SEKISUI HOUSE noie 枚方三栗 - 新築一戸建て - OCN不動産

SEKISUI HOUSE noie 枚方三栗 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

SEKISUI HOUSE noie 枚方三栗

住所 大阪府枚方市三栗2
交通 京阪本線「牧野」歩9分~11分
価格 5460万円~6350万円
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積水ハウスのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が枚方三栗に誕生

■10号地 外観 高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、 高い断熱性と快適性を実現しました。省エネにも貢献します。また、全戸駐車スペースを備えています。
■10号地 外観 
高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、 高い断熱性と快適性を実現しました。省エネにも貢献します。また、全戸駐車スペースを備えています。
物件名

SEKISUI HOUSE noie 枚方三栗

価格

5460万円~6350万円

間取り

3LDK間取り・区画

土地面積

100.76m2~124.02m2(30.47坪~37.51坪)

建物面積

92.53m2~102.68m2(27.99坪~31.06坪)

住所

大阪府枚方市三栗2

特徴ピックアップ

システムキッチン / LDK15畳以上 / トイレ2ヶ所 / 2階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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  • ■10号地 LDK 様々な家具と合わせやすい明るい色調の内装デザインです。主張しすぎないシンプルな内装なので、トレンドのホテルテイストや韓国風インテリア、淡色インテリアとの相性も◎
    ■10号地 LDK 
    様々な家具と合わせやすい明るい色調の内装デザインです。主張しすぎないシンプルな内装なので、トレンドのホテルテイストや韓国風インテリア、淡色インテリアとの相性も◎
  • (10号地)、価格5460万円、3LDK、土地面積100.76m2、建物面積92.53m2
    (10号地)、価格5460万円、3LDK、土地面積100.76m2、建物面積92.53m2
  • ■10号地 外観
    ■10号地 外観
  • ■10号地 パントリー・カップボード
    ■10号地 パントリー・カップボード
  • ■10号地 寝室クローク
    ■10号地 寝室クローク
  • ■10号地 土間クローク
    ■10号地 土間クローク
  • ■10号地 2F物入
    ■10号地 2F物入
  • ■10号地 洗面所物入
    ■10号地 洗面所物入
  • ■10号地 玄関
    ■10号地 玄関
  • ■10号地 キッチン 一日分の食器がたっぷりと入る深型の食洗器や、スタイリッシュなスクエアフォルムのワークトップを採用しました。またタッチレス水栓を採用しており衛生面や節水にも繋がります。
    ■10号地 キッチン 
    一日分の食器がたっぷりと入る深型の食洗器や、スタイリッシュなスクエアフォルムのワークトップを採用しました。またタッチレス水栓を採用しており衛生面や節水にも繋がります。
  • ■10号地 浴室
    ■10号地 浴室
  • ■10号地 洗面所
    ■10号地 洗面所
  • ■10号地 洋室A
    ■10号地 洋室A
  • ■10号地 主寝室
    ■10号地 主寝室
  • ■10号地 宅配ボックス
    ■10号地 宅配ボックス

イベント情報

現地案内の際はご予約をいただくとスムーズにご案内が可能です。現地では、物件のおすすめポイントなどをご案内いたします♪また、資金計画のメインである購入にかかる諸費用、住宅ローンやライフプラニングの組み方、購入の流れを解説します♪

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設備仕様

  • BELS評価書
    BELS評価書
    ■BELS評価書
    全棟、BELS評価書が付帯しています。(使用画像は10号地の評価書)建築物省エネ法に基づき、第三者機関からの評価を受けています。
  • ガス乾燥機「乾太くん」
    ガス乾燥機「乾太くん」
    ガスを利用した衣類乾燥機で、スピーディに衣類を乾かすことができます。洗濯物が手早く片づいて、家事の時短につながります。
  • ポケットキー 
    ポケットキー 
    リモコンキーを携帯してハンドルボタンを押すことで施解錠ができるキースタイルを採用しています。
  • ECO ONE 
    ECO ONE 
    ECO ONEは、ガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯器です。停電や災害時にも強いレジリエンス性能も搭載しています。
  • 床暖房 
    床暖房 
    寒い季節でも足元から温かさを感じられ、快適に過ごせます。エアコンよりも静かで、乾燥しにくく、健康にも優しいのが特徴です。また、部屋全体が均一に暖まるため、ムラなく暖かさが広がります。

