和光ホームズ 万代4丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
和光ホームズ 万代4丁目
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区万代４ |
|---|---|
| 交通 | 阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」歩5分、南海高野線「帝塚山」歩10分、地下鉄御堂筋線「天王寺」バス13分府立総合医療センター歩4分 |
| 価格 | 4380万円 |
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【夏のプレゼントキャンペーン】
必ずもらえる！全居室エアコンをプレゼント
- 【LDK】
プライバシーを保ちやすい2階リビングを採用した住まいです。敷地を無駄なく活用した縦長のLDK空間は、どこにいてもご家族の気配を感じられます。
| 物件名 | 和光ホームズ 万代4丁目 |
|---|---|
| 価格 | 4380万円 |
| 間取り | 4LDK+S（納戸）（SIC）+LargeSanitary間取り・区画 |
| 土地面積 | 57.74m2（17.46坪） |
| 建物面積 | 93.55m2（28.29坪） |
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区万代４ |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 総合病院 徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ
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- 【LDK】
ご家族が集うLDKは、約14.9帖。リビング・ダイニングを区分けして家具を配置しやすい奥行きのあるレイアウトです。家具やグリーンを配置してお好みのリラックス空間に◎
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- 【和光ホームズ 万代4丁目】
最寄駅まで徒歩5分！通勤やお出かけに便利な立地◎教育施設や公園が身近に揃う子育て世帯が暮らしやすい住環境！駐車スペース付きでマイカーの所有も可能です◎
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- 【間取図】
SICや廊下収納等を備えた3階建4LDK。水廻りを2階に集約しており、調理と洗濯の同時進行やお子様の身支度、入浴のサポートがスムーズです。
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- 【LDK】
ご家族とコミュニケーションが取りやすい対面式キッチンを採用。ダイニング・キッチン上部には、質感のあるポップアップ天井を採用し、空間に立体感を演出しています。
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- 【3階洋室(約7.5帖)】
ダブルベッドなどの大型家具を配置してもゆとりある広さのため、主寝室としてもおすすめ◎大容量の収納スペースが備わり、住空間を広々お使いいただけます。
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- 【3階洋室(約4.4帖・約4.9帖)】
将来2部屋に間仕切り可能な2ドア1ルーム仕様の洋室です。お子様の成長など、ライフステージの変化に合わせて空間の使い方を変えられます。
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- 【1階洋室(約5.3帖)】
1階に位置する独立性の高い洋室です。子ども部屋や書斎、テレワークスペースなど、家族構成やライフスタイルに合わせて多用途に活用可能です。
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- 【キッチン】
室内の雰囲気に馴染むホワイトカラーのキッチン。毎日の家事負担を軽減する食器洗乾燥機や、同時調理可能で料理のレパートリーが増えそうなグリル付き3口コンロを採用しています。
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- 【浴室】
浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず洗濯物を気持ちよく乾かすことができます。ベンチ型の浴槽は、半身浴やお子様との入浴にも便利。自然と節水にも繋がります。
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- (仮称)住吉万代クリニックビルまで250m コクミン薬局の敷地に、2025年11月開設予定の新たなクリニックビルがオープン。完成予想図では、病院とは思えないモダンなデザイン。
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- 大阪急性期・総合医療センター(救急指定)まで350m 徒歩5分。計36の診療科がある総合病院。ご家族皆様が受診可能で、様々な症状に対応されています。高度急性期医療と各種高度専門医療を同時に提供できる体制が整えられているのも特徴です。休診日：土・日・祝日。
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- 大領保育園まで800m 徒歩10分。生後6ヶ月～5歳児までの乳幼児保育が実施されている私立保育園です。4歳児・5歳児に英語の時間が設けられています。
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- 万代幼稚園まで450m 徒歩6分。お子様の年齢に合わせて、体操教室・サッカー教室・英語教室などの課外教室が設けられています。バラエティに富んだおいしい自園給食が提供されている幼稚園です。
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- 住吉小学校まで600m 徒歩8分。探究型の授業を追究されてる小学校です。全校一斉の「英語モジュール」や「タイピング練習」を実施されています。
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- ライフ住吉店まで170m 徒歩3分。食品、日用品、医薬品、衣料品などが取り扱われている店舗です。営業時間/地下1階～1階9:30～24:00、2階9:30～20:00(ドラッグコーナーは20:00まで)。
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- 万代南住吉店まで850m 徒歩11分。鮮度・品質にこだわった商品が販売されている、地域に根付いたスーパーです。独自ブランドが展開されています。営業時間：9:00～22:00。
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- サンディ西田辺店まで1200m 徒歩15分。生鮮食品や日用品などが取り扱われているスーパーです。電子マネーなど、キャッシュレス決済に対応しています。営業時間10:00～19:30。
