ネクステージ富丘1条新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ネクステージ富丘1条

住所	北海道札幌市手稲区富丘一条７
交通	ＪＲ函館本線「手稲」歩7分
価格	3990万円～4130万円

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手稲駅徒歩７分！小学校５分！車２台駐車可能！

物件名	ネクステージ富丘1条
価格	3990万円～4130万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	108.06m²～111.06m²（32.68坪～33.59坪）（登記）
建物面積	99.57m²（30.11坪）
住所	北海道札幌市手稲区富丘一条７

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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現地（2025年4月）撮影
現地（2025年4月）撮影
現地（2025年4月）撮影

現地（2025年4月）撮影
(Ａ棟 )、価格3990万円、4LDK、土地面積111.06m²、建物面積99.57m²

(B棟)、価格4130万円、4LDK、土地面積108.06m²、建物面積99.57m²
クレスト・ホームの断熱性能は、内側はもちろん、外側もしっかり断熱材を利用しております！内側は高性能グラスウールをメインにポリロンフィルム・プラスターボードを使用。外側にはスタイロフォームのうえに『タイベックシルバー』を使用。資材の耐久性を高め、十分な透湿性能を維持しながら、外からの熱を反射し夏は涼しく、室内の熱放射を抑える事で冬は暖かくなります。
玄関の床のみ、温水パイプによる玄関床暖房を採用。冬場は靴が温まり、玄関の乾きが早くなるよう工夫しております！

繰り返し来る地震・余震から家を守る、住友ゴム工業の制振装置『KRASOL』搭載
パナソニックの第１種熱交換換気システムで、冷暖房費を大幅に削減し快適な温熱環境を実現。
基礎の作り方にも断熱の工夫を施しております。床下をコンクリートで覆う事で防湿・断熱をとる事は一般的ですが、コンクリートの下にもポリフィルム・スタイロフォームを重ねる事で防湿・断熱の精度を高めています。また、室内の暖かい空気を床下を通して換気する仕様にする事で、冬期間は床がほんわり暖かくなります！

ワークトップからシンクまで人造大理石一体成形でお手入れラクラク！食洗機付きシステムキッチン！
カップボードは便利なダストボックスワゴン付きで、キッチンをいつもスッキリ清潔に保てます！
人造大理石浴槽は、お手入れもラクラクでキレイがいつまでも続きます！

玄関ドアは機能性や防犯性にも優れた電子錠を採用。
スマホでも施開錠ができちゃいます！
フチ無し形状で汚れやキズの付きにくいアクアセラミック便器は、簡単お手入れでキレイがいつでも保てます！
ゆったりＷ900の洗面台は三面鏡ミラーキャビネットで収納たっぷり！

富丘小学校まで350m
イオン札幌手稲駅前店まで650m

イベント情報

モデルハウス
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

別会場にて、弊社標準仕様の完成物件がご覧頂けます。
間取は異なりますが、是非参考にご来場ください。
事前予約にて、曜日時間問わずご見学可能となっております。
お気軽にお問合せ下さい。
　
見学会場：手稲区手稲本町３条１丁目３－２

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設備仕様

A棟キッチン
ワークトップからシンクまで人造大理石一体成形でお手入れラクラク！食洗機付きシステムキッチン！
A棟カップボード
カップボードは便利なダストボックスワゴン付きで、キッチンをいつもスッキリ清潔に保てます！
A棟ユニットバス
人造大理石浴槽は、お手入れもラクラクでキレイがいつまでも続きます！

トイレ
フチ無し形状で汚れやキズの付きにくいアクアセラミック便器は、簡単お手入れでキレイがいつでも保てます！
洗面台
ゆったりＷ900の洗面台は三面鏡ミラーキャビネットで収納たっぷり！
Ａ棟玄関ドア
玄関ドアは機能性や防犯性にも優れた電子錠を採用。
スマホでも施開錠ができちゃいます！

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構造の特徴

制震装置「KRASOL」
繰り返し来る地震・余震から家を守る、住友ゴム工業の制振装置『KRASOL』搭載
タイベックシルバー
クレスト・ホームの断熱性能は、内側はもちろん、外側もしっかり断熱材を利用しております！内側は高性能グラスウールをメインにポリロンフィルム・プラスターボードを使用。外側にはスタイロフォームのうえに『タイベックシルバー』を使用。資材の耐久性を高め、十分な透湿性能を維持しながら、外からの熱を反射し夏は涼しく、室内の熱放射を抑える事で冬は暖かくなります。
玄関床暖房
玄関の床のみ、温水パイプによる玄関床暖房を採用。冬場は靴が温まり、玄関の乾きが早くなるよう工夫しております！

