【AVANTIA　アバンティア】　熱田区　六番 - 新築一戸建て - OCN不動産

【AVANTIA　アバンティア】　熱田区　六番 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

【AVANTIA　アバンティア】　熱田区　六番

住所 愛知県名古屋市熱田区六番３
交通 地下鉄名港線「六番町」歩5分、地下鉄名城線「熱田神宮西」歩28分、ＪＲ東海道本線「熱田」歩34分
価格 3780万円・3980万円
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＼8/9(土)～11(月)建物内覧会開催／
◆六番町駅徒歩4分◆3LDK

◇4号地◇リビング（15.7帖）自然と家族が集う、南向きの気持ちの良いリビング。カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、家族とコミュニケーションをとりながらお料理もできます。
◇4号地◇リビング（15.7帖）
自然と家族が集う、南向きの気持ちの良いリビング。カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、家族とコミュニケーションをとりながらお料理もできます。
販売スケジュール

先着順受付中！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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  • ◇4号地◇LDK（15.7帖）リビングイン階段はお子様が必ずリビングを通るので、家族のコミュニケーションが自然と広がります。
    ◇4号地◇LDK（15.7帖）
    リビングイン階段はお子様が必ずリビングを通るので、家族のコミュニケーションが自然と広がります。
  • ◇4号地外観◇駐車スペースを2台確保。前面道路は約10ｍで車の出し入れも安心。
    ◇4号地外観◇
    駐車スペースを2台確保。
    前面道路は約10ｍで車の出し入れも安心。
  • (4号地”主寝室にカウンター”)、価格3980万円、3LDK、土地面積83.22m2、建物面積84.5m2
    (4号地”主寝室にカウンター”)、価格3980万円、3LDK、土地面積83.22m2、建物面積84.5m2
  • ◇4号地◇浴室浴槽はエコベンチタイプなので、節水にもなります。ベンチ部分で小さなお子様も入りやすく、半身浴や足を乗せてリラックスしたりするのにとても便利。
    ◇4号地◇浴室
    浴槽はエコベンチタイプなので、節水にもなります。ベンチ部分で小さなお子様も入りやすく、半身浴や足を乗せてリラックスしたりするのにとても便利。
  • ◇4号地◇キッチン1度にたくさんのメニューが作れる3口コンロのシステムキッチン。食洗機付なので食後の洗い物も楽々です。
    ◇4号地◇キッチン
    1度にたくさんのメニューが作れる3口コンロのシステムキッチン。
    食洗機付なので食後の洗い物も楽々です。
  • ◇4号地◇収納2階廊下には幅広クローゼットを設け、居住空間を広くできるような間取りの工夫をしております。
    ◇4号地◇収納
    2階廊下には幅広クローゼットを設け、居住空間を広くできるような間取りの工夫をしております。
  • ◇4号地◇洋室洋室それぞれが多面採光を叶えているので光と風を感じながら心地よく過ごすことができます。
    ◇4号地◇洋室
    洋室それぞれが多面採光を叶えているので光と風を感じながら心地よく過ごすことができます。
  • ◇4号地◇洋室（6.2帖）バルコニーに面した主寝室はたっぷりの光が差し込み、日当たりの良さを感じられます。ゆとりの広さでゆっくりとお過ごしいただけます。
    ◇4号地◇洋室（6.2帖）
    バルコニーに面した主寝室はたっぷりの光が差し込み、日当たりの良さを感じられます。ゆとりの広さでゆっくりとお過ごしいただけます。
  • ◇2号地◇リビング（15.3帖）コーディネート家具設置中。実際の生活がイメージできます。
    ◇2号地◇リビング（15.3帖）
    コーディネート家具設置中。実際の生活がイメージできます。
  • (2号地”広々とした洗面脱衣室”)、価格3780万円、3LDK、土地面積91.02m2、建物面積94.08m2
    (2号地”広々とした洗面脱衣室”)、価格3780万円、3LDK、土地面積91.02m2、建物面積94.08m2
  • ◇2号地◇リビング（15.3帖）
    ◇2号地◇リビング（15.3帖）
  • ◇2号地◇洗面所広々とした洗面室はたっぷりの収納を設けた使い勝手の良い空間。タオルや詰め替えのストック置き場として便利です。散らかりがちな水回りをスッキリと保てます。
    ◇2号地◇洗面所
    広々とした洗面室はたっぷりの収納を設けた使い勝手の良い空間。タオルや詰め替えのストック置き場として便利です。散らかりがちな水回りをスッキリと保てます。
  • ◇2号地◇WIC大容量のウォークインクローゼット。ハンガーパイプが備え付けの為、お洗濯したものをそのままハンガーでかけられるのが家事楽ポイントです
    ◇2号地◇WIC
    大容量のウォークインクローゼット。ハンガーパイプが備え付けの為、お洗濯したものをそのままハンガーでかけられるのが家事楽ポイントです
  • ◇1号地外観◇白を基調とした清潔感のある外観。宅配ボックス付機能門柱、EVコンセント等充実した設備。
    ◇1号地外観◇
    白を基調とした清潔感のある外観。
    宅配ボックス付機能門柱、EVコンセント等充実した設備。
  • (1号地”奥行きのあるインナーバルコニー”)、価格3780万円、3LDK、土地面積85.38m2、建物面積84.47m2
    (1号地”奥行きのあるインナーバルコニー”)、価格3780万円、3LDK、土地面積85.38m2、建物面積84.47m2
  • ◇1号地◇LDK（15.2帖）ストレートな動線で開放的。リビングイン階段はお子様が必ずリビングを通るので、家族のコミュニケーションが自然と広がります。
    ◇1号地◇LDK（15.2帖）
    ストレートな動線で開放的。
    リビングイン階段はお子様が必ずリビングを通るので、家族のコミュニケーションが自然と広がります。
  • ◇1号地◇キッチン家族との会話を楽しみながらお料理ができる対面キッチン。
    ◇1号地◇キッチン
    家族との会話を楽しみながらお料理ができる対面キッチン。
  • ◇1号地◇浴室1坪サイズでお子様と一緒に入ってゆったりと寛げます。浴室暖房乾燥機は梅雨や花粉の時期にも重宝します。
    ◇1号地◇浴室
    1坪サイズでお子様と一緒に入ってゆったりと寛げます。浴室暖房乾燥機は梅雨や花粉の時期にも重宝します。
  • 省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！
    省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！
    電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！

