【ナカジツの新築】Asobi-創家　名古屋市中川区柳島町第二新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ナカジツの新築】Asobi-創家　名古屋市中川区柳島町第二

住所	愛知県名古屋市中川区柳島町６
交通	ＪＲ東海道本線「尾頭橋」歩13分、名鉄名古屋本線「山王」歩16分、近鉄名古屋線「烏森」歩24分
価格	4450万円・4490万円

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55万円分のオプションプレゼント！完成済・見学予約受付中【ナカジツの新築】

: ＜1号棟＞完成しました！いつでもご内覧できます！写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪

物件名	【ナカジツの新築】Asobi-創家　名古屋市中川区柳島町第二
価格	4450万円・4490万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	113.77m²・118.13m²（34.41坪・35.73坪）（登記）
建物面積	98.83m²・100.44m²（29.89坪・30.38坪）（実測）
住所	愛知県名古屋市中川区柳島町６

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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＜1号棟＞家族団らんできるくつろぎスペース。※写真の家具類はイメージです。
全4区画　並列駐車2台可能です（車種による）
＜1号棟＞間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。

＜2号棟＞間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。
＜1号棟＞タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用でより快適なキッチン。家事の時短に食洗機付き。

＜1号棟＞水ハネを防止する一体型のカウンター。たっぷりの収納スペースですっきり片付きます。
＜1号棟＞足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計でお子様とのお風呂も安心です。
＜1号棟＞1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。

第三者機関から三ツ星認定工務店を受賞。更に、最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅の提供を可能としました。その高い技術力で建築しております。
＜1号棟＞家族分の靴をすっきり見やすく収納。毎日のコーディネートも楽しくなりますね。
＜1号棟＞季節ごとの入替え不要、頼もしいWICを設置。

＜1号棟＞キッチンにはうれしい収納を備えています。
＜1号棟＞掃除道具など収納でき、整理整頓しやすいですね！
＜1号棟＞日当たりのいいバルコニー

＜1号棟＞JR東海道本線「尾頭橋」駅まで徒歩約13分！
前面道路は見通しの良い北東公道です。
前面道路の幅員は 5m以上あるので駐車にも安心です。

＜2号棟＞完成しました！いつでもご内覧できます！写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪

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設備仕様

◆キッチン◆
タカラスタンダード「OFELIA」を採用。
傷、汚れ、熱に強いホーロー素材を各所に使用しております。
・シンクとワークトップの接合部に隙間が無く掃除がしやすい人造大理石一体型シンク
・引き出しがゆっくり閉まるソフトクローズ設計
・家事がぐんと楽になる食洗機付き
◆タッチレス水栓◆
キッチン水栓は、注文住宅ではメジャーになりつつあるタッチレス水栓を採用。
手が汚れている時や、両手で鍋を持っている時など、蛇口に触れることなく水を出すことが出来るので大変便利です。
汚れた手で触れないので、いつも清潔。
浄水器付きです。
◆シャワートイレ◆
トイレはLIXIL社製。
・フチレス形状
・フルオート便器洗浄
・AQUAセラミック
・パワーストリーム洗浄

◆お風呂◆
Housetec「Rucre」を採用。
汚れ落ちの良さが続く新素材の浴槽でキレイ長持ち。
湯温が低下しにくい高断熱浴槽、断熱フタで節水節電が可能です。
暖房換気乾燥機付きで、雨の日の洗濯干し、寒い日のヒートショック予防、浴室内の湿気対策など便利な機能が揃っています。
汚れやすいカウンターは取り外し可能。浴槽に置いてトレーとしても使用可能です。
◆EVコンセント◆
Panasonic製の屋外EVコンセントを採用。
今後増えていくであろう電気自動車の充電がご自宅で出来ます。
住宅の外観を損なわないスタイリッシュなデザインです。
◆玄関タグキー◆　
ハンドルのボタンを押し、タグキーを近づけるだけで、サッと開錠できるから、面倒なカギの操作を省いてスマートに出入りすることができます。
専用のアプリ上で、施錠・解錠ができます。
また電池式なので停電時も問題なく使用することができます。

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構造の特徴

・地盤調査
ナカジツでは、地盤調査はお客様の安心の為に第三者機関により調査を行います！
この調査をもとに、規定地盤強度よりも軟弱であると分かった地盤については、
地盤補強工事を行うことで不同沈下等を回避し、所定の地耐力を確保します。
全ての住宅に10年の地盤保証がついています。
・基礎
ナカジツでは「ベタ基礎」と呼ばれる工法を採用しています。
全体にコンクリートを流し込み面で基礎を形成するベタ基礎は
全荷重が均等に分散するので、不同沈下・基礎破断の予防策として有効です。
地面からの湿気の影響も受けにくいです。
・ミューダム
60年以上の耐久性をもつ「金属流動」を利用した次世代型制震ダンパー
最大で揺れ幅を80％低減します。
世界で初めて「金属流動」を利用
繰り返しの地震に強く、湿度にも速度にも依存せず、常に一定の性能を発揮
国土交通大臣の壁倍率認定を取得（適用範囲も広範囲）
北九州大学との10年以上にわたる共同研究

・軸組み工法
ナカジツの軸組みは「在来軸組工法」を採用しています。
日本は湿気が高い為、木材が伸びたり縮んだり、ひび割れてしまう事が起こりやすくなります。
日本の気候に合うように木材の伸縮を考えてつくられた工法が「在来軸組工法」です。
・断熱
外気温をシャットアウトして、室内環境を快適にするための断熱性能。
吹付断熱により無数の細かい連続気泡で隙間なく施工ができ、透湿性も低く、
断熱材内部に湿気を侵入させにくいため、躯体内の結露を抑制し、
建物の耐久性を高めてくれます。
・気密
住宅の隙間を減らすことで冷暖房効率を上げ、湿度コントロールがしやすくなります。
さらに、こだわりの「全棟気密測定実施」によりすべての建物で自社基準をクリアしているか
必ず専用の測定機器でチェックしています。
気密性能を実際に測定することで、品質の証明とお客様へ安心をお届けしています。

