【山根木材】ウッディタウン中野11号棟　太陽光搭載、ZEH住宅新登場！：見学会開催中！（要ご予約）新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【山根木材】ウッディタウン中野11号棟　太陽光搭載、ZEH住宅新登場！：見学会開催中！（要ご予約）

住所	広島県広島市安芸区中野６
交通	ＪＲ山陽本線「中野東」歩15分、ＪＲ山陽本線「瀬野」歩22分
価格	3780万円

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高天井と梁見せ、開放感あふれる、明るくナチュラルなLDK空間。

: 大きな窓から光がたっぷり差し込み、庭の緑を眺めることができるのが魅力的です。奥にはダイニングスペースと、ちょっとした作業に便利なカウンターも設けられていて、様々な過ごし方ができると思います。

物件名	【山根木材】ウッディタウン中野11号棟　太陽光搭載、ZEH住宅新登場！：見学会開催中！（要ご予約）
価格	3780万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	130.21m²（39.38坪）（登記）
建物面積	99.36m²（30.05坪）
住所	広島県広島市安芸区中野６

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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大黒柱ともいえるヒノキの化粧柱が中心にあるLDK。家族の思い出の写真を貼ったり、子どもたちの背高の記録も可能！思い入れのある特別な役割を担います。
(11号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積130.21m²、建物面積99.36m²
水平ラインが美しい寄棟屋根の外観デザイン。開放的な角地物件。駐車スペースも3台分を確保し、来客時や将来の車利用にも対応できる、暮らしやすさに配慮された住まいです。

リビング階段は開放感あふれる吹き抜けに。天井が高く、のびのびとした心地よさを感じられます。2階から降り注ぐ陽光が1階リビングまで届き、空間全体を明るく包みます。
ナチュラルで清潔感のあるキッチン。IHコンロ、深型食洗器や引き出し収納を装備し、家事のしやすさにこだわりました。
広いカウンタータイプの食器棚が標準仕様！家電や調味料などをレイアウトできるカウンターに。引き出し収納にはたっぷりとお皿やカトラリーをしまっておけま

収納たっぷりのL型カップボードも標準装備。食材のストックや食器などをスッキリと収納でき、取り出しやすいので家事も捗ります。
ダイニングに可動棚の収納を完備。ストック物や本、掃除道具やお子様のおもちゃ、勉強道具などたっぷり収納できます。
壁のくぼみを活用したニッチ。インターホンや給湯器リモコンをニッチに収めることで、壁から飛び出すことなくすっきりとした見た目にしました。下段の棚には、お気に入りの雑貨や雑誌を飾ることができます。

年間11万円以上の経済効果！（パナルメーカー試算）。電気料金の削減と売電収入で、年間11万円以上の経済効果が期待できます。家計にゆとりが生まれ、快適なエコライフを実現しませんか？
長州産業の太陽光パネル4.36ｋW搭載。国内で製造から販売まで一貫して行う太陽光パネルメーカー。高い発電性能や、日本の気候に合わせた耐久性が特徴。独自の雨漏り保証や長期の製品保証も強み
「AiSEG2」モニターを標準装備。発電量や電気使用量をリアルタイムで確認可能。AIが発電量を予測し、エコキュートや蓄電池を自動制御。太陽光の自家消費率を向上させ、家計に優しいエコライフを実現します。

パナソニックのエコキュートに搭載された「AIソーラーチャージ」機能は、翌日の天気予報をAIが予測。太陽光発電の余剰電力を活用してお湯を沸かすことで、深夜の電力消費を抑え、電気料金を賢く節約します。
パナソニックの「エオリアアプリ」を使えば、スマホからエアコンの操作が可能。外出先からのオンオフや温度調整はもちろん、AIが天気や好みを学習して自動で快適な運転をしてくれます。電気代の見える化や、部屋の温湿度確認もできて便利です。
キッチンと横並びにダイニングテーブルを配置できるスペースを確保。食事の準備も後片付けも時短できるレイアウトです。家事をしながら家族の様子を伺えるキッチンも人気です

ちょっとした書き物、お子様の宿題などに重宝するカウンター。横には勉強道具などを収納できる棚を設けました。キッチンで家事をしながら家族と対面で会話ができるのが嬉しいですね
ホワイトで統一した清潔感があふれる浴室。お子様と一緒のお風呂タイムも、ゆったりできる広さです。
親子で並べるワイドな洗面台はキッチンと繋がり、食事前に手洗いをする習慣にも役立ちます。雨の日も夜も好きな時に洗濯物を干せる「ホスクリーン」を装備し、毎日の家事を楽にします。

