札幌市手稲区稲穂二条7丁目　新築戸建3棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

札幌市手稲区稲穂二条7丁目　新築戸建3棟

住所	北海道札幌市手稲区稲穂二条７
交通	ＪＲ函館本線「星置」歩6分、ＪＲ函館本線「稲穂」歩16分、ＪＲ函館本線「ほしみ」歩29分
価格	2980万円・3080万円

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◆東急リバブル◆
星置駅徒歩6分の好立地！角地を含む陽光と風に恵まれた新邸

: 1号棟完成予想図：函館本線「星置」駅徒歩6分の好立地！北海道最大のターミナルの「札幌」駅へ直通でき、各地への移動にも便利です。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室６畳以上 / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 浄水器

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2採光の明るいLDKは、約15～15.6帖のゆとりある広さ！ご家族のコミュニケーションも取りやすいビングイン階段を採用しました。一日の出来事など会話も弾みますね。現地(2024年11月)撮影
(1号棟)、価格3080万円、3LDK+S、土地面積110.5m²、建物面積100.03m²
1号棟：1階に設けた納戸は風の取り込める2面に窓とクローゼットを付設。収納としてはもちろん在宅ワークや趣味を楽しむなど、多用途に活用できる使い勝手の良いスペースです。現地(2024年11月)撮影

全室2面採光！沢山の窓から陽光と風が取り込める心地よいお住まいですパネルヒーターを標準装備。お部屋を優しく温め、冬の寒い時期にも快適にお過ごしいただけます。現地(2024年11月)撮影
2・3号棟：ゆとりある４LDK設計、全ての居室にクローゼット完備しました。すっきりと整頓された居心地の良いお部屋で、充実したプライベートタイムをお過ごしください。現地(2024年11月)撮影
2号棟完成予想図：北東8ｍ・南東8ｍ公道に面した開放感溢れる角地♪心地良い採光と風通しに恵まれた新邸が誕生します。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。

3号棟完成予想図：玄関ドアはピッキング対策付き。来客が確認できるTVモニター付インターホンも備え、防犯面にも配慮しています。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。
お料理中もリビングで寛ぐご家族と会話が楽しめるカウンターキッチンです。耐久性に優れたステンレス製ワークトップに浄水器一体型水栓も備えた使いやすいシステムキッチンです。現地(2024年11月)撮影
玄関近くに便利なクローゼットを設置しました。ご家族の上着も収まります。花粉や汚れを室内に持ち込まずに済みますね。お出かけ前の身支度もスムーズです。現地(2024年11月)撮影

手稲西小学校まで1300m 学校教育目標は「知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな子どもの育成」です。思いやりにあふれ活力のある、みんなが「笑顔」で集う学び舎を目指します。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
手稲西中学校まで1100m 「知識を求めよう、心を深めよう、身体を鍛えよう」を学校教育目標とし、学び続ける子ども、想像する子どもの育成を目指します。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
星置駅周辺は複数の商業施設が揃い、生活利便性も良好。駅直結のスーパー「ラッキー星置駅前店」は、食料品だけでなく衣料品や日用品も充実しており、ご帰宅時のお買い物にも便利です。現地(2024年11月)撮影

キッチン横に洗面室、浴室を配置した家事動線のよい間取り設計。お料理中にお洗濯や水回りのお掃除など作業効率もアップ♪浴室は雨天のお洗濯乾燥にも便利な換気乾燥暖房機能付きです。現地(2024年11月)撮影
1号棟完成予想図：建物には地震の揺れを吸収する制震装置を搭載。住宅性能評価の7項目で、それぞれ最高等級を取得しました。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。
2号棟完成予想図：駐車スペースを完備（車種によります）。宅地内は高低差のないフラットな地形です。お車の出し入れもスムーズにできますね。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。

3号棟完成予想図：ライトカラーを基調とした洗練された外観。南東道路に面し、一日の始まりから暖かな陽射しに恵まれた立地です。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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設備仕様

カウンターキッチン
浴室換気乾燥暖房
複層ガラス

トイレ2箇所
TVモニター付インターホン

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構造の特徴

LDK15畳以上
床下収納
全居室収納

バルコニー

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地図札幌市手稲区稲穂二条７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
手稲西小学校まで1300m 学校教育目標は「知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな子どもの育成」です。思いやりにあふれ活力のある、みんなが「笑顔」で集う学び舎を目指します。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
中学校
手稲西中学校まで1100m 「知識を求めよう、心を深めよう、身体を鍛えよう」を学校教育目標とし、学び続ける子ども、想像する子どもの育成を目指します。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】手稲西小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】手稲西中学校（約1100m・徒歩14分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  100.03m²
  
  土地面積
  
  110.5m²
  
  価格
  
  3080万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.03m²
  
  土地面積
  
  105.11m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.83m²
  
  土地面積
  
  112.25m²
  
  価格
  
  2980万円

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札幌市手稲区稲穂二条7丁目　新築戸建3棟販売概要

物件名	札幌市手稲区稲穂二条7丁目　新築戸建3棟
価格	2980万円・3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	105.11m²～112.25m²	建物面積	100.03m²・100.83m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	北海道札幌市手稲区稲穂二条７周辺地図札幌市手稲区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「星置」歩6分乗り換え案内ＪＲ函館本線「稲穂」歩16分乗り換え案内ＪＲ函館本線「ほしみ」歩29分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年8月末予定	入居時期	2025年8月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：横田大耀、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R06SHC121239号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、景観地区、33m高度地区、特別用途地区(第三種小売店舗地区)、警官計画区域、緑保全創出区域(居住系市街地)

問い合わせ先	東急リバブル(株)札幌センター【TEL】0120-109088お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)札幌センター東急リバブル(株)札幌センターのその他の物件情報を見る北海道札幌市中央区北一条西4-2-2 札幌ノースプラザ4階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市手稲区周辺エリアの物件

: 【土屋ホーム】NS稲穂R07-01 MODEL; 【住所】北海道札幌市手稲区稲穂二条６; 【価格】4330万円

: 手稲区新発寒3条4丁目　新築　【手の届く価格の憧れマイホーム　月々支払い7万円台～】; 【住所】北海道札幌市手稲区新発寒三条４; 【価格】3280万円～3480万円

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: 札幌市手稲区金山3条1丁目《ハウジングカフェ札幌》; 【住所】北海道札幌市手稲区金山三条１; 【価格】990万円

ＪＲ函館本線の物件

: 札幌市手稲区星置2条7丁目《豊栄建設》; 【住所】北海道札幌市手稲区星置二条７; 【価格】990万円・1090万円

: オーナーズタウン大川Ⅲ; 【住所】北海道亀田郡七飯町大川４; 【価格】560万円～570万円

: 札幌市手稲区金山3条1丁目《ハウジングカフェ札幌》; 【住所】北海道札幌市手稲区金山三条１; 【価格】990万円

: 函館市桔梗売土地; 【住所】北海道函館市桔梗２; 【価格】850万円

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市手稲区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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