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地図名古屋市中川区柳島町６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR東海道本線「尾頭橋」駅まで1001m 名古屋駅直通で約4分と通勤通学に便利です。駅周辺にはスーパー・コンビニ・ホームセンターなどがございます。3か所に自転車置き場あります。
小学校
露橋小学校まで791m 校訓：「規律　勤勉　友愛」至誠（心を大切にする）教育目標：「強い心や体　豊かな心情　積極的な態度　粘り強い実行力」
中学校
山王中学校まで1323m 【教育目標】心身ともに健康で実践力のあるたくましい人間を育成するとともに、国家・社会の成員として必要な資質と能力の育成を図る

スーパー
ザビッグエクスプレス五女子まで278m 【直営売場営業時間】7時～21時(年中無休)
スーパー
ゲンキー富船店まで939m 営業時間：9時～21時　定休日：1月1日のみ
コンビニ
セブンイレブン八幡本通2丁目店まで116m 何かと便利なコンビニ。公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも使えます。

病院
八幡クリニックまで176m 診療科目:：内科・小児科・一般皮膚科・美容皮膚科　診療時間：9時～12時・16時30分～19時（火：8時～12時　土：9時～13時）休診日：火・土の午後・日・祝
公園
柳島公園まで270m 住宅街にある公園。園内には花壇もあり季節の花を愛でることができます。鉄棒や滑り台など遊具の遊具もあります。

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その他周辺環境

■【駅】JR東海道本線「尾頭橋」駅（約1001m・徒歩13分）
■【小学校】露橋小学校（約791m・徒歩10分）
■【中学校】山王中学校（約1323m・徒歩17分）
■【スーパー】ザビッグエクスプレス五女子（約278m・徒歩4分）
■【スーパー】ゲンキー富船店（約939m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン八幡本通2丁目店（約116m・徒歩2分）
■【病院】八幡クリニック（約176m・徒歩3分）
■【公園】柳島公園（約270m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ篠原橋東店（約1113m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ベスト電器BFSロクタンアオキ中川店（約149m・徒歩2分）
■【ホームセンター】ロイヤルプロ名古屋中川（約625m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ニトリ名古屋金山山王店（約1384m・徒歩18分）
■【病院】医療法人広徳会佐藤病院（約732m・徒歩10分）
■【病院】藤田医科大学ばんたね病院（約994m・徒歩13分）
■【病院】医療法人開生会かいせい病院（約1412m・徒歩18分）
■【郵便局】名古屋二女子郵便局（約143m・徒歩2分）
■【郵便局】名古屋五女子郵便局（約440m・徒歩6分）
■【郵便局】名古屋八幡郵便局（約836m・徒歩11分）
■【銀行】十六銀行中川支店（約745m・徒歩10分）
■【銀行】名古屋銀行五月通支店（約995m・徒歩13分）
■【銀行】大垣共立銀行尾頭橋支店（約1254m・徒歩16分）
■【警察署・交番】中川警察署（約1394m・徒歩18分）
■【公園】露橋公園（約743m・徒歩10分）
■【公園】八熊街園（約1257m・徒歩16分）

区画図

: 全4区画　並列駐車2台可能です（車種による）

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【ナカジツの新築】Asobi-創家　名古屋市中川区柳島町第二販売概要

物件名	【ナカジツの新築】Asobi-創家　名古屋市中川区柳島町第二
価格	4450万円・4490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4400万円台（1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：【仲介手数料不要】
土地面積	113.77m²・118.13m²（34.41坪・35.73坪）（登記）	建物面積	98.83m²・100.44m²（29.89坪・30.38坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市中川区柳島町６周辺地図名古屋市中川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「尾頭橋」歩13分乗り換え案内名鉄名古屋本線「山王」歩16分乗り換え案内近鉄名古屋線「烏森」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道北東接面6.7m 幅員5.3m/接道2：一方公道北東接面6m 幅員5.3m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	準工業地域、近隣商業地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％／80％・300％	特記事項	設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-62050号他、■■■高気密高断熱：夏は涼しく、冬は暖かい。1年中快適な住まいの実現。高品質：最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅を提供。■■■
その他制限事項	準防火地域、31m高度地区、45m高度地区、他

問い合わせ先	(株)不動産SHOPナカジツ中川店【TEL】0120-529991お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)不動産SHOPナカジツ中川店(株)不動産SHOPナカジツ中川店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中川区中郷2-72 国土交通大臣（2）第009346号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月19日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	102,536円/月	118,179円/月	140,094円/月	172,983円/月	227,822円/月	337,532円/月
5万円	93,450円/月	109,204円/月	131,227円/月	164,225円/月	219,170円/月	328,987円/月
10万円	84,365円/月	100,228円/月	122,361円/月	155,466円/月	210,519円/月	320,442円/月
15万円	75,279円/月	91,252円/月	113,494円/月	146,707円/月	201,867円/月	311,897円/月
20万円	66,194円/月	82,277円/月	104,627円/月	137,949円/月	193,216円/月	303,352円/月
25万円	57,108円/月	73,301円/月	95,760円/月	129,190円/月	184,564円/月	294,807円/月
30万円	ローン不可	64,325円/月	86,894円/月	120,431円/月	175,913円/月	286,262円/月
支払利息合計	3,583,040円～	3,063,160円～	2,543,900円～	2,028,400円～	1,517,290円～	1,010,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ナカジツの新築】Asobi-創家 名古屋市中川区柳島町第二 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細