耐震+制震の新しい地震対策！地震時の振動エネルギーを瞬時に熱エネルギーに交換する、高減衰ゴムの性能を活用した住友ゴムのMAMORY「マモリー」搭載。地震の揺れを吸収・放熱し、さらに繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、みなさまの生活を守る制震装置です。
第3者のBELS認定取得の省エネ住宅！エネルギー消費性能、最高レベルの6つ☆取得！

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
◆ご案内内容◆
・現地
・分譲住宅

◆みどころ◆
現地と完成したばかりの分譲住宅をご案内いたします。

広さや間取りはもちろん、料理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などリアルにご体感いただけます！

また、ご購入後の具体的な支払いについてや、住宅ローンについてのご相談もお受けしていますので、どうぞご相談ください！
ご希望のプランの気になるお値段もお気軽にご相談ください。
その他、気になる点などもこの機会にぜひ聞いていただければと思います♪

◆お問合せ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です♪

◆見学会の所要時間について◆
じっくり見学されたい方は約１時間、周辺の環境も併せてご案内希望の方は約2時間ほどお時間をいただきます。
お時間が無い方、まずは見てみたい方は、間取りと設備だけの説明で、約30分ほどのご案内もできます。
ご希望があれば、事前にお時間をお伝えいただけるとスムーズです。

◆当日は写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
◆事前にご連絡をいただければお仕事終わりなど、お客様のご都合に合わせた時間でご案内もできます。

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設備仕様

BELS認定取得
第3者のBELS認定取得の省エネ住宅！エネルギー消費性能、最高レベルの6つ☆取得！
リビング、エアコン完備
パナソニックの「エオリアアプリ」を使えば、スマホからエアコンの操作が可能。外出先からのオンオフや温度調整はもちろん、AIが天気や好みを学習して自動で快適な運転をしてくれます。電気代の見える化や、部屋の温湿度確認もできて便利です。
ディープ型食器洗い乾燥機
大容量のディープ型を採用！大容量を活かして、まな板、フライパンといった調理道具と食後のお皿などを
一度に洗えて効率的。また少人数のご家庭でも、1日分をまとめて洗えるから、家事の時間がぐっと少なくなります。

蛇口一体型浄水器
【タカギ　クローレ】浄水器部ごとホースが引き出せるから、ポットやお鍋などに浄水を注ぐ時にも便利。浄水でシャワーが使えるので、料理の下ごしらえにとっても便利です。
UB　TOTO　サザナ
ユニットバスも注文住宅の標準仕様。毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム高性能でお掃除のしやすさにもこだわったアイテムが標準仕様（人工大理石浴槽、浴室暖房乾燥機付）。快適です!(^^)!
エコキュート　370L　フルオート
パナソニックのエコキュートに搭載された「AIソーラーチャージ」機能は、翌日の天気予報をAIが予測。太陽光発電の余剰電力を活用してお湯を沸かすことで、深夜の電力消費を抑え、電気料金を賢く節約します。

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構造の特徴

制震ダンパー　MAMORY搭載
耐震+制震の新しい地震対策！地震時の振動エネルギーを瞬時に熱エネルギーに交換する、高減衰ゴムの性能を活用した住友ゴムのMAMORY「マモリー」搭載。地震の揺れを吸収・放熱し、さらに繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、みなさまの生活を守る制震装置です。
太陽光発電パネル搭載
太陽光発電パネル、4.37ｋW.搭載。年間推定経済効果見込、￥116891円。断熱も良くした、ゼロエネルギーハウス仕様。EV用200Vコンセントも外部に完備しています。
高断熱・防音性の高い樹脂窓採用！
YKKap【APW330】高性能樹脂サッシ仕様。熱の出入りが激しい開口部を国内最高水準の断熱性で対策！●冬の冷気を部屋に入れない。ガラスの中空層とアルミよりも熱を伝えにくい樹脂フレームで冬場の窓辺のひんやりを低減。結露の発生を抑えます。●冷房の涼しさを外へ逃がさない。アルゴンガス入りの二重ガラスで、外気の影響を受けにくく、夏場も冷房効果を高め、省エネで快適な室温に。

構造材：県産材
山根木材ホームの分譲住宅は広島県産材のハイブリットビームを採用。地元で取れた木材で建てることにより、家を長持ちさせ、地産地消で地元経済にも貢献しています。
自社のプレカット工場で加工！
構造材に使用する木材の品質管理は、社内で責任を持って行っています。その一環として、全国に先駆けて木材を自動加工するプレカット工場を1985年に建設。プレカット工場では、構造設計で正確に算出されたデータをもとに、木材を接合するための仕口・継手という加工を行っています。
自社で構造計算を実施！
山根木材では、木造住宅専門の構造設計事務所「木構造設計」で、1棟ずつ丁寧に構造設計を行っています。年間1000棟を超える構造設計実績によって、木の特性を知り尽くした専門スタッフと、設計士が打合せを行いながら設計を進めます。山根木材は、構造設計・構造計算という課題を解決し、良質な木造住宅の実現を目指します。

