【弊社売主物件】自然素材の温もりを活かしたデザイン性豊かな家事「楽」動線のいえ新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【弊社売主物件】自然素材の温もりを活かしたデザイン性豊かな家事「楽」動線のいえ

住所	東京都練馬区東大泉７
交通	西武池袋線「大泉学園」歩10分～11分、西武池袋線「保谷」歩17分～18分、ＪＲ中央線「吉祥寺」バス26分学芸大附属前歩1分～2分
価格	6680万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

「大泉学園」駅歩１０分！充実の仕様・設備と、デザイン性・機能性に拘った２邸

: Amtic売主物件♪開放的な吹抜け仕様で贅沢な時間をお過ごしくださいませ♪床まである南側の大きな窓からは柔らかな光が差し込み、団らんの時間が生まれる空間(令和７年６月６日撮影)

販売スケジュール	令和７年１月２０日より全２棟の販売開始となります。お申込みにつきましては、先着順受付となりますが住宅ローンの事前審査のうえ【承認】が得られてからの売買契約となります。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

(Ａ号棟)、価格6680万円、4LDK、土地面積96.04m²、建物面積86.66m²
Amtic売主物件♪拘りのつまったデザイナーズ住宅♪前面は交通量が少ないため、人目が少なくプラ前バシーが守られます♪お気軽にアムティックまでお問い合わせください(令和７年６月６日撮影)
Amtic売主物件♪カフェスタイルのオープンキッチンはみんなで会話を楽しみながらお料理を♪便利な食器洗浄乾燥機完備(令和７年６月６日撮影)

Amtic売主物件♪開放的な吹抜け仕様で贅沢な時間をお過ごしくださいませ♪床まである南側の大きな窓からは柔らかな光が差し込み、団らんの時間が生まれる空間(令和７年６月６日撮影)
Amtic売主物件♪開放的な吹抜け仕様で贅沢な時間をお過ごしくださいませ♪床まである南側の大きな窓からは柔らかな光が差し込み、団らんの時間が生まれる空間(令和７年６月６日撮影)
Amtic売主物件♪カフェスタイルのオープンキッチンはみんなで会話を楽しみながらお料理を♪便利な食器洗浄乾燥機完備(令和７年６月６日撮影)

Amtic売主物件♪ゆったりくつろげる１坪タイプのバスルームには浴室暖房乾燥機完備♪(令和７年６月６日撮影)
Amtic売主物件♪便利なミラーキャビネット♪歯ブラシや化粧水、整髪料などゴチャゴチャしがちな小物を隠して収納でき、「生活感を出したくない」方におススメです♪令和７年６月６日撮影)
Amtic売主物件♪光と風が心地よく通り抜ける洋室は、居心地の良さが魅力。収納スペースも確保されているので、家具の配置にもゆとりが生まれます。(令和７年６月６日撮影)

Amtic売主物件♪光と風が心地よく通り抜ける洋室は、居心地の良さが魅力。収納スペースも確保されているので、家具の配置にもゆとりが生まれます。(令和７年６月６日撮影)
デザイン性に優れていてお掃除が簡単なタンクレストイレ♪エコで感染症予防にもつながります♪(令和７年６月６日撮影)
Amtic売主物件♪バルコニーは奥行きがあるので椅子やテーブルを出してちょっとした休憩スペースに♪(令和７年６月６日撮影)

Amtic売主物件♪開放的な吹抜け仕様で贅沢な時間をお過ごしくださいませ♪床まである南側の大きな窓からは柔らかな光が差し込み、団らんの時間が生まれる空間(令和７年６月６日撮影)
Amtic売主物件♪光と風が心地よく通り抜ける洋室は、居心地の良さが魅力。収納スペースも確保されているので、家具の配置にもゆとりが生まれます。(令和７年６月６日撮影)
グルニエは安定した固定階段で荷物の運搬も安心です♪季節物の家電やアウトドア用品、衣類や寝具など様々な物の収納に便利(令和７年６月６日撮影)