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- 阪和第二住吉病院まで280m 徒歩4分。診療科は内科・リハビリテーション科です。病床数は200床。理学療法士や作業療法士が在籍しており、個々に応じたリハビリが行われています。診察受付時間/(内科外来)9:00～11:30。
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- 【神ノ木公園】
徒歩7分。酒造の跡地を利用した公園で、子供が駆け回って遊べる広場があります。ブランコとすべり台が設置されており、お子様とのお出かけにおすすめです。
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- 【万代池公園】
徒歩3分。万代池を中心に広がる緑豊かな公園です。敷地の北側に、幼児向けの遊具が設置されています。万代池の周囲約700mはウォーキングコースとしても◎
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00
【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
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設備仕様
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- 洗面化粧台
【洗面化粧台】
広々としたサニタリースペースには、身支度の際に便利な三面鏡付きの洗面化粧台が備わっているほか、アイアンバーも設置◎天候に左右されず快適な室内干しが可能です。
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- 1階トイレ
【1階トイレ】
トイレは1階と2階に設置しているため、朝の忙しい時間帯や来客時にもスムーズに使用できます。温水洗浄便座付きのため、一年を通じて快適に利用できます。
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- 2階廊下収納
【2階廊下収納】
2階廊下部分に、大容量の収納スペースが備わっています。日用品のストックや防災グッズなどの収納に重宝しそうです。棚付きのため、整理整頓もしやすく、住空間をすっきり保てます。
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- SIC
【SIC】
玄関横に、靴を履いたまま使用できるSICを設けています。靴類だけでなく、アウトドア用品やスポーツ用品などもたっぷり収納可能◎ハンガーパイプ付きで、アウターなどもかけられます。
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- バルコニー
【バルコニー】
3階に位置するバルコニーは、4.9帖の洋室から出入り可能。シーツや布団などの大きな物もたっぷりと干すことができ、仕事や家事の合間の休憩スペースとしても重宝しそうです。
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- インナーガレージ
【インナーガレージ】
1台分のインナーガレージ付き(車種による)。玄関と直接繋がっているので、雨の日の乗り降りもスムーズです。駐車スペースとしてはもちろん、趣味のスペースとしても活用できます。
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構造の特徴
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- ◇基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
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- ◇土台部分・床下換気・防蟻処理
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
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- ◇躯体構造・耐震座金
軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！
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- ◇建物換気／屋根棟換気＋外壁通気工法
壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！
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- ◇断熱素材／硬質発泡ウレタンフォーム吹付
現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！
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- ◇バルコニー／FRP防水＋高耐久・高耐火タイル
FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！
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地図大阪市住吉区万代４ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 幼稚園・保育園
万代幼稚園まで450m 徒歩6分。お子様の年齢に合わせて、体操教室・サッカー教室・英語教室などの課外教室が設けられています。バラエティに富んだおいしい自園給食が提供されている幼稚園です。
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- 幼稚園・保育園
大領保育園まで800m 徒歩10分。生後6ヶ月～5歳児までの乳幼児保育が実施されている私立保育園です。4歳児・5歳児に英語の時間が設けられています。
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- 小学校
住吉小学校まで600m 徒歩8分。探究型の授業を追究されてる小学校です。全校一斉の「英語モジュール」や「タイピング練習」を実施されています。
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- スーパー
ライフ住吉店まで170m 徒歩3分。食品、日用品、医薬品、衣料品などが取り扱われている店舗です。営業時間/地下1階～1階9:30～24:00、2階9:30～20:00(ドラッグコーナーは20:00まで)。
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- スーパー
万代南住吉店まで850m 徒歩11分。鮮度・品質にこだわった商品が販売されている、地域に根付いたスーパーです。独自ブランドが展開されています。営業時間：9:00～22:00。
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- スーパー
サンディ西田辺店まで1200m 徒歩15分。生鮮食品や日用品などが取り扱われているスーパーです。電子マネーなど、キャッシュレス決済に対応しています。営業時間10:00～19:30。
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- 病院
