けであなただけの外観をお作り頂けます。

物件名	弊社売主物件～PROSTYLE寝屋川市幸町～　全２区画　好評分譲中！
価格	3480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	71.71m²・71.72m²（21.69坪・21.69坪）
建物面積	105.71m²（31.97坪）
住所	大阪府寝屋川市幸町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

区画図になります。
(１号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積71.71m²、建物面積105.71m²
(２号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積71.72m²、建物面積105.71m²

床材はへこみ、傷に強いフローリングを使用。汚れが落ちやすいので普段のお掃除が楽々です。
キッチン裏にはカップボードを標準設置。食器戸棚との組み合わせで、形や大きさが違う食器やグラス・炊飯器・電子レンジなどを全てスッキリ収納できます。
「ホーローマルチ収納」になります。手元を隠すことが出来、調味料などをすっきり収納できます。また、ホーロー素材なので、濡れた食器も気にせず置けます。
シンク、ステンレス標準。

便利ですっきりとしたシューズインクローゼットを設けた当社施工例です。ベビーカー、ゴルフバックなどそのまま収納できる、シューズインクローゼットになります。
お掃除がしやすくデザイン性にも優れております。汚れが付きにくく、落ちやすいセフィオンテクト便器になります。
壁は４面全面「高品位ホーロー」のお風呂になります。鉄＋ガラスで出来ているホーローはマグネットに対応しております。全備品をマグネットの収納アイテムにすることで、掃除がしやすく、浮かせる収納が叶います。

洗面化粧台は3面鏡で収納力豊富。
汚れに強く、丈夫なアクリル人造大理石によってお掃除楽々で女性に嬉しい機能が満載です。
キッチンパネルには「高品位ホーロー」を使用。汚れや湿気に強く、ニオイも付きにくい素材です。また熱にも強く、汚れを水で落とせるので、簡単なお手入れでキレイを保ち、何年経っても美しさが続きます。
レンジフードになります。汚れやすい内部に「高品位ホーロー」を使用している為、サッと拭くだけでお手入れが簡単です。食洗機で洗うこともでき、食洗機で洗えないパーツは、水拭きでキレイになります。

リビングの床材は木目調からもご選択していただけます。床は内装材の印象の大きく影響する部分です。
１，２号地間取り図になります。
浴室に収納棚があると大き目のバスタオルなど収納するのにとても便利です。

ご家族やご友人などを快適にお迎えすることのできる広々玄関になっております。
お客様の安心の為当社では第三者機関によるホームインスペクションを実施しており、施工不良やミスなどの検査をしております。
浴室乾燥機標準装備。

イズミヤ寝屋川店まで1056m
セブンイレブン寝屋川八坂町西店まで551m

イベント情報

■住宅ローンのご提案■
超低金利時代、選ぶ銀行は慎重に。
お客様にベストな選択をご提案いたします。
長年培った経験をお客様に還元。
金利をなるべく低く借りたい、団信諸費用など諸条件を有利にしたい等々、
お客様の立場にたってご提案をいたします。

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能！
駅から少し離れた物件や、今のお家から遠い物件でも安心してご内覧頂けます！

■コロナ対策実施中■
お客様を安全にご案内できるよう、当社では物件案内などをお客様のご要望に合わせて、柔軟に対応させて頂いております。
現地での待ち合わせや、オンラインでの打ち合わせ・物件紹介なども行っておりますので、お気軽にお申し付けください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

ポケットキー
リモコンキーをバックに入れておけばボタンを押すだけで施解錠できるタッチ錠標準。施解錠は光とメロディ音でお知らせします。また、タグキーを近づけるだけでも施解錠出来ます。
乾太くん
衣類乾燥機「乾太くん」もお付け出来ます。※バルコニー6m²までの場合。
ホームインスペクション
お客様の安心の為当社では第三者機関によるホームインスペクションを実施しており、施工不良やミスなどの検査をしております。

浴室乾燥機標
浴室乾燥機標準装備。
床下収納
床下収納写真です。保存食等保管可能で災害時にも安心です。
リモコン写真
リモコン写真です。リビングからでも玄関の鍵の施錠が可能です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図寝屋川市幸町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
イズミヤ寝屋川店まで1056m
コンビニ
セブンイレブン寝屋川八坂町西店まで551m
ドラッグストア
ウエルシア寝屋川緑町店まで962m

