リーブルガーデン　練馬区西大泉第３全１棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

リーブルガーデン　練馬区西大泉第３全１棟

住所	東京都練馬区西大泉３
交通	西武池袋線「大泉学園」歩24分
価格	4680万円

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☆ZEH水準の高い断熱性と高耐震性を実現！

: 【現地外観写真】
西武池袋線「大泉学園」駅徒歩24分♪都心方面へスムーズにつながる、大泉学園駅西武池袋路線のアクセス。

販売スケジュール	○本日、ご見学できます！○ 好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっていますご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください【電話】「0120-43-8848」へお掛けください【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンなどのご提案をさせていただきます♪

販売スケジュール

○本日、ご見学できます！○

好評分譲中につき、先着順受付中！
※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています
ご見学の際は、必ず事前に
弊社ホームトレードセンターまで
お問い合わせください

【現地見学会のご予約方法】

（Step１）
お電話・メールでお気軽にお問い合わせください

【電話】「0120-43-8848」へお掛けください

【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンより
お進みください

（Step２）
「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」
というお客様！平日でも見学可能です！
ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も
用意いたします

（Step３）
ご希望の日時をお申し付けください

（Step４）
現地ご案内
建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など
ゆっくりご覧ください♪
ご希望であれば、現地や当社で資金計画や
住宅ローンなどのご提案を
させていただきます♪

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 浄水器

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(1号棟)、価格4680万円、3LDK、土地面積73.49m²、建物面積85.31m²
【区画図】
閑静な住宅街なので、住人以外の車の進入が少なく、小さなお子様のいるご家庭も安心です！嬉しいコンクリート仕上げのカースペース。雨の日も足元を気にせず外出できます。
【前面道路含む現地写真】
車通りの少ない4ｍ道路に面し、お子様にも安心な環境です。

【現地外観写真】
ホワイトをベースにした、明るく清潔な外観です。街の中でスタイリッシュに佇みます。
【リビング】
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。
【リビング】
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう。

【リビング】
ママの目線でデザインされた住まいは、水回りの導線や豊富な収納など魅力がたくさん。住み心地の良さをぜひご体感下さい！
【リビング】
家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
【リビング】
採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。

【キッチン】
小さなお子様にも目が届きやすい対面キッチンを採用。お料理の動線にも優れたL型レイアウトです。
【サニタリー】
女性にはうれしい３面鏡化粧台。鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです。
【バスルーム】
毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです。足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。

【リビング】
リビング内の写真です。右からリビングイン階段、備え付けパントリー、2階居室のドアになります。
【リビング以外の居室】
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
【リビング以外の居室】
穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。

【エントランス】
玄関にはたっぷり収納の下駄箱を完備。窓付きの玄関でパッと明るく♪
【トイレ】
トイレスペースが１・２階にございますので、朝の混雑時に家族が分散して使用できます。またゲスト用・家族用と分けることも出来ますよ。
【バルコニー】
晴れた日にはたっぷりのお洗濯ものを干すことができるバルコニー。

【駐車場】
雨に濡れにくく、お車も汚れにくい、ビルトインガレージをご用意。玄関は便利な宅配便ボックス付きです。

イベント情報

～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
現地お待ち合わせ可能です♪

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！

ご要望の際は、
飯田グループ・ホームトレードセンター武蔵野営業所
フリーダイヤル：0120-43-8848　までお気軽にどうぞ♪

飯田グループホールディングスの直営販売窓口
【飯田】ホームトレードセンターだからこそ出来る
ご提案があります！

(1) お引き渡し後のアフターサービス・サポート
(2) 直営窓口として物件をお得に購入できるご提案
(3) 豊富な提携銀行から低金利で住宅ローンを組めます

私達は日本で一番選ばれている分譲住宅メーカーです

　　一建設株式会社　　（リーブルガーデン）
　　株式会社飯田産業　　（ハートフルタウン）
　　株式会社東栄住宅　　（ブルーミングガーデン）
　　タクトホーム株式会社　（グラファーレ）
　　株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
　　アイディホーム株式会社（リナージュ）
▽飯田の住宅は飯田で「お得！」に「安心！」して購入▽

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設備仕様

【省エネ性能ラベル】
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【耐震】
飯田の家は、耐震等級最高等級３を取得。M7.8の熊本地震では、１６棟中１４棟が無被害であったと実証済み♪。（国交省HPより）
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【オートバス】
自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。

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構造の特徴

日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

横揺れに強い「剛床工法」を採用
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除
従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。

