オーベルジュコート寝屋川公園Ⅲ期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

オーベルジュコート寝屋川公園Ⅲ期

住所	大阪府寝屋川市寝屋南２
交通	ＪＲ片町線「星田」歩13分～14分、京阪バス「寝屋神社前」歩4分～5分、京阪バス「ビバモール寝屋川」歩5分～6分
価格	4342万円～4544万円

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モデルハウスオープン！！利便性の高い街に明るいお家！
JR片町線「星田」駅近

: 現地（2024年11月）撮影

物件名	オーベルジュコート寝屋川公園Ⅲ期
価格	4342万円～4544万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	120.01m²～120.02m²（登記）
建物面積	91.09m²～105.52m²（実測）
住所	大阪府寝屋川市寝屋南２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 避暑地 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

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室内（2024年11月）撮影
室内（2024年11月）撮影
(2号地)、価格4444万7000円、3LDK、土地面積120.02m²、建物面積91.09m²

室内（2024年11月）撮影
現地（2024年11月）撮影

(5号地)、価格4459万円、3LDK、土地面積120.01m²、建物面積93.92m²
(6号地)、価格4544万円、3LDK、土地面積120.01m²、建物面積93.15m²

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
直接ご来場いただく事も可能ですが、ご予約頂いた方を優先的にご案内致しますのでご了承くださいませ。

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地図寝屋川市寝屋南２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  6号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.15m²
  
  土地面積
  
  120.01m²
  
  価格
  
  4544万円
- タイプ
  
  5号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.92m²
  
  土地面積
  
  120.01m²
  
  価格
  
  4459万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  91.09m²
  
  土地面積
  
  120.02m²
  
  価格
  
  4444万7000円

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オーベルジュコート寝屋川公園Ⅲ期販売概要

物件名	オーベルジュコート寝屋川公園Ⅲ期
価格	4342万円～4544万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.01m²～120.02m²（登記）	建物面積	91.09m²～105.52m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	大阪府寝屋川市寝屋南２周辺地図寝屋川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「星田」歩13分～14分乗り換え案内京阪バス「寝屋神社前」歩4分～5分京阪バス「ビバモール寝屋川」歩5分～6分
販売戸数	3戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年10月下旬	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造枠組み壁工法(2×4工法)	施工	株式会社野村工務店
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気：関西電力、ガス：大阪ガス、水道：公営水道、汚水・雨水：公共下水
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)野村工務店【TEL】072-893-5588お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主・野村工務店> (株)野村工務店(株)野村工務店のその他の物件情報を見る大阪府交野市星田6-1-20-1 フラット星田2階国土交通大臣（6）第005973号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府寝屋川市（ねやがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内26位

全国748位

偏差値: 47.53

項目別順位

安心度: 府内26位
全国773位

利便度: 府内10位
全国360位

快適度: 府内13位
全国291位

富裕度: 府内31位
全国562位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内10位

全国246位

偏差値: 51.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	49施設	府内11位	全国139位
保育所等の状況（利用児童数）	4,584人	府内10位	全国112位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	府内9位	全国116位
一般診療所数	178施設	府内10位	全国126位
1万人当たり病床数	84.0床	府内25位	全国621位
1万人当たり医師数	17.5人	府内24位	全国484位
介護保険施設定員数	1,308人	府内9位	全国147位
介護保険料	6,690円	府内20位	全国725位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.39件	府内22位	全国760位
千人当たり交通事故件数	3.50件	府内27位	全国716位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

寝屋川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,732円/月	114,948円/月	136,264円/月	168,254円/月	221,593円/月	328,304円/月
5万円	90,647円/月	105,972円/月	127,397円/月	159,495円/月	212,941円/月	319,759円/月
10万円	81,561円/月	96,997円/月	118,530円/月	150,736円/月	204,290円/月	311,213円/月
15万円	72,476円/月	88,021円/月	109,663円/月	141,978円/月	195,638円/月	302,668円/月
20万円	63,390円/月	79,045円/月	100,797円/月	133,219円/月	186,987円/月	294,123円/月
25万円	54,305円/月	70,070円/月	91,930円/月	124,460円/月	178,335円/月	285,578円/月
30万円	ローン不可	61,094円/月	83,063円/月	115,702円/月	169,684円/月	277,033円/月
支払利息合計	3,485,780円～	2,980,000円～	2,474,600円～	1,973,440円～	1,476,070円～	982,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

オーベルジュコート寝屋川公園Ⅲ期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細