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構造の特徴

  • ■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。
    ■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。
    ■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
  • ■基礎ダイレクトジョイント構法は全ての方向からの力に強くなっています。
    ■基礎ダイレクトジョイント構法は全ての方向からの力に強くなっています。
    ■基礎ダイレクトジョイント構法は全ての方向からの力に強くなっています。従来工法では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ構法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。
  • ■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。
    ■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。
    ■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
  • ■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。
    ■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。
    ■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
  • 設備
    設備
    ■樹脂フレームとLow-E複層ガラスで国内最高レベルの断熱性能を実現しています。また、樹脂ガラスは室内と窓辺に温度差がなくガラスも枠も結露しない仕様となっています。

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地図枚方市三栗2 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    くずはモールまで3100m 百貨店や映画館、衣服店や飲食店、食品コーナなど多くの専門店と各種利便施設が揃うショッピングセンターです。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    枚方モールまで3200m 枚方市駅前にあるショッピングモールです。ファッションからグルメライフスタイルなど70店舗以上ございます。
  • スーパー
    スーパー
    ライフ牧野店まで850m 生鮮食料品や日用品のほか、お惣菜やお弁当も取り揃えています。午前9時30分から深夜0時まで営業しています。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    マツモトキヨシ牧野駅前店まで800m 医薬品や化粧品のほか、日用品や食品も取り揃えております。午前9時00分から深22時まで営業しています。
  • ホームセンター
    ホームセンター
    コーナン御殿山店まで1100m 日用品からお庭の手入れ道具また大工用品などが揃うホームセンターです。
  • 公園
    公園
    阪今池公園まで600m 広い遊び場や大きな滑り台のある緑豊かな公園です。お子さんの外遊びやペットとのお散歩にいかがでしょうか。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    小倉保育園まで700m 最寄の保育園です。保育時間が7時から19時までで共働きのご家族でも安心です。保育目標は「保育園と家庭のつながりを深め、共に子育てをする」です。
  • 小学校
    小学校
    枚方市立小倉小学校まで650m 最寄の小学校です。学校行事の様子や日常の状況、また給食の写真がブログ形式で毎日アップされています。
  • 中学校
    中学校
    枚方市立第一中学校まで1300m

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案内図

現地案内図
大型分譲地内にある8区画の積水ハウス施工品質の分譲住宅です。牧野駅まで徒歩9分の距離にあり、府道13号線からも近く、京都方面や大阪市内からもアクセスし易い立地です。

路線図

路線図
大阪駅まで40分、祇園四条まで29分と大阪、京都の中心地への中間に位置しています。通勤通学でどちらへも通える立地です。また伊丹空港へのアクセスも乗り換え1回のみ。

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見学可能な日程

現地案内の際はご予約をいただくとスムーズにご案内が可能です。現地では、物件のおすすめポイントなどをご案内いたします♪また、資金計画のメインである購入にかかる諸費用、住宅ローンやライフプラニングの組み方、購入の流れを解説します♪

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】くずはモール(約3100m・徒歩39分)
  • ■【ショッピングセンター】枚方モール(約3200m・徒歩40分)
  • ■【スーパー】ライフ牧野店(約850m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ牧野駅前店(約800m・徒歩10分)
  • ■【ホームセンター】コーナン御殿山店(約1100m・徒歩14分)
  • ■【公園】阪今池公園(約600m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】小倉保育園(約700m・徒歩9分)
  • ■【小学校】枚方市立小倉小学校(約650m・徒歩9分)
  • ■【中学校】枚方市立第一中学校(約1300m・徒歩17分)

区画図

全32区画の分譲地内に、新築分譲8棟が誕生。(販売戸数7戸)積水ハウスの家づくりのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅で、それぞれ趣向を凝らした間取りプランと内装デザインが魅力です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      20号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      96.05m2
      土地面積
      110.21m2
      価格
      6080万円
    • タイプ
      17号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      102.68m2
      土地面積
      110.11m2
      価格
      6240万円
    • タイプ
      16号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      99.36m2
      土地面積
      110.23m2
      価格
      6100万円
    • タイプ
      15号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      99.36m2
      土地面積
      110.23m2
      価格
      6100万円
    • タイプ
      14号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      99.36m2
      土地面積
      110.22m2
      価格
      6100万円
    • タイプ
      13号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      102.47m2
      土地面積
      124.02m2
      価格
      6350万円
    • タイプ
      10号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      92.53m2
      土地面積
      100.76m2
      価格
      5460万円

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SEKISUI HOUSE noie 枚方三栗 販売概要