(仮称)住吉万代クリニックビルまで250m コクミン薬局の敷地に、2025年11月開設予定の新たなクリニックビルがオープン。完成予想図では、病院とは思えないモダンなデザイン。
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- 病院
阪和第二住吉病院まで280m 徒歩4分。診療科は内科・リハビリテーション科です。病床数は200床。理学療法士や作業療法士が在籍しており、個々に応じたリハビリが行われています。診察受付時間/(内科外来)9:00～11:30。
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- 病院
大阪急性期・総合医療センター(救急指定)まで350m 徒歩5分。計36の診療科がある総合病院。ご家族皆様が受診可能で、様々な症状に対応されています。高度急性期医療と各種高度専門医療を同時に提供できる体制が整えられているのも特徴です。休診日：土・日・祝日。
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路線図
- 【アクセス図】
南海高野線、阪堺電気軌道上町線をスムーズに利用可能。ショッピングやグルメを楽しめる天王寺、難波の両エリアへアクセス良好な立地です！
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00
【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
その他周辺環境
- ■【幼稚園・保育園】万代幼稚園（約450m・徒歩6分）
- ■【幼稚園・保育園】まんだいぷちほいくえん（約500m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】大阪市立万領保育所（約500m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】帝塚山学院幼稚園（約550m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】大領保育園（約800m・徒歩10分）
- ■【小学校】住吉小学校（約600m・徒歩8分）
- ■【中学校】住吉中学校（約700m・徒歩9分）
- ■【スーパー】ライフ住吉店（約170m・徒歩3分）
- ■【スーパー】万代南住吉店（約850m・徒歩11分）
- ■【スーパー】コノミヤ粉浜店（約1100m・徒歩14分）
- ■【スーパー】サンディ西田辺店（約1200m・徒歩15分）
- ■【病院】小林医院（約220m・徒歩3分）
- ■【病院】(仮称)住吉万代クリニックビル（約250m・徒歩4分）
- ■【病院】大阪住吉うえしま内科・消化器クリニック（約250m・徒歩4分）
- ■【病院】阪和第二住吉病院（約280m・徒歩4分）
- ■【病院】大阪急性期・総合医療センター(救急指定)（約350m・徒歩5分）
- ■【病院】こだまクリニック、クリニック石田（約350m・徒歩5分）
- ■【病院】小豆沢クリニック（約350m・徒歩5分）
- ■【病院】医療法人 祥風会 みどりクリニック（約400m・徒歩5分）
- ■【病院】ひつじBaby＆Kids Clinic（約450m・徒歩6分）
- ■【公園】万代池公園（約210m・徒歩3分）
- ■【公園】万領中央公園（約300m・徒歩4分）
- ■【公園】神ノ木公園（約500m・徒歩7分）
- ■【コンビニ】セブン-イレブン 大阪万代５丁目店（約230m・徒歩3分）
- ■【コンビニ】ローソン府立急性期総合医療センター店（約550m・徒歩7分）
- ■【コンビニ】ファミリーマートMYS万代東二丁目店（約600m・徒歩8分）
- ■【ドラッグストア】ココカラファイン住吉東店（約700m・徒歩9分）
- ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ帝塚山店（約850m・徒歩11分）
- ■【その他環境】ル ミディ ブーランジェブティック（約350m・徒歩5分）
- ■【その他環境】帝塚山珈琲館8（約350m・徒歩5分）
区画図
- 【区画図】
前面道路は幅員約5.4m。凹凸が少ないアスファルト舗装済でベビーカーや自転車での走行がスムーズ。ペットやお子様との散歩も快適にこなせます。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 間取り
- 4LDK+S
- 建物面積
- 93.55m2
- 土地面積
- 57.74m2
- 価格
- 4380万円
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和光ホームズ 万代4丁目 販売概要
| 物件名 | 和光ホームズ 万代4丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4380万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK+S（納戸）（SIC）+LargeSanitary間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。 |
| 土地面積 | 57.74m2（17.46坪） | 建物面積 | 93.55m2（28.29坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区万代４ | ||
| 交通 | 阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」歩5分 南海高野線「帝塚山」歩10分 地下鉄御堂筋線「天王寺」バス13分府立総合医療センター歩4分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | 2025年4月上旬 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、切離し部分：約2.32m2(セットバック済) |
| 構造・工法 | 木造ガルバ二ウム鋼板立平葺3階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％(70％)、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：田中 楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト24-1892号 |
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 共有する |
|
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 和光ホームズ 大領4丁目
- 【住所】大阪府大阪市住吉区大領４
- 【価格】4180万円
大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内1位
全国18位
- 偏差値
- 53.61
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 | |
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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