Amtic売主物件♪バルコニーは奥行きがあるので椅子やテーブルを出してちょっとした休憩スペースに♪(令和７年６月６日撮影)
Amtic売主物件♪拘りのつまったデザイナーズ住宅♪前面は交通量が少ないため、人目が少なくプラ前バシーが守られます♪お気軽にアムティックまでお問い合わせください(令和７年６月６日撮影)
Amtic売主物件♪拘りのつまったデザイナーズ住宅♪前面は交通量が少ないため、人目が少なくプラ前バシーが守られます♪お気軽にアムティックまでお問い合わせください(令和７年６月６日撮影)

区画図
ファッションセンターしまむら南大泉店まで848m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
住まい探しを始めたばかりのお客様でも、安心して住まい探しができるよう、弊社では以下のようなサポート体制を整えております。どうぞお気軽にご相談ください。

■住宅ローンでご不安のお客様
○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会を随時開催中
○提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中
※ネット銀行とのお取次もぜひ弊社へお任せ下さい。

■土地探しのお客様には、設計事務所ならではの無料プラン作成や、提携工務店等のご紹介サービスを行っています。
○弊社設計士による無料プラン作成も承ります。土地は気に入ったけれど、希望のプランが建築できるか？等とお悩みのお客様からのご依頼をお待ちいたしております。
○積水ハウス、ミサワホーム・イトーピアホーム等のハウスメーカーから、地域密着型の人気の工務店まで、幅広くお客様のイメージに併せてご紹介させていただきます。

■希望にあう物件が見つからない。
弊社独自のネットワークにより城西エリアを中心に、東京都全域の物件紹介を行っています。
※ネット等に掲載のできない販売予告情報　
※未公開物件が多数ございます。
※経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。

■【自社買取保証システム】について
ご売却資金、売却期日を確定させたいお客様には、弊社が予めお約束させていただいた金額にて買取保証させていただきます。

■安心の無料送迎サービス
○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝など、お忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所への無料送迎を承っております。
○小さなお子様のいるお客様へは、チャイルドシートを設置した専用車にて、ご指定のお時間・場所への無料送迎を承っております。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図練馬区東大泉７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら南大泉店まで848m
ショッピングセンター
ゆめりあフェンテまで799m
スーパー
いなげやina21練馬東大泉店まで475m

スーパー
まいばすけっと大泉学園駅南店まで903m
コンビニ
ファミリーマート練馬西税務署前店まで208m
中学校
練馬区立大泉第二中学校まで595m

小学校
練馬区立大泉南小学校まで226m
病院
医療法人社団純正会東大泉病院まで216m
公園
大泉井頭公園まで391m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら南大泉店（約848m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ゆめりあフェンテ（約799m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ハニーズゆめりあフェンテ店（約801m・徒歩11分）
■【スーパー】いなげやina21練馬東大泉店（約475m・徒歩6分）
■【スーパー】ライフ大泉学園駅前店（約802m・徒歩11分）
■【スーパー】まいばすけっと大泉学園駅南店（約903m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート練馬西税務署前店（約208m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬南大泉5丁目店（約802m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬東大泉6丁目店（約699m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア練馬東大泉店（約580m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシゆめりあフェンテ店（約799m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ大泉学園北口店（約1091m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームゆめりあフェンテ大泉学園店（約801m・徒歩11分）
■【中学校】練馬区立大泉第二中学校（約595m・徒歩8分）
■【小学校】練馬区立大泉南小学校（約226m・徒歩3分）
■【小学校】国立東京学芸大学教育学部附属大泉小学校（約977m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】わらべうた大泉学園保育園（約476m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】東大泉第二保育園（約533m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】にじいろ保育園大泉学園南（約717m・徒歩9分）
■【病院】医療法人社団純正会東大泉病院（約216m・徒歩3分）
■【病院】医療法人社団保谷病院（約1061m・徒歩14分）
■【郵便局】練馬東大泉七郵便局（約300m・徒歩4分）
■【役所】練馬区大泉区民事務所（約1090m・徒歩14分）
■【図書館】練馬区立南大泉図書館（約734m・徒歩10分）
■【銀行】きらぼし銀行大泉学園駅前支店（約891m・徒歩12分）
■【銀行】三井住友銀行大泉支店（約979m・徒歩13分）
■【銀行】ゆうちょ銀行本店西武池袋線大泉学園駅出張所（約947m・徒歩12分）
■【公園】大泉井頭公園（約391m・徒歩5分）
■【公園】東大泉あけぼの緑地（約430m・徒歩6分）
■【公園】井頭泉緑地（約485m・徒歩7分）