基礎断熱工法
基礎の作り方にも断熱の工夫を施しております。床下をコンクリートで覆う事で防湿・断熱をとる事は一般的ですが、コンクリートの下にもポリフィルム・スタイロフォームを重ねる事で防湿・断熱の精度を高めています。また、室内の暖かい空気を床下を通して換気する仕様にする事で、冬期間は床がほんわり暖かくなります！
熱交換換気システム
パナソニックの第１種熱交換換気システムで、冷暖房費を大幅に削減し快適な温熱環境を実現。
宅配ボックス
宅配ＢＯＸ『ＣＯＭＢＯ』も標準装備、不在の時でも荷物が受け取れるので安心です。

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地図札幌市手稲区富丘一条７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオン札幌手稲駅前店まで650m
スーパー
キテネ食品館まで720m
小学校
富丘小学校まで350m

その他環境写真
手稲区保育・子育て支援センターまで850m
病院
手稲渓仁会病院まで840m
公園
富丘つばめ公園まで180m

公園
手稲稲積公園まで750m
役所
手稲区役所まで840m
その他環境写真
手稲コミュニティセンター図書室まで670m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオン札幌手稲駅前店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】キテネ食品館（約720m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン　札幌富丘2条店（約320m・徒歩4分）
■【小学校】富丘小学校（約350m・徒歩5分）
■【中学校】手稲中学校（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】手稲あじさい保育園（約53m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】さより第２保育園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】手稲桃の花保育園（約950m・徒歩12分）
■【その他環境】手稲区保育・子育て支援センター（約850m・徒歩11分）
■【病院】手稲渓仁会病院（約840m・徒歩11分）
■【病院】阿部歯科医院（約400m・徒歩5分）
■【病院】さくらレディースクリニック（約400m・徒歩5分）
■【病院】手稲よこい眼科（約580m・徒歩8分）
■【病院】すぎはら小児科・アレルギー科（約580m・徒歩8分）
■【病院】ていね駅前泌尿器科（約580m・徒歩8分）
■【病院】むらさき内科・循環器クリニック（約580m・徒歩8分）
■【病院】手稲脳神経外科クリニック（約680m・徒歩9分）
■【病院】ていね整形外科リハビリクリニック（約820m・徒歩11分）
■【銀行】北洋銀行　手稲中央支店（約830m・徒歩11分）
■【銀行】北央信用組合　手稲支店（約550m・徒歩7分）
■【銀行】北海道信用金庫　手稲駅前支店（約640m・徒歩8分）
■【郵便局】手稲本町郵便局（約580m・徒歩8分）
■【公園】富丘つばめ公園（約180m・徒歩3分）
■【公園】手稲稲積公園（約750m・徒歩10分）
■【その他環境】手稲プール（約1300m・徒歩17分）
■【役所】手稲区役所（約840m・徒歩11分）
■【その他環境】手稲コミュニティセンター図書室（約670m・徒歩9分）
■【警察署・交番】手稲警察署手稲交番（約520m・徒歩7分）
■【その他環境】手稲消防署（約1050m・徒歩14分）
■【駅】ＪR 函館本線「手稲」駅（約500m・徒歩7分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.57m²
  
  土地面積
  
  108.06m²
  
  価格
  
  4130万円
- タイプ
  
  Ａ棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.57m²
  
  土地面積
  
  111.06m²
  
  価格
  
  3990万円

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ネクステージ富丘1条販売概要

物件名	ネクステージ富丘1条
価格	3990万円～4130万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	108.06m²～111.06m²（32.68坪～33.59坪）（登記）	建物面積	99.57m²（30.11坪）
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市手稲区富丘一条７周辺地図札幌市手稲区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「手稲」歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ～10.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社　クレスト・ホーム
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：A棟：第SKK20244772号B棟：第SKK20244773号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)クレスト・ホーム【TEL】0120-126920お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)クレスト・ホーム(株)クレスト・ホームのその他の物件情報を見る北海道札幌市東区北二十五条東18-5-19 北海道知事石狩（4）第007546号 (公社)全日本不動産協会北海道本部会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ネクステージ富丘1条 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細