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地図練馬区西大泉３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ライフ西大泉店まで702m
スーパー
いなげや練馬西大泉店まで1166m
中学校
練馬区立大泉西中学校まで420m

小学校
練馬区立大泉第三小学校まで240m
幼稚園・保育園
大泉小鳩幼稚園まで606m
幼稚園・保育園
西大泉保育園まで260m

幼稚園・保育園
アスク大泉学園保育園まで766m
公園
西大泉ゆりのき緑地まで367m
公園
大泉なかよし緑地まで446m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス練馬大泉学園店（約1105m・徒歩14分）
■【スーパー】ライフ西大泉店（約702m・徒歩9分）
■【スーパー】いなげや練馬西大泉店（約1166m・徒歩15分）
■【スーパー】マルエツ大泉学園店（約1177m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬西大泉4丁目店（約501m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート西大泉四丁目店（約673m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬西大泉6丁目店（約906m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー新練馬西大泉店（約981m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス新座片山3丁目店（約1179m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】スギ薬局大泉学園店（約1522m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド大泉学園店家電館（約1362m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド大泉学園店PC館（約1374m・徒歩18分）
■【中学校】練馬区立大泉西中学校（約420m・徒歩6分）
■【小学校】練馬区立大泉第三小学校（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】大泉小鳩幼稚園（約606m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】西大泉保育園（約260m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】アスク大泉学園保育園（約766m・徒歩10分）
■【病院】医療法人財団厚生協会大泉病院（約1190m・徒歩15分）
■【病院】久保田産婦人科病院（約1614m・徒歩21分）
■【病院】医療法人社団健育会ねりま健育会病院（約1674m・徒歩21分）
■【図書館】練馬区立大泉図書館（約1256m・徒歩16分）
■【銀行】JA東京あおば大泉支店（約1292m・徒歩17分）
■【銀行】朝日信用金庫大泉支店（約1600m・徒歩20分）
■【公園】西大泉ゆりのき緑地（約367m・徒歩5分）
■【公園】立野山の森緑地（約555m・徒歩7分）
■【公園】大泉なかよし緑地（約446m・徒歩6分）

区画図

: 【区画図】
閑静な住宅街なので、住人以外の車の進入が少なく、小さなお子様のいるご家庭も安心です！嬉しいコンクリート仕上げのカースペース。雨の日も足元を気にせず外出できます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  85.31m²
  
  土地面積
  
  73.49m²
  
  価格
  
  4680万円

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リーブルガーデン　練馬区西大泉第３全１棟販売概要

物件名	リーブルガーデン　練馬区西大泉第３全１棟
価格	4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	73.49m²	建物面積	85.31m²
販売スケジュール	○本日、ご見学できます！○ 好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっていますご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください【電話】「0120-43-8848」へお掛けください【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンなどのご提案をさせていただきます♪
住所	東京都練馬区西大泉３周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年3月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸工法2階建（900モジュール）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：内田　貴士、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1W建05709号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、準防火地域第1種高度地区建ぺい率：法53条3項一号ロに該当建物面積：1階車庫面積約12.15平米含練馬大泉石神井付近土地区画整理事業

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所【TEL】0120-438848お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-3-14 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区周辺エリアの物件

: 練馬区早宮　23‐1期　全1棟　; 【住所】東京都練馬区早宮４; 【価格】6180万円

: 石神井町７（石神井公園駅） 8600万円; 【住所】東京都練馬区石神井町７; 【価格】8600万円

: コモンステージ練馬【積水ハウス】; 【住所】東京都練馬区練馬２; 【価格】9900万円～1億1500万円

: コモンステージ練馬高野台【積水ハウス】; 【住所】東京都練馬区富士見台２; 【価格】1億1480万円

西武池袋線の物件

: ～ＺＥＨ水準省エネ住宅～　全部屋角部屋　南道路　ワイドバルコニー　耐震等級3; 【住所】東京都練馬区西大泉３; 【価格】5780万円

: グラファーレ練馬区西大泉４丁目　20期; 【住所】東京都練馬区西大泉４; 【価格】4890万円～5590万円

: 練馬区桜台5丁目; 【住所】東京都練馬区桜台５; 【価格】8990万円・9990万円

: 練馬区大泉町4丁目　新築分譲住宅全9棟; 【住所】東京都練馬区大泉町４; 【価格】5280万円

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リーブルガーデン 練馬区西大泉第３全１棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細