手稲区新発寒3条4丁目　新築　【手の届く価格の憧れマイホーム　月々支払い7万円台～】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

手稲区新発寒3条4丁目　新築　【手の届く価格の憧れマイホーム　月々支払い7万円台～】

住所	北海道札幌市手稲区新発寒三条４
交通	ＪＲ函館本線「稲積公園」歩18分、地下鉄東西線「宮の沢」バス15分新発寒4条4丁目歩1分、ＪＲ函館本線「発寒」歩27分
価格	3280万円～3480万円

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月々支払7万円台～！
住宅性能評価書をW取得
断熱性に優れた省エネな家◎

: 【1号棟】パースにつき実際の仕上がりと異なる場合があります。

販売スケジュール	全6棟販売中。 2025年7月建物完成予定。類似物件の内覧可能です。配置図、平面図、立面図を用いて現地の完成イメージをご覧いただけます。詳細は気軽にお問い合わせください！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / スマートキー / 高機能トイレ

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【2号棟】パースにつき実際の仕上がりと異なる場合があります。
【3号棟】パースにつき実際の仕上がりと異なる場合があります。
【4号棟】パースにつき実際の仕上がりと異なる場合があります。

【5号棟】パースにつき実際の仕上がりと異なる場合があります。
リビング・ダイニングと開放的に繋がる対面式のキッチン。家族やゲストとのコミュニケーションを楽しみながら料理や、家事を行えそう。※類似物件の写真です。
浴室暖房乾燥機がついた浴室は梅雨時や冬場に大活躍！
追炊き機能がついた経済的なオートバス。※類似物件の写真です。

開放感と明るさをもたらす魅力のリビング。自然とくつろぎの場所に。木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気に仕上がった室内。　※類似物件の写真です。
落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力のパウダールーム。居室からも独立しており、プライベート空間を保ちます。※類似物件の写真です。
トイレは1階2階に完備。清潔感と使い心地を追求することで、ご家族の健康をサポート。暮らしの中のさりげないひとときの快適さにもこだわりを持って、設備を配しております。※類似物件の写真です。

現地（2024年9月）撮影　全6棟販売中。2025年5月完成予定。
類似物件の内覧可能です。
配置図、平面図、立面図を用いて現地の完成イメージをご覧いただけます。
詳細は気軽にお問い合わせください！
現地（2024年9月）撮影　全6棟販売中。2025年5月完成予定。
類似物件の内覧可能です。
配置図、平面図、立面図を用いて現地の完成イメージをご覧いただけます。
詳細は気軽にお問い合わせください！
リビングに対面したカウンターキッチン。小さなお子様を目の前で遊ばせながらの家事も楽々です。家事は毎日のことだから、少しでも便利になるだけでこんなにも快適に。※類似物件の写真です。

窓を開けると大きな窓から降り注ぐ眩いくらいの日差し。暗い部分が一つもないことがコンセプトとなっており、家の中が全て明るいことがポイント。気持ちが高揚するお住いです。※類似物件の写真です。
便利な宅配ボックス。ダイヤル付きでセキュリティ面にもしっかり配慮されています。
パネルヒーター暖房は全居室に完備。お家全体を均等に暖めてくれます。

給湯暖房は経済的な都市ガス。省エネ給湯器エコジョーズ採用でランニングコストもさらに経済的です。
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。

浴室暖房乾燥機がついた浴室は梅雨時や冬場に大活躍！
全棟整形地。前面道路は約20ｍの公道に面しています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

□■□　いつでも即！物件見学ツアー実施中　□■□

＼新築戸建ならライフクリエイトにおまかせ／
☆ 新築戸建はお得に買えます！
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住宅購入は考えているけど・・・。
「すぐに買うわけではないよなぁ」、「とりあえずはデータ収集だなぁ」など、こんな方々に向けた勉強企画「物件見学ツアー」をご案内。

■見学テーマ1「価格帯別の物件比較」
3000万以下、3000万円台、4000万円台の価格帯別の3物件見学となります。価格の違いで物件にどのような違いがあるか体感できます。