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設備仕様

  • 機能門柱
    機能門柱
    「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
  • 照明
    照明
    LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。 一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。 なんと約40倍も長持ちします。
  • EVコンセント
    EVコンセント
    EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
  • 食洗器
    食洗器
    面倒な食器洗いはこれにお任せ。毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。
  • 洗面台
    洗面台
    三面鏡はそれぞれ収納スペースとしてお使いいただけます。
    コンセントや電気もあるので家族がそれぞれの用途にあわせた使い方ができます。
  • システムキッチン
    システムキッチン
    横幅2550ｍｍのワイドタイプのシステムキッチン。食器洗い乾燥機付きです。
    キッチンパネル・清流版には「ホーロー」素材が使用されている為、油汚れのお手入れもラクラクできます。

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構造の特徴

  • 断熱材
    断熱材
    高性能グラスウール24Kを標準にしています。
    断熱性等級5、一次エネルギー消費量等級6を取得したZEH基準の住宅は暖房効果が持続します。常に暖かいお家で暮らすことが実現でき、光熱費の圧縮にも効果が期待できます。
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    熱貫流率2.33W/（ｍ・2・Ｋ）の樹脂アルミ複合サッシを採用。紫外線に強い外側にはアルミ枠、断熱性に強い室内は樹脂枠の高性能サッシです。
  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    建物を「面」で支える「ベタ基礎」工法を採用。底板は異形鉄筋で立ち上がり部分と連結している為、揺れや地盤沈下に強い建物になっています。
  • 弾性樹脂系コンクリート基礎保護材
    弾性樹脂系コンクリート基礎保護材
    基礎には弾力性のある保護材で仕上げています。モルタル仕上げとは異なり、微振動でクラックが発生しづらい仕様になっています。
  • 剛床構造
    剛床構造
    耐震等級3取得。自身の揺れを剛床構造にすることで水平方向へエネルギーを分散するため、地震の揺れに強い建物に設計されています。
  • 防腐防蟻処理
    防腐防蟻処理
    木造建築の天敵は「シロアリ」です。５年保証付きの防蟻処理を施した安心できる建物です。

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地図名古屋市熱田区六番３ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    船方小学校まで610m 児童数：556名
  • 中学校
    中学校
    日比野中学校まで1100m 教育目標「真・・・真理をきわめる　まじめな人になる　和・・・仲よく助け合う　健・・・健康な身体をつくる　健全な精神を養う」
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    船方保育園まで430m 保育時間07：30～18：30（延長保育含む）
  • 駅
    駅
    地下鉄名港線「六番町」駅まで340m 「金山」駅まで乗車5分！「名古屋」駅まで乗車14～18分！
  • スーパー
    スーパー
    ナフコトミダ（熱田店）まで520m 営業時間 09:30～20:00 日曜日09:00～20:00
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    V・drug（熱田六番町店）まで980m 営業時間 09:00～21:00
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ららぽーと名古屋みなとアクルスまで1600m ショッピング・フードコート 10：00～20：00（土日祝 10:00～21:00）/レストラン 11：00～21：00（土日祝 11:00～22:00）
  • 郵便局
    郵便局
    名古屋六番町郵便局まで460m 営業時間：郵便窓口9:00～17:00/貯金窓口・保険窓口9:00～16:00/駐車場1台
  • 病院
    病院
    協立総合病院まで830m 診療科：内科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・心療内科・整形外科・皮膚科・眼科・外科・脳外科・小児科・産婦人科

