ルクソール長居Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ルクソール長居Ⅱ

住所	大阪府大阪市住吉区大領５
交通	地下鉄御堂筋線「長居」歩10分、ＪＲ阪和線「長居」歩9分
価格	4780万円～5480万円

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◆　全１２区画のニュータウン　第２期分譲開始～　◆

: キッチンは下がり天井になって間接照明で優しく照らします☆LEDライトだけでもいいですし、シーリングライト用のコンセントもありますのでライトでの演出でもリビングの雰囲気がおしゃれに変わりますね♪

物件名	ルクソール長居Ⅱ
価格	4780万円～5480万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	60.03m²～64.48m²（登記）
建物面積	97m²～114.78m²（実測）
住所	大阪府大阪市住吉区大領５

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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大きな窓を採用のリビングダイニングには床暖房を標準採用♪空気の乾燥対策にもバッチリです☆
キッチンフロアにも床暖房を標準採用♪タカラスタンダードのお手入れがしやすいシステムキッチンです！食洗器も標準装備！
3階建　4LDK　全12区画で選べる間取り。

キッチンからストレートに見渡せるリビングはキッチンからもご家族と会話しながらお過ごしいただけます。こちらの物件はリビング階段採用☆
キッチンと同メーカーで合わせたカップボード☆統一感◎備え付けなので倒れる心配がありません♪収納力も抜群！
ウォークインクローゼットもあるので収納はたっぷりあります！

玄関にはシューズボックスもあり靴などの収納はしっかりできます！姿見鏡もありますのでお出かけの際には全身チェックできますね！
充実した浴室設備」はミストサウナ＆カワック標準採用☆１日の疲れを落とせる広々とした浴室です♪
通常サイズの1.5倍面積がある洗面台☆ハイバックガード仕様でお手入れ楽々♪

スマートな壁掛けスイッチリモコンのトイレ☆節水タイプで自動洗浄機能もございます♪
バルコニーには水栓を標準採用♪黄砂や花粉も一気に流せます☆2階の推薦にはスロップシンクも標準装備。
停電時でも安心の太陽光発電☆最大2200Wの発電が可能です。

掃除も調理も素早くできる、家事らくキッチン！
・高品位素材【ホーロー】
・ハイパーガラストップコンロ＆両面焼きグリルタイプ
・食器洗い乾燥機
・吊戸用昇降棚
豊富な収納力が魅力！
・ミラー裏収納スペース付
・ヘルスメーター収納
カウンターボウルは人造大理石製ハイバックカウンター
・半身浴が楽しめるラウンドバス
・お手入れ便利なクリンフロア
高機能バスルーム☆

地震に強い家づくり☆安心してお住い頂けます。
スマートフォン・タグキーで鍵を開錠できますので様々なシーンで役立ちます。
玄関先やリビングにコントロールユニットもありますのでお部屋からの施錠・開錠も可能。
日々のランニングコストを大幅カット！【経済性・環境性・防災性】に優れた設備が標準装備☆
「ソラエネネクスト」とは、エネファームと太陽光発電システムを無償設置して、発電した電気を無償でご利用頂ける大阪ガスならではの画期的な新サービスです。【経済性】光熱費がおトク【環境性】省エネ&創エネでスマート住宅【防災性】　停電時でも電機が使えて安心☆

大阪メトロ御堂筋線　長居駅まで850m
価格5380万円、4LDK、土地面積64.31m²、建物面積114.78m²

イベント情報

現地見学会
日程／公開中
時間／10:00～20:00

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設備仕様

ソラエネネクスト
日々のランニングコストを大幅カット！【経済性・環境性・防災性】に優れた設備が標準装備☆
「ソラエネネクスト」とは、エネファームと太陽光発電システムを無償設置して、発電した電気を無償でご利用頂ける大阪ガスならではの画期的な新サービスです。【経済性】光熱費がおトク【環境性】省エネ&創エネでスマート住宅【防災性】　停電時でも電機が使えて安心☆
ファミロック
スマートフォン・タグキーで鍵を開錠できますので様々なシーンで役立ちます。
玄関先やリビングにコントロールユニットもありますのでお部屋からの施錠・開錠も可能。
ガス温水式床暖房【ヌック】
LDKには温水の床暖房完備♪輻射熱で足元から部屋中を暖める効果があります☆空気を汚さずお部屋もクリーンに保てます♪
床暖房は、風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。
温水の床暖房だから～ふく射熱暖房でお部屋全体をムラなく暖め長時間暖房しても室内空気を汚さず頭がボーッとしません！

