犬塚４（小田林駅） 2790万円・2990万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

犬塚４（小田林駅） 2790万円・2990万円

住所	栃木県小山市犬塚４
交通	ＪＲ水戸線「小田林」歩31分、ＪＲ宇都宮線「小山」歩39分、ＪＲ水戸線「結城」歩54分
価格	2790万円・2990万円

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: １号棟平屋北側外観。いつでも内覧できます！当社は大手売主より、全国表彰の実績あり！（令和元年６月）必ずお力になれる自信・皆様にご満足頂ける自信がございます。まずは接客評価コメントを是非ご覧下さい！

物件名	犬塚４（小田林駅） 2790万円・2990万円
価格	2790万円・2990万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	168.09m²・198.56m²50.84坪・60.06坪
建物面積	94.4m²・98.54m²28.55坪・29.80坪
住所	栃木県小山市犬塚４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

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(１号棟)、価格2990万円、3LDK、土地面積198.56m²、建物面積94.4m²
全体区画図。前面道路はゆったり６ｍ幅のため、ごゆっくりと駐車が可能です。
２号棟南側外観。いつでも内覧できます！当社は大手売主より、全国表彰の実績あり！（令和元年６月）必ずお力になれる自信・皆様にご満足頂ける自信がございます。接客評価コメントを是非ご覧下さい！

(２号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積168.09m²、建物面積98.54m²
２号棟北側外観。いつでも内覧できます！当社は大手売主より、全国表彰の実績あり！（令和元年６月）必ずお力になれる自信・皆様にご満足頂ける自信がございます。接客評価コメントを是非ご覧下さい！
南側から分譲地全体の様子。いつでも内覧できます！住宅ローン無料相談会開催中です！「結局総額いくらかかるの？」・・・住宅業界のプロがお一人お一人に合ったプランで、シミュレーション致します！

北側から分譲地全体の様子。いつでも内覧できます！住宅ローン無料相談会開催中です！「結局総額いくらかかるの？」・・・住宅業界のプロがお一人お一人に合ったプランで、シミュレーション致します！
雨の日でも安心屋根付き玄関ポーチ。シンプルかつスタイリッシュなポストが標準装備◎
コの字型玄関収納は、高さ調節自由の可動棚付き。お子様のベビーカーやゴルフ用品などの趣味グッズ・スニーカーやロングブーツの収納に便利です◎

明るい広々リビングダイニング。隣接の和室は引き戸で仕切る事が可能です！１階掃き出し窓には、標準装備でシャッターが付いています。
幅広カウンター付きシステムキッチンは収納たっぷりタイプ！シャワー水栓のためお手入れもラクラク。カードリッジ型の浄水器が一体になっています。点検口を兼ねた床下収納も◎ダウンライト標準装備。
２号棟のみ、１階に洋風和室を完備。隣接のリビングとは引き戸で仕切る事が可能です！掃き出し窓にはシャッター完備。

シャワーヘッド付き洗面化粧台。三面鏡の裏と洗面器下部は全て収納。ご家族皆様の日用品もスッキリ綺麗に収納できます！
冬の寒さがおっくうでなかなかお風呂に入る勇気が・・・。雨の日のお洗濯物がほんとうに憂鬱で・・・。でも、もう大丈夫！約１坪タイプの広々バスルームは、嬉しい浴室暖房乾燥機付きです！
小窓があり日中は明るい空間のトイレ。快適な暖房便座は、お掃除のしやすいタイプです！タオルリング・ペーパーホルダー・手すり・ニッチ収納が標準装備。

バルコニー面する、ウォークインクローゼット付き２階洋室。クローゼット内部は、スーツやコート、お気に入りのワンピースなどスッキリ収納できます！お好きな色の家具を合わせやすいお部屋です。
陽当たり良好のスカイバルコニー。お洗濯物やお布団もラクラク干せます！物干し金物標準装備◎
土間コンクリート仕上げのカースペースは、並列３台ほど駐車可能。（区画・車種による）ブロック・フェンスももちろん販売価格にコミコミ！カーポートや物置き・ウッドデッキなどのご相談も承ります。

ほど良い広さの南庭は、ガーデニング・家庭菜園・プチドッグランも良し◎　外構工事のご相談も併せてお任せ下さい！可能な限りご予算の範囲でご提案させて頂きます。

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00

▼ビープラウドがお約束すること▼
(1)豊富な知識と経験で、ご満足・ご納得頂ける建物を
　皆様にとって最適な条件にてご提案します
(2)最終的なお支払い金額（資金計画）を曖昧にしません
(3)メリットだけでなくデメリットもしっかりお伝えします
(4)ご自宅へのしつこい訪問営業はしません
(5)自己中な押し売り営業はしません

▼物件お問い合わせ時のお願い▼
備考欄（ご入力可能なところ）にお書きください
・ご見学希望のお日にち＆お時間
・ご来場人数（大人の方／お子様）
・ご不安なことやご相談内容（他社審査落ち・債務整理・多債務・返済遅延など）

※個人情報を伏せたい方　→　無料電話よりお気軽にご相談下さい

▼ビープラウドについて▼
弊社は全スタッフ「注文住宅販売経験者」、並々の知識ではありません。
また、実際に私たちの自宅購入を通して、さらなるご提案も可能です。
確かで豊富な経験があるからこそ、他にはない視点でお話し出来る自信があります。
ご購入するうえで良い物件を選ぶのはもちろんですが、
どの不動産会社から・どのスタッフからご購入されるかで大きく変わります。
私たちにお任せ頂いたからには快適なマイホームライフをお届けしたいと、
皆様のいつでも頼れる良きパートナーになりたいと、思っております。
総合満足度に自信あり、ぜひお会いできましたらお確かめください。