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地図広島市安芸区中野６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR山陽本線　中野東駅まで1140m 徒歩約15分、自転車で約6分！JR山陽本線「中野東駅」から「広島駅」まで、電車で約16分！
駅
JR山陽本線　瀬野駅まで1700m 徒歩約22分、自転車で約9分！JR山陽本線「瀬野駅」から「西条駅」まで、電車で約17分！
小学校
広島市立中野東小学校まで1310m

中学校
広島市立瀬野川中学校まで2230m
幼稚園・保育園
中野めいわ保育園まで1100m
スーパー
ラ・ムー　中野東店まで980m

ホームセンター
コーナン　中野東店まで980m
銀行
広島中野東郵便局まで1300m
その他環境写真
東広島・安芸バイパス　中野ICまで3100m 東広島・安芸バイパス「中野」ICまで車で8分！中野ICから広島駅まで車で約20分！

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案内図

路線図

: JR山陽本線2駅利用可能！広島エリアにも東広島エリアにもアクセス抜群！電車でも車でも利便性の良い立地です。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

広島市安芸区中野6丁目8-42付近

その他周辺環境

■【駅】JR山陽本線　中野東駅（約1140m・徒歩15分）
■【駅】JR山陽本線　瀬野駅（約1700m・徒歩22分）
■【小学校】広島市立中野東小学校（約1310m・徒歩17分）
■【中学校】広島市立瀬野川中学校（約2230m・徒歩28分）
■【中学校】広島国際学院中学校（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】中野めいわ保育園（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】中野保育園（約1420m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】のんの保育園（約1800m・徒歩23分）
■【スーパー】ラ・ムー　中野東店（約980m・徒歩13分）
■【スーパー】ショージ　みどり坂店（約1880m・徒歩24分）
■【スーパー】Aコープ　マイファーム瀬野（約1960m・徒歩25分）
■【ホームセンター】コーナン　中野東店（約980m・徒歩13分）
■【ホームセンター】DCM　瀬野川店（約1900m・徒歩24分）
■【ドラッグストア】ひまわり　瀬野川店（約1840m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン　広島安芸中野東（約1150m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン　広島中野七丁目店（約1240m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート　安芸瀬野駅前店（約1540m・徒歩20分）
■【コンビニ】ローソン　中野東店（約1600m・徒歩20分）
■【病院】岸保歯科医院（約1060m・徒歩14分）
■【病院】中野東クリニック（約1250m・徒歩16分）
■【病院】井上内科クリニック（約1850m・徒歩24分）
■【病院】のぞみ瀬野白川病院（約2530m・徒歩32分）
■【銀行】もみじ銀行　中野東出張所（約1350m・徒歩17分）
■【銀行】広島中野東郵便局（約1300m・徒歩17分）
■【警察署・交番】中野東駅前交番（約1160m・徒歩15分）
■【周辺の街並み】安芸区スポーツセンター（約3100m・徒歩39分）
■【その他環境】東広島・安芸バイパス　中野東IC（約2870m・徒歩36分）
■【その他環境】東広島・安芸バイパス　中野IC（約3100m・徒歩39分）

区画図

: 1号棟ご契約ありがとうございました。お気軽にお問合せください。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  11号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  130.21m²
  
  価格
  
  3780万円

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【山根木材】ウッディタウン中野11号棟　太陽光搭載、ZEH住宅新登場！：見学会開催中！（要ご予約）販売概要

物件名	【山根木材】ウッディタウン中野11号棟　太陽光搭載、ZEH住宅新登場！：見学会開催中！（要ご予約）
価格	3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料不要。登記費用約40万円
土地面積	130.21m²（39.38坪）（登記）	建物面積	99.36m²（30.05坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安芸区中野６周辺地図広島市安芸区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「中野東」歩15分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「瀬野」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	山根木材ホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮﨑太郎、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区

問い合わせ先	山根木材ホーム(株) 【TEL】082-254-3234お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 山根木材ホーム(株)山根木材ホーム(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市南区出島1-21-15 国土交通大臣（3）第008595号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【山根木材】ウッディタウン中野11号棟 太陽光搭載、ZEH住宅新登場！：見学会開催中！（要ご予約） 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細