物件名 SEKISUI HOUSE noie 枚方三栗
価格 5460万円~6350万円ローンシミュレーション 最多価格帯 6100万円台(3戸)
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 100.76m2~124.02m2(30.47坪~37.51坪) 建物面積 92.53m2~102.68m2(27.99坪~31.06坪)
販売スケジュール -
住所 大阪府枚方市三栗2
交通 京阪本線「牧野」歩9分~11分
販売戸数 7戸 総戸数 32戸
完成時期 2025年4月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5m、アスファルト舗装、分譲地内約5.0m道路
構造・工法 木造2階建て 施工 積水ハウス建設関西株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:岩木 陵真、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第24WHEC確建大02023号他
その他制限事項 ※総区画数32(うち、建売8戸(販売戸数7戸))※15.16.17.20号地は完成時期(築年月):2025年6月完成、引渡可能時期:即時※13号地・14号地の完成時期(築年月)は2025年7月下旬予定、引渡可能時期は2025年8月下旬予定です。
問い合わせ先
  • 積水ハウス不動産(株)高槻営業所
  • 【TEL】0800-1001808お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    積水ハウス不動産(株)高槻営業所積水ハウス不動産(株)高槻営業所のその他の物件情報を見る
    大阪府高槻市高槻町7-4 Linx高槻2階
    国土交通大臣(13)第002343号
    (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    <売主>
    積水ハウス不動産(株)高槻営業所積水ハウス不動産(株)高槻営業所のその他の物件情報を見る
    大阪府高槻市高槻町7-4 Linx高槻2階
    国土交通大臣(13)第002343号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年8月30日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
    物件写真
    南星台2丁目2期/予告広告
    【住所】大阪府交野市南星台2
    【価格】販売価格未定

    枚方市周辺エリアの物件

    物件写真
    星丘の五つ星 全25区画 枚方市星丘4丁目
    【住所】大阪府枚方市星丘4
    【価格】3760万円~4510万円
    物件写真
    the CASA 枚方市山之上北町
    【住所】大阪府枚方市山之上北町
    【価格】3980万円
    物件写真
    【新居と夏の想い出づくり応援】枚方市田口建売②【7/31迄◆来店予約必須】
    【住所】大阪府枚方市田口1
    【価格】2998万円
    物件写真
    セキュレア枚方市養父丘 (分譲住宅)【ダイワハウス】
    【住所】大阪府枚方市養父丘2
    【価格】5798万円~5998万円

    京阪本線の物件

    物件写真
    Terrechez 京都市伏見区桃山町正宗1期 全7棟
    【住所】京都府京都市伏見区桃山町正宗
    【価格】4398万円~4898万円
    物件写真
    ファミリータウン学園平 ノースパークビュー/ルーチェエリア 枚方市片鉾東町/北片鉾町
    【住所】大阪府枚方市片鉾東町
    【価格】4620万円~4800万円
    物件写真
    【京阪の家】目の前に市民の森、近隣に東公園もある緑豊富な「ローズプレイス楠葉丘Ⅲ」
    【住所】大阪府枚方市楠葉丘1
    【価格】5250万円
    物件写真
    続・歩けメロスの街 全113区画 枚方市西牧野1丁目
    【住所】大阪府枚方市西牧野1
    【価格】5200万円~6380万円
    お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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    大阪府枚方市(ひらかたし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    府内9

    全国382

    偏差値
    49.85

    項目別順位

    安心度
    府内4
    全国443
    利便度
    府内25
    全国722
    快適度
    府内5
    全国171
    富裕度
    府内13
    全国296

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内13

    全国289

    偏差値
    51.11

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    22歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    77施設府内8位全国84位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    8,203人府内5位全国56位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    22人府内22位全国526位
    病院数・介護保険料
    病院数24施設府内3位全国56位
    一般診療所数287施設府内7位全国74位
    1万人当たり病床数137.5床府内10位全国356位
    1万人当たり医師数32.9人府内6位全国118位
    介護保険施設定員数2,275人府内5位全国74位
    介護保険料6,276円府内7位全国547位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.67件府内3位全国396位
    千人当たり交通事故件数2.95件府内21位全国669位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 128,754円/月 148,397円/月 175,916円/月 217,215円/月 286,075円/月 423,838円/月
    5万円 119,668円/月 139,422円/月 167,049円/月 208,456円/月 277,423円/月 415,293円/月
    10万円 110,583円/月 130,446円/月 158,182円/月 199,697円/月 268,772円/月 406,748円/月
    15万円 101,497円/月 121,470円/月 149,316円/月 190,939円/月 260,120円/月 398,203円/月
    20万円 92,412円/月 112,495円/月 140,449円/月 182,180円/月 251,469円/月 389,658円/月
    25万円 83,326円/月 103,519円/月 131,582円/月 173,421円/月 242,818円/月 381,113円/月
    30万円 74,241円/月 94,543円/月 122,715円/月 164,663円/月 234,166円/月 372,568円/月
    支払利息合計 4,498,450円~ 3,841,640円~ 3,190,200円~ 2,544,080円~ 1,902,830円~ 1,266,900円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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