■見学テーマ2「性能別の物件比較」
性能評価取得物件、長期優良認定住宅、全館空調の性能別に3物件見学です。新築戸建性能の最新情報が得られます。

■見学テーマ3「平屋、2階建て、3階建ての物件比較」
平屋、2階建て、3階建ての3物件見学です。
思っているより色々違う！？
〇階別のメリット・デメリットを体感できます。

■ご予約方法
毎日、ご見学が可能です。平日、土日祝日いずれも可。
お電話かSUUMOの見学予約画面よりご希望の日時をご連絡ください。
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております。
どんな事でもご相談ください。
お待ちしております！
TEL　【０１１－６００－１２１３】

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設備仕様

TVモニターフォン
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
給湯パネル
お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。
浴室暖房乾燥機
浴室暖房乾燥機がついた浴室は梅雨時や冬場に大活躍！

給湯器
給湯暖房は経済的な都市ガス。省エネ給湯器エコジョーズ採用でランニングコストもさらに経済的です。
パネルヒーター
パネルヒーター暖房は全居室に完備。お家全体を均等に暖めてくれます。
宅配ボックス
便利な宅配ボックス。ダイヤル付きでセキュリティ面にもしっかり配慮されています。

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構造の特徴

全棟、最高等級取得
住宅性能4分野で最高等級を取得。価格にも質にもこだわった分譲住宅です。
住宅性能評価書
住宅の成績表である住宅性能評価書を設計と建設でW取得。
断熱性に優れた省エネな家
断熱性に優れた省エネな家。資格取得した「断熱マイスター」が施工することで断熱効果をさらに高めています。

制振の家
地震による建物の揺れを吸収！
繰り返す地震に安定した効果を発揮。
メンテナンスフリーも大きな魅力！
制震装置(SAFE365)の優れた特長
共同開発の制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減）。
暮らしやすい間取り設計
豊富な収納や無駄のない正形の居室等、自分らしく自由に使いこなせるシンプルな間取りです。

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地図札幌市手稲区新発寒三条４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
コープさっぽろ新はっさむ店まで622m
スーパー
業務スーパー新発寒店まで631m
スーパー
ホクレンショップFoodFarm新発寒店まで946m

コンビニ
セイコーマート新発寒3条店まで170m
コンビニ
セブンイレブン札幌新発寒4条店まで352m
コンビニ
ローソン札幌西宮の沢1条店まで983m

ドラッグストア
サンドラッグ新発寒5条店まで612m
郵便局
発寒簡易郵便局まで141m
銀行
北洋銀行新発寒支店まで548m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】サンキ新はっさむ店（約892m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】クロスモール新発寒（約838m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】パワーセンターコムス（約1030m・徒歩13分）
■【スーパー】コープさっぽろ新はっさむ店（約622m・徒歩8分）
■【スーパー】業務スーパー新発寒店（約631m・徒歩8分）
■【スーパー】ホクレンショップFoodFarm新発寒店（約946m・徒歩12分）
■【コンビニ】セイコーマート新発寒3条店（約170m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン札幌新発寒4条店（約352m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン札幌西宮の沢1条店（約983m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ新発寒5条店（約612m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】サツドラクロスモール新発寒店（約1013m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ手稲前田6条店（約1331m・徒歩17分）
■【ホームセンター】スイートデコレーション新はっさむ店（約795m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド札幌発寒店（約1060m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ発寒店（約1351m・徒歩17分）
■【中学校】札幌市立稲積中学校（約920m・徒歩12分）
■【小学校】札幌市立新発寒小学校（約861m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】新発寒みつばち保育園（約880m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】しんはっさむライラックこども園（約972m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】しんはっさむライラックこども園（約973m・徒歩13分）
■【病院】医療法人秀友会札幌秀友会病院（約765m・徒歩10分）
■【病院】医療法人札幌宮の沢病院（約802m・徒歩11分）
■【病院】医療法人社団アルデバラン手稲いなづみ病院（約794m・徒歩10分）
■【郵便局】発寒簡易郵便局（約141m・徒歩2分）
■【図書館】札幌市新発寒地区センター図書室（約412m・徒歩6分）
■【銀行】北洋銀行新発寒支店（約548m・徒歩7分）
■【銀行】ゆうちょ銀行札幌支店ホクレンショップ新発寒店内出張所（約945m・徒歩12分）
■【公園】旧中の川緑地（約298m・徒歩4分）
■【公園】北発寒公園（約597m・徒歩8分）
■【公園】中の川緑地（約703m・徒歩9分）