区画図

: 区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Ａ号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  86.66m²
  
  土地面積
  
  96.04m²
  
  価格
  
  6680万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【弊社売主物件】自然素材の温もりを活かしたデザイン性豊かな家事「楽」動線のいえ販売概要

物件名	【弊社売主物件】自然素材の温もりを活かしたデザイン性豊かな家事「楽」動線のいえ
価格	6680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件につき仲介手数料は不要です。
土地面積	96.04m²（29.05坪）（実測）	建物面積	86.66m²（26.21坪）（実測）
販売スケジュール	令和７年１月２０日より全２棟の販売開始となります。お申込みにつきましては、先着順受付となりますが住宅ローンの事前審査のうえ【承認】が得られてからの売買契約となります。
住所	東京都練馬区東大泉７周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」歩10分～11分乗り換え案内西武池袋線「保谷」歩17分～18分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」バス26分学芸大附属前歩1分～2分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、A区画、協定部分面積約11.24m2含む。
構造・工法	木造２階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：黒川孝海、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラストT24-0320号、他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、一部協定通路、不整形地

問い合わせ先	アムティック(株)西東京支店【TEL】0120-069580お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> アムティック(株)西東京支店アムティック(株)西東京支店のその他の物件情報を見る東京都西東京市富士町1-15-17 3階東京都知事（3）第096237号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/02/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区周辺エリアの物件

: 【大泉学園】　アーバンスタイル　限定１棟　; 【住所】東京都練馬区西大泉４; 【価格】4280万円

: 【本日ご見学可能】富士見台1丁目・耐震最高等級・ZEH水準住宅; 【住所】東京都練馬区富士見台１; 【価格】7180万円

: 【本日ご見学可能】南大泉5丁目・耐震等級3・住宅性能評価書取得; 【住所】東京都練馬区南大泉５; 【価格】5630万円・5780万円

: 【大泉学園】徒歩１３分　太陽と季節を感じる邸宅　; 【住所】東京都練馬区東大泉７; 【価格】4980万円

西武池袋線の物件

: リーブルガーデン　練馬区西大泉第３全１棟; 【住所】東京都練馬区西大泉３; 【価格】4680万円

: ◆当社グループ物件／豊島区長崎2丁目◆　新築戸建て全1棟; 【住所】東京都豊島区長崎２; 【価格】8480万円

: 【売主物件】　ガルボシティー　◆練馬区大泉学園町5丁目　◆自社設計・施工・販売; 【住所】東京都練馬区大泉学園町５; 【価格】5780万円

: 旭丘２（江古田駅） 7880万円; 【住所】東京都練馬区旭丘２; 【価格】7880万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	160,423円/月	184,899円/月	219,186円/月	270,643円/月	356,440円/月	528,089円/月
5万円	151,338円/月	175,923円/月	210,319円/月	261,884円/月	347,789円/月	519,544円/月
10万円	142,252円/月	166,947円/月	201,452円/月	253,125円/月	339,137円/月	510,999円/月
15万円	133,167円/月	157,972円/月	192,585円/月	244,367円/月	330,486円/月	502,454円/月
20万円	124,081円/月	148,996円/月	183,719円/月	235,608円/月	321,834円/月	493,908円/月
25万円	114,996円/月	140,020円/月	174,852円/月	226,849円/月	313,183円/月	485,363円/月
30万円	105,910円/月	131,045円/月	165,985円/月	218,091円/月	304,531円/月	476,818円/月
支払利息合計	5,599,430円～	4,782,360円～	3,971,200円～	3,166,800円～	2,368,530円～	1,576,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【弊社売主物件】自然素材の温もりを活かしたデザイン性豊かな家事「楽」動線のいえ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細