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その他周辺環境

  • ■【小学校】船方小学校（約610m・徒歩8分）
  • ■【中学校】日比野中学校（約1100m・徒歩14分）
  • ■【幼稚園・保育園】船方保育園（約430m・徒歩6分）
  • ■【駅】地下鉄名港線「六番町」駅（約340m・徒歩5分）
  • ■【スーパー】ナフコトミダ（熱田店）（約520m・徒歩7分）
  • ■【ドラッグストア】V・drug（熱田六番町店）（約980m・徒歩13分）
  • ■【ショッピングセンター】ららぽーと名古屋みなとアクルス（約1600m・徒歩20分）
  • ■【郵便局】名古屋六番町郵便局（約460m・徒歩6分）
  • ■【病院】協立総合病院（約830m・徒歩11分）

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号地”奥行きのあるインナーバルコニー”
      間取り
      3LDK
      建物面積
      84.47m2
      土地面積
      85.38m2
      価格
      3780万円
    • タイプ
      2号地”広々とした洗面脱衣室”
      間取り
      3LDK
      建物面積
      94.08m2
      土地面積
      91.02m2
      価格
      3780万円
    • タイプ
      4号地”主寝室にカウンター”
      間取り
      3LDK
      建物面積
      84.5m2
      土地面積
      83.22m2
      価格
      3980万円

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【AVANTIA　アバンティア】　熱田区　六番 販売概要

物件名 【AVANTIA　アバンティア】　熱田区　六番
価格 3780万円・3980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3700万円台（2戸）
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 83.22m2～91.02m2 建物面積 84.47m2～94.08m2
販売スケジュール 先着順受付中！
住所 愛知県名古屋市熱田区六番３
交通 地下鉄名港線「六番町」歩5分 地下鉄名城線「熱田神宮西」歩28分 ＪＲ東海道本線「熱田」歩34分
販売戸数 3戸 総戸数 4戸
完成時期 2024年8月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：7.2ｍ～10.9ｍ、アスファルト舗装、東側幅員約7.27ｍ、南側幅員約10.91ｍの公道に接する
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 施工 -
用途地域 準工業地域 地目 現況：宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％、容積率200％ 特記事項 担当者：水谷　真理、設備：公営水道、都市ガス、中部電力、公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-50994号他
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域、31ｍ高度地区、都市再生特別措置法、緑化地域、水防法、大規模集客施設制限地区、臨海部防災区域第三種、津波災害警戒区域内
問い合わせ先
  • (株)アバンティア不動産中川営業所
  • 【TEL】0120-053034お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    (株)アバンティア不動産中川営業所(株)アバンティア不動産中川営業所のその他の物件情報を見る
    愛知県名古屋市中川区中島新町3-201-1
    国土交通大臣（1）第010901号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年8月15日
    共有する
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    最近見た物件

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    愛知県蒲郡市竹谷町錦田 2780万円 3LDK
    【住所】愛知県蒲郡市竹谷町錦田
    【価格】2780万円
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    【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
    ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

    愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内3位

    全国33位

    偏差値
    52.98

    項目別順位

    安心度
    県内37位
    全国777位
    利便度
    県内2位
    全国30位
    快適度
    県内10位
    全国141位
    富裕度
    県内3位
    全国5位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内32位

    全国197位

    偏差値
    52.58

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		761施設県内1位全国3位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		51,919人県内1位全国3位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数121施設県内1位全国4位
    一般診療所数2,219施設県内1位全国3位
    1万人当たり病床数108.5床県内8位全国488位
    1万人当たり医師数34.9人県内4位全国105位
    介護保険施設定員数15,199人県内1位全国3位
    介護保険料6,950円県内38位全国778位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数7.47件県内38位全国791位
    千人当たり交通事故件数3.59件県内32位全国725位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    名古屋市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 85,144円/月 98,134円/月 116,331円/月 143,642円/月 189,178円/月 280,280円/月
    5万円 76,058円/月 89,158円/月 107,464円/月 134,883円/月 180,527円/月 271,735円/月
    10万円 66,973円/月 80,182円/月 98,598円/月 126,124円/月 171,875円/月 263,190円/月
    15万円 57,887円/月 71,207円/月 89,731円/月 117,366円/月 163,224円/月 254,645円/月
    20万円 48,802円/月 62,231円/月 80,864円/月 108,607円/月 154,573円/月 246,099円/月
    25万円 ローン不可 53,255円/月 71,997円/月 99,848円/月 145,921円/月 237,554円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 63,131円/月 91,090円/月 137,270円/月 229,009円/月
    支払利息合計 2,974,970円～ 2,543,600円～ 2,115,000円～ 1,686,560円～ 1,261,550円～ 839,820円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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