ホームセンター
ニトリ寝屋川店まで1102m
中学校
寝屋川市立第一中学校まで1271m
小学校
寝屋川市立中央小学校まで972m

郵便局
寝屋川豊野郵便局まで428m
役所
寝屋川市役所まで698m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】イズミヤ寝屋川店（約1056m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン寝屋川八坂町西店（約551m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア寝屋川緑町店（約962m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ニトリ寝屋川店（約1102m・徒歩14分）
■【中学校】寝屋川市立第一中学校（約1271m・徒歩16分）
■【小学校】寝屋川市立中央小学校（約972m・徒歩13分）
■【郵便局】寝屋川豊野郵便局（約428m・徒歩6分）
■【役所】寝屋川市役所（約698m・徒歩9分）

区画図

: 区画図になります。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.71m²
  
  土地面積
  
  71.72m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  １号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.71m²
  
  土地面積
  
  71.71m²
  
  価格
  
  3480万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

弊社売主物件～PROSTYLE寝屋川市幸町～　全２区画　好評分譲中！販売概要

物件名	弊社売主物件～PROSTYLE寝屋川市幸町～　全２区画　好評分譲中！
価格	3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	71.71m²・71.72m²（21.69坪・21.69坪）	建物面積	105.71m²（31.97坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府寝屋川市幸町周辺地図寝屋川市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「寝屋川市」歩15分乗り換え案内京阪バス「寝屋川警察署前」歩9分京阪バス「国松南」歩9分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	契約後8ヶ月	入居時期	契約後8ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率160％	特記事項	担当者：池本　諒、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KKK02409634
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(株)ハウスプロテクト【TEL】0120-390617お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ハウスプロテクト(株)ハウスプロテクトのその他の物件情報を見る大阪府大阪市東成区大今里西1-17-15-1階大阪府知事（2）第058698号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年12月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

寝屋川市周辺エリアの物件

: リーブルガーデン寝屋川若葉町第5期; 【住所】大阪府寝屋川市若葉町; 【価格】3180万円

: LIVONE 仁和寺本町5丁目　角地×広々間口でのびのび暮らせるお家; 【住所】大阪府寝屋川市仁和寺本町５; 【価格】3480万円

: オーベルジュコート寝屋川公園Ⅲ期; 【住所】大阪府寝屋川市寝屋南２; 【価格】4467万円

: 寝屋川市仁和寺町　全9邸　一戸建て　3期; 【住所】大阪府寝屋川市仁和寺町; 【価格】2780万円・3180万円

京阪本線の物件

: 枚方市菊丘町; 【住所】大阪府枚方市菊丘町; 【価格】4988万4000円～5187万5000円

: SEKISUI HOUSE noie 枚方三栗; 【住所】大阪府枚方市三栗２; 【価格】6080万円～6350万円

: Terrechez　京都市伏見区桃山町正宗　第１期　全７邸; 【住所】京都府京都市伏見区桃山町正宗; 【価格】4398万円～4898万円

: 籠もり日和　全26区画　枚方市南中振2丁目; 【住所】大阪府枚方市南中振２; 【価格】2080万円～2980万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

大阪府寝屋川市（ねやがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内26位

全国748位

偏差値: 47.53

項目別順位

安心度: 府内26位
全国773位

利便度: 府内10位
全国360位

快適度: 府内13位
全国291位

富裕度: 府内31位
全国562位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内10位

全国246位

偏差値: 51.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	49施設	府内11位	全国139位
保育所等の状況（利用児童数）	4,584人	府内10位	全国112位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	府内9位	全国116位
一般診療所数	178施設	府内10位	全国126位
1万人当たり病床数	84.0床	府内25位	全国621位
1万人当たり医師数	17.5人	府内24位	全国484位
介護保険施設定員数	1,308人	府内9位	全国147位
介護保険料	6,690円	府内20位	全国725位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.39件	府内22位	全国760位
千人当たり交通事故件数	3.50件	府内27位	全国716位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

寝屋川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

寝屋川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

弊社売主物件～PROSTYLE寝屋川市幸町～ 全２区画 好評分譲中！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細