区画図

: 全棟整形地。前面道路は約20ｍの公道に面しています。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  92.13m²
  
  土地面積
  
  115.15m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  96.79m²
  
  土地面積
  
  113.6m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  92.13m²
  
  土地面積
  
  113.6m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.01m²
  
  土地面積
  
  136.85m²
  
  価格
  
  3480万円

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.73m²
  
  土地面積
  
  115.91m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.91m²
  
  土地面積
  
  107.41m²
  
  価格
  
  3380万円

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手稲区新発寒3条4丁目　新築　【手の届く価格の憧れマイホーム　月々支払い7万円台～】販売概要

物件名	手稲区新発寒3条4丁目　新築　【手の届く価格の憧れマイホーム　月々支払い7万円台～】
価格	3280万円～3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台（4戸）
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	107.41m²～136.85m²（32.49坪～41.39坪）	建物面積	89.91m²～98.01m²（27.19坪～29.64坪）
販売スケジュール	全6棟販売中。 2025年7月建物完成予定。類似物件の内覧可能です。配置図、平面図、立面図を用いて現地の完成イメージをご覧いただけます。詳細は気軽にお問い合わせください！
住所	北海道札幌市手稲区新発寒三条４周辺地図札幌市手稲区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「稲積公園」歩18分乗り換え案内地下鉄東西線「宮の沢」バス15分新発寒4条4丁目歩1分乗り換え案内ＪＲ函館本線「発寒」歩27分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：20ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率200％	特記事項	担当者：小林、設備：北海道電力　公営水道　本下水　都市ガス、建築確認番号：第R06SHC117318号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ライフクリエイト【TEL】011-600-1213お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ライフクリエイト(株)ライフクリエイトのその他の物件情報を見る北海道札幌市東区北七条東3-15-30 北海道知事石狩（1）第009095号 (公社)全日本不動産協会北海道本部会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市手稲区周辺エリアの物件

: 札幌市手稲区稲穂二条7丁目　新築戸建3棟; 【住所】北海道札幌市手稲区稲穂二条７; 【価格】2980万円・3080万円

: 【土屋ホーム】NS稲穂R07-01 MODEL; 【住所】北海道札幌市手稲区稲穂二条６; 【価格】4330万円

: 札幌市手稲区新発寒7条9丁目《ハウジングカフェ札幌》; 【住所】北海道札幌市手稲区新発寒七条９; 【価格】990万円

: 札幌市手稲区金山3条1丁目《ハウジングカフェ札幌》; 【住所】北海道札幌市手稲区金山三条１; 【価格】990万円

ＪＲ函館本線の物件

: 《コスモ建設のモデルハウス》Moncton（モンクトン）; 【住所】北海道札幌市手稲区新発寒五条５; 【価格】4699万円

: オーナーズタウン大川Ⅲ; 【住所】北海道亀田郡七飯町大川４; 【価格】560万円～570万円

: 札幌市手稲区稲穂二条7丁目　新築戸建3棟; 【住所】北海道札幌市手稲区稲穂二条７; 【価格】2980万円・3080万円

: 《コスモ建設のモデルハウス》antalya（アンタルヤ）; 【住所】北海道札幌市手稲区前田十条１８; 【価格】3860万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市手稲区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

手稲区新発寒3条4丁目 新築 【手の届く価格の憧れマイホーム 月々支払い7万円台～】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細