浴室暖房【ミストカワック】
お肌にうれしい！体にやさしい！心にゆとり！ミストサウナでマイホームエステ☆
Beauty・・・美容　　しっかり発汗、お肌すっきり！
Health・・・健康　　体の芯まであたたまる！
Comfort・・・快適　　快適なバスライフを演出
浴室乾燥【カワック】
お肌の水分量がアップ！約10分程度のミストサウナ入浴でしっかり発汗。毛穴の汚れを洗い流してお肌すっきり。入浴後のお肌の水分を高く保てます。
安心》浴室暖房　　冬の一番風呂もポカポカ。
便利》衣類乾燥　　雨でも夜でも、洗濯物がふんわり乾く
快適》涼風運転　　夏場の入浴も涼しく爽やかに。
清潔》浴室乾燥　　カビが発生しにくいから衛生的お掃除やお手入れもラクラク。
省エネ給湯器【エコジョーズ】
大阪ガスとの提携住宅♪ガス代がお得なガス得プランに加入可能☆

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構造の特徴

【タカラスタンダード】システムキッチン『ＯＦＥＬＩＡ』
掃除も調理も素早くできる、家事らくキッチン！
・高品位素材【ホーロー】
・ハイパーガラストップコンロ＆両面焼きグリルタイプ
・食器洗い乾燥機
・吊戸用昇降棚
【TOTO】システムバスルーム『サザナ』
・半身浴が楽しめるラウンドバス
・お手入れ便利なクリンフロア
高機能バスルーム☆
【タカラスタンダード】洗面台『ＥＬＩＣＩＯ』
豊富な収納力が魅力！
・ミラー裏収納スペース付
・ヘルスメーター収納
カウンターボウルは人造大理石製ハイバックカウンター

【リクシル】床材『Lasissa』
樹種の持つ木目柄と木肌間をリアルに表現し、足ざわりを感じる新しい木材をご提供。
自然な味わいを大切にしたフットフィール仕上げ☆
・やさしい木肌感
・心地よい素材感
・深みある立体感
『地震に強い家づくり』
地震に強い家づくり☆安心してお住い頂けます。

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地図大阪市住吉区大領５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR阪和線　長居駅まで750m
駅
大阪メトロ御堂筋線　長居駅まで850m
スーパー
万代南住吉店まで419m

コンビニ
セブンイレブン大阪長居西1丁目店まで451m
ドラッグストア
ウエルシア住吉南住吉店まで463m
中学校
大阪市立大領中学校まで405m

小学校
大阪市立大領小学校まで496m
幼稚園・保育園
大阪市立万領保育所まで354m

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見学可能な日程

現地見学会
日程／公開中
時間／10:00～20:00

その他周辺環境

■【駅】JR阪和線　長居駅（約750m・徒歩10分）
■【駅】大阪メトロ御堂筋線　長居駅（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】万代南住吉店（約419m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪長居西1丁目店（約451m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア住吉南住吉店（約463m・徒歩6分）
■【中学校】大阪市立大領中学校（約405m・徒歩6分）
■【小学校】大阪市立大領小学校（約496m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】大阪市立万領保育所（約354m・徒歩5分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97m²
  
  土地面積
  
  60.38m²
  
  価格
  
  5480万円
- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.3m²
  
  土地面積
  
  60.17m²
  
  価格
  
  5080万円
- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.94m²
  
  土地面積
  
  60.03m²
  
  価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.78m²
  
  土地面積
  
  64.31m²
  
  価格
  
  5380万円

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113m²
  
  土地面積
  
  64.48m²
  
  価格
  
  5180万円

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ルクソール長居Ⅱ 販売概要

物件名	ルクソール長居Ⅱ
価格	4780万円～5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	60.03m²～64.48m²（登記）	建物面積	97m²～114.78m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市住吉区大領５周辺地図大阪市住吉区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線「長居」歩10分乗り換え案内ＪＲ阪和線「長居」歩9分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	12戸
完成時期	2025年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造３階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：電気、公営水道、都市ガス、建築確認番号：第0000000001号、別途外構費・建確申請費等必要になります
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(株)日光ホーム【TEL】0120-888588お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)日光ホーム(株)日光ホームのその他の物件情報を見る大阪府大阪市浪速区稲荷2-1-3 大阪府知事（5）第050267号
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市住吉区周辺エリアの物件

: LIVONE山之内3丁目1号地　家族がつながる開放的な吹抜けのあるお家; 【住所】大阪府大阪市住吉区山之内３; 【価格】4780万円

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: 和光ホームズ長居西2丁目; 【住所】大阪府大阪市住吉区長居西２; 【価格】4980万円

: NIKKO　TOWN【あびこ】; 【住所】大阪府大阪市住吉区苅田６; 【価格】4980万円～5680万円

地下鉄御堂筋線の物件

: 和光ホームズ東三国4丁目分譲地; 【住所】大阪府大阪市淀川区東三国４; 【価格】3430万円

: 淀川区西三国　全１邸　一戸建て; 【住所】大阪府大阪市淀川区西三国３; 【価格】4190万円

: 千里円山の丘新街区～ウエストヒル～【ミサワホーム】; 【住所】大阪府吹田市円山町; 【価格】4900万円・5200万円

: 阿倍野区阪南町一丁目　【全７区画】/予告広告; 【住所】大阪府大阪市阿倍野区阪南町１; 【価格】4580万円～5880万円(予定)

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市住吉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ルクソール長居Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細