札幌市手稲区手稲本町5条2丁目《ハウジングカフェ札幌》新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

札幌市手稲区手稲本町5条2丁目《ハウジングカフェ札幌》

住所	北海道札幌市手稲区手稲本町五条２
交通	ＪＲ函館本線「手稲」歩14分、JRバス「手稲本町」歩8分、ＪＲ函館本線「稲積公園」歩24分
価格	3590万円

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【南向き平屋住宅】JR「手稲」駅徒歩14分×光熱費軽減に役立つ太陽光パネル

: 約17.5帖のLDKと回遊動線が魅力の3LDK。使い勝手が良いだけではなく、ご家族とのコミュニケーションも取りやすい間取り設計です。

物件名	札幌市手稲区手稲本町5条2丁目《ハウジングカフェ札幌》
価格	3590万円
間取り	3LDK
土地面積	198.69m²（60.10坪）（実測）
建物面積	76.19m²（23.04坪）（実測）
住所	北海道札幌市手稲区手稲本町五条２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 高機能トイレ

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南向き17.5帖LDKと回遊式の家事ラク動線が魅力の平屋住宅。JR「手稲」駅まで徒歩約14分でアクセス良好の立地です。
【キッチン】
家族が楽にすれ違うことのできる4帖のキッチンです。キッチン本体や食器棚の収納だけでなく、パントリーも完備しているため、食品のストックや調理器具などをすっきりと収納可能です。
3590万円、3LDK、土地面積198.69m²、建物面積76.19m² リビングを中心に水回りが近い間取りで生活動線良好。各洋室へは必ずリビングを通るため、ご家族が顔を合わせやすいですね。

3590万円、3LDK、土地面積198.69m²、建物面積76.19m² 幅員約8mの南側道路に面し明るく開放感がございます。お車のすれ違いや駐車もスムーズにできそうですね。
【外観】
太陽光パネルを標準搭載しています。光熱費高騰の時代にぴったりな家計にやさしい設備です。また、災害時や停電時にも安心です。詳しくはぜひ現地にてお問合せください。
（2025年4月撮影）
【玄関】
（2025年4月撮影）

【玄関】
白を基調にした明るい玄関で、毎日の帰宅が楽しみに。清潔感と開放感あふれる空間が、家族を温かく迎え入れます。
（2025年4月撮影）
【玄関ホールからキッチンまでの動線】
外から帰宅後は、リビングを通らずにそのまま水回りへ。動線に配慮した間取りで、快適＆衛生的な暮らしを実現。
（2025年4月撮影）
【洗面】
家族が入浴中でも、気にせず手洗いや身支度ができる独立洗面仕様となっています。洗面台は本体の収納に加え、ミラー裏も収納になっているため小物をたくさん収納でき、すっきりと整います。

【リビング】
自然光がやさしく差し込む、あたたかな南向きリビング。朝から夕方まで、明るさと心地よさが続きそうですね。
（2025年4月撮影）
【キッチン】
背面収納の他にパントリーをもうけています。散らかりやすいキッチンまわりもすっきりと片付きそうですね。
（2025年4月撮影）
【キッチン】
クリナップ製のキッチン背面収納。上下に収納付きで食器やストック品の収納が可能。また、ゴミ箱等が収納可能なスペース付きですっきりとした印象に。
（2025年4月撮影）

【寝室】
主寝室にはウォークインクローゼットをもうけています。洋服だけでなく、バッグなどのファッション小物もスムーズに出し入れできて衣替えも楽に済みます。
（2025年4月撮影）
【ウォークインクローゼット】
上部に棚があることで、整理整頓がしやすいのもうれしいポイントです。
（2025年4月撮影）
【リビング】
リビングは対面キッチンで開放感があり、家族とのコミュニケーションが自然と生まれる間取り。平屋ならではの効率的な動線で、生活空間がつながり、移動や家事も快適にこなせます。

【キッチン】
錆、水・油汚れ、熱にも強いクリナップ製のキッチンを採用。お手入れのしやすいIHや、家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機付き。
（2025年4月撮影）
【浴室】
落ち着いたストーンシェルグレーが美しいLIXILの浴室。エコベンチ浴槽＆サーモバスSで、節水と保温を両立した快適空間。
（2025年4月撮影）
【トイレ】
（2025年4月撮影）

光熱費軽減に役立つ太陽光パネルや、寒冷地専用冷暖房エアコン搭載。人にも環境にもやさしいお住まいです。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00
【資料請求について】
物件の内装などの詳細資料をご希望のお客様は『資料請求（無料）』からお問合せください。

【ご見学予約について】
実際に建物のご見学や詳しい話を聞きたいお客様は『見学予約する（無料）』からお問合せください。

【相談会開催中】
詳しくはこちら【https://housingcafe.jp/sapporo/】
または関連リンクの「見学会ご希望の方はこちらから」よりご覧ください♪

【コロナウイルス対策について】
お客様の集中を避けるための対策（事前のご予約承り）や、手指消毒液の準備をしております。
引き続き、多くの皆様に安心してご覧いただけるよう取り組んでまいります。

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地図札幌市手稲区手稲本町五条２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
手稲中央小学校まで440m
中学校
手稲中学校まで1100m
スーパー
キテネ食品館まで1040m

コンビニ
セイコーマートいたがき店まで440m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】手稲中央小学校（約440m・徒歩6分）
■【中学校】手稲中学校（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】キテネ食品館（約1040m・徒歩13分）
■【スーパー】イオン札幌手稲駅前店（約1120m・徒歩14分）
■【コンビニ】セイコーマートいたがき店（約440m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン手稲本町3条4丁目店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン富丘2条店（約800m・徒歩10分）
■【郵便局】手稲本町郵便局（約720m・徒歩9分）
■【公園】ていね青空公園（約110m・徒歩2分）

札幌市手稲区手稲本町5条2丁目《ハウジングカフェ札幌》販売概要

物件名	札幌市手稲区手稲本町5条2丁目《ハウジングカフェ札幌》
価格	3590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	198.69m²（60.10坪）（実測）	建物面積	76.19m²（23.04坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市手稲区手稲本町五条２周辺地図札幌市手稲区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「手稲」歩14分乗り換え案内 JRバス「手稲本町」歩8分ＪＲ函館本線「稲積公園」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、南8ｍ幅（接道幅11.6ｍ）
構造・工法	1階建（２×４工法）	施工	(株)ロゴスホーム
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	40％/80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：SKK20243613号、駐車場：カースペース
その他制限事項	北側斜線高度地区、外壁後退距離1m、建築物の高さ制限10m、敷地面積の最低限度165m²、戸建住環境保全地区、土砂災害警戒区域(地滑り：0-1-1手稲)宅地造成工事規制区域、景観計画区域、緑保全創出地域(居住系市街地)

問い合わせ先	ハウジングカフェ札幌【TEL】011-555-3700お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ロゴスホーム札幌北ロゴスホーム札幌(株)ロゴスホーム札幌北ロゴスホーム札幌のその他の物件情報を見る北海道札幌市北区屯田七条5ー2-1 国土交通大臣（2）第009407号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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