阿倍野区阪南町一丁目　【全７区画】/予告広告【建築条件付土地】物件詳細

阿倍野区阪南町一丁目　【全７区画】/予告広告建築条件付土地

住所	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１
交通	地下鉄御堂筋線「昭和町」歩9分、地下鉄谷町線「文の里」歩6分、阪堺電気軌道上町線「松虫」歩8分
価格	4580万円～5880万円(予定)（土地価格のみ）

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【2030年からも建築可能な安心の住宅を】

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 全4区画　第1期分譲地

販売スケジュール	8月初旬より販売開始

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り / 区画整理地内

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☆今すぐ内覧可能なモデルハウスです☆
建物プラン例(4号地)4LDK、土地価格5880万円（予定）、土地面積76.2m²、建物価格2566万4000円、建物面積110.16m²
建物プラン例(3号地)4LDK、土地価格4680万円（予定）、土地面積66.02m²、建物価格2510万5000円、建物面積106.11m²

細部にこだわり理想をカタチにする上質な暮らしのための家づくり
建物プラン例(1号地)4LDK、土地価格4980万円（予定）、土地面積68.31m²、建物価格2410万4000円、建物面積102.87m²
現地土地写真

当社施工事例
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地図大阪市阿倍野区阪南町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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区画図

: 全4区画　第1期分譲地

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  106.11m²
  
  土地面積
  
  66.02m²
  
  プラン建物価格
  
  2510万5000円
  
  土地価格
  
  4680万円（予定）
- タイプ
  
  4号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  110.16m²
  
  土地面積
  
  76.2m²
  
  プラン建物価格
  
  2566万4000円
  
  土地価格
  
  5880万円（予定）
- タイプ
  
  2号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  106.11m²
  
  土地面積
  
  66.03m²
  
  プラン建物価格
  
  2510万5000円
  
  土地価格
  
  4580万円（予定）
- タイプ
  
  1号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  102.87m²
  
  土地面積
  
  68.31m²
  
  プラン建物価格
  
  2410万4000円
  
  土地価格
  
  4980万円（予定）

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阿倍野区阪南町一丁目　【全７区画】/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	阿倍野区阪南町一丁目　【全７区画】/予告広告
価格	4580万円～5880万円(予定) （土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	66.02m²～76.2m²（登記）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	8月初旬より販売開始
住所	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１周辺地図大阪市阿倍野区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線「昭和町」歩9分乗り換え案内地下鉄谷町線「文の里」歩6分乗り換え案内阪堺電気軌道上町線「松虫」歩8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ～3.6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：300％	特記事項	担当者：藤原　卓弥
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域

問い合わせ先	(株)HOUSE INNOVATION 【TEL】06-6105-1826お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)HOUSE INNOVATION(株)HOUSE INNOVATIONのその他の物件情報を見る大阪府大阪市住吉区沢之町1-2-4 大阪府知事（2）第060008号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市阿倍野区周辺エリアの物件

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: アフュージアガーデン阿倍野播磨町; 【住所】大阪府大阪市阿倍野区播磨町１; 【価格】4589万5000円・5888万5000円

: NIKKO　TOWN【西田辺】; 【住所】大阪府大阪市阿倍野区播磨町３; 【価格】6280万円

地下鉄御堂筋線の物件

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: 【360°VR画像を公開】ハートフルタウン吹田江坂町3丁目; 【住所】大阪府吹田市江坂町３; 【価格】6190万円

: 大林新星和不動産【千里円山の丘　プラネシーン円山町】　第12期/予告広告; 【住所】大阪府吹田市円山町; 【価格】販売価格未定

: 千里円山の丘新街区～ウエストヒル～【ミサワホーム】; 【住所】大阪府吹田市円山町; 【価格】4900万円・5200万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

阿倍野区阪南町一丁目 【全７区画】/予告広告 【建築条件付土地】 物件詳細