帰路、ちょっと先に我が家が見えてきた時、
「あ～家買って、ほんとに良かった」と、毎日毎日思うのです。
この気持ちをぜひ皆様にも感じて頂きたい・・・
我が家のネコは賃貸の狭さのストレスから開放され、
繰り返していた病気が治りました
こんな体験談もあります(^o^)

～　お問い合わせは、２４時間３６５日受付中　～

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地図小山市犬塚４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】たいらや犬塚店（約1083m・徒歩14分）
■【スーパー】ヤオハン城東店（約1883m・徒歩24分）
■【スーパー】フードオアシスOTANI小山店（約1762m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン小山犬塚4丁目店（約410m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン小山犬塚1丁目店（約722m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン小山犬塚6丁目店（約1149m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス犬塚店（約334m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ小山犬塚店（約268m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品小山東店（約657m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ビッグウッド小山店（約1403m・徒歩18分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ小山店（約2815m・徒歩36分）
■【高校・高専】国立小山工業高等専門学校（約1966m・徒歩25分）
■【中学校】小山市立小山第三中学校（約1205m・徒歩16分）
■【中学校】結城市立結城中学校（約2708m・徒歩34分）
■【小学校】小山市立大谷北小学校（約604m・徒歩8分）
■【小学校】小山市立小山城東小学校（約2251m・徒歩29分）
■【小学校】小山市立旭小学校（約2646m・徒歩34分）
■【幼稚園・保育園】にこにこ保育園（約892m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園楠エンゼル幼稚園（約868m・徒歩11分）
■【病院】厚友会城西病院（約1713m・徒歩22分）
■【郵便局】小山犬塚郵便局（約247m・徒歩4分）
■【郵便局】小山郵便局（約2206m・徒歩28分）
■【図書館】小山工業高等専門学校図書情報センター（約1987m・徒歩25分）
■【図書館】小山市立中央図書館（約2003m・徒歩26分）
■【銀行】足利銀行犬塚出張所（約807m・徒歩11分）
■【銀行】常陽銀行小山東支店（約1167m・徒歩15分）
■【銀行】足利小山信用金庫城東支店（約1628m・徒歩21分）
■【警察署・交番】結城警察署（約2199m・徒歩28分）
■【公園】犬塚公園（約791m・徒歩10分）
■【公園】城東公園（約2135m・徒歩27分）

犬塚４（小田林駅） 2790万円・2990万円販売概要

物件名	犬塚４（小田林駅） 2790万円・2990万円
価格	2790万円・2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	168.09m²・198.56m²50.84坪・60.06坪	建物面積	94.4m²・98.54m²28.55坪・29.80坪
販売スケジュール	-
住所	栃木県小山市犬塚４周辺地図小山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ水戸線「小田林」歩31分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「小山」歩39分乗り換え案内ＪＲ水戸線「結城」歩54分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1・2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：ＲＥＩＮＡ　ＴＡＢＥＩ、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)Be Proud 【TEL】0800-8888710お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：栃木県知事（2）第005094号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Be Proud(株)Be Proudのその他の物件情報を見る栃木県小山市大字土塔222-15 eternal wisteria B-3 栃木県知事（2）第005094号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小山市周辺エリアの物件

: ◆小山駅徒歩約１５分◆陽当り良好２棟／コレコレ！とっても嬉しい４大収納付き／車並列可; 【住所】栃木県小山市駅南町２; 【価格】2859万円・2959万円

: 【GrandyHouse】グランドステージ城南の森7期; 【住所】栃木県小山市大字雨ケ谷; 【価格】2895万円～3370万円

: グラファーレ　小山市犬塚2期; 【住所】栃木県小山市犬塚４; 【価格】2790万円・2990万円

: グラファーレ　小山市城東2期; 【住所】栃木県小山市城東４; 【価格】3130万円

ＪＲ水戸線の物件

: 【ファイブイズホーム】イオンまで徒歩10分！高品質モデルハウス見学可能！小山市中久喜; 【住所】栃木県小山市大字中久喜; 【価格】2490万円・2780万円

: クライン小山市犬塚第3期　新築分譲住宅(株)横尾材木店; 【住所】栃木県小山市犬塚４; 【価格】3360万円

: ワイウッドコート小山市横倉新田第1期　新築分譲住宅(株)横尾材木店; 【住所】栃木県小山市大字横倉新田; 【価格】2498万円～2980万円

: ☆むぎくら☆　【小山市横倉3期】3棟建売物件; 【住所】栃木県小山市大字横倉; 【価格】3198万円～3311万円

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栃木県小山市（おやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国176位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内14位
全国645位

利便度: 県内3位
全国163位

快適度: 県内7位
全国294位

富裕度: 県内2位
全国81位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国131位

偏差値: 53.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	48施設	県内2位	全国142位
保育所等の状況（利用児童数）	3,732人	県内2位	全国140位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内12位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内3位	全国185位
一般診療所数	124施設	県内3位	全国170位
1万人当たり病床数	74.9床	県内13位	全国656位
1万人当たり医師数	15.0人	県内11位	全国579位
介護保険施設定員数	1,123人	県内4位	全国189位
介護保険料	5,463円	県内2位	全国127位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.04件	県内14位	全国779位
千人当たり交通事故件数	2.23件	県内12位	全国513位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

犬塚４（小田林駅） 2790万円・2990万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細